Immobili commerciali in affitto - Provincia di Pordenone

Proponiamo in affitto una porzione di capannone adibita a cella frigo a Cordenons. La porzione di capannone si trova nella zona industriale di Cordenons, in una posizione strategica e facilmente accessibile, a soli 5 km dall'autostrada e a 3 km dal centro di Pordenone. La cella frigorifera negativa, con ingresso indipendente, ha una superficie di 236 mq, con un'altezza di 4,5 metri. È già allestita come magazzino con scaffalature e dispone di un sistema di raffreddamento regolabile fino a -20°C. L'area di carico e scarico è dotata di un portellone termo-isolato e di un portone basculante per la chiusura della zona di scarico. È inoltre presente un'uscita di emergenza. Adiacente alla cella frigorifera, con ingresso indipendente, si trova un'area separata che comprende un ufficio con sistema di controllo della temperatura e una zona di deposito. Il sistema di refrigerazione è stato sottoposto a manutenzione regolare per garantirne l'efficienza. È incluso un bagno in comune con un'altra unità all'interno del capannone. All'esterno è presente un cancello scorrevole automatico e una zona di manovra, in più ci sono vari posti auto in comune. Il capannone è stato costruito nel 1991, mentre la cella frigorifera è stata realizzata nel 2003. Il canone di affitto richiesto è di 2.400€ al mese, escluse le spese. Introvabile soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi refrigerati, con una posizione comoda per il trasporto e la logistica. Per maggiori informazioni e visite su questo immobile contattateci. Riferimento: 095.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile è ubicato a Zoppola, via Villafranca in prossimità della S.S. 13 Pontebbana, principale strada di collegamento tra la provincia di Pordenone e la provincia di Udine. Dista 3 km dall'autostrada A28 Pordenone-Portogruaro-Conegliano e a 5 km dalla S.S. Cimpello - Sequals. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Il fabbricato si rende ideale ad ospitare attività di stoccaggio, movimentazione merci e transit point, qui trovano lo spazio ideale tutti gli operatori del comparto logistico. I plus dell'immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE DA 6 FINO A 17 m - BAIE DI CARICO 5 - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura dotati di uffici con annessi servizi completi, dispone inoltre di impianto di condizionamento ed elettrico. La struttura è dotata di 8 baie di carico, anello antincendio ad idranti, impianto di messa a terra ed è predisposto per linee elettriche, telefoniche, citofoniche, acqua e gas. Ogni unità ha l'accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. I serramenti, sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica che permettono un'illuminazione naturale sia dall'area produttiva che della zona uffici. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. Completa l'immobile l'area esterna che presenta un ampio piazzale scoperto per la movimentazione e degli automezzi, il tutto è recintato, illuminato a LED e asfaltato. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Affittasi deposito/magazzino sito in Roveredo in Piano, ideale posizione per molte attività situate anche al di fuori del paese. Caratterizzato da una superfice di 600 mq e un' altezza di 3 m, sul retro una rampa di servizio per lo scarico e carico permette il trasporto e la mobilità delle merci con grande facilità, tutto l'immobile del perimetro è inoltre percorribile con i mezzi, facilitando il traporto di materiali. L'interno è inoltre dotato di un piccolo ufficio e di un bagnetto, l'ampio parcheggio esterno può essere utilizzato tanto come parcheggio per eventuale clientela, che come area di sosta per mezzi propri. Libero da subito.

Capannone di recente costruzione di tot. 3.750 mq., con possibilità di divisione in vari blocchi da 250 mq. ca. a 650 mq. ca; altezza sotto trave di 6 metri. Ampi parcheggi e zone di manovra per bilici. Il capannone è dotato di uffici e servizi, totalmente recintato, con impianto antincendio. SI AFFITTA AD Euro 3 AL MQ. Classe Energetica: Non indicata

Capannone a destinazione logistica (con banchina di carico) di tot. 12.300 mq. su lotto di 25.000 mq. c.a., con ampi parcheggi e spazio di manovra. Uffici disposti su due piani, forniti di impianti di riscaldamento e condizionamento. POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN 4 BLOCCHI DA 3.000 MQ. CA. Altezza capannone in parte di 9 mt. e in parte di 18 mt. SI AFFITTA A Euro 3 AL MQ. Classe Energetica: Non indicata

