Venda de de um quarto apartamentos - UTI Giuliana

Nella splendida cornice di Portopiccolo, a Sistiana, proponiamo in vendita un elegante monolocale di 52 m², situato nel cuore dell'esclusivo borgo pedonale affacciato sul mare Adriatico. L'appartamento si distingue per una distribuzione interna studiata per valorizzare ogni spazio, con una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte pur nell'ambito di un unico ambiente. L'ingresso, dotato di comodi armadi a muro, introduce alla cucina a vista e alla luminosa zona living, affacciata sulla terrazza panoramica. La zona notte, con letto matrimoniale, è invece raccolta in una posizione più appartata, parzialmente delimitata da una parete che garantisce maggiore riservatezza senza interrompere la continuità degli ambienti. Completa la disposizione interna un bagno con doccia. L'immobile, dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato, è stato interamente arredato con mobili ed elettrodomestici di recente acquisto, mai utilizzati, e si presenta quindi pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi di allestimento. Il vero punto di forza della proprietà è la spaziosa terrazza abitabile, dalla quale si gode di una splendida vista sul mare e sui suggestivi scorci del Carso triestino. Un ambiente esterno ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole o trascorrere piacevoli serate ammirando un panorama unico al mondo. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato coperto e una cantina, due comode pertinenze che ne aumentano la funzionalità. L'immobile si inserisce nel contesto raffinato e suggestivo di Portopiccolo, un borgo dall'architettura caratteristica, perfettamente integrato nel paesaggio costiero. La piazzetta, la marina, i ristoranti, i bar, le boutique e il beach club contribuiscono a creare un'atmosfera vivace ed esclusiva, particolarmente apprezzata durante la bella stagione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare, elegante e pronta all'uso, ma anche un'interessante opportunità di investimento immobiliare in una delle località più prestigiose dell'alto Adriatico. Classe Energetica A2.

Ottima opportunità di investimento in zona strategica, con rendita locativa in corso fino a giugno 2028 Proponiamo in vendita un monolocale di 28 mq, situato al primo piano dello stabile in Via Androne Campo Marzio, in una zona ricca di servizi e nelle immediate vicinanze di una sede universitaria. L'immobile si compone di un ambiente soggiorno con cucina e di una zona notte, attualmente separata dal resto dell'ambiente tramite un mobile divisorio che funge da parete. Completa la proprietà un bagno completo, inoltre tutti gli ambienti sono dotati di abbaino elettrico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. È presente una pompa di calore per il raffrescamento e il riscaldamento dell'ambiente, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da boiler/scaldabagno. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento tradizionale. Le spese condominiali ammontano a circa 65 euro mensili, comprensive del consumo di acqua fredda. L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere fino a giugno 2028, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera investire nel settore immobiliare e beneficiare di una rendita locativa già avviata. La posizione strategica, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e dalla vicinanza a una sede universitaria, rende questa proposta particolarmente interessante nell'ottica di un investimento nel tempo.OPEN HOUSE - Ti aspettiamo! Vieni a scoprire questa opportunità di investimento durante la nostra giornata dedicata all'OPEN HOUSE. Data: Giovedì 12 Novembre 
 Orario: dalle 9.30 alle 12.30 Indirizzo: Via Androne Campo Marzio 7 Ti aspettiamo per visitare l'immobile e scoprire tutti i dettagli di questa proposta!

PALAZZO OBERDAN - TERZO PIANO DA VALORIZZARE: RESIDENZE, UFFICI O SEDE DI RAPPRESENTANZA Nel centro di Trieste, in Piazza Oberdan 4, atHOUSE propone in vendita porzione de terzo piano di Palazzo Oberdan: 567 mq da completare e valorizzare, con affacci sulla piazza, su via Carducci e sul cortile interno. Progettato dall'architetto Umberto Nordio negli anni Trenta, il palazzo si distingue per l'architettura razionalista e il pregio degli spazi comuni, impreziositi da marmi, mosaici e dettagli decorativi. Un contesto di rappresentanza, a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e vicino ai principali servizi del centro cittadino. UN PROGETTO RESIDENZIALE GIÀ DEFINITO Il piano dispone di un progetto approvato dalla Soprintendenza per la realizzazione di 10 appartamenti: 7 bilocali e 3 monolocali, con superfici previste da circa 38 a 65 mq. Le predisposizioni impiantistiche sono già state eseguite; gli spazi vengono venduti da completare. Una proposta rivolta a imprese, sviluppatori e investitori interessati alla realizzazione delle unità per la successiva vendita oppure alla costituzione di un patrimonio da mettere a reddito, con locazioni rivolte a professionisti, studenti e a chi cerca un'abitazione in centro. UNO SPAZIO, DIVERSE POSSIBILITÀ La disponibilità di un intero piano consente di valutare anche soluzioni alternative: una sede aziendale di rappresentanza, uno studio professionale, spazi di coworking oppure un numero inferiore di residenze di ampia metratura. Queste ipotesi dovranno essere verificate con il progettista e gli enti competenti, in funzione della destinazione scelta e delle autorizzazioni necessarie. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • porzione terzo piano di 567 mq, venduto in blocco. • Progetto residenziale approvato dalla Soprintendenza per 10 unità. • Spazi da completare e personalizzare. • Palazzo dotato di ascensore e scala in marmo. • Affacci su Piazza Oberdan, via Carducci e cortile interno. • Posizione centrale, comoda alla stazione e ai servizi. Il tuo prossimo progetto immobiliare parte da qui. Contattaci per approfondire il progetto e organizzare una visita! La documentazione tecnica e progettuale di dettaglio sarà resa disponibile agli interessati previo accordo di riservatezza.

