Продажа квартир, Strada Statale 3 bis Tiberina

Complesso immobiliare in asta a Città della Pieve (PG) - Strada Statale 71-17/C null Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Città della Pieve (PG), in Località Po Bandino, lungo la Strada Statale 71-17/C. La zona è facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione e si trova nelle immediate vicinanze dei raccordi stradali, in un contesto a destinazione prevalentemente commerciale/artigianale. La struttura, originariamente realizzata nei primi anni '70, ha subito ampliamenti e diverse distribuzioni nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale totale di circa 5019 mq e si articola su due piani fuori terra. Comprende un'unità residenziale destinata ad abitazione custode (Categoria A/3) di 152 mq al piano primo, un'unità a destinazione centro fisioterapico (Categoria D/8) di 460 mq anch'essa al piano primo, e un'ampia unità commerciale (Categoria D/1) di 4407 mq, distribuita tra piano terra e primo, adibita a rivendita auto, uffici direzionali, magazzini e officine. Fanno parte del lotto anche due aree urbane classificate come Bene Comune Non Censibile (B.C.N.C.) per parcheggio e accessi carrabili. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con parti in cemento armato e parti in acciaio. I solai interpiano sono in latero cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio. Le pavimentazioni interne variano tra cemento industriale (officine), resine e gress (altri locali), e parquet in parte del centro fisioterapico. I divisori interni sono realizzati in mattoni forati e cartongesso. L'abitazione custode si presenta in medio stato conservativo, mentre il centro fisioterapico e parte della struttura commerciale sono in buono stato. Il lotto è totalmente recintato, sia lato strada che sui lati confinanti, e dispone di accesso carrabile indipendente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica prevalentemente commerciale/artigianale, garantendo un buon potenziale per attività del settore. La posizione strategica lungo la Strada Statale 71-17/C assicura ottima visibilità e facili collegamenti con le principali infrastrutture stradali. L'immobile è occupato con contratti di locazione opponibili per le unità commerciali, mentre la parte residenziale è libera. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 5.073.000,00 Offerta minima: € 2.568.206,25 Rilancio minimo: € 15.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 15/02/2027 Termine presentazione offerte: 12/02/2027 12:00 Punti di forza: • Complesso immobiliare versatile • Ampia superficie commerciale • Facilmente accessibile • Area totalmente recintata • Destinazione urbanistica commerciale/artigianale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.