Venta de locales - Medio Ponente

TABACCHERIA (Ponente cittadino) ubicata in primaria posizione commerciale. Enorme passaggio pedonale in ogni momento della giornata. Levata settimanale solo tabacco di euro 16.000,00 per aggi annuali di oltre 145.000,00 euro. Ottimo reddito dimostrabile ma ancora incrementabile causa stanchezza. Una imperdibile attività in una posizione unica di grandissimo interesse. Sono necessari due addetti con aiuto part time. Prezzo molto interessante. Opportunità unica

Attività commerciale con oltre 45 anni di storia nel cuore della Liguria, specializzata nella produzione di pasta fresca e prodotti da forno. Azienda solida e pienamente operativa, con sistematici investimenti orientati all'innovazione e alla diversificazione di prodotto. Attività con grande focus sulla linea di prodotti gluten-free; vendita diretta e tramite e-commerce con trasporto refrigerato. Presenti in 2 top location nella provincia genovese con tre punti vendita.

eslusiva maaster- sestri ponente, via ruggero leoncavallo. proponiamo ampio locale commerciale di circa 150 mq, 9 vetrine su strada con esposizione ad angolo. il locale si presta a diverse tipologie di utilizzo, essendo in categoria c/1. l'immobile risulta da ristrutturare come si vede in foto. vicinanze fincantieri, stazione ferroviaria e a pochi minuti dall'autostrada. grande potenzialita'. opportunita' unica in zona. richiesta €120.000,00. (*l'esattezza di tutti i dati pubblicitari verra' confermata in sede di consulenza)

via cornigliano, in posizione strategica vendiamo grande chiosco con magazzino sottostante ideale per svariate attività food,commercio vario, edicola. info 3385477773

negozio a sestri ponente via merano cat c1 con ingresso indipendente su grande giardino. adatto a ristorazione, studi medici/dentistici, centro servizi, centro benessere, uffici di rappresentanza con esposizione, ecc. mq circa: 120 di superficie negozio + 60 di magazzini/depositi in struttura separata in muratura + 180 di giardino di cui 70 con veranda pavimentata chiusa/aperta per tutte le stagioni. possibilità con pratica adeguta ottenere carrabile per 5 posti auto. - contattaci subito per informazioni immediate - 3484101335 -0106459460 - altre nostre proposte sul sito www.cogesimmobiliare.it - specialisti da 40 anni in vendite di ristoranti, bar, gastronomie, pizzerie, alberghi e affittacamere, attivita' commerciali, immobili per l'impresa e residenziali. siamo a tua disposizione gratuitamente per consulenze e valutazioni - [email protected] - 010.6459460

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, IPI Agency propone Ampio NEGOZIO al piano strada con 7 vetrine. Locato a primaria società, ottimo investimento. Euro 460.000 A pochi passi da Via Sestri, grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria (circa 200 mt). Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]

Rif: Negozio commerciale in vendita a Sestri ponente - Nel cuore commerciale di Sestri Ponente, a due passi da Via Sestri, proponiamo in vendita locale commerciale di grande metratura e visibilità eccezionale. Un locale, tre opportunità: Centocinquanta metri quadrati INTERNI più cinquanta metri quadrati ESTERNI DI PROPRIETÀ Spazio unico, ampio, luminoso e versatile. Altezza e pianta regolare che permettono qualsiasi layout. Perfetto così com'è o facilmente divisibile grazie al DOPPIO INGRESSO. MASSIMA VISIBILITÀ GARANTITA TRE grandi vetrine su strada ad alto passaggio pedonale. IL VERO AFFARE: cinquanta metri quadrati DI ESTERNO IN PIENO CENTRO Valore introvabile. Ideale per dehore, per esposizione merce. È questo spazio che trasforma un negozio in un'attività ad alta rendita. Perfetto per: Bar, ristorazione, pizzeria al taglio, pokè, pub, gelateria, showroom, centro estetico, palestra, supermercato di vicinato, franchising. Posizione TOP, centrale e servitissima da mezzi, negozi e parcheggi Libero subito, ideale anche per investitore che cerca alta redditività in zona sempre richiesta. Riscaldamento autonomo / Utenze indipendenti Locale storico con enorme potenziale.

IN VENDITA - MAGAZZINO IN VIA CHIARAVAGNA, SESTRI PONENTE Proponiamo in vendita, nel cuore di Sestri Ponente, in Via Chiaravagna, un interessante magazzino di circa 35 mq, caratterizzato da una posizione facilmente raggiungibile e da un'ottima visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine direttamente su strada. L'immobile si sviluppa al piano strada e presenta un ambiente interno facilmente personalizzabile, offrendo una soluzione pratica e versatile per diverse esigenze. La doppia esposizione su strada permette di sfruttare al meglio gli spazi e garantisce una buona luminosità naturale all'interno del locale. La posizione e la conformazione rendono l'immobile particolarmente interessante sia come magazzino e deposito, sia come spazio di supporto per artigiani, commercianti e professionisti che necessitano di un punto operativo facilmente accessibile. Una soluzione funzionale, con 35 mq ben sfruttabili e doppia vetrina su strada, ideale anche per chi è alla ricerca di un immobile da acquistare come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

tabaccheria lotto in posizione centrocitta' zona grandi uffici primaria piazza oltre 200.000 utile annuo cedesi per pensionamento con nuovo contratto affitto commerciale canone concordabile possibilita' acquisto anche dei muri finanziamenti imperdibile !

