Houses for sale - Triest

Nel ricercato rione di San Giovanni, in una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo un immobile completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un interessante progetto di riqualificazione. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 170 mq, offrendo ambienti ampi e numerose possibilità di redistribuzione degli spazi interni in base alle proprie esigenze. È inoltre presente un deposito esterno, utile come locale di servizio, magazzino o ricovero attrezzi. Completa la proprietà un giardino privato di circa 600 mq, un valore aggiunto raro in città, perfetto per creare una zona relax o uno spazio dedicato alla famiglia e agli amici. La posizione tranquilla e nel verde è uno dei principali punti di forza dell'immobile; la zona inoltre offre una buona disponibilità di parcheggio, un elemento sempre più ricercato. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in uno dei quartieri più richiesti di Trieste. VISITE PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO

SAN GIOVANNI | ANDRONA SAN CILINO un progetto tutto tuo, tra verde e tranquillità a Trieste. Se cerchi qualcosa di diverso dal solito e non ti interessa trovare una casa già pronta, ma uno spazio da trasformare secondo le tue idee, questa proprietà può essere il punto di partenza che stavi cercando. In Androna San Cilino, a Trieste, trovi una soluzione di circa 60 mq accompagnata da un ampio giardino di circa 500 mq. Per chi desidera vivere circondato dal verde, a pochi passi dal centro e avere la libertà di immaginare un progetto completamente personale. La proprietà è totalmente da ristrutturare, ma proprio qui sta la sua caratteristica più interessante. Non dovrai adattarti a una casa progettata secondo le esigenze di qualcun altro: potrai ripensare gli ambienti, scegliere come organizzare gli spazi e dare forma a una soluzione che rispecchi davvero il tuo modo di vivere. I circa 60 mq possono essere ripensati in funzione delle tue necessità, lasciandoti la possibilità di studiare una distribuzione degli ambienti realmente personale. All'esterno, invece, hai a disposizione circa 500 mq di giardino oggi da recuperare e valorizzare, uno spazio importante per chi considera il rapporto con il verde una parte fondamentale della propria idea di casa. Potrai immaginare un giardino da vivere, uno spazio per le tue passioni o semplicemente un angolo verde in cui allontanarti dal ritmo della città. È una proprietà che richiede un intervento importante, quindi va affrontata con una visione progettuale e con la consapevolezza dei lavori necessari. Ma se hai sempre desiderato poter partire da zero e costruire qualcosa che abbia davvero il tuo carattere, questo potrebbe essere proprio il tipo di opportunità che stavi aspettando. Per raggiungere la proprietà è necessario percorrere circa dieci scalini, per cui la soluzione presenta barriere architettoniche. Se cerchi uno spazio da trasformare secondo le tue idee, qui puoi trovare una base da cui partire e tutto il verde necessario per darle una nuova vita. Se senti che potrebbe essere il progetto giusto per te, contattaci.

Villetta indipendente tutta su un piano, di recente costruzione, esposta a sud, condizioni pari a primo ingresso, nel verde, con giardino pianeggiante di 700 mq. circa, vista panoramica, 2 posti macchina di proprietà, impianto antiintrusione, cancello automatico, videocitofono, irrigazione automatica del giardino, composta da: ingresso, salone con cucina open-space, 3 stanze da letto, 2 bagni finestrati, portico/intercapedine uso deposito/lavanderia con accesso indipendente. Il salone e tutte le stanze da letto hanno accesso diretto al giardino. Riscaldamento autonomo e climatizzatore.

