Venta de casas - Brusson

VENDITA GRESSAN - POSTI AUTO A PILA La Clé Immobiliare e Servizi propone in VENDITA 4 posti auto vicino agli impianti di risalita. I posti auto vengono venduti INSIEME. Per maggiore informazioni chiamateci al 3899295256/3456633989; scriveteci su info@lacleimmobiliare.it o visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it

BRUSSON - nella frazione di Arcesaz disponiamo di una porzione di casa indipendente composta da piano terra locale commerciale, una volta adibito a trattoria con cucina ai piani superiori sono presenti diverse camere da letto e un ampio sottotetto. Al piano seminterrato troviamo diversi depositi e cantine. Affianco alla casa troiviamo una porzione di rascard con box auto. Completano la soluzione il giardino e vari balconi. Ideale come investimento in quanto situato a pochi km da Brusson.

Villa in un contesto unico a 500 m dalla chiesa di Brusson, non lontano dal Lago, a 5km dalle piste di sci, proponiamo questa stupenda casa indipendente in tipico stile valdostano, in un a vallata particolarmente interessante per il suo sviluppo turistico non solo invernale. La villa si sviluppa su due piani fuori terra e un grande semiinterrato, dove si può installare una sauna, o una palestra, per un totale di 260 mq circa e con due posti auto esterni. Oggi l'immobile è una pizzeria ma si può trasformare in residenziale, e i pochi lavori da fare si possono fare con una semplice SCIA. Le rifiniture in pietra ed in legno con cui è stato costruita questa splendida villa la rendono unica. Oggi risulta essere una pizzeria ma la proprietà si impegna a trasformarla in residenziale, con una spesa intorno agli 80.000€ può essere trasformata a piacere mantenendo le stesse caratteristiche alpine.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento nuovo in villa bifamiliare in frazione Arcesaz a Brusson, disposto su tre livelli e rifinito con materiali di pregio. L'immobile è composto da: ampio soggiorno con vista sul verde, camera matrimoniale, doppi servizi moderni e finestrati, accogliente taverna, cantina privata, balconi panoramici e giardino riservato ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un ampio posto coperto con seconda cantina e posto auto scoperto adiacente alla proprietà. La casa ha un riscaldamento autonomo con gestione da remoto, pavimenti e finiture in legno e serramenti in legno ad alta efficienza energetica. Il posto auto coperto verrà ultimato per l'estate 2026.

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un ottima soluzione abitativa, ad oggi accatastata come negozio, a pochi passi dal centro di Brusson, a soli 500 metri dalla chiesa e nelle immediate vicinanze del lago, proponiamo una splendida villa indipendente in autentico stile valdostano, situata in una delle località montane più apprezzate della Valle d'Aosta, ideale in ogni stagione dell'anno. Gli impianti sciistici di Estoul distano appena 5 km, quelli di Champoluc circa 20 minuti di auto, mentre sentieri, attività outdoor e servizi sono facilmente raggiungibili. L'immobile, di circa 260 mq complessivi, si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un ampio piano seminterrato, facilmente personalizzabile per la realizzazione di una zona wellness con sauna e spa privata, palestra, taverna o ulteriori spazi dedicati al relax. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni. La struttura è stata oggetto di un'attenta e accurata ristrutturazione, eseguita con grande cura per i dettagli e nel pieno rispetto della tradizione architettonica alpina. Le finiture di pregio in pietra naturale e legno, unite alla qualità costruttiva e all'eccellente stato di manutenzione, conferiscono alla proprietà un carattere autentico, elegante e senza tempo. Attualmente l'immobile è utilizzato come pizzeria, ma può essere facilmente convertito in residenziale tramite semplice SCIA. La proprietà si rende disponibile a supportare il cambio di destinazione d'uso, offrendo così l'opportunità di realizzare una prestigiosa villa privata. La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Brusson - Frazione Extrepieraz | Villa indipendente con giardino e ampi spazi Nella tranquilla frazione di Extrepieraz, a Brusson, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da giardino privato, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano seminterrato: ampio garage di circa 70 mq, locale caldaia e comoda scala interna che conduce direttamente all'abitazione. Piano principale: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo e al giardino, due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita sul balcone, e due bagni. Piano superiore: spazioso sottotetto con servizio, ideale come zona relax, studio o per ricavare ulteriori posti letto. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la totale indipendenza e gli spazi esterni, perfetti per vivere la casa in ogni stagione. Situata nella caratteristica frazione di Extrepieraz, la villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera tranquillità, comfort e il fascino autentico della montagna, rimanendo a pochi minuti dal centro di Brusson e dai principali servizi.

