Prodej komerčních nemovitostí - Medio Levante

*Oltre 50 anni di storia, un'attività consolidata e un reddito documentabile.* Nel cuore di Albaro, prestigioso quartiere di Genova, proponiamo in vendita la sola attività di una storica pasticceria, tuttora operativa e capace di generare un elevato reddito dimostrabile. L'attività dispone di un contratto di locazione vantaggioso e di locali già pronti all'utilizzo, consentendo al nuovo titolare di subentrare in una realtà avviata, senza dover partire da zero. Un'opportunità concreta per chi desidera investire in un'attività storica, redditizia e immediatamente operativa. INFORMAZIONI E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA.

Agenzia Fondocasa Albaro propone in vendita locale commerciale adiacenze Via Orsini. In area molto tranquilla e silenziosa, contesto privato con sbarra elettrica, locale commerciale adibibile ad ufficio o studio di ogni genere (medico, veterinario, tecnico, etc). Il contesto è privato chiuso da sbarra elettrica e sono disponibili posti auto non assegnati in area condominiale. Il locale si trova al piano terra di una bella palazzina di 5 piani. Non presenta barriere architettoniche. Internamente è in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato non molto tempo fa. Le spese sono contenute e ammontano a circa 500 euro l'anno.

FOCE (Angolo Via Santa Zita) - Ampissimo locale commerciale angolare, totalmente vetrinato su strada di forte passaggio e grande visibilità. DESCRIZIONE INTERNI: Unico e vasto ambiente open-space, versatile e facilmente personalizzabile, completo di servizio igienico. Il punto di forza assoluto è la straordinaria posizione angolare su due vie, valorizzata da ampie vetrine a tutt'altezza che garantiscono una luminosità e una visibilità impareggiabili. IMPIANTI: Riscaldamento centralizzato. ESPOSIZIONE: Direttamente su strada, con affaccio strategico in prossimità della chiesa. STABILE: Edificio signorile e di rappresentanza, inserito in un contesto commerciale vivace e altamente frequentato. NOTA: Grazie alla metratura, alla posizione strategica e alla totale vetrinatura, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso: oltre che come negozio, è ideale come ufficio di rappresentanza, show-room, studio professionale, palestra o centro servizi. DISPONIBILE ANCHE IN LOCAZINE AD EURO 1.400 +SPESE AMMINISTRAZIONE DATI TECNICI: - Locale mq 52 - Cat C/1 - RC € 1.680,84 - Spese amministrazione ordinarie € 50 mensili + riscaldamento a consumo - APE classe F - ipe 401,45 - Prezzo € 198.000 RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73

STURLA - VIA CAPRERA: In posizione strategica, a pochi passi da Boccadasse e in contesto urbano ben servito, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di 40 mq. Il negozio si presenta come unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze, con ottima visibilità e accessibilità grazie al doppio ingresso: • accesso principale da Via Caprera • secondo ingresso dalla piazzetta sul retro ✨ Caratteristiche principali: • Superficie: 40 mq • Categoria catastale: C/1 • Unico locale open space • Doppio ingresso • Ampia vetrina su strada • Buona luminosità naturale • Spazio versatile per diverse attività commerciali o studio professionale Posizione: Zona comoda e frequentata, con passaggio sia veicolare che veicolare, nelle immediate vicinanze di attività commerciali servizi e aree di sosta. Ideale per : -Negozio al dettaglio -Ufficio/studio professionale -Showroom -Attività di servizi PER INFO E APPUNTAMENTI GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R TEL 0108064307

Vendiamo negozio completamente ristrutturato in modo maniacale attualmente composto da zona reception, zona operativa, bagno con doccia. Al piano sottostante è presente una sala riunioni e due zone attualmente dedicate a magazzino. L'immobile è dotato di impianti nuovi, aria condizionata, impianti VMC per il riciclo dell'aria, finestre e vetrina d'ingresso con vetri antiesondazione certificati, gruppo elettrogeno per la continuità di corrente elettrica in caso di blackout, un pompa ad immersione contro possibili esondazioni. Il piano sottostante è dotato di intercapedini, compreso il pavimento, per annullare possibili problemi di umidità. Il soffitto al piano superiore (lato ufficio) è dotato di controsoffitto con pannelli fonoassorbenti. Caldaia e condensazione con valvole elettrostatiche sui radiatori. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

