Vendita di appartamenti - Municipio Roma XII

Colle Aurelio, all'interno del G.R.A., in posizione dominante, immerso nel verde, luminosissimo e silenzioso, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, altamente GREEN, con tecnologie di ultima generazione ad impatto minimo sull'ambiente e su costi di energetici e di gestione condominiale. Il piccolo stabile di soli due piani è dotato di doppio cappotto termico, efficienti infissi esterni della SCHUCO in PVC doppio vetro a taglio termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda e fotovoltaico per la gestione degli spazi condominiali e delle pompe di calore. L'appartamento che misura 32 mq circa è composto da: ampio monolocale con cucina a vista e bagno, terrazzo di 28 mq. Possibilità di ampi box e cantine. Per maggiori ed ulteriori informazioni o per appuntamenti potete contattare i seguenti numeri: 3386435003 - 3334174347 - 3384163725 - 0689610083

Pisana, adiacente San Raffaele, via Casale Ninfeo, nel cuore di uno dei quadranti più strategici e richiesti di Roma Ovest, precisamente in Via della Pisana e a pochi passi dall'Ospedale San Raffaele, proponiamo in vendita una graziosa e funzionale piccola mansarda. Facente parte di una palazzina in cortina, assolata, nel verde, mq. 35, composta da soggiorno con angolo cottura attrezzato, piccola camera, bagno, ottimo stato. Investimento Sicuro e a Reddito: una soluzione immobiliare che unisce comfort, praticità e una straordinaria solidità economica. In una metropoli come Roma, i tagli piccoli rappresentano da sempre dei veri e propri assegni circolari: beni rifugio altamente liquidi, impossibili da svalutare e costantemente protetti dalle dinamiche del mercato immobiliare. I punti di forza della proprietà: Posizione Strategica: Situata in prossimità immediata dell'Ospedale San Raffaele e a breve distanza dai principali collegamenti stradali e dalle fermate dei mezzi pubblici, la posizione garantisce una domanda locativa altissima e costante 365 giorni all'anno. Comodità e Funzionalità: L'immobile è pensato per offrire il massimo comfort in spazi ben distribuiti, ideale come pied-à-terre per professionisti, personale medico, pazienti o pendolari. Alto Reddito da Locazione: Grazie alla vicinanza al polo ospedaliero e ai collegamenti di zona, la mansarda si presta perfettamente per essere messa a reddito (locazioni tradizionali o casa vacanze/B&B), garantendo una redditività annua tra le più alte e sicure della categoria. Bene Rifugio (Assegno Circolare): Un investimento a basso rischio e ad altissima richiesta, perfetto per chi vuole mettere al sicuro il proprio capitale con la certezza di poterlo monetizzare rapidamente in qualsiasi momento. Ideale per investitori alla ricerca di una rendita costante o per chi desidera un punto d'appoggio comodo e ben collegato nella Capitale. Il prezzo richiesto è di € 139.000. Per ulteriori informazioni potete contattarci ai seguenti numeri telefonici 06/632011 - 334/3361684 oppure visitate il nostro sito www.studiosanpietro.com.

PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE * Classe A4 * Proponiamo la vendita di un attico posto al terzo piano composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, terrazzo e volume tecnico. Completa la proprietà un box auto. L'immobile è dotato di: Cappotto termico ed isolamento acustico; Pompe di calore indipendenti; Pannelli fotovoltaici condominiali con possibilità individuale

PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE * Classe A4 * Proponiamo la vendita di un attico posto al terzo piano composto da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, terrazzo e due volumi tecnici. Completa la proprietà un box auto. L'immobile è dotato di: Cappotto termico ed isolamento acustico; Pompe di calore indipendenti; Pannelli fotovoltaici condominiali con possibilità individuale

In zona Massimina proponiamo la vendita di un monolocale mansardato situato al terzo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un angolo notte, un servizio e un balcone di circa 3 mq. La disposizione degli ambienti rende l'appartamento funzionale e accogliente, rappresentando una soluzione ideale per single o come investimento. E' da precisare in fine che l'Immobile catastalmente è un C/2. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