Nel caratteristico antico borgo di Arcesaz, situato nel comune di Brusson, si propone la vendita di una casa indipendente oggetto di un intervento di risanamento conservativo in atto. L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di una corte esterna privata. Gli interni sono stati oggetto di una raffinata ristrutturazione caratterizzata dall'uso di legno massello e pietra a vista e gli arredi in legno massello sono stati realizzati artigianalmente su misura da un falegname. La proprietà è dotata di due stufe a pellet con accensione da remoto e riscaldamento a GPL, sistema di climatizzazione d'aria ed è completa di elettrodomestici (frigorifero, piano a induzione con aspirazione integrata, e televisori). L'accesso alla proprietà avviene tramite una corte esterna privata che sarà dotata di una recinzione in legno: al piano terra si trova una bella zona giorno arredata con gusto e un ampio bagno finestrato dotato di doccia e sauna; tramite una scala interna si accede al piano superiore dove sono situati la cucina con accesso su un ulteriore corte esterna privata, un disimpegno, un bagno con doccia e una scala che conduce nel soppalco dotato di ampie vetrate, dove è stata collocata la zona notte. La casa verrà consegnata a lavori ultimati e con regolare agibilità e completa di arredamento e accessori. Questa rappresenta un'opportunità di rilievo per chi desidera un rifugio in un contesto montano tranquillo, pur rimanendo a pochi km dagli impianti sciistici. Classe Energetica: Non indicata

SOLE, TRANQUILLITA' E UNA SPLENDIDA VISTA APERTA SULLA VALLE: questa elegante villa bifamiliare di recente costruzione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più affascinanti della Valle d'Aosta. Situata in una posizione privilegiata di Brusson, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, la proprietà gode di un'esposizione eccellente che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata e di un panorama che regala scorci suggestivi in ogni stagione. Realizzata nel 2009 e mantenuta con grande cura, la villa si sviluppa su circa 170 mq distribuiti su tre livelli, offrendo spazi ampi, accoglienti e perfettamente organizzati. Al primo piano troviamo la zona giorno principale, composta da un luminoso soggiorno con affaccio sulla valle, una cucina separata e completamente attrezzata e un comodo bagno. Un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. Una caratteristica scala in legno conduce alla zona notte mansardata, dove trovano spazio due camere da letto, un bagno e due balconi che permettono di godere appieno della tranquillità e del panorama circostante. Il piano terra offre inoltre una preziosa opportunità: un secondo spazio abitativo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno/lavanderia. Una soluzione perfetta per ospitare familiari e amici, per garantire maggiore indipendenza ai propri figli oppure per chi desidera valorizzare l'immobile con un utilizzo turistico. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto e una comoda cantina. La villa viene proposta completa di arredi ed è libera al rogito, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi. Una casa che unisce comfort, funzionalità e fascino alpino, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze nel cuore della Val d'Ayas. Una proposta rara per chi cerca spazio, privacy e qualità abitativa in una delle località più apprezzate della Valle d'Aosta.