ALBARO, a pochissimi passi dalle Piscine d'Albaro e da via Guerrazzi, vendiamo negozio libero di 21 mq con servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare ma il condominio è stato recentemente ristrutturato nelle parti condominiali. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A pochi passi dalla Chiesa di Via Lagustena, vendiamo un locale commerciale adatto a molteplici attività di vendita (come piccolo supermercato di zona). La superficie complessiva è di 480 metri quadrati, ed è composta da 2 locali attigui e confinanti di 240 metri quadrati ciascuno, ognuno con servizio igienico, spogliatoio e retronegozio uso magazzino. Sono compresi nella proprietà un box chiuso e la zona antistante l'immobile adibita ad uso parcheggio, dove possono essere ospitate ulteriori 10 auto. L'immobile è attualmente occupato da conduttore con canone mensile di € 5.200 oltre spese. Ottima opportunità in zona. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

-Via Finocchiaro aprile quasi ad angolo con via Maddaloni a due passi dalla sede di catasto e agenzia delle entrate locale commerciale 2 vetrine 60 mq ca1 servizio canna fumaria- Il locale si presenta con 2 ampi locali in corrispondenza delle 2 vetrine piu due locali sul retro finestrati, nel quale e stato realizzato un bagno completo con doccia, praticamente nuovo.

bar ristorazione ubicatissimo su via di forte passaggio zona ospedale commercio uffici incasso 1300/1400 media giornaliera locale perfetto moderno ed efficiente caffe' 18 kg settimanali finanziamenti a lungo termine

Proponiamo in vendita attività commerciale di tabaccheria ben avviata, completa di licenza e situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze di due istituti scolastici, in Corso Europa. L'attività offre numerosi servizi, tra cui vendita di tabacchi e sigarette, Gratta e Vinci, pagamento bollettini, cartoleria, oggettistica varia e servizio di deposito e ritiro pacchi per diversi corrieri. Il locale dispone inoltre di distributore automatico di sigarette e di un piano superiore destinato a sala slot, con possibilità di ospitare fino a quattro apparecchi. La varietà dei servizi offerti, unita alla vicinanza alle scuole e al passaggio della zona, garantisce una clientela diversificata e buone possibilità di sviluppo. La vendita riguarda esclusivamente l'attività commerciale e la relativa licenza; i locali non sono compresi nella cessione. Ulteriori informazioni economiche e gestionali saranno fornite previo contatto.

Fondocasa Albaro: Trieste negozio di 25 mq ideale per chi cerca uno spazio funzionale e versatile per avviare o trasferire la propria attività. il locale è dotato di servizi igienici e serranda elettrica, ed è adatto a molteplici utilizzi, tra cui negozio, ufficio, studio professionale, laboratorio. ottima opportunità per investimento o per utilizzo diretto.

GASTRONOMIA ALIMENTARI MACELLERIA nell'immediato levante cittadino con grande laboratorio per la preparazione di piatti di ogni tipologia. Conosciutissima e solida realtà, facente parte delle "BOTTEGHE STORICHE GENOVESI". Importante fatturato documentabile, eventuale affiancamento, se richiesto, garantito. Il negozio è dotato di un laboratorio attrezzatissimo con celle frigorifere, cucina completa con canna fumaria. Inoltre un ampio spazio esterno attiguo al negozio consente facile operazioni di carico/scarico o park clientela. Condizioni di pagamento: Euro 40.000 in acconto prezzo + Euro 80.000 in 53 rate mensili - CONTATTACI SUBITO PER INFORMAZIONI IMMEDIATE - 3494745058 - 0106459460 - Altre nostre proposte sul sito WWW.COGESIMMOBILIARE.IT - Specialisti da 40 anni in vendite di RISTORANTI, BAR, GASTRONOMIE, PIZZERIE, ALBERGHI E AFFITTACAMERE, ATTIVITA' COMMERCIALI, IMMOBILI PER L'IMPRESA E RESIDENZIALI. Siamo a tua disposizione gratuitamente per CONSULENZE E VALUTAZIONI [email protected] 0106459460

