Продажа коммерческой недвижимости - Centro-Piani-Rencio

BZ2856: Vendesi bellissimo e ristrutturato Bar/Bistro vicinanze Centro di Bolzano. Il Bar esiste già da tanti anni ed il proprietario si ha fatto un bel nome ed ottima quantità di clientela. Come detto non c'è più bisogno di investimenti per la ristrutturazione o per il mobilio interno - completamente ristrutturato ca. sette anni fa con mobili nuovi. Il bar ha a disposizione una cucina, cosi che a mezzogiorno e la sera c'è la possibilità di cucinare per gli ospiti. L'immobile è ca. 72m² grande ed inoltre ha una ampia cantina/magazzino nel piano scantinato di oltre 30m². Vengono vendute le mura con l'arredamento. Per ulteriori informazioni contattare nostra agenzia IMMO ALTOADIGE Srl - 0471/065555.

Vendesi locale in Via Claudia Augusta, in posizione strategica e di forte passaggio. Il locale ha una superficie di circa 125 mq, con cantina di circa 30 mq, ed è subito libero. È composto da due ampie sale, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e, al piano interrato, una spaziosa cantina. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per attività di bar, caffetteria, bistrot o locale serale. Il riscaldamento è autonomo. Prezzo: € 195.000 trattabili. Si vendono muri e attività. Per maggiori informazioni: 348 4421088. Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in der Via Claudia Augusta, in strategischer Lage mit hoher Frequentierung. Das Lokal verfügt über eine Fläche von ca. 125 m² sowie über einen Keller von ca. 30 m² und ist sofort verfügbar. Es besteht aus zwei großzügigen Gasträumen, einem Flur, einem WC, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Keller im Untergeschoss. Die Räume sind weitläufig und gut aufgeteilt - ideal für eine Bar, ein Café, ein Bistro oder ein Abendlokal. Die Heizung ist autonom. Preis: 195.000 € verhandelbar. Es werden sowohl die Immobilie (Mauern) als auch der Betrieb verkauft. Für weitere Informationen: +39 348 4421088.

Negozio molto luminoso in via Torino a Bolzano in vendita! Il negozio ha una superficie totale di circa 60 mq e una bella Vetrina verso la strada. Il negozio è stato affittato fino al 2023. L'immobile ha un impianto di condizionamento e il riscaldamento autonomo a gas. Il negozio viene attualmente affittato ad un canone di locazione di 1.100€ al mese. Bolzano è inoltre nota per le sue varie attrazioni e manifestazioni culturali. Infatti si può per esempio visitare il famoso uomo venuto dal ghiaccio, Ötzi, presso il museo archeologico oppure visitare diverse fiere. I portici sono il cuore della città e sono tra i luoghi più popolari e più visitati di Bolzano. Sotto i portici si passeggia, si guardano le vetrine, si fa shopping. Infatti negli antichi edifici tradizionali con le loro splendide facciate i commercianti di Bolzano hanno allestito eleganti negozi e boutique con vetrine invitanti e un'ampia scelta di articoli. Anche molto popolare e da vedere è la Piazza Walter con la bellissima cattedrale di Bolzano, costruita in stile gotico nel 1501, la piazza delle erbe, dove i commercianti vendono i loro prodotti freschi, e il prato Talvera, che invita a rilassarsi.

Negozio in vendita nel centro storico di Bolzano - Zona pedonale Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in ottima posizione nel centro storico di Bolzano, direttamente nella zona pedonale. L'immobile è immediatamente acquistabile e rappresenta un investimento sicuro con redditività garantita. Il negozio si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso e le pregiate vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità commerciale. Una scala interna conduce al piano interrato, dove sono presenti un ulteriore spazio destinato alla vendita, un magazzino, un locale accessorio e un WC. La consegna avviene con contratto di locazione in essere. L'attuale conduttore, un'attività molto affidabile, corrisponde un canone mensile di 2.000 €. Ne consegue una rendita pari a circa il 3,7%. La superficie netta commerciale è di 103 m², mentre la superficie lorda è di 133 m². La consegna, così come la stipula dell'atto di compravendita, può avvenire anche immediatamente. Si tratta di un investimento sicuro e difficilmente contestabile, in quanto la posizione centralissima, l'ottimo stato dell'immobile e il potenziale di rivalutazione nel tempo rappresentano una garanzia di grande valore per l'acquirente. APE: G.

Proponiamo in vendita, in posizione strategica un ampio magazzino di 98 mq commerciali e 85 mq calpestabili al primo piano interrato di un condominio in Via Marconi a Bolzano. L'immobile ha un'altezza di mt. 2,60 - minimo 2,40 - e dispone di accesso indipendente tramite un'ampia rampa, con portone d'ingresso dotato di Basculante manuale con dimensioni di mt 2,10 x 2,20. Il magazzino si presenta in buono stato di conservazione, dotato di zona finestrata per eventuale archivio o ufficio. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio comodo e funzionale come magazzino, stoccaggio merci o deposito per un artigiano, in una posizione centrale della città. IMPORTANTE la possibilità di acquistare separatamente anche un garage adiacente al magazzino, ideale per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo per parcheggio o deposito. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni su questo immobile potete contattare direttamente l'agenzia BOLZANO PROGETTO ai numeri 0471/979737 o 388 051 9637, oppure passare nei nostri uffici di viale Amedeo Duca d'Aosta n.55, dalle ore 8:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 18:00. Vi aspettiamo per fornirvi ulteriori informazioni ed eventuali alternative all'immobile di vostro interesse. L'agenzia BOLZANO PROGETTO dal 1992 offre un servizio serio ed affidabile per la compravendita e la locazione di immobili in Provincia di Bolzano, avvalendosi di validi professionisti Pircali Fabrizio, Santini Stefano, Telchini Giancarlo, e coordinati dalla gentilissima collaboratrice Weissenegger Sarah. Il Team si prende cura dei propri clienti accompagnandoli passo passo, dalla valutazione alla sottoscrizione dell'atto notarile, occupandosi scrupolosamente dell'espletamento di tutte le pratiche burocratiche necessarie. La pubblicità viene seguita attentamente dal nostro ufficio marketing, proponendo gli immobili su tutti i principali siti internet con annunci completi e semplici, o pubblicandoli su diversi giornali di settore e quotidiani locali. Il cliente che sceglie l'agenzia BOLZANO PROGETTO è una persona che cerca la serietà e l'affidabilità derivanti da anni di esperienza nel campo immobiliare, e cercando un'ambiente professionale e concreto, dove potersi sentire libero di affidarsi a dei seri professionisti del settore.

Sognate di mettervi in proprio, magari in coppia? Ecco l'occasione giusta. Cediamo una rivendita tabacchi avviata in centro a Bolzano, una delle zone più vive e frequentate della città: turisti, residenti, studenti e chi lavora in centro passano davanti alla vostra vetrina ogni giorno. Perché è perfetta per una coppia: orari gestibili su due turni: uno apre, l'altro chiude, e il tempo libero si organizza insieme; attività semplice da imparare, senza bisogno di esperienze specifiche nel settore; clientela fidelizzata e passaggio costante, quindi un'entrata stabile fin dal primo giorno. Cosa offre: licenza tabacchi + valori bollati / lotto / gratta e vinci / servizi di pagamento + giornali vendita di accessori locale di circa 40 mq, canone d'affitto contenuto, contratto di lunga durata; arredi e attrezzature inclusi, pronta per partire senza investimenti aggiuntivi. Il titolare è disponibile ad affiancarvi nella fase iniziale per passaggio di consegne, fornitori e clientela. Trattativa riservata.

Bolzano, in Via Mayr Nusser, n. 58, in un edifico produttivo, abbiamo in vendita 3 piani interi di laboratori, con uffici ed un magazzino interrato accessibile da furgoni. I tre piani sono serviti da un montacarichi. La superficie complessiva è di 1.000 mq circa. Attestato di prestazione energetica "G". Il prezzo richiesto è di 1.200.000,00 Euro. L'immobile sarà libero a fine del 2024.

Vendiamo immobile a rendita affittato a primarie aziende in ottima posizione a Bolzano. Il complesso polifunzionale mostra una notevole occupazione. L'immobile ha una superficie totale di circa 6500 mq. Investimenti a partire da 1,1Mio. Prezzo di vendita per l'intero complesso oltre 10 Mio. €. Bolzano è inoltre nota per le sue varie attrazioni e manifestazioni culturali. Infatti si può per esempio visitare il famoso uomo venuto dal ghiaccio, Ötzi, presso il museo archeologico oppure visitare diverse fiere. I portici sono il cuore della città e sono tra i luoghi più popolari e più visitati di Bolzano. Sotto i portici si passeggia, si guardano le vetrine, si fa shopping. Infatti negli antichi edifici tradizionali con le loro splendide facciate i commercianti di Bolzano hanno allestito eleganti negozi e boutique con vetrine invitanti e un'ampia scelta di articoli. Anche molto popolare e da vedere è la Piazza Walter con la bellissima cattedrale di Bolzano, costruita in stile gotico nel 1501, la piazza delle erbe, dove i commercianti vendono i loro prodotti freschi, e il prato Talvera, che invita a rilassarsi.

Ai piedi delle colline di Santa Maddalena e Santa Giustina è in vendita il Grünewaldhof: un'ampia proprietà da ristrutturare, dal carattere storico e con vista sulla città di Bolzano.La proprietà comprende quattro corpi di fabbrica. Il fulcro del complesso è la residenza storica Grünewald, le cui origini risalgono al XVI secolo. Nel XIX secolo fu rinnovata e ampliata secondo forme architettoniche storiciste. Un ampio giardino circonda il complesso, valorizzandone il carattere distintivo.La cubatura urbanistica della proprietà è così suddivisa:Edificio principale con torre: 6.442,42 m³Edifici secondari: 4.108,37 m³Cubatura urbanistica complessiva: 10.550,79 m³Una parte della cubatura è destinata ad attività di servizio. È già disponibile un progetto preliminare.La proprietà si trova a Rencio, sulle pendici inferiori del Renon, nel punto in cui la Valle Isarco si apre nella conca di Bolzano. Il contesto è caratterizzato dalle colline di Santa Maddalena e Santa Giustina e dal vicino Rio Rivellone.La posizione coniuga la vicinanza alla città con un ampio giardino e una vista panoramica su Bolzano. Il centro cittadino è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta.Il Grünewaldhof è legato anche alla storia dell'arte: il pittore Albin Egger-Lienz visse qui e morì nel 1926 nella Villa Grünwald. Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/gruenewaldhof-proprieta-storica-a-bolzano-rencio Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790

In vendita a Bolzano centro, in posizione strategica e di forte passaggio, ampio negozio al piano terra di circa 200 mq, completo di vetrina. Attualmente locato con ottima redditività. Per ulteriori informazioni contattare il 348 44 210 88.

Mura e Attività in Vendita - Centro Storico di Bolzano IN ESCLUSIVA - Bozzimmobiliare Questa proposta è rivolta a imprenditori consapevoli, capaci di riconoscere il valore di un'attività solida, storica e perfettamente inserita nel tessuto urbano. Nel pieno centro storico di Bolzano, proponiamo la vendita congiunta di mura e attività, senza concorrenza diretta nelle immediate vicinanze, nel settore dei servizi alla persona e dell'igiene. L'attività Storica e avviata, attualmente in piena attività, comprende: lavanderia sartoria camiceria su misura Un modello di business collaudato, che ha dimostrato continuità e resilienza nel tempo, risultando operativo anche durante il periodo pandemico. La posizione L'immobile si trova in un contesto di altissimo pregio commerciale e professionale, circondato da: studi di liberi professionisti e avvocati banche e uffici bar, ristoranti e centri culturali forte passaggio pedonale e turistico A pochi passi da: Università di Bolzano (circa 100 m) Duomo di Bolzano (circa 200 m) Una posizione che garantisce visibilità costante, clientela fidelizzata e nuova domanda continua. Ulteriori informazioni Disponibilità a partire da luglio 2024 Libero da vincoli provinciali Finanziabile anche tramite leasing Le immagini pubblicate non sono ritoccate né elaborate

Bolzano centro storico, zona pedonale di forte passaggio, vicino a Via Museo, vendesi negozio + magazzino su 2 livelli, ca. 220m2. Prezzo di vendita Euro 600.000,00. NO IVA. Ottima possibilità di rendita. Ulteriori informazioni e documentazione in agenzia. Gli immobili qui pubblicati rappresentano solo una parte della nostra offerta immobiliare. Per tutte le ulteriori proposte saremmo lieti incontrarVi di persona.

Vendesi mura locale commerciale in centro storico pedonale con canna fumaria. In Esclusiva della Bozzimmobliare

Rf.nr: C127 Nel cuore del centro storico di Bolzano, proponiamo in vendita un'interessante attività di pasticceria e caffetteria, situata in una posizione centrale e di grande fascino. L'attività si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un accogliente locale commerciale di 31,60 m², completo di servizio igienico, mentre al piano interrato è presente un magazzino di 19,90 m², attualmente adibito a laboratorio per la preparazione di prodotti di pasticceria. La posizione nel centro storico rappresenta un punto di forza, grazie alla presenza di residenti, turisti e attività commerciali nelle vicinanze. Il canone di locazione attuale è di 3.100 € mensili. Il prezzo di vendita è trattabile. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

A due passi da Piazza Walther, nel cuore del centro storico di Bolzano, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 381 mq disposto su due livelli, piano terra e piano interrato. La proprietà gode di un doppio ingresso da Viale della Stazione 7 e da Via Alto Adige 3, in una posizione di altissimo passaggio pedonale che garantisce grande visibilità. Attualmente libero, il locale si presta a molteplici utilizzi. L'ultimo conduttore è stato un ristorante giapponese, ma in passato era stato adibito a centro benessere con spa, saune e bagni turchi. È presente una cucina con canna fumaria e vi è la possibilità di allestire un dehor esterno. Le spese condominiali sono contenute e l'immobile si presenta in buone condizioni. Il contesto circostante rende questa opportunità ancora più interessante: la zona è servitissima dai mezzi pubblici, dispone di parcheggi in Piazza Walther e si trova a ridosso di uffici e nuove residenze. Con l'apertura del WaltherPark nelle immediate vicinanze, il potenziale di questo immobile è destinato a crescere ulteriormente. Il prezzo richiesto è di € 1.100.000. Un'occasione unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più strategiche e prestigiose di Bolzano.

In vendita un'officina pronta all'uso a Bolzano. La condizione è molto buona, l'attività è completamente attrezzata, si trova al piano terra e dispone di un impianto di separazione dell'olio. L'immobile offre diverse possibilità di utilizzo per scopi commerciali o uffici. Con i suoi ampi spazi, l'altezza interna di 5 m e la posizione centrale, l'edificio è ideale per le aziende che cercano un indirizzo commerciale centrale e facilmente accessibile. L'agente immobiliare ha diritto a una provvigione dall'acquirente pari al 3% (tre per cento) del prezzo di vendita (più IVA) se il contratto viene concluso tramite la sua intermediazione.

In posizione centrale e ad alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita una gelateria ben avviata, con clientela fidelizzata e attività operativa da diversi anni. Grazie alla posizione strategica in centro città, la gelateria offre un'ottima visibilità e grande potenziale di fatturato, ideale per chi desidera avviare o proseguire un'attività nel settore food con basi già solide. Prezzo richiesto: € 90.000 Per ulteriori informazioni o per una visita, contattare al 3484421088. Zu verkaufen: Erfolgreich geführte Eisdiele im Zentrum von Bozen - € 90.000 In zentraler Lage mit hohem Fußgängeraufkommen bieten wir eine gut etablierte Eisdiele zum Verkauf an, mit treuer Stammkundschaft und seit mehreren Jahren erfolgreicher Tätigkeit. Dank der strategischen Position im Stadtzentrum verfügt das Geschäft über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein hohes Umsatzpotenzial - ideal für jene, die eine bestehende Tätigkeit im Food-Bereich übernehmen oder weiterführen möchten. Kaufpreis: € 90.000 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088.

Negozio ristrutturato di 28 mq commerciali (23 mq netti) nella Galleria Vintler, nel centro storico di Bolzano. Il negozio fa parte del progetto "Residence Gallerie", che ha rinnovato una parte della galleria e gli appartamenti affacciati su via Vintler. La galleria è pedonale e collega via Vintler con via Dott. Streiter. È affittato con contratto commerciale 6+6 a 420 € al mese ed è adatto a chi cerca un investimento a reddito in pieno centro. Ingresso indipendente dalla galleria, vetrina, finiture moderne. Riscaldamento e climatizzazione con pompe di calore aria/acqua. L'edificio ha la certificazione CasaClima classe A, con efficienza energetica complessiva di 45 kWh/m² anno. Prezzo: 104.000 €. Per ricevere la planimetria o fissare una visita, contattaci. Defant Real Estate, agenzia immobiliare a Bolzano: oltre 35 anni di esperienza sul territorio, valutazioni su dati di mercato ufficiali e assistenza fino al rogito.

NEGOZI IN VENDITA - GALLERIA VINTLER, CENTRO STORICO BOLZANO Nel cuore del centro storico di Bolzano, all'interno della Galleria Vintler (collegamento pedonale tra via Dott. Streiter e via Vintler), proponiamo quattro negozi disponibili sia in vendita sia in locazione, con metrature diverse e disponibili da subito. Gli immobili si trovano in posizione centrale, in contesto commerciale consolidato, e necessitano di interventi di ristrutturazione e personalizzazione in base alle esigenze della futura attività. P.M. 4: - 41,5 mq commerciali - Scala interna con accesso a magazzino al piano inferiore - Prezzo di vendita: € 140.000,00 P.M. 5: - 30,3 mq commerciali - Prezzo di vendita: € 104.000,00 P.M. 6: - 30,3 mq commerciali - Prezzo di vendita: € 104.000,00 P.M. 9: - 150 mq commerciali - Scala interna con accesso a magazzino - Prezzo di vendita: € 375.000,00 Soluzioni adatte per attività commerciali, studi professionali, showroom o per investimento nel centro storico di Bolzano, con possibilità di valorizzazione attraverso interventi di ristrutturazione mirati. Tutte le unità sono libere e immediatamente disponibili, sia per acquisto sia per locazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Defant Real Estate è una nuova agenzia immobiliare attiva a Bolzano, fondata sull'esperienza pluridecennale del suo titolare Roberto Defant, agente immobiliare con oltre 30 anni di attività professionale maturata direttamente sul territorio. Operare a Bolzano richiede una conoscenza profonda del mercato locale, dei quartieri, delle normative e delle reali esigenze di chi vende, acquista o affitta un immobile. Grazie a una presenza costante nella città e a un'esperienza consolidata, Defant Real Estate rappresenta un interlocutore affidabile e competente per ogni operazione immobiliare. L'attività di mediazione dell'agenzia è rivolta principalmente a immobili in vendita e in affitto, sia residenziali che commerciali. Ogni incarico viene seguito con attenzione e professionalità, offrendo un servizio personalizzato che tutela gli interessi del cliente in ogni fase della trattativa. Defant Real Estate accompagna i propri clienti dalla valutazione corretta dell'immobile, basata su dati di mercato reali e aggiornati, alla promozione mirata sui principali canali immobiliari, fino alla gestione completa della trattativa e all'assistenza tecnico-amministrativa fino alla conclusione del contratto. Serietà, trasparenza ed esperienza sono i valori che guidano quotidianamente l'operato dell'agenzia. L'obiettivo è instaurare rapporti di fiducia duraturi, offrendo consulenza chiara e soluzioni concrete, sia per clienti privati che per investitori.

NEGOZIO A REDDITO IN VENDITA - GALLERIA VINTLER, CENTRO STORICO BOLZANO Proponiamo in vendita negozio già locato, situato nella Galleria Vintler, nel cuore del centro storico di Bolzano. La Galleria Vintler collega via Dott. Streiter con via Vintler, in posizione centrale e di buon passaggio pedonale, a pochi passi dalle principali vie commerciali della città. L'immobile dispone di una superficie di circa 117,9 mq commerciali ed è attualmente locato, garantendo una rendita immediata. Il canone di locazione attualmente corrisposto è pari a € 1.290 al mese. Il contratto di locazione è un 6 + 6, con scadenza prevista nel 2028. Soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con contratto in essere e flusso economico definito. Ideale per: - Investimento con rendita immediata - Acquisto patrimoniale nel centro storico di Bolzano - Messa a reddito stabile in zona consolidata Ulteriori informazioni su rendimento e documentazione contrattuale disponibili su richiesta. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento. Defant Real Estate è una nuova agenzia immobiliare attiva a Bolzano, fondata sull'esperienza pluridecennale del suo titolare Roberto Defant, agente immobiliare con oltre 30 anni di attività professionale maturata direttamente sul territorio. Operare a Bolzano richiede una conoscenza profonda del mercato locale, dei quartieri, delle normative e delle reali esigenze di chi vende, acquista o affitta un immobile. Grazie a una presenza costante nella città e a un'esperienza consolidata, Defant Real Estate rappresenta un interlocutore affidabile e competente per ogni operazione immobiliare. L'attività di mediazione dell'agenzia è rivolta principalmente a immobili in vendita e in affitto, sia residenziali che commerciali. Ogni incarico viene seguito con attenzione e professionalità, offrendo un servizio personalizzato che tutela gli interessi del cliente in ogni fase della trattativa. Defant Real Estate accompagna i propri clienti dalla valutazione corretta dell'immobile, basata su dati di mercato reali e aggiornati, alla promozione mirata sui principali canali immobiliari, fino alla gestione completa della trattativa e all'assistenza tecnico-amministrativa fino alla conclusione del contratto. Serietà, trasparenza ed esperienza sono i valori che guidano quotidianamente l'operato dell'agenzia. L'obiettivo è instaurare rapporti di fiducia duraturi, offrendo consulenza chiara e soluzioni concrete, sia per clienti privati che per investitori. Scegliere Defant Real Estate significa affidarsi a un professionista che da oltre trent'anni opera con competenza nel mercato immobiliare di Bolzano, valorizzando ogni immobile come un progetto unico.