Къщи за продажба, via Solagna

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Casa indipendente in asta a Trevignano (TV) - Via Solagna 2 (CAP 31040) L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato nel Comune di Trevignano (TV), in Via Solagna n. 2, nella frazione di Falzè. Si trova in una zona residenziale adiacente al centro frazionale, comoda ai servizi essenziali come scuole, esercizi di vicinato, posta, banche e farmacia, ed è facilmente accessibile. Il fabbricato è stato realizzato tra il 1967 e il 1968. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su due livelli sfalsati, piano rialzato e piano seminterrato, per una superficie catastale di 349 mq (escluse aree scoperte 285 mq). Il piano rialzato comprende ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, studio, due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio, con un'altezza di 2,90 m. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, include disimpegno, cantina, lavanderia, bagno, magazzino, deposito e centrale termica, con altezze di 2,10 m e 2,35 m. L'unità immobiliare è dotata di un'area scoperta pertinenziale di 1769 mq ad uso giardino, completamente recintata. Lo stato conservativo e manutentivo è complessivamente discreto, con alcune carenze fisiologiche dovute all'età dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura intonacata, con solai di interpiano e copertura in latero-cemento. Il tetto è a falde con manto di copertura in lastre di eternit. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC. I pavimenti della zona giorno sono in marmo, mentre nelle camere è presente parquet di legno. I bagni sono rivestiti con piastrelle. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idro-sanitario, di riscaldamento autonomo con caldaia, telefonico, di antenna televisiva, citofonico e fognario. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita e facilmente accessibile. L'area coperta e scoperta del fabbricato ricade in Zona Territoriale Omogenea E3 del vigente Piano degli Interventi del Comune di Trevignano. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente da Via Solagna tramite una servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 152.000,00 Offerta minima: € 119.100,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22% Data asta: 26/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 13:00 Punti di forza: • Ampia corte esclusiva • Riscaldamento autonomo • Zona residenziale comoda ai servizi • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.