Vendita di appartamenti, via Guglielmo Sanfelice

AVERSA VIA SANFELICE - AMPIA SOLUZIONE CON GIARDINO PRIVATO IN PIENO CENTRO Nel cuore di Aversa, in Via Sanfelice, a pochi passi da Via Roma e da tutti i principali servizi del centro cittadino, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione immobiliare di ampia quadratura, caratterizzata da spazi generosi e da un raro giardino ad uso esclusivo. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 270 mq lordi ed è attualmente suddiviso in numerosi ambienti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza di tre ingressi indipendenti, accessibili da due diversi fabbricati, caratteristica che rende la soluzione particolarmente adatta anche ad un eventuale frazionamento in più unità immobiliari, ideale sia per uso familiare che per investimento. L'appartamento è inoltre servito da ascensore e dispone di un piacevole terrazzo a livello. Completa la proprietà uno splendido giardino esclusivo di circa 275 mq, una vera rarità per una soluzione situata nel pieno centro di Aversa. È inoltre presente la possibilità di parcheggiare due autovetture nel cortile comune. Una proposta immobiliare unica per dimensioni, posizione e versatilità, ideale per chi desidera una residenza prestigiosa nel centro cittadino, per più nuclei familiari oppure per chi intende realizzare più unità immobiliari. Empire Network Agenzia Aversa

Aversa Centro - con ingresso da Via Sanfelice a affacci su Via Roma proponiamo soluzione esclusiva di ampia quadratura. L'immobile è parte di un palazzo storico (ex Casa del Fascio) ed è semi-indipendente (no condominio). All'immobile si accede da via Sanfelice dove abbiamo una piccola area esterna dove si può mettere un auto e si accede al piano terra dove troviamo una ampia camera e la scala d'accesso al primo piano (al piano terra si può realizzare un box auto); al primo piano che presenta soffitte a volta abbiamo un ingresso in saletta, un camera con ripostiglio con affaccio sul balcone interno, una camera di passaggio, un ampia zona salone\giorno con camino, ben 6 camere che affacciano su Via Roma con altrettanti balconcini, un ampio bagno, un ampia cucina con camino e una camera comunicante con la cucina. La superficie interna è di 381 mq, quella lorda è di 490 mq. L'immobile e adatto a vari usi: ampia casa padronale, prestigioso studio, dividere in più unità abitative o per fare struttura ricettiva. L'immobile è molto luminoso e da ristrutturare ma staticamente è a posto quindi vanno solo cambiate le rifiniture che si ritengono necessarie. Empire Network Agenzia Aversa.

Rif: S300F - Nel cuore del centro storico di Aversa, all'interno di una tipica corte storica aversana dal fascino autentico e signorile, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di grande pregio situata in Via Guglielmo Sanfelice, a pochi passi da Via Roma. L'immobile si compone di un appartamento posto al secondo piano di circa 102 mq calpestabili e di una mansarda annessa al piano superiore di ulteriori 73 mq calpestabili, con possibilità di unificazione per la realizzazione di un esclusivo duplex di rappresentanza. L'appartamento principale accoglie con un ampio salone doppio, impreziosito da doppia vetrata e da una splendida esposizione angolare con affacci diretti sia su Via Roma che su Via Sanfelice, elemento che dona eccezionale luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile con affaccio su comodo balcone interno alla corte, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. Completa il piano una grande camera matrimoniale ed un bagno servito da vasca. L'intera proprietà è valorizzata dalle caratteristiche tipiche delle dimore storiche aversane: soffitti alti circa 4 metri, ambienti ariosi, luminosità diffusa e dettagli architettonici di assoluto fascino. Attraverso il piano superiore troviamo la mansarda di circa 73 mq, composta da soggiorno con cucina living in unico ambiente, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. Uno spazio versatile, ideale come dependance, zona ospiti, studio privato oppure da integrare all'abitazione principale per creare una prestigiosa soluzione duplex. L'immobile al secondo piano è attualmente locato con rendita annua lorda pari ad € 6.000 e sarà libero dal 28° febbraio 2028, rappresentando così anche un'interessante opportunità di investimento. Una soluzione unica nel suo genere, inserita in un contesto storico di assoluto valore, perfetta per chi desidera vivere il fascino autentico del centro cittadino senza rinunciare ad ampi spazi e potenzialità abitative di livello superiore. Cosa aspetti a scoprire questa residenza dal fascino senza tempo? Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata, potrai contattarci telefonicamente oppure tramite WhatsApp al numero 081.18.16.36.77, inviare una mail a [email protected] oppure venirci a trovare presso il nostro ufficio di Via Armando Diaz 34, Aversa. Il nostro team sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di una proprietà esclusiva inserita in uno dei contesti storici più caratteristici della città. Offriamo inoltre valutazioni gratuite e senza impegno del tuo immobile, oltre ad un servizio di consulenza mutuo dedicato, con soluzioni personalizzate e condizioni agevolate pensate per accompagnarti in ogni fase dell'acquisto.