**Attico in Vendita a Monteverde - Un Angolo di Paradiso** Scopri questo splendido attico situato nel cuore di Monteverde, a pochi passi dall'Ospedale San Camillo - Forlanini e a solo 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Trastevere. Con una superficie commerciale di 103 mq, questo immobile offre un soggiorno luminoso con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 30 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Le due camere da letto, anch'esse con accesso al terrazzo, garantiscono comfort e privacy. La cucina abitabile angolare è ideale per chi ama cucinare e intrattenere, mentre il bagno finestrato e il ripostiglio completano la funzionalità dell'appartamento. Gli affacci panoramici su due lati offrono una vista mozzafiato che spazia da San Pietro a San Giovanni, fino alla Vela di Calatrava e ai Castelli. L'immobile, situato al quinto piano di una palazzina degli anni '50 dotata di ascensore, è attualmente abitabile ma presenta anche opportunità di ristrutturazione per personalizzarlo secondo i propri gusti. Il riscaldamento centralizzato con misuratori del calore e la caldaia per acqua calda assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, circa 100 euro mensili, e includono la quota ordinaria, le pulizie, l'ascensore e l'acqua (salvo conguagli di fine anno). Libero al rogito, questo attico è un'opportunità imperdibile a soli 580.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Roma! Ape in fase di elaborazione. Per info e visite inviare un messaggio di WHATSAPP o SMS al numero 333/21.11. 923 Enjoy Real Estate. I dati e le foto hanno un carattere puramente indicativo e non hanno alcuna valenza contrattuale.

Nella zona di Grotta Perfetta, e più precisamente nel quartiere Rinnovamento, proponiamo appartamento di circa 140 mq sito all'ULTIMO PIANO con ascensore e VISTA PANORAMICA ed affacci completamente esterni. L'immobile è disposto su 3 livelli ed è attualmente cosi composto: -PIANO 7: ingresso, salone con accesso ad un balcone di circa 7 mq, cucina abitabile, bagno e scala di collegamento al piano superiore; -PIANO 8: 3 camere da letto, bagno e scala di collegamento al piano superiore; - PIANO 9: TERRAZZO VIVIBILE di circa 20 mq. L'appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI GENERALI, con impianti ed infissi rifatti; il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina.

Attico e Superattico in Vendita - Opportunità di Ristrutturazione Scopri questo affascinante attico e superattico situato al 4° e 5° piano di una prestigiosa residenza con portierato. Con 161 m² commerciali distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'eccellente investimento per chi desidera creare la propria dimora esclusiva o un progetto di rigenerazione immobiliare. Spazi Interni Generosi Il piano inferiore accoglie un luminoso soggiorno di 17 m², un ingresso di 4 m² con pratico armadio a muro, due camere matrimoniali rispettivamente di 18 m² e 13 m², una cucina abitabile di 8 m², il bagno principale di 5 m² e un secondo bagno di 2 m². Il piano superiore (superattico) sorprende con un magnifico salone triplo composto da tre ambienti di 14,5 m², 35 m² e 11 m² con suggestivo camino, completato da un cucinotto funzionale. Terrazze e Spazi Esterni Straordinari L'immobile vanta una straordinaria dotazione di spazi esterni: uno spazio esterno principale di 80 m² (5 x 16 m), un secondo terrazzo di 10 m², uno spazio perimetrale di 8 m² e un bellissimo balcone terrazzato di 35 m². Questi ambienti all'aperto, esposti a Sud, Est e Ovest, garantiscono luminosità e versatilità d'uso durante tutto l'anno. Caratteristiche Tecniche e Finiture Costruito nel 1967, l'attico è dotato di ascensore per un accesso agevole. Il piano inferiore presenta infissi normali, mentre il piano superiore sfoggia infissi in alluminio con doppio vetro e pavimento in parquet. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento utilizza pompa di calore e gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Possibilità di Personalizzazione L'immobile può essere frazionato secondo le tue esigenze, permettendo soluzioni abitative flessibili. È inoltre possibile acquistare un box garage di 22 m² al prezzo aggiuntivo di 50.000 euro, ideale per la praticità quotidiana. Contesto Residenziale Esclusivo La proprietà si trova in un comprensorio di due palazzine con servizio di portierato, garantendo sicurezza e qualità della vita. Lo stato attuale è originario e richiede ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi secondo i tuoi gusti e necessità. Nota importante: Le immagini di rendering non corrispondono allo stato attuale dell'immobile. Per una valutazione accurata e una visita personalizzata, contattaci direttamente. Nulla può essere considerato contrattuale rispetto allo stato attuale della proprietà.