In splendido villaggio alpino immerso nella natura, a pochi chilometri dal comprensorio sciistico di Estoul e dai principali punti d'interesse della Val d'Ayas, disponiamo di otto fabbricati totalmente indipendenti con ampio terreno adiacente. Il villaggio si trova ad un'altezza di 1500 metri s.l.m. e gode di una vista panoramica sul rinomato comune di Brusson. Vanta un'ottima esposizione al sole e dispone di una comoda accessibilità alla strada comunale. I fabbricati si presentano da ristrutturare. Il villaggio dispone di ampio terreno agricolo in zona. I proprietari accettano anche parziale permuta per un fabbricato nel villaggio. Possibilità di vendita frazionata con possibilità di acquisto per i singoli fabbricati.

Nel comune di Brusson, nella caratteristica frazione di Graines, proponiamo in vendita un tipico piccolo rascard in pietra e legno, completamente da ristrutturare, situato in una posizione privilegiata e soleggiata con splendida vista sul Castello di Graines. L'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale valdostana e rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una seconda casa autentica e ricca di carattere. Grazie alle sue caratteristiche e agli spazi disponibili, si presta alla realizzazione di un accogliente bilocale con cantine e locali accessori. La proprietà è immersa nella tranquillità della montagna, circondata da natura incontaminata, sentieri escursionistici e panorami suggestivi che rendono la zona ideale per gli amanti delle passeggiate, del relax e delle attività all'aria aperta in ogni stagione. Pur godendo di un contesto riservato e silenzioso, il rascard si trova a breve distanza in auto dal centro di Brusson e da tutti i principali servizi, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy, tradizione e comodità. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi sogna una dimora di montagna da personalizzare secondo i propri gusti, valorizzando il fascino senza tempo della pietra e del legno tipici della Valle d'Aosta.

RUSTICO CON TERRENO Brusson: nella piccola frazione di Cassot, quindi comoda agli impianti di risalita e alle numerose passeggiate disponiamo di un Rustico libero su tre lati composto da piano terra cantina più due vani nei piani superiori e il piano mansardato. Possibilità di creare un ampio trilocale. Nelle vicinanze è presente un terreno di proprietà di mq 460.

Nel comune di Brusson, nella caratteristica frazione di Graines, proponiamo in vendita una porzione di rustico dalle grandi potenzialità. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una caratteristica casa indipendente, recuperando il fascino dell'antica architettura valdostana. Composto da 3 fabbricati che formano un corpo unico adatto per creare un unita immobiliare indipendente. Il fabbricato deve essere completamente ristrutturato, compreso tetto e soletta. Una proposta perfetta per chi è alla ricerca di un progetto di recupero in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, a pochi minuti dal centro di Brusson.

Bellissima porzione di casa, disposta su tre livelli e libera su tre lati con piccola area verde, composta da cantine al piano interrato, appartamento al piano terra e fienile al primo piano con sottotetto, possibilità di realizzare quattro appartamenti. Chiamaci per maggiori informazioni 0165/771919

Nel caratteristico centro storico di Graines, frazione di Brusson, proponiamo rustico indipendente libero su tre lati, appartenente alla tipologia tradizionale del rascard valdostano. Il fabbricato, oggi crollato, è documentato nelle fotografie antecedenti al crollo, che ne testimoniano le caratteristiche e l'originaria conformazione. È pertanto possibile procedere alla ricostruzione dell'immobile nel rispetto della sua tipologia e delle caratteristiche preesistenti, previa verifica dei requisiti e dei necessari titoli abilitativi. La posizione è particolarmente suggestiva: l'immobile si affaccia sulle montagne e sui prati circostanti, offrendo un contesto tranquillo e autentico, immerso nel paesaggio alpino. La proprietà dispone inoltre di doppio accesso pedonale, caratteristica che ne facilita l'accessibilità. Una soluzione interessante per chi desidera recuperare un autentico elemento dell'architettura tradizionale valdostana e trasformarlo in una caratteristica abitazione di montagna, mantenendo il fascino e l'identità del borgo storico di Graines.