RiVale Casa - Consulenze Immobiliari Professionali propone in vendita un'interessante attività commerciale di 122 m², situata in una splendida posizione nel cuore di Sturla, a pochi passi dal mare. L'immobile gode di una posizione strategica e di grande visibilità, con due ingressi indipendenti direttamente su strada, entrambi esposti a sud, caratteristica che garantisce ottima visibilità. Gli ampi spazi interni offrono numerose possibilità di organizzazione e possono essere facilmente adattati a differenti esigenze commerciali e professionali. La proprietà dispone inoltre di bagno e canna fumaria, elementi che ne ampliano ulteriormente le potenzialità e le possibili destinazioni d'uso. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o sviluppare un'attività in una delle zone più apprezzate di Genova, a pochi passi dal mare e in un contesto di forte passaggio e visibilità. Superficie: 122 m² 2 ingressi indipendenti su strada Esposizione sud Bagno Canna fumaria Ampia versatilità degli spazi Rivale Casa SRL - Società di intermediazione immobiliare nell'acquisto, vendita, permuta e locazione di immobili ed aziende. Offre un servizio completo su ogni tipo di necessità di compravendita immobiliare con totale cura e tutela delle parti. RiVale Casa - Consulenze Immobiliari Professionali

SESTRI PONENTE - AMPIO LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO CON 4 VETRINE, 2 PASSI CARRABILI E MANSARDA In vendita a Sestri Ponente, proponiamo ampio locale commerciale di circa 321 mq complessivi, distribuito su due livelli, caratterizzato da ottima visibilità, ampi spazi e notevole versatilità di utilizzo. L'immobile si sviluppa al piano terra per circa 146 mq e al primo piano per circa 175 mq, offrendo una soluzione particolarmente interessante per attività commerciali, showroom, laboratori, studi professionali o realtà che necessitino di ampi spazi operativi e di deposito. Al piano primo è inoltre presente una mansarda, che rappresenta un ulteriore spazio versatile e funzionale, ideale come zona deposito, archivio, spazio accessorio o area da destinare alle esigenze specifiche dell'attività, nel rispetto delle normative e della destinazione urbanistica. Il principale punto di forza è rappresentato dalle 4 ampie vetrine direttamente su strada, che garantiscono un'eccellente esposizione commerciale, grande luminosità naturale e un'ottima visibilità sia pedonale sia veicolare. La presenza di 2 accessi carrabili costituisce inoltre un importante valore aggiunto, consentendo un agevole accesso per operazioni di carico e scarico e rendendo l'immobile particolarmente funzionale anche per attività con movimentazione di merci. L'immobile è ristrutturato ed è dotato di: • 4 ampie vetrine su strada; • 2 passi carrabili; • serrande elettriche; • aria condizionata; • impianto antifurto; • 2 servizi igienici per ciascun piano; • cucina al primo piano; • mansarda al piano primo; • ambienti ampi e facilmente personalizzabili. La disposizione interna permette di organizzare gli spazi in maniera flessibile, separando eventualmente le aree dedicate alla vendita e all'accoglienza da quelle operative, direzionali, di laboratorio o di deposito. La presenza della mansarda offre inoltre un'ulteriore superficie accessoria utile per archivio, deposito o altre esigenze funzionali. VERSATILITÀ E POTENZIALITÀ Per caratteristiche, metratura e posizione, la proprietà si presta a numerose destinazioni, tra cui negozio, showroom, laboratorio, studio professionale, sede aziendale, deposito con vendita al pubblico o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica e catastale. La zona, a vocazione commerciale e ben servita, assicura un buon passaggio pedonale e veicolare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un immobile di ampia metratura con forte presenza su strada, accessibilità carrabile e spazi accessori. Una proposta ideale per imprenditori e professionisti alla ricerca di un immobile commerciale importante, già ristrutturato, dotato di ampie vetrine, accessi carrabili e mansarda, pronto per essere personalizzato in funzione delle proprie esigenze. Lo Presti Immobiliare www.loprestiimmobiliare.it [email protected]