Casetta Mattei, Via Selvaforte, vicino ospedale Di Niegro, palazzina in cortina con ascensore che arriva al piano sottostante, 5 piano attico libero con splendidi affacci panoramici con vista sulla cupola di San Pietro, tranquilli e luminosi, composto da: ingresso, soggiorno con divano letto matrimoniale e angolo cottura, disimpegno con finestra, bagno con doccia e finestra, ripostiglio, grande terrazzo abitabile su tre lati con tenda elettrica e ripostiglio, cantina e posto auto coperto per piccola auto, l'immobile e' stato ristrutturato nel 2008 e dispone di: porta blindata, climatizzatore, riscaldamento autonomo, tenda elettrica esterna, arredato completamente. La nostra Agenzia può regolarmente vantare la conclusione di compravendite e locazioni immobiliari, definite sempre con il compiacimento e l'apprezzamento da parte dei proprietari, quanto degli acquirenti o conduttori. La nostra banca dati, ci pone in evidenza moltissime richieste di acquisto e di locazione, ed abbiamo la certezza di poter soddisfare le necessità e le aspettative di quanti debbano acquistare o locare e di coloro che abbiano esigenza o volontà di vendere immobili.

Ardeatina, Parco dell'Annunziatella, condominio signorile, immerso nel verde, FoBrAn & Co - RockAgent propone in vendita esclusiva uno splendido attico + superattico panoramico al 5° e 6° piano. I due livelli della casa sono collegati internamente da una scala comoda; lo stato interno ed esterno è in ottime condizioni, le rifiniture e gli arredi fissi sono di pregio e sono stati eseguiti da artigiani esperti nel settore. Il 5° piano si sviluppa con un ampio ingresso, 2 camere, 1 cameretta, 2 servizi e un ampio terrazzo; al 6° piano troviamo una sala TV, una cucina abitabile, una sala da pranzo e un ampio terrazzo equipaggiato di ogni comfort per eventi esterni. Box doppio, cantina. Punti di forza dell'immobile: - Arredi su misura di ottimo pregio - Luminoso - Terrazze arredate per eventi esterni Le linee autobus più vicine sono CALDERON BARCA/VIENNA (260 m), CALDERON BARCA/CECHOV e altre 9 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è LA GIOSTRA EX ROMA 70 EUROPA (390 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto EUROPA (280 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario FONDAZIONE SANTA LUCIA (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