VILLA SINGOLA TRIESTE COSTIERA Immersa nella bellezza incontaminata della Costiera Triestina, dove il blu profondo del Golfo incontra la roccia del Carso e il verde della macchia mediterranea, sorge questa straordinaria villa singola. Una dimora d'élite concepita per offrire un'esperienza di vita all'insegna dell'assoluta privacy, del silenzio e del lusso più autentico. La proprietà è stata oggetto di una radicale e totale ristrutturazione a nuovo. Materiali nobili e naturali si sposano con impianti tecnologici di ultima generazione (domotica, massima efficienza energetica, climatizzazione integrata) per garantire un comfort abitativo senza compromessi. Sviluppata su piano unico, per un totale di 148 mq.Ogni dettaglio architettonico e ogni scelta materica sono stati curati per dialogare con la luce naturale e con il panorama costiero, creando un ambiente dall'eleganza contemporanea e sofisticata. INFO: +39 348 3169713 VALENTINA MAIL: valentina@immobiliarecastello.ud.it VILLA ON THE TRIESTE COAST Nestled amid the unspoiled beauty of the Trieste Coast, where the deep blue of the Gulf meets the Karst rock and the green of the Mediterranean scrub, stands this extraordinary detached villa. An elite residence designed to offer a lifestyle characterized by absolute privacy, tranquility, and the most authentic luxury. The property has undergone a radical and complete renovation. Premium, natural materials are combined with state-of-the-art technology (home automation, maximum energy efficiency, integrated climate control) to ensure uncompromising living comfort. The villa is laid out on a single level, with a total area of 148 square meters. Every architectural detail and material choice has been carefully curated to harmonize with natural light and the coastal view, creating an environment of contemporary and sophisticated elegance. INFO: +39 348 3169713 VALENTINA EMAIL: valentina@immobiliarecastello.ud.it

Nella cornice più esclusiva di Trieste, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola fronte mare con accesso diretto all'acqua (pied dans l'eau). La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 467 mq, immersa in uno splendido parco privato che garantisce la massima riservatezza e privacy. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione terminata nel 2025, con il rifacimento completo di tutti gli impianti (elettrico, idraulico e climatizzazione) secondo i più moderni standard tecnologici ed energetici. Il vero cuore battente di questa dimora è lo straordinario salone monumentale: un ambiente di altissima rappresentanza, caratterizzato da dimensioni generose e inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che incorniciano il blu dell'infinito del mare. Uno spazio perfetto per accogliere ospiti, organizzare ricevimenti esclusivi o godersi serate indimenticabili con il sottofondo delle onde. Punto di forza eccezionale per la zona è la perfetta accessibilità: la proprietà gode infatti di un accesso veicolare facile e comodo direttamente dalla strada principale, con un'ampia area parcheggio interna privata in grado di ospitare numerose vetture. Una dimora unica, che unisce il fascino del mare, l'indipendenza assoluta e il comfort di una ristrutturazione chiavi in mano. INFO: +39 348 3169713 VALENTINA MAIL: valentina@immobiliarecastello.ud.it In the most exclusive setting in Trieste, we are offering for sale a prestigious single-family villa facing the sea with direct access to the water (pied dans l'eau). The property covers a total area of 467 square meters, nestled within a beautiful private park that ensures maximum seclusion and privacy. The villa underwent a renovation completed in 2025, featuring a complete overhaul of all systems (electrical, plumbing, and HVAC) in accordance with the latest technological and energy efficiency standards. The true beating heart of this residence is the extraordinary living room: a space for guests, characterized by its generous dimensions and flooded with natural light thanks to the large windows that frame the infinite blue of the sea. An exceptional advantage of the area is its excellent accessibility: the property enjoys easy and convenient vehicle access directly from the main road, with a large private parking area capable of accommodating numerous cars. A unique residence that combines the charm of the sea, absolute independence, and the comfort of a turnkey renovation. INFO: +39 348 3169713 VALENTINA EMAIL: valentina@immobiliarecastello.ud.it