RISTORANTE CENTRALISSIMO Lungomare, vendesi rinomato ristorante ben avviato. Locale completamente ristrutturato. Tavoli anche in spiaggia. Il locale conta venti coperti ed altri venti sulla sabbia. Strumentazione ed arredamento completamente nuovi. Canone di locazione contenuto. Maggiori informazioni presso il nostro ufficio a Chiavari Corso Dante 123.

GENOVA - CORSO GASTALDI: Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da adibire a deposito o laboratorio artigianale, situato in una posizione logisticamente strategica della città. L'asset si trova infatti all'altezza di Corso Gastaldi con accesso da Via Dassori, in un contesto urbano centrale e ben servito, a pochi passi dalla zona universitaria di medicina e a ridosso della stazione ferroviaria di Genova Brignole, garantendo così un'eccellente accessibilità sia per il personale che per il trasporto merci. L'immobile offre una superficie di 1700 mq circa e si presta perfettamente a molteplici utilizzi, dalle attività artigianali a quelle produttive e logistiche. La configurazione interna consente un'organizzazione degli spazi estremamente funzionale e adattabile alle specifiche esigenze operative. Il compendio immobiliare di cui fa parte è costituito da più unità immobiliari con destinazione mista terziaria e artigianale, e offre inoltre la possibilità di acquisire ulteriori spazi con metrature differenti, anch'essi destinati a uso laboratorio o deposito. Questa flessibilità permette di calibrare l'investimento sulla base delle proprie necessità, con l'opportunità di ampliare gli spazi in funzione della crescita dell'attività. Grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza con importanti servizi e infrastrutture e alla versatilità d'uso, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in un'area strategica di Genova e dotarsi di un ambiente pratico e facilmente accessibile per lo sviluppo della propria attività.

Via San Martino - In zona di passaggio vi proponiamo un'attività commerciale di centro estetico con buon avviamento di 9 anni e redditi dimostrabili. Il locale dove è ubicata l'attività è stato totalmente ristrutturato e si presenta con impianti conformi e climatizzazione; è caratterizzato da due ampie vetrine su strada e si divide in zona ingresso/accoglienza, postazione mani, due cabine per trattamenti, bagno e ripostiglio. Le cabine sono dotate di macchinari recenti per pressoterapia e laser diodo per epilazione e sono compresi nella cessione, come la restante attrezzatura per manicure/pedicure e altri trattamenti. E' presente anche una comoda lava/asciuga. Il contratto di locazione è un 6+6 e il canone di affitto è di € 650,00 mensili oltre alle spese di amministrazione, che ammontano a circa € 50,00 al mese.

Opportunità interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore hair & beauty senza dover affrontare i tempi e i costi di una ristrutturazione. Si propone parrucchieria già avviata, completamente ristrutturata, con ambienti curati, moderni e pronti per iniziare immediatamente la propria attività. Il locale dispone anche di bagno e presenta una soluzione funzionale e accogliente, ideale per lavorare fin da subito e offrire alla clientela un ambiente piacevole e professionale. Attività già avviata Locale completamente ristrutturato Bagno presente Ambiente moderno e pronto all'uso Canone di affitto interessante Ideale per parrucchiere/a o professionista del settore Una soluzione da vedere di persona per apprezzarne realmente gli spazi e le potenzialità. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e venire a visionare il locale.

