Venta de casas , via San Martino della Battaglia

*NOSTRA ESCLUSIVA Affascinante CASETTA da ristrutturare immersa nella natura a Roccaforte Ligure Nel cuore incontaminato dell'Appennino ligure, a Roccaforte Ligure, proponiamo in vendita un caratteristico immobile indipendente, ideale per chi cerca un rifugio di pace, lontano dal caos cittadino e circondato da un contesto bucolico di rara bellezza. La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulle valli circostanti, caratterizzata da colori unici in ogni stagione. All'esterno, la cornice verde è arricchita da un'area relax con forno a legna, perfetta per pranzi all'aperto e momenti conviviali. A poca distanza dall'abitazione (a circa 50 metri), la proprietà include un comodo appezzamento di terreno pianeggiante di circa 150 mq, ideale da adibire ad area parcheggio privata per i propri veicoli. Inoltre, inclusa nel prezzo ma a totale discrezione dell'acquirente (senza alcun obbligo di acquisto o presa in carico), vi è la possibilità di rilevare un unico corpo di terreni agricoli, in parte pianeggianti e in parte in pendenza, tra loro tutti collegati, perfetti per chi desidera ampliare il proprio spazio verde, creare un orto o un frutteto. - Stato dell'Immobile, Impianti e Utenze L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale, che dovrà comprendere sia le componenti strutturali sia il rifacimento e l'adeguamento dell'impiantistica alle normative vigenti. - Parti strutturali da ristrutturare: L'intervento edilizio coinvolge interamente tutte le strutture dell'immobile, nello specifico: Murature portanti (perimetrali e interne) Solai intermedi Tetto e struttura di copertura - Adeguamento e rifacimento Impianti: Gli impianti tecnologici dovranno essere realizzati ex novo o resi conformi alle normative in vigore in materia di sicurezza ed efficienza energetica - Impianto elettrico: Da riprogettare e installare a norma di legge (con quadro generale, messa a terra e certificazione di conformità). - Impianto idrico-sanitario e scarichi: La proprietà è già regolarmente allacciata alla rete idrica, elettrica e alla fognatura comunale. Gas / Soluzioni Energetiche: L'immobile è attualmente privo di utenza gas, ma ciò rappresenta un'ottima opportunità per realizzare una casa moderna e 100% elettrica con pompe di calore per riscaldamento/raffrescamento e piani di cottura a induzione, soluzioni notevolmente più comode, sicure e versatili. Resta comunque la possibilità di allacciarsi alla rete pubblica del gas metano, che serve regolarme - Distribuzione degli Spazi L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi: Piano Terra: Accogliente zona giorno con soggiorno, cucinotta separata e comodo locale ripostiglio. Piano Primo: Zona notte composta da due camere da letto luminose e un bagno finestrato. - Accessibilità Nota importante sulla viabilità: L'accesso carrabile all'abitazione avviene tramite una strada percorribile esclusivamente da mezzi di piccole dimensioni. Non è possibile l'accesso a furgoni e/o veicoli di grandi dimensioni. - Punti di Forza Contesto bucolico e riservato: Totale immersione nella natura, privacy e tranquillità assoluta. Spazi esterni e relax: Giardino con forno a legna. - Parcheggio comodo: Terreno pianeggiante di 150 mq a pochi passi da casa per i veicoli. - Terreni aggiuntivi inclusi: Possibilità di acquisire ulteriori appezzamenti di terreno compresi nel prezzo. - Vista panoramica: Vista aperta sulle colline e sui boschi circostanti. Potenziale di personalizzazione: Struttura ideale per creare una seconda casa su misura o un'attività ricettiva/rifugio di campagna. Contattaci per maggiori dettagli, per consultare le planimetrie o per concordare una visita sul posto! **Il presente annuncio e tutti i contenuti in esso riportati (ivi inclusi testi, descrizioni, planimetrie, fotografie, dati tecnici, metratures e indicazioni sulle spese) hanno valenza esclusivamente informativa, pubblicitaria e illustrativa.