Domy na sprzedaż - Auditore

818 Casale del Sole - Tra Sassocorvaro ed Urbino, in zona di particolare bellezza paesaggistica con vista a 360 gradi sulle vallate limitrofe, si vende complesso immobiliare, da ristrutturare, costituito da 3 immobili rurali. La proprieta e composta da un casale di ampie dimensioni, adibito in passato ad abitazione e stalla, suddiviso su 2 livelli, per una superficie complessiva di circa mq 450. A qualche decina di metri si trova annesso, adibito in passato a deposito e stalla, suddiviso su 2 livelli, per una superficie di mq 100. Completa la proprieta fienile parzialmente diruto di mq 140. Il terreno esclusivo di pertinenza e di circa mq 4.000. La strada di accesso e asfaltata, ultimi 500 metri bianca. Possibilita di allaccio ad acquedotto pubblico a mt 500. Sul complesso immobiliare sono stati effettuati rilievi per restauro.

Casale in vendita di tre piani fuori terra più piano seminterrato. Suddiviso in tre appartamenti di cui due ristrutturati e uno al grezzo più sottotetto. Al piano seminterrato, si trovano i locali cantine. Completa la proprietà una piccola dependance anch'essa da ristrutturare ed uno scoperto di circa 1.000mq Il casale si trova nel comune di Auditore-Sassocorvaro, nel cuore del Montefeltro. Situato in un caratteristico borgo in pietra in gran parte ristrutturato, si affaccia su un'ampia valle della campagna marchigiana senza elementi di disturbo. La vista spazia dalla rocca di S. Marino al castello di Tavoleto fino al mare Adriatico. Il piano terra si compone di un appartamento di circa 100mq con camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ripostiglio e zona giorno con cucina a vista. Dalla cucina si accede ad un terrazzo panoramico abbastanza ampio per soggiornarvi. Al primo piano, con accesso da scala interna, secondo appartamento sempre di circa 100mq composto da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni, ripostiglio. Inoltre, è presente un sottotetto al grezzo parzialmente abitabile con altezza massima al colmo di 2,70mt., che sovrasta i due appartamenti Tramite lo stesso ingresso, in adiacenza ai due appartamenti e sviluppato sui due piani più sottotetto, un ulteriore unità abitativa sempre allo stato grezzo di circa 80mq. Può essere sfruttato come ampliamento dei due appartamenti o come abitazione autonoma su due piani più mansarda. Al piano sottostrada si trova 2 box auto da finire, i locali cantina e le grotte in tufo interrate. Completa la proprietà uno scoperto di circa 1000 mq con una dependance di 50mq su due piani attualmente adibita a ripostiglio quindi non abitabile. Il giardino ha bisogno di opere di recupero sia degli spazi che del verde, in particolare la realizzazione di un muro di contenimento permetterebbe di livellare il terreno e poter costruire, volendo, anche una piscina.Ubicazione Casale san Giovanni si trova nel comune di Auditore-Sassocorvaro all'interno di un piccolo borgo caratteristico, nelle colline del Montefeltro. La posizione è altamente panoramica con la vista che spazia dalla rocca di S Marino al castello di Tavoleto fino alla costa adriatica. Le principali distanze sono le seguenti: Principali servizi (poste, farmacia, alimentari ecc.) : 3-6km San Marino Città: 27km Urbino: 21km Cattolica: 25km Tavoleto: 3km Aeroporto Rimini: 32km Stato e finiture La struttura originale della casa risale al 1420 appartenente ai conti Palma di Urbino; i due appartamenti finiti sono stati ristrutturati nel 2000 e nel 2011 e si trovano in ottime condizioni. Gli infissi sono a taglio termico e i pavimenti in gres, gli scuri sono in legno. Tetto e facciata risalgono al 2011. E' presente certificazione antisismica. Servizi e utenze Negli appartamenti ristrutturati, il riscaldamento è fornito da stufa a pellet e impianto gpl utilizzato solo per cucina ed acqua calda, impianto idrico da conduttura pubblica

Casale in vendita di due piani fuori terra e dependance. Completa la proprietà un terreno di circa 2.200mq CARATTERISTICHE Ristrutturato nel 2007, il casale si compone di due piani fuori terra di 324mq totali, più un ulteriore edificio accessorio con appartamento indipendente di circa 43mq. su un piano con soppalco. La struttura principale si compone al piano terra di tre appartamenti di cui due di mq 45 e uno di mq 54, composti da zona giorno/pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. L'appartamento più grande ha il bagno con accesso agevolato. Tramite scala esterna si accede all'appartamento padronale posto al primo piano di circa 137mq più ampia terrazza soggiornabile di circa 35mq. Si accede su ampio soggiorno con stufa a legna, zona pranzo e un bagno ospiti; tramite scala si accede a un soppalco con zona relax. La cucina separata è abitabile e la zona notte si compone di tre ampie camere e un ulteriore bagno. La dependance ospita un appartamento composto da bagno, zona giorno/pranzo con angolo cottura e la zona notte su soppalco. Completa la proprietà una rimessa di circa 40mq con zona lavanderia e un terreno di circa 2.200 con un barbecue in muratura UBICAZIONE Il casale si trova nel comune di Sassocorvaro a 390mt slm, non lontano da luoghi di interesse storico, artistico e naturalistico come Gradara, Urbino, San Marino, monte Carpegna e il parco del Sasso Simone e Simoncello. La posizione appartata ma non isolata e non distante dai servizi garantisce una privacy totale in un ambiente estremamente naturale senza alcun elemento di disturbo nelle vicinanze. Principali distanze: - alimentari, ufficio postale, farmacia, banca, bar/ristoranti, scuole primarie: 5km - centro commerciale: 7km - aeroporto internazionale di Rimini: 48km, 1h. - riviera di Cattolica: 40km - Carpegna: 25km - San Marino: 35km - Urbino: 23km STATO E FINITURE Gli immobili si presentano in ottime condizioni. Gli infissi hanno doppi vetri e gli scuri sono in alluminio verniciato. Nell'appartamento principale, pavimenti sono in piastrelle effetto pietra; la cucina è moderna e funzionale. I due bagni sono entrambi con doccia. La scala che porta al soppalco è in legno e acciaio a gradini, la stufa a legna permette un sostanziale risparmio. Gli appartamenti hanno pavimenti in cotto e lo stesso grado di finiture dell'appartamento padronale. Hanno tutti entrata indipendente dal giardino. Tutte le unità hanno zanzariere alle finestre. La strada di accesso ha servitù di passaggio. Nell'ampia corte è possibile realizzare una piscina. SERVIZI E UTENZE Il riscaldamento è a pavimento in ogni unità e con termostato in ogni stanza, servito da gas GPL tramite bombola di 3.500lt. È presente una vasca di raccolta acque piovane di 45mc. Ed un impianto fotovoltaico da 3,5kW. Acqua ed elettricità da rete. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per come è stata progettata la destinazione primaria è quella della attività ricettiva di casa vacanza