Продажа домов - Centoia

Immersa in un contesto meraviglioso nel cuore del comune di Cortona, questa proprietà ecosostenibile di nuova costruzione unisce eleganza, quiete e autenticità toscana. Qui, ogni dettaglio racconta armonia: l'aria profumata di campagna, la luce dorata del tramonto che accarezza i vigneti Antinori, il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio del vento tra i cipressi. Stato e rifiniture La proprietà, edificata originariamente nel 1960, è stata oggetto nel 2018 di una ristrutturazione completa, realizzata con l'impiego delle più innovative tecniche costruttive e impiantistiche. L'immobile rientra in classe energetica A1, a conferma dell'elevata efficienza e dell'attenzione alla sostenibilità. La struttura si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante manutenzione e alla cura dei dettagli da parte dei proprietari. Esternamente, la proprietà si distingue per le facciate intonacate, mentre gli interni sono valorizzati da pareti affrescate, che donano agli ambienti un'atmosfera raffinata ed esclusiva. Servizi e utenze L'immobile è completamente servito da tutte le utenze pubbliche ed è dotato di tutti i principali servizi. Gli impianti risultano conformi alle normative vigenti e perfettamente funzionanti. La proprietà dispone inoltre di una cisterna interrata da 3.000 litri, di due pompe di calore a servizio degli impianti di riscaldamento e di un impianto fotovoltaico con pannelli da 8,4 kW e sistema di accumulo da 30 kWh, che garantisce elevata efficienza energetica e autonomia nei consumi. Utilizzi e potenzialità Questa splendida proprietà rappresenta l'essenza di ciò che il mercato ricerca per trascorrere indimenticabili soggiorni in Toscana. L'intero complesso immobiliare si presta perfettamente come prestigiosa dimora di rappresentanza, ma anche come residenza principale per chi sogna di trasferirsi in un contesto di charme e avviare una piacevole attività ricettiva o di ospitalità di livello. Ubicazione La proprietà è situata nel comune di Cortona, in una posizione strategica ideale anche per attività di locazione. Si trova a 10 minuti dall'autostrada, a 15 minuti dal centro di Cortona e dal Lago Trasimeno, e a circa 30 minuti da Montepulciano, garantendo un facile accesso ai principali punti di interesse della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Podere Tre Querce è un autentico casale sapientemete e prefettamente ristrutturato secondo i canoni del tipico stile toscano. E' abbracciato da un terreno di circa 2.5 ettari e dotato di una fantastica piscina. Stato e rifiniture La proprietà, in perfetto stato di manutenzione,è stata completamente e sapientemente ristrutturata nell'anno 1992 con l'utilizzo di materiali originali e di recupero. I pavimenti sono in cotto antico di recupero e i solai in mattoni e travi di castagno. Finestre e porte in legno massello. Servizi e utenze La proprietà è correttamente allacciata alle rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dallla presenza di un pozzo con acqua abbondate. L'impianto di riscaldamento funziona tramite elementi radianti alimentati da caldaia a gas gpl. Utilizzi e potenzialità Un parfetta prima casa da poter abitare in ogni periodo dell'anno ma anche una proprietà da poter mettere a reddito con affitti sagionali. Ubicazione Ubicata in aperta campagna, a circa 15 minuti d'auto dalla bellissima città di Cortona e dall'Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Nessun vincolo, intestata a persone fisiche.

Centoia, nel Comune di Cortona, porzione di casale di circa 200 mq. oltre annessi, parco e terreno di 1 ha. con olivi e frutti vari. L'immobile risale al 1500 ed è stato ristrutturato negli anni 90, si compone di cantina, ex limonaia, dispensa, salone doppio, bagno con doccia, cucina abitabile, locale tecnico, forno a legna ed annesso di circa 100 mq. a piano terra; loggia di ingresso, cucina, pranzo con caminetto, disimpegno, sala, 3 camere, bagno e terrazza grande coperta a piano 1°; mansarda con camera e ripostiglio a piano 2° sottotetto. L'agenzia Salvicchi Immobiliare opera principalmente nella città di Arezzo, sede dell'attività, provincia e zone limitrofe. Sulla base di un'esperienza ventennale e in fede ai principi di serietà, professionalità e competenza, mette a disposizione della propria clientela tutto ciò di cui ha bisogno, garantendo meticolosa attenzione e massima riservatezza. I servizi offerti accompagnano il cliente in ogni fase: dalla stima dell'immobile alla sua promozione; dall'intermediazione finalizzata al buon esito della trattativa alla conclusione dell'affare; dalla assistenza tecnica alla consulenza per mutui e finanziamenti.

In zona collinare con bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e a soli 10 minuti da Cortona, si propone la vendita di casa singola su due livelli di complessivi mq. 180 corredata di terreno privato di circa mq. 3600 con uliveto, su cui insiste un annesso ad uso deposito di mq. 30. La proprietà si compone al piano terreno di portico con accesso ad ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio e ampia cantina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo 4 camere tutte servite da un terrazzo e un bagno. La proprietà dispone di riscaldamento con impianto a gpl e necessita di generali interventi di ristrutturazione. Ottima soluzione sia da adibire ad abitazione principale che come casa per le vacanze in un meraviglioso angolo di Toscana. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

ESCLUSIVA - CENTOIA - Villa storica di mq. 1500, su 4 livelli, risalente al 1600 ed attualmente utilizzata come show room con mostra permanente di arredamento. La villa ha il piano nobile con pavimenti in cotto originale, soffitti a volte affrescati, solai a cassettone con travi in legno, caminetti in pietra originali, come le scale in pietra serena. Durante la sistemazione della villa è stata fatta particolare attenzione nel recuperare e valorizzare la storicità dell'immobile. La villa dispone inoltre di un terrazzo panoramico, di un parco di mq. 2300 dove insistono 2 annessi e dove è possibile realizzare una piscina, di un annesso (ex casina del custode), di una chiesetta e di una cantina con volte di pietra faccia vista con relativa grotta. La villa, per esigenze degli attuali proprietari, catastalmente per la maggior parte, risulta magazzino, uffici. Solo una parte è stata mantenuta a civile abitazione. Prima della vendita, se richiesto, verrà effettuato il cambio d'uso. Oggetto unico ed ottimo sia come residenza principale, che come struttura ricettiva o come mostra. Centoia, fa parte del comune di Cortona ed immersa nella splendida Val di Chiana. La posizione della villa è strategica e permette di raggiungere i centri di interesse turistico, di godere dei percorsi enogastronomici, di visitare le aziende vinicole della zona ecc. Centoia dista 10 km da Cortona, 28 da Arezzo, 60 da Firenze, 50 da Siena, 70 da Perugia e 26 da Lucignano.