VILLA SINGOLA COSTIERA TRIESTE Nel tratto più esclusivo e ricercato di Trieste, la Costiera. in vendita una spettacolare villa singola di 161 mq, totalmente e minuziosamente ristrutturata a nuovo con finiture di altissimo pregio e massima efficienza energetica (Classe A1).La proprietà si distingue non solo per la sua vista mare spettacolare, che regala tramonti indimenticabili sul Golfo, ma anche per la sua incredibile praticità: l'accesso dalla strada Costiera è estremamente semplice, comodo e sicuro, un plus rarissimo per la zona. La villa gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni, inondati di luce naturale grazie alle ampie vetrate affacciate sul blu. All'esterno, completano la proprietà comodi posti auto esclusivi. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca il massimo dell'indipendenza, del comfort moderno e della bellezza paesaggistica senza rinunciare alla comodità di accesso. INFO: +39 348 3169713 VALENTINA MAIL: valentina@immobiliarecastello.ud.it VILLA ON THE TRIESTE COAST In the most exclusive and sought-after stretch of Trieste, the Coast. a spectacular 161-square-meter detached villa is for sale, completely and meticulously renovated to new condition with the highest-quality finishes and maximum energy efficiency (Class A1). The property stands out not only for its spectacular ocean view, which offers unforgettable sunsets over the Gulf, but also for its incredible convenience: access from the Costiera road is extremely easy, convenient, and safe-a rare advantage in this area. The villa features an excellent layout of interior spaces, flooded with natural light thanks to the large windows overlooking the blue waters. Outside, the property is complemented by convenient, private parking spaces. A move-in-ready home, perfect for those seeking the utmost in independence, modern comfort, and scenic beauty without sacrificing ease of access. INFO: +39 348 3169713 VALENTINA EMAIL: valentina@immobiliarecastello.ud.it

Nel centro storico di Padriciano, in posizione particolarmente tranquilla, proponiamo in vendita una casa in pietra edificata nel 1833 TOTALMENTE da ristrutturare di complessivi 135 mq commerciali su due livelli con giardino privato di circa 100 mq e due posti auto di proprietà. La casa, accostata sui due lati ma comunque con ottima privacy, presenta oggi con una pianta rettangolare e scala esterna che previa completa ristrutturazione potrà accoglie comodamente 4-5 persone. Al piano terrà si potrà ricavare una grande zona giorno open space di oltre 40 mq con uscita sul giardino, una stanza con ingresso indipendente da allestire per lo smart working o come stanza ospiti, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio/sottoscala. Al piano superiore si potranno realizzare tre comode stanze: una singola, una grande matrimoniale e ancora una stanza singola o all'occorrenza doppia, tutte con uscita sul tipico balcone, da realizzarsi nel rispetto della tradizione carsica in legno e pietra. Lo spazio esterno, direttamente accessibile dal soggiorno, sarà particolarmente godibile da tutta la famiglia in ogni momento dell'anno e potrà essere allestito come giardino e/o orto di casa. La proprietà è completata da due posti auto scoperti. L'età e le condizioni dell'immobile richiedono una ristrutturazione completa: il rifacimento del tetto, la creazione di una intercapedine areata al piano terra, la nuova distribuzione degli spazi interni, la posa dei serramenti, di tutti gli impianti e di tutte le finiture, interventi necessari a garantire lo standard abitativo oggi richiesto, potranno godere della detrazione fiscale del 50% permettendovi così di personalizzare a vostro gusto ogni dettaglio della vostra futura casa. I rendering pubblicati hanno l'unico scopo di far percepire le potenzialità della ristrutturazione di questo immobile, rimanendo a carico del vostro tecnico di fiducia ogni valutazione e scelta in merito. Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Tutta la documentazione catastale/tavolare e urbanistica dell'immobile è disponibile previo appuntamento nei nostri uffici.

Rif: T7011 - PUNTI FORTI: Vista golfo - Parco - Parcheggi - Ampia metratura - Possibilità frazionamento Via Romagna in zona residenziale e prestigiosa immersa nel verde, a pochi minuti di auto dal centro cittadino, villa d'ampia metratura con vista strepitosa sul golfo e sulla città. CARATTERISTICHE: Rif.T7011 L'immobile è caratterizzato da spazi generosi e si sviluppa su tre livelli più piano interrato. Considerata l'ampia metratura, si presterebbe sia a essere adibito a casa mono - o bifamiliare, che a un eventuale progetto di ampliamento e frazionamento in un maggior numero di unità. Le condizioni interne, da rimodernare, permettono di optare per personalizzazioni in linea con i propri gusti e le proprie preferenze estetiche. Il rigoglioso parco garantisce privacy e quiete, offrendo ristoro all'ombra della vegetazione verdeggiante. Dalle terrazze dei piani superiori si gode di una vista strepitosa in cui si combinano i colori del mare e della città, che giace ai vostri piedi. La proprietà è dotata di accesso carrabile, con la possibilità di sistemare diverse vetture all'interno del territorio recintato. Prezzo richiesto: 1.250.000 Euro GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nella zona residenziale della Piccola Parigi, rione caratteristico di Trieste, proponiamo in vendita questa graziosa casetta indipendente, con comodo spazio esterno privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, dove troviamo al piano terra una comoda e soleggiata cucina abitabile oltre ad un primo bagno di servizio. Salendo la scala incontriamo il piano intermedio, dove trova spazio il salotto completo di caminetto ed un particolare vano dedicato al ripostiglio. Da qui, attraverso la scala a pioli alternati, si raggiunge la zona notte con altezze generose e travi a vista, a cui servizio troviamo il bagno principale dotato sia di vasca che di doccia. La casa necessita di qualche intervento per renderla propria, ma rappresenta una proposta unica per chi cerca una soluzione indipendente e raccolta, a due passi dal centro e nella tranquillità di San Giovanni.

Rif: T8004-4147 - PUNTI FORTI: Panorama - Giardini -Dependance CARATTERISTICHE: Rif.T8004-4147 Due Ville Private con vista sul Golfo di Trieste. Un luogo speciale sul mare, due ville indipendenti e ampi giardini terrazzati affacciati sul Golfo di Trieste. In uno dei tratti più suggestivi della Strada Costiera, questa proprietà riunisce due ville adiacenti, immerse nel verde e caratterizzate da una forte privacy. Le due abitazioni, di circa 200 m² interni ciascuna, sono differenti per stile e atmosfera. La prima conserva il fascino della villa storica, con un carattere più tradizionale e autentico. La seconda, più luminosa e contemporanea, si distingue per un'impostazione più attuale e comprende una dependance in legno abitabile, perfetta per ospiti, studio o per creare uno spazio completamente indipendente. Il vero elemento distintivo è il contesto: i giardini terrazzati seguono la pendenza naturale del terreno e si aprono verso il mare, offrendo una vista ampia e scenografica sul Golfo di Trieste. L'accesso al mare è a breve distanza, permettendo di vivere pienamente il rapporto con la costa e con il paesaggio circostante. UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀ La presenza delle due ville rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera condividere una proprietà senza rinunciare alla propria indipendenza. Può essere ideale per: due famiglie, con abitazioni autonome e spazi esterni condivisi; chi desidera una residenza principale con una seconda abitazione per ospiti; una casa dedicata alle vacanze e all'accoglienza; chi cerca una proprietà di ampie dimensioni da personalizzare e valorizzare nel tempo. Esistono inoltre potenzialità di ulteriore sviluppo, da verificare con un tecnico: nuovi posti auto, ampliamenti, spazi accessori da riorganizzare GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Mab Immobiliare propone in vendita, in località Basovizza, casa indipendente da ristrutturare con ampio giardino edificabile, inserita in un contesto residenziale tranquillo e caratteristico. La proprietà comprende un fabbricato esistente con circa 120 mq di superficie in pianta, oltre a 90 mq di cantina e un giardino di circa 600 mq, che offre interessanti possibilità di sviluppo edilizio. Il lotto consente un indice di edificabilità pari a 0,45 mq di superficie lorda per ogni mq di terreno, con copertura massima del 30%, considerando anche l'edificio esistente. Risulta pertanto una volumetria residua edificabile di circa 263 mq, realizzabile su più livelli. Soluzione ideale per nuova costruzione, ampliamento o realizzazione di una villa unifamiliare, in una delle zone più richieste dell'altipiano triestino.