Attività commerciale in asta a Trieste (TS) - Viale Miramare 137 L'attività commerciale in asta è situata a Trieste, in Viale Miramare 137, nell'immediata periferia, sul rinomato lungomare di Barcola. Questa zona è fortemente attrattiva e frequentata da turisti, offrendo un contesto vivace e di grande passaggio. L'edificio è soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi dell'Art. 136 D. Lgs 42/2004, garantendo un ambiente preservato e di pregio. Superficie e distribuzione interna Il ristorante/pizzeria ha una superficie di 131 mq e si sviluppa su due livelli: piano primo e seminterrato. Al piano terra si trovano una sala da pranzo, un locale retrocucina-dispensa, due bagni per il pubblico, disimpegni, una zona lavaggio e una zona preparazione pizze. Completa il piano una spaziosa terrazza prospiciente la sala, dotata di copertura amovibile. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna e piattaforma elevatrice, ospita due locali spogliatoio, tre vani disimpegno e un magazzino. L'autorimessa, con una superficie di 146 mq e accesso diretto da Viale Miramare, si sviluppa interamente al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di una piattaforma elevatrice che collega il piano principale al seminterrato, facilitando gli spostamenti interni. La terrazza esterna, provvista di copertura amovibile, rappresenta un valore aggiunto per l'attività, permettendo l'utilizzo dello spazio all'aperto in diverse condizioni climatiche. L'autorimessa offre un ampio spazio per il parcheggio, un'importante comodità in una zona turistica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova sul lungomare di Barcola, una delle aree più frequentate e apprezzate di Trieste, nota per la sua bellezza paesaggistica e la vivacità turistica. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. L'autorimessa è libera per la procedura. L'immobile è regolare urbanisticamente, con la necessità di regolarizzare alcune servitù per utenze elettriche e idriche a carico dell'acquirente. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 489.375,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione sul lungomare di Barcola • Zona attrattiva e frequentata da turisti • Ampia terrazza con copertura amovibile • Autorimessa di grandi dimensioni • Presenza di piattaforma elevatrice Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

All'interno di Palazzo Vescovile proponiamo un monolocale di 47 mq con scoperto esclusivo di 13 mq, perfetto per chi cerca un ambiente funzionale con uno spazio esterno riservato. L'unità, situata al piano terra, si distingue per la comoda suddivisione degli spazi interni e l'ottima vivibilità quotidiana. Una soluzione ideale come abitazione compatta, pied-à-terre o investimento di pregio, in un contesto storico ed elegante nel centro storico di Trieste. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

Al primo Piano dello storico Palazzo Vescovile, elegante monolocale di circa 37 mq. L'unità presenta un distributivo razionale e compatto in uno spazio raccolto ma ricercato. Una soluzione ideale per chi cerca centralità, raffinatezza e finiture di pregio in un contesto completamente rinnovato, senza barriere architettoniche e nel centro città. Perfetta come pied-à-terre o investimento di valore. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

All'interno del nuovo progetto Profumo di Mare, in Androna Campo Marzio a Trieste, proponiamo un bilocale di 56 mq situato al primo e ultimo piano, caratterizzato da grande luminosità naturale grazie all'altezza degli ambienti e alle ampie aperture. L'appartamento si sviluppa in modo razionale e accogliente: ingresso, corridoio di disimpegno, zona living con cucina open space, bagno finestrato e camera matrimoniale. Dal terrazzino al piano si accede, tramite una scala privata, alla spettacolare terrazza di copertura: uno spazio esterno raro e di grande valore, esteso quanto l'intero appartamento, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della brezza marina. Una soluzione moderna ed elegante, con ambienti ben distribuiti e una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale sia come abitazione principale che come investimento di qualità. Possibilità di acquisto di cantina e posto auto esterno. Classe energetica presunta: A Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