Soluzione 5.A: divisione in n.2 pezzi da 420/460 mq. = 3,50 €/mq Soluzione 5.B: stato di fatto, 890 mq = 3,20 €/mq Soluzione 5.C: 1250 mq. con carroponte = 3,00 €/mq Si propone in locazione un ampio capannone in zona produttiva artigianale a Casarsa della Delizia (PN). L'immobile è costituito da un ampio capannone di circa 900 mq, privo di pilastri con altezza di 7,5 mt sottotrave. La struttura è ottimamente realizzata, con due ampi portoni d'accesso. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive. Completa la proprietà un comodo piazzale esterno che permette agevolmente l'accesso di automezzi e la possibilità di parcheggio esterno. A.P.E. in attesa di certificazione. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3914612405 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Pordenone Studio di Consulenze Immobiliari.

Zoppola, in posizione strategica a pochi metri dalla SS13 Pontebbana, proponiamo in locazione un capannone recentemente ristrutturato, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi sia verso le principali città friulane che venete, con Pordenone in posizione centrale e facilmente raggiungibile. L'immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 3.500 mq e presenta una superficie coperta attuale di circa 1.350 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una zona uffici di circa 120 mq al primo piano, funzionale alla gestione operativa e direzionale dell'attività. Una parte del capannone è attualmente adibita a showroom, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per attività con necessità espositiva; la proprietà si rende disponibile a liberare completamente gli spazi in base alle esigenze del conduttore, garantendo massima flessibilità. Dal punto di vista operativo, l'immobile è pensato per un utilizzo efficiente: sono presenti portoni di ampie dimensioni, idonei all'ingresso di camion e bilici, mentre l'area esterna offre ampi spazi di manovra che consentono operazioni di carico e scarico in modo comodo e sicuro. Le altezze interne sono importanti, rendendo il capannone adatto sia ad attività produttive che logistiche, con possibilità di utilizzo per stoccaggio anche con scaffalature industriali. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di ampliamento della superficie coperta di alcune centinaia di metri quadrati, previa presentazione delle necessarie pratiche, soluzione ideale per aziende in crescita o con esigenze di sviluppo nel tempo. L'immobile è completamente indipendente dal punto di vista gestionale e non sono previste spese in condivisione con altre attività adiacenti, garantendo così una gestione autonoma e costi certi. La combinazione tra recente ristrutturazione, versatilità degli spazi, facilità di accesso per mezzi pesanti e posizione strategica rende questa soluzione particolarmente adatta per attività produttive, logistiche o commerciali che cercano un immobile funzionale, ben collegato e pronto all'uso.

Roveredo in Piano, in posizione strategica per collegamenti e logistica, proponiamo in locazione capannone di circa 2.000 mq, soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi operativi. L'immobile si sviluppa in un unico grande ambiente di lavoro, caratterizzato da spazi aperti e facilmente organizzabili in base alle esigenze dell'attività, permettendo una gestione fluida dei processi produttivi o di magazzino. La zona direzionale è particolarmente sviluppata e si articola su circa 350 mq complessivi distribuiti tra piano terra e primo piano, offrendo ambienti funzionali per uffici operativi, amministrativi e direzionali, facilmente integrabili con l'area produttiva. Completano la proprietà una zona portineria all'ingresso, spazi dedicati a mensa e spogliatoi, oltre ai servizi igienici già presenti, pensati per garantire comfort e praticità al personale. L'accesso avviene tramite ingresso carraio indipendente, che assicura autonomia e facilità nelle operazioni di carico e scarico. L'ampio scoperto esterno consente agevoli manovre anche per mezzi pesanti e può essere utilizzato come area parcheggio per auto e camion o come spazio di stoccaggio materiali e prodotti. La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi chilometri dall'ingresso dell'autostrada A28, che collega rapidamente Pordenone a Conegliano e al Veneto, oltre a garantire un comodo collegamento verso la direttrice opposta in direzione Trieste. Soluzione ideale per aziende che ricercano ampie metrature, spazi operativi senza divisioni interne e una struttura completa anche dal punto di vista direzionale, in una zona logisticamente ben collegata.