**Servola, proprietà indipendente da ristrutturare con grande potenziale e ampi spazi verdi** In via della Liburnia, nel rione di Servola, proponiamo una proprietà indipendente da ristrutturare, ideale per chi cerca un immobile con grandi spazi da trasformare secondo le proprie esigenze. La proprietà offre metrature importanti, accessi separati e circa 1.200 mq di verde complessivo. Una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera creare una grande casa indipendente con giardino, sia a chi valuta la realizzazione di più unità abitative o un progetto di investimento. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova un ampio spazio, in passato utilizzato come trattoria, composto da due grandi sale, zona banco, cucina, dispensa, servizi igienici e accesso diretto a un giardino alberato di circa 600 mq. La distribuzione interna e le dimensioni permettono di ripensare completamente gli ambienti, anche in chiave residenziale o multifunzionale. Al primo piano si sviluppa l'abitazione, con ingresso indipendente. Dal piano terra si accede a un primo bagno completo e finestrato; una scala interna conduce poi alla zona principale, composta da grande soggiorno con doppia esposizione, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e ulteriore w.c. Completano la proprietà una soffitta collegata all'appartamento e una seconda area verde di circa 600 mq, adiacente al giardino principale ma dotata di accesso indipendente. Gli spazi ampi, la struttura indipendente, i diversi accessi e le aree verdi rendono questa proprietà una proposta interessante per più destinazioni: grande abitazione privata, soluzione bifamiliare o plurifamiliare, casa con studio o spazi accessori, oppure operazione immobiliare da valorizzare. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, metratura e possibilità di personalizzazione nel rione di Servola.

LEGGERE BENE TUTTO L'ANNUNCIO E CHIAMARE PER ORGANIZZARE UNA VISITA - SI PREGA DI NON INVIARE MAIL In posizione super tranquilla del centro storico di Opicina proponiamo in vendita una antica casa in pietra di circa 200 mq perfettamente esposta al sole TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE con caratteristico portale in pietra e cortile accessibile soltanto ad auto di piccole dimensioni. L'originaria distribuzione degli interni prevedeva al piano terra una grande cucina con caratteristico “ognjišče” (focolare), la cantina e la stalla; al primo piano quattro stanze da letto da cui si accede al tipico ballatoio sorretto da splendide mensole in pietra e all'ampia soffitta utilizzabile come deposito. Le attuali condizioni della casa, il cui tetto è in gran parte crollato già molti anni fa, necessitano di una RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE che deve prevedere il rifacimento del tetto e di tutti i solai, la creazione dell'intercapedine areata al piano terra, il consolidamento delle murature, la creazione di tutti gli impianti nonché il posizionamento di una fossa biologica. Al termine dei lavori di ristrutturazione la generosa metratura permetterà di ricavare al piano terra una grande cucina che conserverà il tipico ognjišče, un bagno e un grande soggiorno con uscita sulla corte privata; al primo piano tre o quattro stanze con due bagni. Lo spazio oltre al portale, di proprietà esclusiva, potrà diventare una tipica corte carsica dove tutta la famiglia potrà trascorrere momenti di autentico relax assieme agli amici. Questo immobile è la soluzione ideale per una famiglia di quattro o cinque persone che desidera effettuare una ristrutturazione “senza compromessi” per vivere in una casa che ad intervento completato si presenterà come la più autentica espressione dell'architettura e dell'atmosfera carsica di inizio ‘900. L'attuale rendita catastale è di soli 426,08 euro per cui l'imposta di registro agevolata “prima casa” sarà di soli 1.000,00 euro mentre l'Imposta di registro ordinaria “seconda casa” ammonta a 4.832,00 euro. Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale. Per una corretta visione degli spazi si invita a visionare le planimetrie catastali pubblicate nell'annuncio. Tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica, già controllata da qualificato tecnico, è disponibile previo appuntamento presso i nostri uffici di Opicina o Aurisina.

Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di generosa metratura, situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Chiadino, a pochi minuti dal centro città. La proprietà, circondata da un curato giardino di circa 600 mq arricchito da alberi da frutto, si sviluppa su due livelli ed è dotata di doppio accesso carraio da Via Fra Pace da Vedano e da Via dell'Eremo, oltre a comoda autorimessa direttamente collegata all'abitazione. Al piano terra troviamo un'accogliente e ampia zona d'ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto a un piacevole dehor coperto da tettoia: lo spazio ideale per vivere appieno l'esterno e il giardino in totale privacy. Il piano superiore ospita quattro stanze da letto e due bagni; due delle camere dispongono di accesso a una terrazza abitabile con gradevoli viste aperte. Le condizioni interne sono impeccabili: l'immobile è dotato di cappotto termico, tetto isolato, caldaia recentemente sostituita e infissi nuovi. Presenti inoltre aria condizionata al piano primo con tre split, una caratteristica stufa in maiolica perfettamente funzionante e raffinati dettagli come i vetri artistici in stile Kandinsky. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto riservato ma ben collegato. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

VIA RISANO - RAUTE In panoramica e soleggiata posizione collinare, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di ampia metratura con giardino, due posti auto, piscina e vista mare. La proprietà si sviluppa su due piani abitativi di 230 mq, cortile e giardino con ulivi (250+250 mq) di pertinenza del piano terra, un'area esterna coperta di 56 mq ad uso laboratorio e due posti macchina. L'appartamento è un trilocale che potrebbe diventare quadrilocale, composto da salone con sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni completi, due camere da letto. Al piano seminterrato, troviamo una grande taverna con cucina, tre stanze e un ulteriore bagno. L'abitazione si presenta in ottime condizioni, risultato di un'ottima ristrutturazione realizzata negli ultimi anni. Infissi in rovere con doppio vetro termopan e tapparelle motorizzate. Questo appartamento ha di pertinenza il cortile completamente lastricato in pietra repen, qui si trova la piscina marca "Laghetto", e il giardino a pastini. Impianti autonomi per quanto riguarda luce, gas e riscaldamento. L'acqua fredda è in comune. Presenti le certificazioni inerenti gli impianti. L'appartamento viene venduto completamente arredato con armadiature e mobili su misura. L'edificio è stato oggetto di riqualificazione energetica. Nel 2023 sono state rifatte le facciate con la posa di cappotto termoventilato da 12 cm. Sul tetto sono presenti pannelli solari per la produzione di acqua calda a servizio del piano terra. APE Classe A1 - EP gl, nren 49.19 kWh/mq anno. Per info: Imobilia - tel 040.81. 02.77 - cell 348.740. 6896 - email Vuoi fare una visita virtuale? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua. Sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile? Ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno.

