Prodej třípokojový bytů - Municipio Roma VIII

MONTAGNOLA - VIA SALVATORE DI GIACOMO proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano con ascensore, all'interno di un elegante e curato comprensorio con ampi e piacevoli giardini condominiali. L'appartamento, in buono stato interno, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composto da un soggiorno e una cucina separata entrambi con accesso allo spazioso balcone vivibile, due camere da letto, una delle quali con accesso diretto allo spazio esterno, bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Il comprensorio, ben mantenuto e caratterizzato da gradevoli aree verdi, offre un ambiente tranquillo e riservato. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova infatti a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere, negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti, risultando ideale sia per chi desidera vivere in una zona residenziale sia per chi cerca una soluzione comoda a tutti i servizi. Una soluzione completa e funzionale, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Montagnola in un contesto curato e ben servito. BALCONE CANTINA LUMINOSO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

In Via dei Lincei, nel cuore del quartiere Tor Marancia, proponiamo in vendita una soffitta di 4 mq situata al 4° ed ultimo piano di uno stabile privo di ascensore. La soluzione rappresenta un pratico spazio accessorio ideale come deposito, archivio o locale di appoggio per residenti della zona alla ricerca di uno spazio aggiuntivo. Posizione tranquilla e ben collegata, all'interno di un contesto residenziale consolidato. Prezzo richiesto: € 9.900 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Riferimento immobile V29/26 - GROTTA PERFETTA VARIE DISPONIBILITÀ ATTICO E SUPERATTICO NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA DA DICEMBRE 2026 Grotta Perfetta, in Viale Pablo Neruda, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato. Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro città e il G.R.A. Le vicine fermate dei bus assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per l'aeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. L'area del nuovo intervento è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici. Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche. Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dell'Appia Antica. In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2026, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati. Annotazione importante: i bagni, oltre a garantire praticità e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilità degli ambienti. VARIE DISPONIBILITÀ: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, scala INTERNA di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. I grandi spazi esterni dell'attico e del superattico, con ottima esposizione solare, rappresentano un valore aggiunto ed offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità. Possibilità di completare le comodità dell'appartamento con l'acquisto anche di un box auto, con cancelli di accesso automatizzati. L'immobile è dotato di finiture di pregio, quali pavimentazioni in parquet, climatizzazione autonoma estate/inverno, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro e tapparelle automatizzate che assicurano un buon isolamento termico e acustico; inoltre, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancelli esterni di ingresso automatizzati aggiungono un ulteriore livello di sicurezza. L'edificio è classificato in classe energetica "A", particolare che rende l'investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. CONSEGNA DA DICEMBRE 2026. Prezzi a partire da Euro 400.000,00. ce A Ipe 3,51 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Rif: Appia Pignatelli Ardeatino Montagnola - Nel quartiere residenziale di Montagnola, si propone la vendita di un ATTICO con arrivo privato al piano, palazzina signorile in cortina recentemente ristrutturata. L'immobile è composto da salone con accesso al terrazzo a livello di 30 mq, cucina abitabile a vista, due camere da letto, doppi servizi due ripostigli. Completano la proprietà un box di 21 mq, comodo posto auto scoperto ed una spaziosa cantina. L'appartamento ha le seguenti rifiniture interne: portoncino rinforzato, infissi in alluminio, riscaldamento autonomo. L'appartamento, posto in un quartiere signorile, nelle vicinanze di supermercati, negozi vari, scuole e parchi giochi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici.

ATTICO E SUPERATTICO A GARBATELLA GARBATELLA- Più precisamente in Via Fernando Colombo in contesto molto signorile, ubicato in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Roma Ostiense collegata da un sottopasso anche con la stazione Piramide e a breve distanza dalla fermata metropolitana di Garbatella, vicino alle sedi universitarie di Roma Tre e di alcune università private tra cui la NABA e la RUFA e a soli 5 minuti a piedi dalla famosissima catena Eataly e innumerevoli locali per cenare e fare aperitivi lungo la Via Ostiense, proponiamo la vendita di un splendido ATTICO E SUPERATTICO inserito in un lussuoso complesso residenziale di recente costruzione (2011), dotato di tutti i confort, luminoso e con un'ottima esposizione. L'immobile è così composto: PIANO 7° ATTICO Salone doppio con doppia uscita su un terrazzo ampio di 30 mq, cucina abitabile dalla quale si accede al secondo terrazzo di circa 9 mq, una camera matrimoniale ed un bagno; PIANO 8° SUPERATTICO ampio disimpegno,1 camera matrimoniale, bagno molto grande ed un terrazzo. A completare la proprietà un BOX AUTO di 26 mq. e nel condominio è presente una palestra condominiale. L'immobile è stato curato nei minimi dettagli con finiture di pregio, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, Impianto di condizionamento a soffitto a pompa di calore, serrande elettriche, pannelli solari, videocitofono, parquet, impianto di allarme, Infissi douglas con doppi vetri. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni.