Monolocale primo ingresso di 32 mq commerciali studiato per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile. L'immobile dispone di ingresso, bagno finestrato, cucina con proprio spazio dedicato e zona giorno/notte facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Una soluzione particolarmente interessante per investimento, pied-à-terre o prima abitazione. L'appartamento ha un sistema di riscaldamento radiente a soffitto. Si inserisce in un immobile dove è stato fatto il 110, con inserimento del cappotto. Le Immagini hanno puro fine illustrativo, arredo non incluso. Consegna prevista a marzo 2027. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

Nel nuovo progetto Profumo di Mare, in Androna Campo Marzio a Trieste, proponiamo un bilocale di 44 mq caratterizzato da un layout interno razionale e funzionale. L'appartamento gode di due spazi esterni: un balcone al piano e una terrazza rooftop che offre un'ampia area privata all'aperto con vista aperta. Una soluzione ideale per chi cerca praticità e spazi esterni generosi, in un contesto moderno e ben collegato. Possibilità di acquisto di cantina e posto auto esterno. Classe energetica presunta: A Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

Nel nuovo complesso residenziale a Muggia proponiamo un monolocale con balcone vista mare, una soluzione raccolta e funzionale che unisce la semplicità degli spazi al comfort di una nuova costruzione. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, organizzata in modo razionale e valorizzata dall'accesso al balcone. Da qui lo sguardo si apre verso il mare, regalando alla zona living una piacevole continuità con l'esterno e uno spazio dove concedersi momenti di relax all'aria aperta. Funzionale zona notte e bagno completo completo con doccia. Gli ambienti compatti e ben organizzati rendono questa proprietà una soluzione versatile, ideale per chi cerca una casa facile da vivere e da gestire, senza rinunciare ad uno spazio esterno e alla vista mare. Sul medesimo livello, sul lato opposto del complesso, si trovano inoltre gli spazi condominiali con piscina, a disposizione dei residenti e pensati come area dedicata al relax e alla vita all'aperto. Un alloggio contemporaneo che offre tutto l'essenziale, con il valore aggiunto del balcone vista mare e della piscina condominiale. Classe energetica A+. Vi è inoltre la possibilità di abbinare all'acquisto una cantina, un box auto o un posto auto scoperto. Le immagini e i rendering, realizzati anche con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (AI), hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentative. Sono volti a fornire un'interpretazione visiva degli spazi e delle possibili soluzioni architettoniche e progettuali e non costituiscono una rappresentazione definitiva dell'intervento, né hanno valore contrattuale o vincolante. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

Non è necessario avere grandi dimensioni per vivere in un luogo speciale. Proponiamo questo monolocale all'interno di Casa Marenzi, un edificio storico sul colle di San Giusto, incastonato sotto il Castello e parte di una completa riqualificazione che darà vita a un nuovo condominio di sole 18 abitazioni. Uno spazio compatto, da progettare intorno al proprio modo di vivere Trieste. Per chi vuole una casa in un quartiere che non ha bisogno di presentazioni. Per chi conosce il piacere di tornare a casa salendo verso San Giusto, lasciando la città sotto di sé. Una casa compatta ma unica, in una posizione che vale molto di più. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

Nel nuovo complesso residenziale a Muggia proponiamo un elegante monolocale con giardino privato e veranda, affacciato direttamente sulla zona condominiale con piscina. L'appartamento, di 34 mq interni, è caratterizzato da un piacevole rapporto tra interno ed esterno: completamente rivolto verso il giardino e la zona condominiale con piscina, con la veranda che crea una naturale estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto. La distribuzione interna, semplice e funzionale, è completata da un bagno completo. Un ulteriore elemento distintivo è la presenza di due ingressi: quello principale attraverso gli spazi interni del condominio e un secondo accesso direttamente dal giardino, che rende l'alloggio particolarmente comodo e autonomo. La posizione dell'alloggio, rivolta verso il cuore verde del complesso e la piscina condominiale, rende particolarmente piacevole la relazione con gli spazi esterni e con le aree dedicate al relax. Una soluzione contemporanea e versatile, ideale come pied-à-terre, dove giardino, veranda e piscina ampliano lo spazio da vivere e regalano alla casa un'atmosfera piacevole e rilassata. Classe energetica A+. Vi è inoltre la possibilità di abbinare all'acquisto una cantina, un box auto o un posto auto scoperto. Le immagini e i rendering, realizzati anche con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (AI), hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentative. Sono volti a fornire un'interpretazione visiva degli spazi e delle possibili soluzioni architettoniche e progettuali e non costituiscono una rappresentazione definitiva dell'intervento, né hanno valore contrattuale o vincolante. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

In Strada per Lazzaretto 41 a Muggia, proponiamo in anteprima un nuovo e raffinato progetto residenziale composto da soli 13 appartamenti, con oltre il 50% delle unità già venduto. Una soluzione moderna in Classe Energetica A+, ideale per chi desidera vivere circondato dal comfort e dal panorama costiero, in una posizione unica a due passi dal mare. Esclusivo complesso residenziale di soli 13 appartamenti Stabile di nuova concezione dotato di piscina condominiale Tutte le unità hanno affacci aperti, con vista mare o affaccio interno sulla piscina Massima efficienza energetica garantita in Classe Energetica A+ Possibilità di abbinare box auto, posto auto scoperto o cantina Scopri il privilegio di abitare dove il benessere incontra l'incanto del mare.