Genova Corso Europa proponiamo in vendita fondo commerciale di 530 mq, adibito ad autorimessa / autofficina (possibilità di frazionamento in box auto) Ottimo investimento commerciale Richiesta 360.000 € SE VUOI VENDERE O ACQUISTARE IN TEMPI BREVI E AL GIUSTO PREZZO CONTATTACI! Per maggiori informazioni CaseGenova.net - Corso Sardegna 335R - Telefono 010.813663 Puoi trovarci su: Google - Facebook - Youtube - Instagram - TikTok - Linkedin - Messenger - Whatsapp Telegram -Immobiliare.it - X - Treads

FOCE VIA RIMASSA, CENTRALISSIMO adiacente capolinea bus linea 20, in zona di fortissimo passaggio, prossimamente ancora incentivato dal progetto WATERFRONT, ristrutturatissimo negozio 200 mq bilivello, con ampia luce sulla via, due posti auto con progetto approvato, servizi igienici e canna fumaria, disposto nel modo seguente: 80 mq su livello strada con soppalco calpestabile, due posti auto approvati sul retro (via Cravero) e servizio, scala che conduce al piano inferiore tutto finestrato su intercapedini eventualmente frazionabile e a cui si può assegnare un ingresso indipendente da via Cravero ed eventuale ascensore. Il locale si presta a diverse attività, negozio di abbigliamento, oggettistica, articoli per la casa, ristorante - bar, sushi, street food, ideale punto vendita. Attualmente locato ad inquilini che pagano regolarmente, canone mensile € 1500. Oggetto unico in zona, fantastico investimento. CHIAMARE PER INFORMAZIONI E VISITE GIGLIO IMMOBILIARE 0103470062 - 3285613807 - 3356044398

Proponiamo in vendita i MURI del ristorante YUAN in Via Caprera, in posizione commerciale di forte passaggio e ottima visibilità, ideale per attività food e ristorazione. L'immobile si presenta con quattro ampie vetrine su strada, elemento sempre più raro e ricercato, che garantisce grande esposizione e attrattività. Il locale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie di circa 160 mq interni, con ulteriore potenziale di circa 50 mq di dehors esterno, attualmente non sfruttato ma con possibilità di valorizzazione futura. L'unità è attualmente locata a primaria attività nel settore food, il ristorante Yuan, format vincente che unisce sushi e pizzeria, perfettamente in linea con la domanda della zona e già ben avviato. Il conduttore è stato selezionato dalla nostra agenzia ed è referenziato, solido e affidabile, con garanzie adeguate a tutela della proprietà. Il contratto di locazione è un commerciale 6+6, con decorrenza dal 1° novembre 2025, e prevede un canone annuo di € 60.000, assicurando una rendita pari a circa il 9%, rendendo l'operazione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di redditività immediata e stabilità nel tempo. Via Caprera si conferma una via dinamica e in crescita, con forte presenza di attività commerciali e ristorative, garantendo flussi costanti e continuità di business. Soluzione ideale per investimento a reddito, conduttore affidabile e ottimo rendimento. Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli contrattuali disponibili su richiesta. AGENZIA IMMOBILIARE CAVO 0102507549

Vp real estate propone CESSIONE DI attivita' storica per la vendita al dettaglio di complementi tessili di arredo. L'attivita storica da oltre 60 anni propone tessuti per qualsiasi confezionamento di tendaggi, divani, cuscineria ecc, offre anche il servizio di sartoria e la vendita di prodotti confezionati. Disponibile anche un magazzino di merce che potrebbe essere ceduta a chi vuole proseguire l'attività. Un ottimo fatturato ormai consolidato negli anni, i clienti fidelizzati conoscono i prodotti e apprezzano la professionalità del personale sempre presente e pronto a consigliare per il migliore acquisto. Chi vende, per avanzata età e pensionamento, è disponibile ad affiancamento, contatto con fornitori e clienti. Il locale potrebbe essere adatto a qualsiasi altra attività, viene ceduto con arredi e attrezzature e merci o libero.Tiupologia del contratto nuovo 6+6. Prezzo cessione trattabile,per info e visite 348*2299988.