Vendita Nuova Costruzione Attico e Super Attico TORRINO MEZZOCAMMIINO Largo Giuseppe Guastalla snc Roma proponiamo attico e super attico di nuova costruzione,vendita diretta che può essere personalizzato. L'attico al piano terzo e composto da : ingresso soggiorno angolo cottura disimpegno camera matrimoniale, un bagno finestrato terrazzo coperto, dal soggiorno con una scala interna si accede al 4° piano dove vi sono due camere e un ampio terrazzo coperto, al 4°quarto piano ha un secondo accesso dalle scale condominiali e ascensore. L'immobile ha come pertinenza un posto auto scoperto.C'è la possibilità di acquistare a parte Box auto e cantina. L'appartamento viene riscaldato e raffrescato a pompa di calore autonomo, pavimento riscaldato e raffrescato con deumidificazione canalizzato in tutte le stanze, in più è previsto un fotovoltaico personale di 2 KW UNICA BOLLETTA ELETTRICA CON ABBATTIMENTO DEI COSTI CON IL FOTOVOLTAICO.

Ubicato in una posizione pregiata,nel quartiere di Montagnola,disponiamo di un attico in NUDA PROPRIETA'.Proprietario novantaseienne con compagna ottantacinquenne. L'immobile si trova nell'incrocio tra Via Aristide Leonori e Via Poggio Ameno, offrendo la comodita'di una zona ben servita da negozi e trasporti.Situato al sesto piano di un edificio ben curato,l'attico si beneficia di una recente ristrutturazione che ha coinvolto l'intero stabile,compresa la caldaia. Gli interni,accoglienti e funzionali, includono un ampio soggiornod'ingresso due camere da letto,una spaziosa cucina abitabile,due bagni e una splendita terrazza panoramica di circa 50mq,dalla quale si gode di una vista mozzafiato sulla città. la proprità include anche un comodo vano cantina di circa 6mq.

Mompeo. Casa in centro storico con ingresso indipendente. A pochi metri dalla porta di accesso del Borgo di Mompeo e dal Viale che conduce alla Piazza principale ove si trova il Castello Orsini Naro che ospita la sede del Comune, si trova questa abitazione che si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente, cucina abitabile con camino al piano primo, ampio soggiorno con lucernario e vista panoramica, due camere da letto e bagno con vasca al piano superiore. La casa non presenta problemi strutturali, anche se necessita di lavori di ammodernamento a finiture ed impianti. Il tetto è stato revisionato recentemente. Non e' presente impianto di riscaldamento. Esposizione a sud, categoria catastale A/3, rendita catastale 178,95, infissi vetro - legno. Distanze dalla casa in centro storico: Poggio Mirteto km 14; Stazione ferroviaria Poggio Mirteto Scalo Km 19 Autostrada A1 Ponzano Romano Soratte km 29 VI CHIEDIAMO DI VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. CONSIGLIAMO DI VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO DELL'IMMOBILE ED IL SUO CONTESTO. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO ED IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITARE A CHIEDERE! PREFERIBILMENTE SU WHATSAPP 0765268062.

EUR TINTORETTO: in via Andrea del Castagno, in un elegante comprensorio con giardino, piscina, campi da tennis, clubhouse per feste private, servizio di portineria e vigilanza notturna, proponiamo la vendita un prestigio attico in ottimo stato interno. L'immobile, internamente, risulta così composto: SALONE - CUCINA - DUE CAMERE - DOPPI SERVIZI - RIPOSTIGLIO/STUDIOLO - TERRAZZO L'appartamento, come si può vedere dalle foto, risulta in ottimo stato interno con rifiniture di pregio. Si sviluppa su due piani ed è collegato da una scala interna. Grazie all'esposizione privilegiata risulta luminoso e con affacci aperti sul giardino del comprensorio. L'immobile, viene venduto compreso di arredi. Risulta, dunque, una soluzione pronta per essere abitata. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto ed un altro scoperto. Punti di forza dell'immobile: - terrazzo - ristrutturato - postoauto Le linee autobus più vicine sono TINTORETTO/DEL CASTAGNO (40 m), SOLARIO e altre 5 fermate nel raggio di 390 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono IL CASTAGNO (20 m), CALEIDOSCOPIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti TINTORETTO (20 m) e TRE FONTANE (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ag. Gruppo Soie propone in vendita, all'interno di una tranquilla via privata adiacente Via dell'Annunziatella, un luminoso attico con ampio terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione e offre piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ha una superficie di 84 mq catastali ed è composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina e bagno, ideale sia per una famiglia sia per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate di Roma. Il terrazzo di circa 60 mq rappresenta il vero punto di forza dell'immobile: un prezioso spazio all'aperto che circonda l'abitazione, perfetto per momenti di relax o per creare una piacevole area verde. La proprietà si trova in una via privata e riservata, in un contesto tranquillo e residenziale, con la possibilità di usufruire di parcheggio fino ad esaurimento posti. Completa la proprietà una comoda cantina. Il quartiere Ardeatino è una delle zone più apprezzate di Roma per la posizione centrale, i servizi e collegamenti con la città. Il quartiere offre un contesto piacevole e ben servito, caratterizzato da aree verdi, come il Parco della Caffarella vie residenziali e una buona presenza di attività commerciali, scuole e servizi di uso quotidiano. Il prezo richiesto per la vendita è di € 399.000 (rif. 26/26) www.grupposolere.it Tel 066626261