Si prega di leggere con attenzione tutto l'annuncio, visualizzare le planimetrie e contattare per fissare una visita. Cortesemente non inviare mail con richiesta di informazioni. Nella zona residenziale di Opicina (Via dell'Ermada) proponiamo in vendita un villino singolo di 177 mq catastali con comodo garage e giardino di facile manutenzione di circa 150 mq. L'immobile, edificato nel 1952 e quasi completamente ammodernato pochi anni fa, caratterizzato per le ampie finestrature, si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un comodo atrio, una cucina abitabile con uscita sul giardino, un bel soggiorno con caminetto ad aria calda e uscita sul giardino, un grande bagno/wc e un piccolo ripostiglio; al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una razionale cabina armadio, un wc e un grande spazio sottotetto ad uso deposito; al piano seminterrato, raggiungibile dal soggiorno, troviamo un locale finestrato perfetto per lo smart working con proprio bagno/wc, una pratica cantina e un garage per una o due autovetture. Durante i lavori di ammodernamento sono stati sostituiti tutti i serramenti, realizzato ex novo l'impianto elettrico con predisposizione alla domotica, realizzato un nuovo impianto di riscaldamento comandato tramite termostato wi-fi con caldaia a condensazione e possibilità di integrarlo con stufa ad idro pellet e numerose altre migliorie per rendere la casa più moderna e confortevole. Attuale classe energetica F; installando una pompa di calore e applicando il capotto esterno isolante in Stiferite acquistato dagli attuali proprietari e già presente in loco, sarà possibile raggiungere la classe energetica B. Questo villino rappresenta la soluzione ideale per una famiglia di tre o quattro persone che intendono vivere vicino a Trieste nella tranquillità di Opicina con la possibilità di personalizzare alcune finiture ancora da completare. Previa approvazione di apposito progetto di ampliamento, sarà possibile trasformare il sottotetto, ricavandone un'ulteriore stanza matrimoniale con bagno completo. Imposta di registro agevolata “prima casa” 3.271,00 euro Imposta di registro ordinaria “seconda casa” 16.058,00 euro Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale o precontrattuale. Per una corretta visione degli spazi si invita a visionare le planimetrie catastali pubblicate nell'annuncio. Tutta la documentazione catastale, tavolare e urbanistica, già controllata da qualificato tecnico, è disponibile previo appuntamento presso i nostri uffici di Opicina o Aurisina. Alcune immagini sono state migliorate e/o leggermente modificate con strumenti di intelligenza artificiale.

Immobiliare 4B propone in vendita una villetta in ottime condizioni, sviluppata su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato, completa di garage e giardino di pertinenza esclusiva. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. Una breve scalinata conduce al porticato d'ingresso e alla zona giorno. La metratura totale di coperto è pari a 224m² c.a. Il piano terra, di circa 97m², è composto da soggiorno con accesso dal portico, cucina con accesso al poggiolo che conduce al giardino, ripostiglio adibito a lavanderia e bagno completo finestrato. Una scala interna conduce al primo piano, dove troviamo il disimpegno, tre camere da letto finestrate, di cui due con accesso al terrazzo e una con sfogo sul poggiolo, oltre a un bagno completo e finestrato dotato di vasca idromassaggio. Al piano seminterrato sono presenti il garage, una zona deposito, una dispensa e una taverna attrezzata con caminetto. Completano la proprietà un deposito per le attrezzature da giardinaggio, un barbecue esterno e uno spazio scoperto di circa 140m², ideale per chi desidera vivere la casa anche all'aperto. La casa è provvista di impianto fotovoltaico. Santa Croce è una zona residenziale tranquilla e verde del territorio triestino, caratterizzata da un contesto prevalentemente composto da ville e abitazioni indipendenti. Offre un ambiente riservato e piacevole, mantenendo comunque un buon collegamento con Trieste e con la viabilità principale. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Campanelle TRANQUILLISSIMA CASETTA accostata, che gode di un'OTTIMA ESPOSIZIONE AL SOLE, lontana dalle arterie di traffico principali ma ben collegata da mezzi pubblici e a due passi dalla pista ciclabile. Attualmente IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE (con la possibilità per l'acquirente di seguire e scegliere parte delle finiture) verrà CONSEGNATA CHIAVI IN MANO COMPLETA DELLE CERTIFICAZIONI DI CONFORMITÀ DI TUTTI GLI IMPIANTI: elettrico, idrico, termico e gas. È inoltre prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Classe energetica C. La casa è inoltre dotata di fognatura agganciata alla rete comunale. Distribuita su due livelli abitativi, si compone di una SCENOGRAFICA ED AFFASCINANTE ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, tre/quattro stanze, TRE BAGNI di cui uno padronale alla camera matrimoniale. Completa la proprietà un CORTILETTO/GIARDINETTO adatto, volendo anche al posteggio di una macchina. Euro 348.000. In collaborazione con l'Agenzia immobiliare Benedetti. Le informazioni, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale e/o probatorio.