VIVARO AFFITTASI CAPANNONE di CIRCA 1.960 mq totali di cui circa 200 mq destinati ad uffici-servizi-bagni-spogliatoi-refettorio. Lo scoperto pertinenziale (gran parte asfaltato) è di 3.680 mq circa. Altezza interna utile parte “produttiva” circa 5 ml. La parte produttiva dispone di 3 ampi portoni carrabili (2 posti a nord e 1 posto a sud) e numerose uscite di sicurezza. Il capannone è indipendente in quanto dispone di accesso esclusivo e terreno esclusivo recintato. Ha grande piazzale con aree di movimentazioni esterne asfaltate e parcheggi. La zona “accessori-uffici” del capannone si sviluppa su unico piano ed è composta da: ingresso, 5 uffici (in struttura modulare in pannelli che consentono modifiche interne). Un ufficio è dotato di cassaforte. Gli uffici dispongono di antibagno e bagno. Inoltre vi è un ampio archivio-stanza pluriuso con bagno. Doppi spogliatoi (uomini e donne, ciascuno dei quali con bagno e doccia). Refettorio. Le stanze possono essere utilizzate anche con destinazioni d'uso diverse. Riscaldamento: I locali “produttivi” e gli accessori sono dotati di riscaldamento. Disponibilità immobile: praticamente immediata in quanto l'immobile è libero e non affittato. Inoltre il capannone è sgombero da attrezzature.

Si propone in locazione un ampio capannone in zona produttiva artigianale a Villotta di Chions (PN). L'immobile è costituito da un ampio capannone di circa 4.400 mq, privo di pilastri con altezza di 8,5 mt sottotrave. La struttura è ottimamente realizzata, con quattro ampi portoni d'accesso. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è comprensivo di Cabina elettrica da 1,5 MegaWatt, 800 kW di impianto fotovoltaico, predisposizione allarme e videosorveglianza, riscaldamento con caldaia a ventilconvettori, serramenti in doppio vetro alluminio. Completa la proprietà un comodo piazzale esterno che permette agevolmente l'accesso di automezzi e la possibilità di parcheggio esterno. A.P.E. "A", IPE "9,54" kWh/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 391 4612405 oppure lo 0434 080742. m/Co. Advisory Pordenone Studio di Consulenze Immobiliari.

PORDENONE (PN) - S. S. 13 Oggi siamo a proporVi in locazione un ampio spazio commerciale di grande metratura, ideale per attività retail, turistico, showroom, palestre, centri servizi, direzionale o progetti innovativi. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile e con elevato flusso quotidiano, oltre 620.000 passaggi veicolari a settimana, garantendo massima visibilità e ottime opportunità di sviluppo per qualsiasi tipo di attività. Lo spazio, completamente personalizzabile, si presenta open space e modulabile in varie metrature secondo le esigenze del conduttore. È dotato di ampie vetrine fronte passaggio, che assicurano grande luminosità naturale e forte impatto visivo. Caratteristiche principali: Superficie molto ampia e flessibile Posizione centrale all'interno del complesso commerciale Elevata visibilità e passaggio Ampie vetrine espositive Facilità di accesso e oltre 150 parcheggi coperti disponibili Possibilità di personalizzazione degli spazi L'intero secondo e ultimo piano del centro commerciale è già stato locato ad attività che garantisce la possibilità di avere un alto numero di ingressi quotidiani e nei fine settimana. Soluzione ideale per aziende e brand alla ricerca di uno spazio rappresentativo e ad alto potenziale commerciale. ATTENZIONE! IPOTESI DI PREZZO IN ANNUNCIO RELATIVA A 100-150mq DI SUPERFICIE! Vostra a partire da 12€/mq + iva Disponibilità immediata Rif. to LP0169. Informazioni e contatti, anche con messaggio WhatsApp o al cell. in orari d'ufficio. Sopralluoghi e visite all'immobile si effettueranno solo in accordo con la proprietà. Studio AM Immobiliare. Andrea 345. 426. 0416. - Marco 347. 544. 0129.