Nel suggestivo borgo di Extrapieraz, una delle frazioni più caratteristiche di Brusson, nel cuore della splendida Val d'Ayas, proponiamo in vendita tipica porzione di rustico indipendente da terra a cielo, completamente in pietra. L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera dare forma alla propria casa di montagna, personalizzandola secondo gusti ed esigenze. Le murature originali in pietra e l'atmosfera del borgo conservano intatto il sapore della tradizione valdostana, offrendo una base perfetta per un recupero che valorizzi materiali naturali e dettagli tipici. La posizione è particolarmente strategica: comoda per raggiungere facilmente i principali punti di interesse della Val d'Ayas, tra cui impianti sciistici, sentieri escursionistici, laghi alpini e i servizi del centro di Brusson. Una soluzione perfetta come punto d'appoggio per weekend e vacanze, oppure come investimento per chi desidera realizzare una caratteristica casa di montagna da mettere a reddito. Un'opportunità unica per chi sogna il calore e l'autenticità di un rustico in pietra in uno dei contesti più affascinanti della Valle d'Aosta.

Immerso nella quiete della località Graines di Brusson, proponiamo in vendita affascinante rustico tipico dell'architettura montana, disposto su due livelli, completamente indipendente con progetto di ristrutturazione già approvato! La soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni senza le tempistiche dei permessi. Il progetto approvato con l'ampliamento (per complessivi 180 mq) prevede la creazione della zona notte con camere, bagno, cantina, deposito e lavanderia al piano terra, e della zona giorno con ampio soggiorno, cucina, studio e bagno al piano primo. Completa la proprietà il giardino circostante.

Nel cuore incantato del fascino di Chamois l'unico comune in Italia completamente car-Free e raggiungibile solo in funivia o a piedi, proponiamo in vendita un caratteristco Rustico indipendente immerso nella quiete e nella natura incontaminata e nel silenzio. Situato nella soleggiata e panoramica Frazione di Crepin, l' immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare uno chalet su misura tra il fascino della pietra e del legno con in pizzico di moderno. Il fabbrico si presta benissimo ad una ristrutturazione ad alto impatto estico con una resa finale di 70 mq abitabili il progetto lo si può creare così: Zona giorno Spazioso open space con cucina a vista e soggiorno e aperture di finestre sulla natura circostante Soppalco: spazio ideale per creare un suggestivo romantico salotto con vetrate o una camera da letto Zona notte: camera matrinoniale con bagno finestrato Piccolo giardino esterno privato, conclude la proprietà la realizzazione di una bellissima terrazza solarium ottima per illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata

In caratteristica frazione di montagna, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata, proponiamo tipico rascard libero su tre lati. L'immobile è disposto su due livelli fuori terra, oltre a piano seminterrato ad uso cantina, e si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e recupero in stile tradizionale. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Il rascard si affaccia sulla piazzetta della frazione, in una zona tranquilla e suggestiva, perfetta per gli amanti della montagna e delle passeggiate nella natura. Soluzione ideale come seconda casa o investimento.

A Brusson, Frazione Arcesaz, centro abitato della media Val d'Ayas che dista 2,37 chilometri da Brusson e raggiungibile dalla strada proveniente da Verrès, proponiamo caratteristico rascard da ristrutturare. La soluzione è di circa 120mq, disposta su più livelli. Ottima per la realizzazione di una tipica porzione di casa montana con la possibilità di avere anche un giardino. Il rascard si trova all'interno di una frazione che sorge a 1.146 metri di altitudine e che presenta dei bellissimi esempi di abitazioni storiche tipiche delle zone montane. Il centro abitato è collegato con Graines grazie ad un'antica mulattiera, il villaggio è circondato da pareti e punte rocciose mentre l'agglomerato principale di case vanta grandi distese prative. Nella stagione invernale proprio questi prati diventano piste di fondo. Nella frazione è presente anche un parco giochi con annesso campetto da calcio.

L'Aev - La Maison propone in vendita un rustico completamente da ristrutturare nel centro storico. Progetto realizzato per ristrutturazione, con possibilità di ricavare 95 mq netti su due livelli + cantina con soffitto a volta. La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale