Alquiler de locales , via Franco Vannetti Donnini

CAPANNONE DI NUOVA COSTRUZIONE IN AFFITTO - PRATO (ZONA VERGAIO) 800 mq Open Space (H 9 m Senza Colonne) | 4 Portoni Carrabili | Cortile Privato di 1.700 mq | Uffici e Servizi di Pregio | In Fase di Ultimazione Nel distretto artigianale e produttivo di Vergaio, in posizione riservata ma ottimamente collegata con la Tangenziale e i caselli autostradali di Prato Ovest ed Est, proponiamo in locazione un esclusivo capannone indipendente di nuova costruzione di circa 800 mq complessivi, attualmente in fase di ultimazione e realizzato con standard costruttivi d'avanguardia. L'immobile è circondato da uno straordinario piazzale/cortile privato ed esclusivo di ben 1.700 mq, che assicura massima indipendenza, eccezionale fluidità di manovra per autoarticolati e mezzi pesanti, comoda area di carico/scarico merci e un'ampia disponibilità di sosta per clienti e collaboratori. Caratteristiche Principali e Punti di Forza: Superficie Coperta (800 mq): Campata interamente a campata unica (open space privo di colonne interne), ideale per massimizzare la capienza dello stoccaggio verticale o ottimizzare il layout di qualsiasi linea produttiva. Altezza Utile Sottotrave (9 Metri): Volume interno straordinario, perfetto per scaffalature intensive a più livelli o carriponte/impianti sospesi. Logistica Straordinaria con 4 Portoni Carrabili: Dotato di 4 ampi portoni carrabili industriali, ideali per operazioni simultanee di carico/scarico merci, percorsi logistici "in/out" separati e transito agevole dei veicoli commerciali. Uffici e Servizi con Finiture di Pregio: Area direzionale moderna ed elegante, completa di servizi igienici rinnovati a norma, spogliatoi e predisposizione per impianti di climatizzazione e rete dati. Cortile Esclusivo di 1.700 mq: Ampia area recintata e pavimentata, libera su più lati, che garantisce totale privacy operativa e sicurezza per i mezzi aziendali. Nuova Costruzione: Immobile di ultima generazione con isolamento termico ad alta efficienza energetica, tetto moderno e impianti a norma di legge certificabili. Possibilità di personalizzazione finale in base alle specifiche esigenze dell'attività. Nota bene: Le immagini visive eventualmente abbinate all'annuncio sono puramente indicative e hanno il solo scopo di illustrare la tipologia edilizia e le finiture. Foto non reali. CONTATTI E VISITE Per maggiori informazioni tecniche, visionare il progetto o concordare un sopralluogo in cantiere prima del completamento dei lavori, CHIAMA o invia un messaggio WhatsApp: Cellulare/WhatsApp: 393 4408733 Telefono Fisso: 0574 1651210 Email: [email protected] Sito Web: www.lamiglioreimmobiliare.it Sede: Via Matteo Degli Organi 211, 59100 Prato (PO) CHI SIAMO - LA MIGLIORE IMMOBILIARE La Migliore Immobiliare è l'agenzia leader specializzata nella compravendita e locazione di Immobili Industriali, Logistici e Corporate a Prato e su tutta l'area metropolitana. Con oltre vent'anni di esperienza, affianchiamo con successo le aziende nella selezione delle sedi operative più strategiche ed efficienti. Porta la tua azienda in una struttura nuova, alta 9 metri e dalle prestazioni logistiche uniche a Vergaio. Scegli La Migliore Immobiliare.