In zona industriale Vallenoncello a Pordenone, nei pressi dell'uscita autostradale della A28 Portogruaro - Pordenone - Conegliano, proponiamo in locazione (o vendita) capannone con possibilità di divisione per acquisto/locazione di singole porzioni. Il capannone è composto da un'unica area destinata ad attività industriali/artigianali e commerciali a basso impatto, servita da doppio ingresso carrabile. Vi è anche la predisposizione per il blocco servizi. La superficie del capannone è di ca. mq. 1089 (frazionabili in 622e 466 mq). Fondazioni in cemento armato, strutture prefabbricate per il capannone comprendenti: pilastri, travi, solaio di copertura; tamponamenti perimetrali esterni con pannelli prefabbricati con strato isolante, lucernai fissi sulla copertura, rete di fognature per la raccolta ed il deflusso delle acque meteoriche, portoni del tipo industriale in acciaio coibentati con apertura a libro, porte per uscite di sicurezza cieche in alluminio ad una anta complete di maniglione antipanico, serramenti vetrati fissi ed apribili, divisorio interno tra proprietà contigue del tipo “tagliafuoco” in pannelli di cemento armato. Reti esterne per impianti tecnologici, fino all'interno dell'edificio, per allacciamenti Enel, telefono, acqua e fognature. Rete antincendio completa di attacchi motopompa e idranti. Le unità immobiliari si presentano in ottimo stato conservativo grazie anche alle costanti manutenzioni eseguite; L'area esterna sul fronte presenta diversi parcheggi pertinenziali. La cifra richiesta è riferita all'intera unità immobiliare. Possibilità di acquisto anche delle singoli porzioni. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo senza alcun impegno contattateci allo 0434 - 080742 oppure al 3914612405. A.P.E. in fase di certificazione. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Nella zona industriale di San Quirino (PN), proponiamo in locazione capannone produttivo artigianale di grandi dimensioni. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali o magazzino mono piano di circa 2800 mq con altezza di 6 metri sottotrave, una seconda ala al piano terra di circa 1000 mq con circa 4 metri di altezza ed un 'ulteriore area di 1000 mq al piano primo con circa 3 metri di altezza. il capannone è servito da quattro ingressi carrabili. Vi è anche il blocco uffici e servizi di circa 140 mq divisi tra il piano terra ed il primo. L'unità immobiliare presenta buone finiture, serramenti a doppio vetro, montacarichi, spogliatoi, mensa e servizi igienici. Completa la proprietà il piazzale scoperto di circa 6000 mq che circumnaviga l'immobile. Infine è presente un edificio separato ad uso abitativo. Libero da subito. VIENE PROPOSTO IN BLOCCHI: - BLOCCO 1.370 mq magazzino H. 6 m + 90 mq spogliatoi/mensa = 3.500 euro/mese; - BLOCCO 952 mq produzione H. 6 m = NON DISPONIBILE - LOCATO. - BLOCCO 790 mq magazzino H. 4,5 m + 150 mq uffici/servizi = NON DISPONIBILE - LOCATO. - BLOCCO 1000 mq H. 4 m al piano primo con montacarichi - NON DISPONIBILE - LOCATO. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Casarsa della Delizia, proponiamo in locazione un capannone sviluppato interamente su un unico livello, caratterizzato da un'ampia superficie coperta di circa 890 mq, ideale per attività che necessitano di ambienti ampi e facilmente organizzabili. L'immobile è realizzato in struttura prefabbricata in cemento armato e si inserisce all'interno di un lotto completamente recintato, dotato di accesso indipendente che garantisce praticità e autonomia nella gestione operativa. Particolare valore aggiunto è rappresentato dagli ampi spazi esterni, che consentono agevoli manovre anche per mezzi di lavoro, oltre alla possibilità di utilizzo per lo stoccaggio di materiali. Sul retro è presente un ulteriore passaggio, comodo anche per furgoni, che facilita le operazioni di carico e scarico. La posizione risulta strategica, grazie all'affaccio lungo la Strada Statale Pontebbana e alla rapida accessibilità all'autostrada A28 Portogruaro-Conegliano, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività logistiche, industriali o artigianali. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di funzionalità, spazi operativi ben distribuiti e collegamenti efficienti.