SUPERATTICO LUMINOSO CON TERRAZZO - VIALE DEI COLLI PORTUENSI In Viale dei Colli Portuensi, all'interno di un riservato comprensorio formato da due palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata, proponiamo la vendita di un superattico sito al 5° piano (ultima rampa di scale da percorrere a piedi). L'immobile è composto da: Ampio ingresso con comodo ripostiglio Soggiorno Camera da letto Cucina Bagno Terrazzo a livello di circa 30 mq, con accesso diretto da tutti gli ambienti della casa Completa la proprietà una comoda e piccola cantina. Punti di forza dell'immobile: Luminosità e privacy: L'esposizione su tre lati e l'affaccio aperto garantiscono eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La posizione in seconda linea rispetto alla strada protegge l'abitazione dai rumori del traffico cittadino. Spazio esterno vivibile: Il meraviglioso terrazzo a livello rappresenta il vero valore aggiunto della casa, ideale per godersi piacevoli momenti di relax o serate conviviali all'aperto. Posizione strategica: L'immobile unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di trovarsi a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, dalla splendida Villa Pamphili e dal capolinea del tram 8. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi opera nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni. Gestiamo con professionalità operazioni di permuta, acquisto, vendita e locazione, garantendo un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita. Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia! SUPERATTICO LUMINOSO CON TERRAZZO - VIALE DEI COLLI PORTUENSI In Viale dei Colli Portuensi, all'interno di un riservato comprensorio formato da due sole palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata, proponiamo la vendita di un superattico sito al 5° piano (ultima rampa di scale da percorrere a piedi). L'immobile è composto da: Ampio ingresso con comodo ripostiglio Soggiorno Camera da letto Cucina Bagno Terrazzo a livello di circa 30 mq, con accesso diretto da tutti gli ambienti della casa Completa la proprietà una comoda e piccola cantina. Punti di forza dell'immobile: Luminosità e privacy: L'esposizione su tre lati e l'affaccio aperto garantiscono eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La posizione in seconda linea rispetto alla strada protegge l'abitazione dai rumori del traffico cittadino. Spazio esterno vivibile: Il meraviglioso terrazzo a livello rappresenta il vero valore aggiunto della casa, ideale per godersi piacevoli momenti di relax o serate conviviali all'aperto. Posizione strategica: L'immobile unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di trovarsi a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, dalla splendida Villa Pamphili e dal capolinea del tram 8. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi opera nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni. Gestiamo con professionalità operazioni di permuta, acquisto, vendita e locazione, garantendo un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita. Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia! SUPERATTICO LUMINOSO CON TERRAZZO - VIALE DEI COLLI PORTUENSI In Viale dei Colli Portuensi, all'interno di un riservato comprensorio formato da due sole palazzine con doppio ingresso pedonale da via privata, proponiamo la vendita di un superattico sito al 5° piano (ultima rampa di scale da percorrere a piedi). L'immobile è composto da: Ampio ingresso con comodo ripostiglio Soggiorno Camera da letto Cucina Bagno Terrazzo a livello di circa 30 mq, con accesso diretto da tutti gli ambienti della casa Completa la proprietà una comoda e piccola cantina. Punti di forza dell'immobile: Luminosità e privacy: L'esposizione su tre lati e l'affaccio aperto garantiscono eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La posizione in seconda linea rispetto alla strada protegge l'abitazione dai rumori del traffico cittadino. Spazio esterno

Via Adolfo Gandiglio una delle strade più rinomate, riservate e richieste del quartiere Monteverde Colli Portuensi, adiacente Via del Casaletto, proponiamo la vendita di un superattico perfetto per chi è alla ricerca di comfort, luce e qualità abitativa. L'immobile è inserito all'interno di un signorile complesso condominiale, curato e immerso nella tranquillità, dotato di servizio di portineria, che garantisce sicurezza e praticità nella vita quotidiana. L'appartamento è ristrutturato e si distingue per la sua straordinaria luminosità, favorita dall'ultimo piano e dall'ottima esposizione, che regala ambienti ariosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Composizione interna: -Ingresso -Salone -Cucina a vista -Due camere -Due bagni -Balcone -Terrazzo Finiture e dotazioni: Porta d'ingresso blindata Pavimentazione in parquet Infissi in PVC con doppio vetro Cancelletti di sicurezza Aria condizionata La posizione è uno dei punti di forza: un contesto residenziale esclusivo, verde e silenzioso, ma al tempo stesso ricco di servizi, collegamenti, scuole e aree verdi, ideale sia per famiglie che per professionisti. Una soluzione pronta da abitare, che unisce stile, funzionalità e una location di assoluto pregio. Un appartamento da vivere e da scoprire di persona.