In una posizione residenziale particolarmente apprezzata del quadrante Navigatori, in via Ignazio Guidi, proponiamo in vendita un elegante attico, unico al piano, situato al quinto e ultimo piano di una palazzina in cortina. Una proprietà di carattere, dove luminosità, privacy e qualità degli spazi si incontrano in un'atmosfera raffinata e accogliente. La vera protagonista della residenza è l'ampia terrazza di circa 200 mq, che si sviluppa su due lati dell'abitazione e ne amplia considerevolmente gli spazi abitativi. Curato con grande attenzione, la terrazza è impreziosita da una ricca vegetazione ornamentale, ampie fioriere e angoli dedicati al relax e alla convivialità. Una moderna pergotenda di ultima generazione, l'illuminazione di design e una colonna doccia completano uno spazio esterno pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata, in un piacevole equilibrio tra eleganza e natura. La superficie interna, di circa 140 mq, presenta una distribuzione funzionale e armoniosa. La zona giorno si apre su un luminoso living, caratterizzato da una grande vetrata che mette in diretta relazione gli interni con la terrazza. La cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, è separata dal soggiorno da una raffinata vetrata scorrevole, soluzione che consente di mantenere continuità visiva e luminosità, modulando gli ambienti secondo le esigenze. Un'ulteriore area living vetrata, affacciata sul verde della terrazza, offre uno spazio particolarmente suggestivo da utilizzare come zona relax, conversazione o ambiente conviviale durante tutto l'anno. La zona notte comprende una camera padronale con elegante suite e ampio bagno, una seconda camera attualmente utilizzata come studio e facilmente riconvertibile in camera da letto, un ripostiglio e un secondo bagno di servizio. Anche dalla zona notte è possibile accedere direttamente alla terrazza, creando una continuità naturale tra gli ambienti della casa e l'ampio spazio esterno. La proprietà è dotata di un elevato livello di comfort e tecnologia: climatizzazione, impianto domotico, cablaggio, porta blindata di grandi dimensioni, sistema d'allarme, videocitofono, pompa per l'aumento della pressione dell'acqua e serrande elettriche. Completano la proprietà un posto auto all'interno del condominio e un'ampia cantina di circa 22 mq. Una residenza particolarmente indicata per chi ricerca ampi spazi esterni, privacy e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Una soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera una casa rappresentativa, con un raro terrazzo di grandi dimensioni da vivere come una vera estensione della propria abitazione. La proprietà si trova nel quadrante Navigatori, in una micro-zona residenziale caratterizzata da tranquillità e servizi, particolarmente interessante per la sua prossimità a Parco Scott e al Parco Regionale dell'Appia Antica. La vicinanza al Parco dell'Appia Antica rappresenta un elemento distintivo: a breve distanza dalla residenza si apre uno dei paesaggi più iconici di Roma, dove natura, storia e archeologia convivono lungo un percorso di straordinario valore. La posizione consente inoltre di usufruire comodamente dei servizi e delle attività commerciali del quartiere e di raggiungere le principali arterie stradali, mantenendo un buon collegamento con il centro città e con gli altri quadranti di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Trilocale di 91 mq al secondo piano con ascensore, in palazzina anni '50 con portineria a Garbatella, a pochi minuti dalla metro B. L'appartamento si trova in Via Rosa Guarnieri Carducci, nel complesso a ferro di cavallo che affaccia su una corte interna comune: una conformazione che ripara gli alloggi dal rumore della strada e attenua i venti dominanti. COMPOSIZIONE Ingresso disimpegnante, soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta, un bagno, due balconi. Completa la proprietà una cantina. Superficie commerciale 91 mq. CARATTERISTICHE Doppia esposizione su lati paralleli: l'aria attraversa l'appartamento da un fronte all'altro, con ventilazione naturale incrociata e luce distribuita per tutto l'arco della giornata. Stato di conservazione buono, abitabile da subito. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche su ogni radiatore, quindi con contabilizzazione individuale dei consumi. Serrande elettriche blindate. Classe energetica E. SPESE Spese condominiali 75 euro al mese, riscaldamento escluso. Una cifra contenuta per un condominio dotato sia di ascensore sia di portineria a giornata intera. POSIZIONE E COLLEGAMENTI Metro B, fermata Garbatella, a pochi minuti a piedi; fermata Basilica San Paolo a circa 15 minuti. Stazione Roma Ostiense (linee FL1, FL3, FL5 e alta percorrenza) raggiungibile in pochi minuti di autobus. Linee di superficie 714, 715, 716 e 670 verso il centro, l'EUR e viale Marconi. Via Cristoforo Colombo a breve distanza per gli spostamenti in auto verso l'EUR e il litorale. Nelle immediate vicinanze: uffici della Giunta della Regione Lazio, ospedale CTO Andrea Alesini e dipartimenti dell'Università Roma Tre. A CHI È ADATTO A chi cerca una prima casa in un quartiere servito e con identità propria, e a chi acquista per investimento.