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall'autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All'interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l'area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un'ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.

IMMOBILE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O LOCAZIONE Immobile ubicato a San Quirino in via Masiers, zona industriale lungo la SS 251 per la Val Cellina, a 7 km da Pordenone, 10 km dall'uscita di Pordenone dell'autostrada A28 Pordenone - Portogruaro direttamente collegata con la A4 Trieste - Milano e la A27 Venezia - Belluno. Dista inoltre 15 km dall'uscita Cimpello sempre dell'autostrada A28. Per sua stessa conformazione, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità. Si rende ideale per accogliere attività con destinazione artigianale - produttiva frazionabili in varie unità. I plus dell'immobile: - ALTEZZA INTERNA SOTTO TRAVE 6,40 m - PORTONI INDUSTRIALI SEZIONALI - IMPIANTO ANTICENDIO - AMPIA AREA ESTERNA DI MANOVRA - PIAZZALI ILLUMINATI A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Lo spazio è in ottimo stato, dispone, di depositi e laboratori di varia metratura con strutture in cemento armato precompresso. Ogni unità ha l'accesso carrabile protetto da elementi in C.A. che consente la protezione dalle intemperie. Nella zona destinata a deposito e/o laboratorio la pavimentazione è caratterizzata in CLS con spolvero superficiale al quarzo. I serramenti sono realizzati in alluminio elettro colorato con apertura meccanica. Sono completi di portoni industriali di dimensioni pari a 4 m base per 4,40 di altezza con porta pedonale fornita di maniglione antipanico. Garantita inoltre la possibilità di personalizzazione del layout degli spazi e dei concept architettonici. L'intera area in cui sono realizzati i fabbricati è recintata ed illuminata, dotata di ampi piazzali idonei per lo stoccaggio della merce, dello stazionamento dei mezzi e per il transito dei bilici i quali potranno effettuare agilmente manovre per il carico e lo scarico dei prodotti. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

A Pordenone, in zona industriale a Vallenoncello, proponiamo in locazione capannone produttivo artigianale. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali, servita da un due ingressi carrabili, e dua una zona uffici su due livelli. L'area esterna sul fronte presenta diversi parcheggi pertinenziali. Altezza 6,15 m sotto trave. L'immobile fa parte di un complesso edilizio composto da più unità immobiliari aventi uguale destinazione. La superficie complessiva è di mq. 1450,00 oltre a ciò sono da considerare i parcheggi di proprietà antistanti all'immobile (circa 25). L'ubicazione è in zona industriale-commerciale-direzionale in adiacenza all'uscita autostradale di Pordenone; la presenza del vicino centro commerciale e di numerose attività rende tale zona idonea per nuovi insediamenti sia commerciali che industriali. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo senza alcun impegno contattateci allo 0434 - 080742 oppure al 3914612405. A.P.E. "G" I.P.E. "286,57". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Maniago. Affittasi capannoncino di 350 mq circa. Il capannone/deposito ha parte altezza interna di 4,0 ml e parte altezza interna di 2,76 ml. Dispone di portone carrabile elettrico, un ufficio e un bagno. (Rif 793).

Capannone industriale su 20.000m di terreno, esterno tutto asfaltato con buche di carico.

WCG propone un capannone logistico in locazione a pochi chilometri da Pordenone di 3.200 mq, ideale per le attività commerciali e industriali che necessitano di una soluzione di trasporto e stoccaggio efficiente. Situato in una zona strategica, magazzino è facilmente raggiungibile dalle principali strade e autostrade, garantendo un rapido e comodo accesso per il carico e lo scarico delle merci, è dotato di moderne attrezzature di sicurezza. Le ampie aree di stoccaggio possono ospitare una vasta gamma di merci, dalle più leggere alle più pesanti, e sono dotate di sistemi di riscaldamento e climatizzazione per garantire il mantenimento delle condizioni ottimali per i prodotti sensibili. Le immagini hanno uno scopo puramente rappresentativo.