A pochi passi dal centro e immerso nella storica cornice di Palazzo Vescovile, questo monolocale lascerà senza fiato. La soluzione si distingue per il suo inserimento della barchessa dell'edificio, corpo che si allunga verso la città offrendo una vista aperta su tre lati, ove lo sguardo giunge fino al mare. L'abitazione si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, dove la zona giorno e notte convivono con equilibrio. La cucina a vista si affaccia su un'area living luminosa, perfetta anche come zona relax o lavoro. La zona notte, sapientemente integrata, mantiene intimità e comfort. Completa la proprietà un bagno finestrato con finiture moderne e spazio per la lavatrice. Interni raffinati, volumi equilibrati e qualità costruttiva rendono questo monolocale un'opportunità sia come prima casa prima casa, pied-à-terre o investimento. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o [email protected]

In zona servita e adiacente all'Ospedale Maggiore appartamento al piano rialzato di uno stabile d'epoca in buone condizioni. Internamente si compone di: atrio d'ingresso, zona giorno con cucina a vista, ripostiglio/dispensa finestrato, comoda camera matrimoniale e bagno completo cieco con aspirazione forzata. Completa la proprietà una cantina in muratura al pianoterra dello stabile. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano, impianto elettrico a norma. Adatto ad uso investimento.

Nel cuore del Colle di San Giusto, un palazzo seicentesco torna a vivere. Antica dimora del Vescovo Marenzi, oggi rinasce attraverso un raffinato intervento di riqualificazione edilizia che restituisce alla città un edifico di origini seicentesche e che darà vita a 18 residenze uniche, immerse nella storia e nella quiete del colle. Il progetto coniuga il fascino del contesto d'epoca con tecnologie impiantistiche all'avanguardia offrendo ambienti ad alta efficienza energetica, sicuri e progettati secondo i più moderni standard del vivere contemporaneo. Protette dalle antiche mura e affacciate sul mare e sui tetti di Trieste, le nuove abitazioni offriranno il privilegio di vivere uno dei luoghi più autentici e suggestivi della città, dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo.

In via Toti 23 proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso oppure un investimento immobiliare da mettere subito a reddito. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti funzionali e ben organizzati, con zona giorno dotata di angolo cottura. Il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi, mentre le basse spese condominiali contribuiscono a contenere i costi di gestione. L'immobile viene venduto completo di arredi, offrendo così la possibilità di abitarlo o affittarlo senza dover sostenere ulteriori interventi o spese iniziali. Grazie alla recente ristrutturazione, alla posizione e ai ridotti costi di mantenimento, l'appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera ottenere una rendita attraverso la locazione tradizionale, a studenti o per periodi brevi.

Zona Giulia: Monolocale al primo piano con affaccio su corte in palazzo d'epoca con FACCIATE interne/esterne RIFATTE munito di ascensore. Ottimo uso investimento sia per studenti che per affitti brevi grazie ad una posizione centrale ed estremamente servita da mezzi pubblici e negozi all'interno del centro commerciale a pochi passi dallo stabile. Composizione: ampia stanza soggiorno/camera, cucinino, bagno finestrato. Infissi in PVC, riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatore.

Sul Colle di San Giusto, al quinto e ultimo piano di un palazzo del 1910 senza ascensore, luminoso appartamento molto ben rifinito, già arredato e climatizzato con bagno completo e finestrato esterno.

Nel cuore del vivace e servitissimo quartiere di San Giacomo a Trieste, proponiamo in vendita un luminoso monolocale open space di 41 mq, completamente e recentemente ristrutturato a nuovo con finiture moderne. L'immobile, situato al piano terra con pratico accesso fronte strada, offre una gestione degli spazi ottimale e funzionale. La zona giorno e la zona notte si fondono in un unico ambiente arioso e ben distribuito, completato da un bagno moderno e confortevole e una cucina totalmente attrezzata. Impianto Full Electric: massima efficienza energetica, zero spese di gas e consumi ottimizzati. La soluzione è ideale sia come prima casa per single o giovani coppie, sia come eccellente opportunità di investimento (ideale per locazioni brevi o studenti/lavoratori) grazie alla sua elevata richiesta sul mercato. Libero subito. Contattaci per organizzare una visita! Cosy Cosmos Properties +39 338 82 00 473 [email protected]