Spazi generosi, comfort e servizi esclusivi All'interno di un elegante comprensorio residenziale, recentemente valorizzato, la Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un raffinato appartamento di 134 mq, posto al primo piano di un edificio di cinque, impreziosito da un ampio spazio esterno privato di 300 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. La casa accoglie con ambienti ampi e molto luminosi, studiati per garantire il massimo comfort nella vita di tutti i giorni. Il grande soggiorno doppio rappresenta il cuore dell'abitazione, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o ricevere amici, mentre la cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per essere vissuta ed utilizzata appieno. La zona notte, assicura tranquillità e riservatezza, grazie alle sue tre camere e ai doppi servizi. A rendere questa proposta ancora più interessante contribuiscono il box auto doppio, la cantina e la presenza dell'ascensore, comodità sempre più ricercate e difficili da trovare riunite nella stessa proprietà. Uno degli aspetti ulteriori che rende questo immobile davvero speciale è il comprensorio in cui è inserito che offre infatti anche una splendida piscina condominiale esterna con servizio di bagnino durante la stagione estiva, circondata da un prato curato, alberi, lettini, ombrelloni e docce. Un vero angolo di relax dove trascorrere le giornate più calde. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi desidera una casa spaziosa, con ampi spazi esterni, immersa in un contesto curato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli ottimi collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Home Style Studio Immobiliare, propone in vendita a Roma, zona Colle Aurelio in complesso residenziale con giardini e posti auto condominiali, un bilocale con terrazzo posto al piano secondo di una palazzina di soli 3 livelli. L'appartamento ha una superficie di 66 mq commerciali con la presenza di un bellissimo terrazzo vivibile e un balcone. L'immobile si trova in un condominio in cortina ultimato nel 2011. E' così composto da ingresso soggiorno dal quale si accede al terrazzo, con vista sul verde. Proseguendo dal soggiorno troviamo sulla destra la cucina a vista su due lati ben organizzata e dispone di una finestra con affaccio sul terrazzo. Dal soggiorno troviamo un disimpegno che ci fa accedere al bagno e alla camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà: una cantina al piano terra asciutta e spaziosa; un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale al piano S1, accessibile dall'interno, direttamente con l'ascensore; un posto auto scoperto al piano terra all'interno del perimetro condominiale. L'abitazione è dotata di portoncino blindato, parquet in legno in tutti gli ambienti, grate anti intrusione, infissi legno con vetro camera. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia a gas, impianto di climatizzazione, con condizionatore del 2025 Samsung. Impianto TV satellitare centralizzato, videocitofono e fibra. L'immobile è situato all'interno del Raccordo, in posizione strategica per ogni spostamento e collegamento con il centro città: 1,4km dall'Uscita Aurelia del Raccordo dove si può raggiungere l'aeroporto internazionale di Leonardo Da Vinci di Fiumicino con pochi minuti; a pochi km troviamo la Stazione Roma Aurelia, e a 6,5 km dalla METRO A (Cornelia o Baldo degli Ubaldi) e a soli 15 minuti di macchina da San Pietro. La soluzione è rivolta a chi sta cercando un immobile in un contesto tranquillo e residenziale, in ottime condizioni, quindi già pronto da essere abitato. E' ben collegato al centro città, oltre che a tutte le principali arterie del quadrante. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti numeri +39 3775431607 o +39 3884427613 (anche su whatsapp)

Classe energetica adeguata alla normativa europea. Astuto Gruppo Immobiliare propone in vendita un elegante attico finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e da un magnifico terrazzo, protagonista della proprietà, perfettamente collegato al cuore pulsante di Roma, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. L'appartamento sviluppa una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Varcando la soglia d'ingresso ci accoglie un luminoso salone con cucina a vista di design, perfettamente integrata nel living crea un ambiente accogliente e contemporaneo il tutto affacciato su un terrazzo finemente arredato. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte che si compone di una camera matrimoniale con bagno en suite, uno studio ed un secondo bagno rifinito con materiali di qualità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, con particolare attenzione ai dettagli e alla scelta delle finiture. Gli armadi su misura ottimizzano ogni spazio, rendendo la casa elegante e funzionale. Valore aggiunto il terrazzo. uno spazio esterno ampio dove vivere momenti di relax, organizzare cene con amici e parenti o semplicemente godersi la tranquillità e la privacy di un ultimo piano. Classe energetica D. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Viale dei Colli Portuensi è una delle zone residenziali più ricercate di Roma, apprezzata per la presenza di negozi, supermercati, scuole, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con il centro città. La vicinanza a Villa Pamphili, al quartiere Monteverde e alle principali arterie di collegamento rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione esclusiva, perfetta per coppie, giovani famiglie o per chi è alla ricerca di un attico ristrutturato con un grande terrazzo in una delle zone più richieste della Capitale.