Продажба на апартаменти - Sant'Ambrogio

146 MQ CALPESTABILI · 100 MQ DI CORTILE PRIVATO · 70 MQ DI LOCALE MULTIFUNZIONALE · POSTO AUTO COPERTO + BOX · ZERO SPESE CONDOMINIALI E se potessi vivere tutti i vantaggi di una villa, senza dover gestire una villa? Questa casa è una rara combinazione di spazio, indipendenza, privacy e vita all'aperto, a Cremona. Non è il classico appartamento in condominio: è un'abitazione all'interno di una casa cielo-terra libera su quattro lati, con ingresso completamente indipendente, in un contesto di sole due unità immobiliari, senza spese condominiali. LO SPAZIO CHE CERCAVI 146 mq calpestabili offrono ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. La zona giorno comprende una grande sala di oltre 35 mq e una cucina separata e abitabile. La distribuzione interna permette inoltre di ricavare una terza camera, uno studio, una zona ragazzi o un ambiente dedicato al lavoro da casa. Attualmente, nella zona, trovi due camere matrimoniali ed, in comune con al zona giorno, un comodo bagno. Ma il vero valore si scopre continuando a esplorare la proprietà. IL TUO SPAZIO ALL'APERTO Dal soggiorno accedi direttamente a circa 100 mq di cortile privato, recintato e completamente riservato, passando da una splendida terrazza coperta. Qui hai già un orto,lo spazio per barbecue, per tavolate con amici, per i bambini, per le biciclette e per i tuoi amici a 4 zampe. Un vero spazio da vivere, non il classico balcone. E POI CI SONO 70 MQ IN PIÙ Al piano inferiore trovi un locale multifunzionale di circa 70 mq catastali, collegato internamente alla casa e dotato di due accessi dal cortile. È finestrato, riscaldato, pavimentato e senza problemi di umidità. Oggi è utilizzato come taverna/cantina, ma può diventare palestra, sala hobby, spazio giochi, studio, lavanderia, laboratorio, deposito o zona conviviale. È quello spazio che normalmente manca in una casa. Qui ce l'hai. INDIPENDENZA REALE * ingresso indipendente * quattro lati liberi * cortile privato * utenze autonome * nessuna parte comune da condividere * zero spese condominiali * posto auto coperto + box compresi PRONTA DA ABITARE La casa è stata ed è tenuta in maniera impeccabile con continui interventi di manutenzione. Nel 2025 sono stati installati infissi in PVC con triplo vetro. Sono presenti inoltre climatizzatori recenti nella zona giorno e nella zona notte. Impianti, cucina, pavimenti, tetto e facciata sono in ottime condizioni. Il bagno conserva uno stile più classico, ma non sono necessari lavori di ristrutturazione per entrare e vivere la casa da subito. UNA CASA PER LA VITA REALE È ideale per una famiglia, una coppia, un professionista che lavora da casa o per chi desidera l'indipendenza di una casa senza affrontare la gestione e la manutenzione di una villa. Perché qui puoi avere: 146 MQ di casa 100 MQ di cortile privato 70 MQ di spazio multifunzionale 2 camere + possibilità di 3ª camera/studio 4 lati liberi ingresso indipendente posto auto coperto + box terrazza coperta infissi triplo vetro 2025 climatizzazione ZERO spese condominiali Ma non guardarla soltanto in foto. Vieni a vedere quanto spazio hai realmente a disposizione. Apri la porta, esci in cortile. Scendi in taverna. Immagina i tuoi figli che giocano fuori, il cane che li segue, gli amici riuniti a cena e tua moglie che prepara un aperitivo sulla terrazza. Se guardando tutto questo riesci già a immaginare la tua vita qui, Complimenti! hai già scelto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita privata. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102 Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 - chiedici l'amicizia su Facebook novità in anteprima