Case in vendita, Strada comunale San Nicola

Nel cuore della splendida campagna pugliese, in una posizione riservata ma strategica, a pochi minuti dal centro di Putignano, a brevissima distanza da Alberobello e a circa venti chilometri dalle splendide coste dell'Adriatico, proponiamo in vendita un'elegante villa immersa nel verde, una proprietà esclusiva capace di coniugare privacy, spazi generosi e grande versatilità. Circondata da un curatissimo giardino privato di circa 1.720 mq, che abbraccia l'intera abitazione, la villa è accessibile attraverso due cancelli carrabili elettrici, garantendo comodità e indipendenza negli accessi. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due famiglie, per chi desidera abitare accanto ai propri cari mantenendo la propria privacy oppure per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio. Allo stesso tempo, grazie alla distribuzione degli spazi, la villa può essere facilmente utilizzata come un'unica ed importante residenza unifamiliare. L'appartamento al piano terra, di circa 172 mq, accoglie con un piacevole portico che introduce all'abitazione. Gli ambienti interni comprendono una spaziosa cucina abitabile, un luminoso salone, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio. L'appartamento al primo piano, di circa 237 mq, anch'esso dotato di ingresso indipendente, offre ambienti ancora più rappresentativi: un elegante ingresso conduce ad una grande cucina impreziosita da una splendida vetrata, un salone triplo ideale per ricevere ospiti, tre camere da letto, tre bagni, un ripostiglio e un magnifico terrazzo di ampie dimensioni affacciato sul verde del giardino, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto triplo e la possibilità di parcheggiare comodamente fino a cinque autovetture all'interno dell'area privata. Entrambe le abitazioni sono rifinite con dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza, tra cui porta blindata, zanzariere, riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet, per una gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno. Una proprietà rara nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla tranquillità della campagna pugliese, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, ai borghi più caratteristici della Valle d'Itria e alle meravigliose spiagge del litorale. Una villa che rappresenta non solo una casa, ma uno stile di vita.

In agro di Putignano, nella suggestiva zona di San Cataldo, a soli 1 km dal centro abitato, vi presentiamo un incantevole fabbricato a trulli, oggetto di un accurato restauro in pieno rispetto delle direttive paesaggistiche stabilite dal Comune di Putignano e dalla Regione Puglia. L'immobile, che si estende su una superficie di circa 80 mq, è dotato di un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento alimentato da una pompa di calore ed è dotato di un pannello solare per la produzione dell'acqua calda. La sua classe energetica è la "E" ed è venduto parzialmente arredato. Si compone di un angolo cottura, un accogliente e luminoso soggiorno-pranzo con caminetto, due camere da letto, entrambe con bagno privato, e una incantevole terrazza esterna. Completano questa offerta un locale deposito di 40 mq e un ampio terreno di circa 3.000 mq che fanno parte integrante della proprietà.