Επαγγελματικά ακίνητα προς ενοικίαση - Provincia di Pordenone

Nel centro storico di Pordenone sotto i portici di Corso Vittorio Emanuele, proponiamo un piccolo negozio indipendente di 20mq con bagno annesso, ristrutturato, al piano terra di un palazzo storico. Disponibile sia in vendita che in locazione. Info in agenzia.

Sito nella posizione migliore del centro storico di Pordenone, proponiamo un bellissimo negozio con particolari storici avente una superficie di ca. 80 mq. Vetrina moderna, tutto in ottimo stato di manutenzione e sarà libero dal mese di Agosto. Qualsiasi informazione è da ritenersi riservata e verrà fornita direttamente presso il nostro ufficio o tramite telefono o email. La visita dei locali deve essere concordata con preavviso minimo di 2-3 giorni.

Cordenons, in zona di forte passaggio, con parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze, proponiamo in affitto un negozio di ampia metratura ideale per attività commerciali, showroom o vendita al dettaglio. L'immobile si distingue per le numerose e ampie vetrate, che garantiscono l'ingresso di luce naturale, eccellente visibilità e ampio spazio espositivo fronte strada. Il piano terra si sviluppa in un'unica zona open space, facilmente modulabile in base alle esigenze dell'attività, ed è dotato di secondo ingresso sul retro, comodo per l'accesso dipendenti e operazioni di carico/scarico merci. Al primo piano è presente un'ulteriore stanza espositiva, con annessa anche una camera adibita ad uso ufficio. Soluzione adatta a chi cerca un locale visibile, funzionale e pronto all'uso, in una posizione strategica e facilmente accessibile.

PORCIA CENTRO - AFFITTASI LOCALE ADIBITO A PIZZERIA/RISTORANTE Su strada ad alto passaggio veicolare, proponiamo in affitto un locale storico della zona, Pizzeria-Ristorante con doppio forno a legna, punto di riferimento per la pizza. Ornato di elementi di pregio storico ed architettonico, adiacente al Castello di Porcia, il locale è molto spazioso, strutturato in più sale molto ampie, cortiletto esterno e una grande sala per banchetti e matrimoni. Disponibilità per un totale di oltre 300 posti a sedere. Ampio parcheggio privato esterno. Disponibile e libero da subito. Maggiori info in agenzia allo 0434 520602.

LPN18 - Proponiamo in affitto un locale commerciale precedentemente adibito a pizzeria/ristorante, ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore della ristorazione o ricettività. L'immobile, che internamente si presta a molteplici soluzioni, si distingue per le sue ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e una piacevole connessione con l'esterno. All'ingresso si trova un comodo parcheggio, facilmente accessibile dalla strada principale, che rappresenta un importante valore aggiunto per la clientela. L'area esterna è impreziosita da un ampio porticato coperto, perfetto per ospitare ulteriori coperti durante la bella stagione, creando un'atmosfera accogliente e versatile. A completare la proprietà, al piano interrato, è presente un magazzino di circa 100 mq, ideale come deposito alimentare o per stoccaggio delle forniture. La soluzione è pronta per essere adattata secondo le esigenze del nuovo conduttore.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE L'area edificabile è ubicata a Casarsa della Delizia fronte Strada Statale Pontebbana, direttrice che collega il Veneto con il Friuli Venezia Giulia. L'immobile inoltre dista solamente pochi km dalla stazione di Casarsa della Delizia, 6 km dall'uscita Cimpello dell'autostrada A28 Pordenone-Portogruaro, 10 km dal centro di Pordenone e a circa 12 km dall'Interporto di Pordenone. A pochi metri inoltre troviamo la linea del bus 22. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, risulta quindi idonea ad accogliere un retail park. I plus dell'immobile: - ILLUMINAZIONE A LED -FIBRA OTTICA -BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L'iniziativa è collocata in un'area con una superficie fondiaria di 16.000 mq per una superficie utile lorda realizzabile di 5.757 mq. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 154.593 persone. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, gli sprechi e l'innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

