Аренда коммерческой недвижимости, via Eusebio Bava

Via Eusebio Bava - Locale commerciale di 70 mq con due vetrine che affacciano su strada, situato al piano terra di uno stabile signorile del 1800 ( denominato Casa Alreri ), restaurato completamente nel 2008, vicino a Piazza Vittorio Veneto. Composto internamente al piano terra da due locali e un bagno per totale di 50 mq, accessibile tramite tre ingressi. Completa la soluzione un magazzino nel piano interrato collegato tramite scala privata al negozio e un altro accesso dalla scala condominiale. L'immobile è libero da subito. Riscaldamento regolabile autonomamente con termostato, contabilizzatore dei consumi, caldaia centralizzata a metano, predisposizione per climatizzatore e antifurto. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l'obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un'agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d'azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d'Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Canone di locazione non trattabile con partenza a 1000 €/mese, in aumento a regime al sesto anno a 2000 €/mese. No canna fumaria. Sito in edificio di epoca ottocentesca, denominato Casa Arleri, completamente ristrutturato e restaurato nel 2008, è sito il locale commerciale in contesto signorile e di pregio, servito da portineria intera giornata. Dispone di 4 vetrine, di cui due ingressi su Via Eusebio Bava con ulteriore uscita sulla graziosa corte interna. L'immobile è disposto su una superficie di circa 100 mq. Il locale è composto da due grandi vani fronte strada, un ampio corridoio che porta al retro del locale dove si trova il servizio ed uno spazio ad uso magazzino. Dal vano adiacente all'androne, è presente una scala interna che conduce al magazzino al piano interrato con accesso attraverso porta REI al vano cantine e autorimessa con box auto. L'immobile si trova in ottime condizioni, frutto della predetta ristrutturazione che ha interessato gli spazi comuni del fabbricato come gli interni delle unità immobiliari. Condominio signorile con corte interna, spese di gestione contenute. Contratto soggetto ad IVA 22%. Superficie negozio 80 mq + 60 mq di magazzino (coefficiente 30%) Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma - Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali