Venda de apartamentos - Quartiere Ravaldino

FORLÌ - VIA MERENDA APPARTAMENTO AL QUINTO PIANO CON ASCENSORE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON SPLENDIDA VISTA SUL CENTRO STORICO Tecnocasa propone in esclusiva appartamento in zona centro, precisamente in Via Merenda, posto al quinto piano all'interno di un condominio servito da ascensore, ideale per chi cerca una soluzione elegante, moderna e pronta per essere abitata. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con materiali di prima scelta, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli ambienti. La soluzione si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno di ampie metrature, caratterizzato da un'ottima luminosità, ambienti ben distribuiti e una piacevole sensazione di ampiezza. Un elemento di grande valore è rappresentato dalla bellissima vista panoramica sul centro storico di Forlì, un affaccio che permette di ammirare i principali punti di riferimento della città e godere di una splendida luminosità. La zona giorno è completata da una cucina separata dal soggiorno, dotata di accesso al balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali luminose e ben proporzionate. La camera padronale dispone di un bagno privato di ampie metrature e dell'accesso diretto al balcone. L'appartamento dispone inoltre di un secondo bagno cieco con aerazione tramite ventola, studiato per garantire praticità e funzionalità. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla presenza di diversi armadi a muro, soluzioni ottimali per organizzare gli spazi e sfruttare al meglio ogni ambiente della casa. A completare la soluzione troviamo un impianto di climatizzazione con splitter presenti nel soggiorno e nelle due camere matrimoniali, oltre a una comoda cantina situata al piano interrato, ideale come spazio aggiuntivo. La facciata del condominio è stata recentemente rifatta, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile e il contesto abitativo. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e le principali vie di collegamento, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro cittadino. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Quinto piano con ascensore Zona centro / Via Merenda Splendida vista panoramica sul centro storico di Forlì Completamente ristrutturato nel 2019 Ingresso su soggiorno ampio e luminoso Cucina separata con accesso al balcone Due camere matrimoniali Camera padronale con bagno privato e accesso al balcone Secondo bagno con aerazione a ventola Impianto di climatizzazione con splitter in soggiorno e nelle due camere Cantina al piano interrato Facciata condominiale rifatta Spazi eleganti e ben distribuiti Soluzione pronta per essere abitata PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI: 0543.481334 Rif.Lorenzo 3703563899 DEVI ANCHE VENDERE? Siamo specializzati nelle valutazioni immobiliari e nella gestione delle permute. Contattaci per una valutazione gratuita.

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 2 Locali | 45 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto - Bagno - Ripostiglio SERVIZI: Corte comune Deposito biciclette Cantina FABBRICATO: Ristrutturato nel 2010 NOTE: Immobile situato nel cuore del centro storico di forlì, con affaccio interno su una corte comune curata e riservata. La soluzione, completamente arredata e ben rifinita, dispone di utenze autonome e di un'ampia cantina al piano terra. Attualmente locato con ottima rendita e contratto in essere fino ad aprile 2028, ideale come investimento a reddito. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

**ATTICO CON DOPPIO TERRAZZO E ASCENSORE PRIVATO - ZONA MEDAGLIE D'ORO** In una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Forlì, nella zona **Medaglie d'Oro - Via Decio Raggi**, HABITA LIVING propone un elegante attico, inserito in una moderna palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile, attualmente in fase di realizzazione, verrà ultimato entro il 31/12/2026 e sarà caratterizzato da finiture di alto livello, elevata efficienza energetica e particolare attenzione al comfort abitativo. Il vero punto di forza di questa soluzione è la sua posizione all'ultimo piano e la presenza di un ascensore con arrivo diretto all'interno dell'abitazione, garantendo comodità, privacy e un accesso esclusivo. L'attico è composto da una sala di circa 20 mq, una cucina abitabile di circa 8 mq, due ampie camere da letto matrimoniali, rispettivamente di circa 20 mq e 25 mq, oltre a due bagni entrambi finestrati. Gli ambienti sono stati progettati per garantire ampi spazi e massima funzionalità, con la possibilità di organizzare comodamente anche spazi dedicati a cabine armadio. La zona giorno si apre inoltre sui due splendidi spazi esterni che caratterizzano l'abitazione: un primo terrazzo di circa 20 mq, con possibilità di essere verandato, ideale per creare un ulteriore ambiente da vivere durante tutto l'anno, e un secondo terrazzo di ben 38 mq, perfetto per organizzare una zona pranzo, un'area relax o un vero e proprio living all'aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti, situati all'interno della corte condominiale, e di una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio aggiuntivo per riporre attrezzature, biciclette e oggetti di uso meno frequente. Dal punto di vista costruttivo, l'abitazione sarà realizzata con materiali e soluzioni di ultima generazione, con Classe Energetica A3 e particolare attenzione all'isolamento e al comfort abitativo. L'edificio è dotato di un cappotto termico da 14 cm, realizzato attraverso una particolare soluzione tecnologica che combina poliuretano e lana di roccia, studiata per garantire elevate prestazioni di isolamento termico e contribuire a una maggiore protezione dell'involucro edilizio. Gli infissi saranno in triplo vetro, 6 vetrocamere e tripla guarnizione, caratterizzati da doppia colorazione, bianchi internamente ed effetto legno esternamente, oltre a caldaia a condensazione e predisposizione per l'aria condizionata. Particolare attenzione è stata riservata anche alle finiture: gres porcellanato prima scelta rettificato Made in Italy, sanitari sospesi e materiali selezionati per garantire un risultato elegante, moderno e duraturo nel tempo. Il contesto di sole quattro unità e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona di pregio, senza rinunciare a spazi generosi, comfort, privacy e ampi spazi esterni. Consegna prevista entro il 31/12/2026. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

FORLI' | SPAZZOLI Appartamento | 4 Locali | 95 Mq comm.li IMMOBILE: Piano rialzato: Soggiorno cucina open space - 3 Camere da letto - 3 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato nel 2022 SERVIZI: Posto auto su richiesta NOTE: Soluzione situata in posizione centrale in prossimità di servizi, trasporti e attività. L'appartamento, completamento ristrutturato, è attualmente locato fino a settembre 2025. L'immobile viene venduto completo di arredo e garantisce una rendita di 1200€ al mese. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO - ZONA MEDAGLIE D'ORO. In una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Forlì, nella zona **Medaglie d'Oro - Via Decio Raggi**, HABITA LIVING propone un elegante quadrilocale al piano terra, inserito in una moderna palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile, attualmente in fase di realizzazione, verrà ultimato entro il 31/12/2026 e sarà caratterizzato da finiture di alto livello, elevata efficienza energetica e particolare attenzione al comfort abitativo. La soluzione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un'ampia e luminosa zona giorno, tre camere da letto matrimoniali, con possibilità di organizzare comodi spazi per cabine armadio, due bagni entrambi finestrati e una pratica zona lavanderia separata. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato che circonda l'intera abitazione, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni e offrendo privacy e vivibilità. A completare gli spazi esterni troviamo una bellissima pavimentazione coperta, ideale per essere utilizzata come una vera e propria zona living all'aperto e fruibile durante tutto l'anno, per pranzi, cene, momenti di relax o per vivere pienamente il giardino in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti, situati all'interno della corte condominiale, e di una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio le esigenze della famiglia. Dal punto di vista costruttivo, l'abitazione sarà realizzata con materiali e soluzioni di ultima generazione, con Classe Energetica A3 e particolare attenzione all'isolamento e al comfort abitativo. L'edificio è dotato di un cappotto termico da 14 cm, realizzato attraverso una particolare soluzione tecnologica che combina poliuretano e lana di roccia, studiata per garantire elevate prestazioni di isolamento termico e contribuire a una maggiore protezione dell'involucro edilizio. Gli infissi saranno in triplo vetro, 6 vetrocamere e tripla guarnizione, caratterizzati da doppia colorazione, bianchi internamente ed effetto legno esternamente, oltre a caldaia a condensazione e predisposizione per l'aria condizionata. Particolare attenzione è stata riservata anche alle finiture: gres porcellanato prima scelta rettificato Made in Italy, sanitari sospesi e materiali selezionati per garantire un risultato elegante, moderno e duraturo nel tempo. Il contesto di sole quattro unità e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di una casa moderna, efficiente e dotata di tutti i comfort, con ampi spazi esterni privati e pertinenze funzionali. Consegna prevista entro il 31/12/2026. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito HABITA LIVING - Dove i sogni trovano casa.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato in una delle zone più ricercate della città di Forlí. Posto al piano secondo di un condominio servito da ascensore l''immobile si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi e l'ottima esposizione. Composizione Interna: Zona Giorno: Ingresso su grande disimpegno. soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo e cucina abitabile separata. Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre camere da letto ( due generose matrimoniali di cui una servita da balcone privato e una spaziosa camera doppia ). Servizi: Bagno di ampie dimensioni finestrato con vasca. Pertinenze e Accessori: L'immobile è completo di ogni comfort e nel sottotetto troviamo una mansarda di proprietà ideale come ripostiglio. Garage al piano terra per la massima comodità di manovra. Cantina in aggiunta adiacente al garage. Il Fabbricato è stato completamente ristrutturato all'esterno da 3 anni e si presenta in modo impeccabile. Perché scegliere questo immobile? Ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi e per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso senza rinunciare alla vicinanza di negozi. scuole e trasporti. Perfetto anche per l'investitore che vuole affittare a studenti universitari con una rendita mensile di circa 1000/1200 euro. Contattaci subito per fissare una visita: Telefono: 0543 21008 Cellulare/WhatsApp: 351 9700169 Email: forli1@proimmobiliare.com Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

FORLI' FORLI' ZONA VIALE II GIUGNO: RIF. 209 L'agenzia immobiliare Studio5, propone un cantiere di nuova costruzione unico nel suo genere, consegna prevista per DICEMBRE 2028, zona viale 2 Giugno nel cuore della Citta', appartamento al secondo piano con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura con terrazzo vivibile, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, 2 bagni finestrati, balcone armadio a muro e ampio garage al piano interrato, tutte le ultime tecnologie in campo edile, per info e capitolato potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. DISPONIBILE ALTRE SOLUZIONI CON 1/2/4 LETTO e ATTICI. Visita il sito www.studio5im.com € 362000 CE A4 ep. IN FASE DI SVILUPPO RIF. 209 www.studio5im. com APP. N.7

In zona corso Diaz a Forlì, Vi proponiamo ampio bilocale luminoso OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'appartamento è al primo piano di uno stabile storico completamente ristrutturato. L'entrata è direttamente sul soggiorno con angolo cottura e con la possibilità di creare una seconda camera, la camera da letto matrimoniale è molto grande e dotata di aria condizionata, il bagno è molto spazioso e provvisto di spazio per la lavatrice. L'appartamento è dotato di doppi vetri e riscaldamento autonomo. Uno dei pregi dell'appartamento è che la scala d'ingresso conduce solo a due unità abitative. Possibilità di acquistare il garage con prezzo a parte.