Affitto Locale Commerciale a Nave di Fontanafredda Proponiamo in locazione un locale commerciale situato al piano terra in località Nave. Questa soluzione versatile è ideale per attività commerciali, studi professionali o centri medici. Caratteristiche del locale: Superficie interna: Circa 70 mq, perfetti per adattarsi a diverse tipologie di attività. Area esterna: Spazio esterno di pertinenza, utile per diverse esigenze operative o per creare una zona di attesa all'aperto. Autorimessa: Inclusa nella proprietà, offre comodo parcheggio per titolari e clienti. Punti di forza: Versatilità: Ideale per negozi, studi professionali o centri medici, grazie alla disposizione degli spazi e alla localizzazione. Comodità: La presenza dell'autorimessa e dell'area esterna aumenta la funzionalità e l'attrattiva del locale. Accessibilità: Posizione al piano terra che garantisce facile accesso anche per persone con mobilità ridotta. Informazioni aggiuntive: Questo locale commerciale è una soluzione pratica e ben posizionata per chi cerca uno spazio pronto all'uso per la propria attività, in una zona comoda e ben servita.

Un'occasione imperdibile per chi desidera valorizzare al massimo la propria attività! Proponiamo un ampio negozio situato nel cuore di Prata di Pordenone, in una zona di forte passaggio grazie alla vicinanza con le principali attività del centro e alla piazza dove si svolge il mercato bisettimanale. L'immobile dispone di due vetrine: una con affaccio diretto sulla piazza, perfetta per dare massima visibilità ai prodotti; l'altra all'interno della galleria condominiale, ideale per catturare l'attenzione del passaggio pedonale. Caratteristiche dell'immobile: Piano terra (83 mq): ambiente attualmente suddiviso con pareti in cartongesso, facilmente rimovibili o riutilizzabili in base alle proprie esigenze; presente un servizio. Piano interrato (83 mq): spazioso magazzino con secondo locale bagno, collegato all'area cantine e ai garage del condominio tramite comoda porta di accesso. Grazie alle ampie superfici espositive e alla collocazione in una zona nevralgica del paese, questo locale rappresenta la soluzione ideale per chi vuole far crescere e distinguere la propria attività. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare il nostro ufficio 0434 610144 Viene valutata anche la VENDITA al prezzo richiesto di 160.000 euro

In Corso Vittorio Emanuele, uno dei principali corsi del centro storico pordenonese, si affitta locale commerciale di 31 mq. L'immobile è provvisto di vetrina rientrante che permette l'esposizione di prodotti o materiale pubblicitario perfetto per chi cerca visibilità in una delle zone più belle e frequentate, situato vicino a tutti i principali servizi ed ad altre attività di forte afflusso. Non vi sono spese condominiali. Canone locazione 900,00 euro/mese trattabile. La proprietà, a seconda della tipologia di attività del futuro conduttore, è disponibile a valutare un canone di favore per il primo periodo di avviamento. Si richiedono garanzie fideiussorie per il pagamento dell'intero canone annuale. Per prenotare un sopralluogo contattare lo studio di consulenza immobiliare Altea: M 0039 337534850 / mail [email protected]