Casa accostata di 137 mq disposta su due livelli che offre una gestione funzionale degli ambienti. La distinzione netta tra zona giorno al piano terra con soggiorno, lavanderia e cucina abitabile con sala pranzo e zona notte al primo piano con 3 camere di cui 2 matrimoniali ed un bagno è ideale per un nucleo familiare. Al piano sottotetto ora si accede attraverso una botola facilmente sostituibile con una scala fissa e recuperare questo spazio per ricavare uno studio o una sala hobby. Il tetto è stato rifatto di recente ed è abitabile da subito oppure dopo averla rimodernata. L'ampio giardino è in fase di frazionamento così da poter realizzare un accesso indipendente dalla stradina privata ed avere luna soluzione con totale privacy e corte esclusiva. N.B Le planimetrie, le immagini ed i dati presenti nel seguente annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elementi essenziali di eventuali futuri contratti ne potranno essere utilizzati per la relativa interpretazione

BORGO RESIDENZIALE IN VENDITA A CORDENONS - UN LUOGO RICCO DI STORIA E POTENZIALITÀ Nel cuore della storica borgata di San Giacomo, accanto all'antica chiesetta che caratterizza questo suggestivo angolo di Cordenons, proponiamo in vendita un'intera proprietà immobiliare composta da più fabbricati raccolti attorno ad una corte esclusiva di circa 1.630 mq. Un complesso raro sul mercato, capace di coniugare fascino storico, spazi generosi e interessanti prospettive di valorizzazione, ideale sia per un progetto familiare che per un'operazione immobiliare di qualità. L'accesso avviene attraverso un caratteristico porticato che introduce alla corte interna, creando fin dal primo ingresso una piacevole sensazione di privacy e riservatezza. Fabbricato 1 - Abitazione principale e abitabile Unità residenziale di circa 237 mq commerciali, già abitabile, sviluppata su: piano terra- piano primo- soffitta- cantina- garage e posti auto coperti. Una casa pronta all'uso, ideale come abitazione principale o come fulcro dell'intero borgo. Fabbricato 2 - Ristrutturato al grezzo Fabbricato di circa 154 mq commerciali, sviluppato su: piano terra- piano primo e soffitta. La struttura è stata già oggetto di interventi di recupero e si presenta al grezzo, pronta per essere completata secondo le esigenze del futuro proprietario. Fabbricato 3 - Ristrutturato al grezzo Fabbricato di circa 225 mq commerciali, composto da: piano terra- piano primo- soffitta e piano seminterrato. Anche questa unità è stata recuperata strutturalmente e offre ampie possibilità di personalizzazione e destinazione d'uso. Fabbricato 4 - Posti auto coperti Struttura in muratura, tipo porticato, adibita a posti auto coperti Completano la proprietà le aree comuni, gli spazi scoperti e il giardino che valorizzano l'intero complesso. Un progetto già pensato per il futuro; la proprietà dispone già di uno studio preliminare di frazionamento volto a garantire una maggiore indipendenza tra le diverse unità, elemento che apre interessanti prospettive sia per utilizzo privato che per investimento. La vendita è prevista in un'unica operazione, con la possibilità che vi partecipino più acquirenti purché contestualmente. Un'opportunità unica, un piccolo borgo raccolto attorno alla sua corte, inserito in uno dei nuclei storici più caratteristici di Cordenons, dove il tempo sembra aver conservato l'identità originaria del luogo. È facile immaginare questo complesso trasformarsi in una residenza plurifamiliare di pregio, in un insieme di abitazioni indipendenti per più nuclei della stessa famiglia o in un raffinato intervento di recupero immobiliare. Una proprietà che non offre soltanto metri quadrati, ma la possibilità di dare nuova vita ad un luogo che probabilmente, un tempo, era parte integrante della storia e della vita della vicina chiesetta di San Giacomo. Per maggiori informazioni e documentazione completa contattaci allo 0434 28125. Scopri tutte le nostre proposte su www.gruppolaprecisa.com.