Il locale ha ospitato un'attività per circa quarant'anni, un segnale molto positivo dal punto di vista commerciale. Già adibito a ristorante specializzato in carni,e stato recentemente riammodernato. All'interno non sono presenti attrezzature o materiali professionali inerenti l'attività di ristorazione all'eccezione di una cella frigorifera. Non ci sono costi amministrativi comuni condominiali. Se stai cercando un ristorante in affitto questa è una di quelle opportunità che nel mercato immobiliare commerciale si vedono sempre più raramente. Parliamo infatti di un locale che è stato completamente ristrutturato a livello strutturale e impiantistico, ovvero proprio quelle voci che normalmente fanno la differenza tra un buon affare e un investimento rischioso. Negli ultimi interventi, la proprietà ha provveduto a rifare integralmente gli impianti principali, partendo dalla fognatura fino ad arrivare agli impianti di acqua, gas e riscaldamento, tutti completamente nuovi. A questo si aggiungono i lavori sui tetti, le tinteggiature interne ed esterne e una serie di migliorie che hanno reso l'immobile non solo più bello, ma anche più funzionale e pronto per l'attività. È stato inoltre realizzato un bagno per disabili a norma, un elemento oggi fondamentale per chi vuole lavorare nel settore della ristorazione. Dopo la cessazione dell'attività precedente, che è durata circa vent'anni, il locale è stato nuovamente ristrutturato nella parte bar e sala, così da presentarsi oggi in condizioni ordinate, pulite e luminose, pronto per accogliere una nuova gestione. Gli unici interventi volutamente non completati riguardano la tinteggiatura dei bagni esterni, lasciata in sospeso proprio per permettere al futuro gestore di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e il proprio brand. Uno degli elementi più interessanti del ristorante è senza dubbio la presenza di una cantinetta vini dedicata, posizionata in modo intelligente ed è visibile direttamente dalla sala attraverso una parete in vetro, creando così un impatto scenografico molto apprezzato dalla clientela, ma allo stesso tempo è accessibile tramite un ingresso laterale interno, pratico per il servizio. Questo dettaglio rende il locale particolarmente adatto a progetti come enoteche, ristoranti gourmet o attività che vogliono puntare sull'esperienza legata al vino. Dal punto di vista operativo, la cucina offre già una base solida per lavorare in modo professionale. È presente una cella frigorifera simile a quelle utilizzate nelle macellerie, perfetta per la conservazione delle carni, e un caminetto per la cottura a legna, elemento sempre più ricercato soprattutto in ristoranti orientati alla carne o alla cucina tradizionale. Per il personale è stato inoltre previsto un vano doccia, un plus organizzativo necessario in tutti i locali. C'è un aspetto tecnico importante da considerare con trasparenza: la precedente gestione ha rimosso la canna fumaria in acciaio inox, in quanto di proprietà. Questo significa che il futuro gestore dovrà prevederne una nuova installazione, ma allo stesso tempo avrà la possibilità di adattarla perfettamente al proprio progetto di cucina e alle normative aggiornate. Un altro punto di forza di questo immobile è la sua storia. Parliamo di un locale che ha ospitato un'attività per circa vent'anni, un segnale molto positivo dal punto di vista commerciale. Questo significa che la destinazione d'uso è consolidata, che la zona è abituata alla presenza di un ristorante e che esiste già una base di riconoscibilità che può essere sfruttata dalla nuova gestione. In un mercato dove spesso si trovano immobili da ristrutturare completamente, con costi difficili da prevedere, questa soluzione rappresenta invece un'opportunità concreta per partire velocemente, ridurre i rischi e concentrarsi fin da subito sul vero obiettivo: far crescere il proprio business. Dal mio punto di vista professionale, è una soluzione ideale sia per chi vuole avviare un nuovo progetto nel settore della ristorazione partendo da una base solida, sia per ristoratori già esperti che cercano u

All'interno del Centro Commerciale Meduna, proponiamo in locazione un negozio in ottima posizione per passaggio e visibilità L'unità immobiliare misura circa mq. 177 ed è in ottime condizioni manutentive; dispone di due ampie vetrine espositive e la sua forma regolare (profondità m. 16,5, larghezza m. 9.70) ne agevola l'insediamento di numerose attività commerciali. Sul retro del negozio sono stati ricavati due ampi locali uso magazzino e il bagno per il personale. All'interno del centro commerciale sono presenti circa 35 attività che spaziano dall'ipermercato ai servizi per la persona, dalle attività di ristorazione ai maggiori brand nel settore dell'abbigliamento e accessori. Le spese condominiali sono comprensive di: riscaldamento/raffrescamento, sorveglianza, marketing, manutenzioni ordinarie, pulizie, assicurazione.

Fronte Statale 463 per Portogruaro, proponiamo in locazione importante complesso industriale inserito in un'area di circa 42.000mq, con ottima accessibilità. Il fabbricato principale, di circa 7.000mq, dispone di altezza interna di 8 metri e 2 carroponti DEMAG da 10 e 15 tonnellate. Completa la struttura un magazzino di 630mq con portoni a libro da 4 x 4 metri. La proprietà comprende inoltre circa 12.000mq di area scoperta, ampliabile di ulteriori 9.000mq su richiesta, oltre a circa 4.000mq di struttura metallica esterna per la movimentazione dei carroponti. Disponibili anche circa 600mq di uffici da ristrutturare. La struttura sarà consegnata con copertura e pavimentazione rifatte, carroponti funzionanti, impianto elettrico e illuminazione LED di base, piazzale sistemato e impianto antincendio. Metrature: capannone 7.000mq; magazzino 630mq; uffici 600mq; area scoperta circa 12.000mq; struttura metallica esterna circa 4.000mq. Consegna: 6-8 mesi dall'accordo. Contratto di locazione 6+6 o 9+9 + IVA secondo normativa.

Via Antonio Pitter, a Pordenone, proponiamo in locazione un locale commerciale attualmente adibito a studio dentistico, inserito in un complesso condominiale edificato nella metà degli anni '90. Gli spazi interni sono già suddivisi in diversi ambienti separati, una caratteristica particolarmente importante per chi necessita di studi, sale operative, uffici, reception e locali di servizio ben distinti. Grazie alla distribuzione interna e alla destinazione attuale, l'immobile si presta in modo particolare all'utilizzo come studio medico, dentistico, poliambulatorio o sede professionale, con la possibilità di adattarlo alle specifiche esigenze della nuova attività. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi e degli orari di utilizzo. Possibilità di locazione a parte di un comodo garage. Una soluzione interessante soprattutto per chi cerca un immobile già organizzato per accogliere il pubblico e desidera avviare la propria attività professionale senza dover partire da una completa ridefinizione degli spazi.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: A Casarsa, vicino a tutti i principali servizi, si trova questo elegante e moderno locale commerciale, ideale per attività al dettaglio o per iniziative imprenditoriali che richiedano visibilità, comfort e funzionalità. L'immobile costruito nel 2007 si sviluppa su due livelli fuori terra con finiture moderne e spazi concepiti per essere facilmente adattabili alle diverse esigenze commerciali. Il piano terra si presenta con un ampio e luminoso open space dedicato all'accoglienza del pubblico, è caratterizzato da un'ottima esposizione e da un'ottima visibilità dalla strada. Il primo piano invece, accoglie, tre stanze spaziose e finestrate che affacciano sul parcheggio laterale dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo e supportato da efficienti pompe di calore, garantendo così un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. La posizione unita alle caratteristiche strutturali e tecniche dell'immobile, lo rendono una soluzione ideale per chi cerca uno spazio rappresentativo e ben servito, pronto ad accogliere una nuova attività commerciale.

Viale della Libertà, a due passi dal centro di Pordenone, proponiamo in affitto un interessante locale commerciale al piano terra, fronte strada, situato lungo una via di grande passaggio e caratterizzato quindi da un'ottima visibilità. L'immobile si presta a diverse tipologie di utilizzo, risultando ideale sia come negozio o punto vendita sia come ufficio o studio professionale. L'ingresso, ampio e facilmente personalizzabile, può essere organizzato in base alle esigenze dell'attività. In caso di utilizzo come ufficio può ospitare comodamente un paio di postazioni di lavoro, mentre per un'attività commerciale offre lo spazio necessario per l'inserimento di un ampio bancone e per l'organizzazione dell'area vendita. La parte sul retro rappresenta un ulteriore spazio versatile e funzionale: può essere utilizzata come comodo magazzino o deposito oppure come continuazione della zona ufficio, creando una seconda postazione di lavoro più riservata, ideale per chi necessita di maggiore privacy o di uno spazio separato per incontri e attività professionali. Completa l'immobile un bagno finestrato. Un ulteriore punto di forza è la comodità di parcheggio, grazie alla presenza di parcheggi gratuiti fronte strada, che rendono l'attività facilmente raggiungibile sia per i clienti sia per i collaboratori. La posizione, a pochi passi dal centro di Pordenone e direttamente affacciata su una strada di grande passaggio, garantisce un'elevata visibilità e rende il locale particolarmente interessante per chi cerca uno spazio commerciale o professionale funzionale, facilmente accessibile e ben esposto.