Negozio in asta a Genova (GE) - via Chiaravagna 35 (CAP 16132) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Genova (GE), in via Chiaravagna, edificio 35. Si trova in una zona classificata dal PUC vigente come Ambito di Riqualificazione Urbanistica Residenziale (AR-UR), che prevede interventi di riqualificazione e adeguamento idraulico del torrente Chiaravagna, con razionalizzazione del sistema viario. La costruzione è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Il negozio al piano terra ha una superficie netta di 70,20 mq e un'altezza interna utile di 3,25 m. La cantina interrata ha una superficie netta di 37,00 mq e un'altezza interna utile di 2,20 m. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione e/o in disuso. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame, i solai in legno, entrambi da ristrutturare. Le pareti esterne ed interne sono al rustico o in muratura di mattoni pieni, anch'esse da ristrutturare. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica di media fattura in cattivo stato d'uso. Gli infissi esterni sono ante al battente in alluminio e porte tamburate. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia a 220 V, ma non esistono le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. L'immobile include una cantina interrata. Contesto e collegamenti L'immobile gode di accesso diretto da via Chiaravagna. La zona è interessata da un Distretto di Trasformazione che mira alla riqualificazione urbana, con opere di demolizione per il recupero di spazi pubblici e la messa in sicurezza idraulica. L'area, a interventi ultimati, sarà assimilata all'Ambito di Riqualificazione Urbanistica Residenziale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 45.000,00 Offerta minima: € 25.312,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso diretto da via Chiaravagna • Cantina interrata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita negozio (C/1) situato nel quartiere di Sestri Ponente, precisamente in Via Vado. L'immobile di circa 40 mq si presenta in perfette condizioni interne ed è dotato di servizio igienico. Attualmente utilizzato come studio professionale per amministrazione, si presta idealmente sia come negozio o attività commerciale, grazie alle due vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità, sia come ufficio o studio professionale. La proprietà comprende anche un piccolo cortile esterno. Comoda posizione centrale, facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi della zona. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

GENOVA SESTRI PONENTE, VIA MERANO: VENDESI LOCALE COMMERCIALE TRA VIA MERANO E ANGOLO CON VIA ANTONIO CANOBBIO. Locale commerciale con 6 vetrine su strada - doppio accesso e passo carrabile Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 150 mq situato in Via Merano, in posizione visibile e di passaggio, con doppio accesso da Via Merano e da Via Antonio Canobbio. L'immobile è composto da 120 mq interni oltre a 30 mq esterni con accesso carrabile, ideale per carico/scarico merci o come area di servizio. Il locale gode di ottima visibilità grazie a 6 vetrine su strada, di cui 2 affacciate su Via Merano e 4 su Via Antonio Canobbio, caratteristica che lo rende particolarmente luminoso e perfetto per attività che necessitano di forte esposizione. Internamente lo spazio è suddiviso in 6 locali, offrendo grande flessibilità per diverse tipologie di attività (uffici, studio professionale, negozio o attività di servizi). Completano la proprietà: • doppi servizi igienici, di cui uno a norma per disabili • impianto di climatizzazione caldo/freddo • riscaldamento con termosifoni Soluzione ideale per chi cerca visibilità, metratura e versatilità degli spazi in una zona ben servita. Per informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

maaster immobiliare propone ampio immobile commerciale/artigianale, disposto su due livelli, per una superficie catastale complessiva di 531 mq. l'immobile si sviluppa su due piani di circa 265mq ciascuno, offrendo spazi versatili e facilmente adattabili a diverse attivita' professionali, artigianali o logistiche. il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, completamente ristrutturato e pronto all'uso, ed e' cosi composto: doppi servizi al piano principale, doppi servizi nella zona soppalcata, impianto elettrico conforme, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione nelle aree adibite ad uffici, rete internet distribuita in tutto l'immobile, intonaci e finiture in perfetto stato, impianto di illuminazione gia' installato, porta d'ingresso blindata. l'accesso all'immobile e' doppio: ingresso pedonale, accesso tramite montacarichi (dimensione circa 2mt x 1mt), ideale per movimentazione merci. la posizione all'interno del centro del ponente rappresenta un importante valore aggiunto grazie a: facile accesso per mezzi pesanti, vicinanza al casello autostradale, zona strategica per attivita' produttive e logistiche, possibilita' di parcheggio a circa 200mt, nelle vicinanze del campo da calcio. soluzione ideale per aziende, laboratori, uffici operativi o attivita' con necessita' di ampi spazi. il centro e' completamente videosorvegliato. ottima opportunita' in zona, da vedere (*l'esattezza di tutti i dati pubblicitari verra' confermata in sede di consulenza)

Sestri Ponente ottima ed interessante opportunità unica nel suo genere. In strategica posizione limitrofe a Viale Canepa proponiamo la vendita di un immobile di grande metratura adatto a svariate attività commerciali. Sono esattamente 621 mq distribuiti in più locali e data l'altezza dei soffitti sono presenti diversi soppalchi che venivano utilizzati come uffici. Dall'ingresso della proprietà vi è uno spazio adibito a posti auto. La richiesta è di € 340000

Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, IPI Agency propone NEGOZI e UFFICI al piano strada con vetrine, venduti allo stato grezzo, a partire da 36 mq con possibilità di accorpare più unità fino a 1.000 mq circa. A partire da Euro 32.000 A pochi passi da Via Sestri, grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria (circa 200 mt). Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: [email protected]

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Rif: GEGenoTOL202772860010 - Scopri questo immobile! L'unità oggetto della presente è porzione di fabbricato a destinazione residenziale ai piani superiori e a destinazione commerciale al piano terra. Nello specifico, trattasi di locale commerciale con ampie vetrine su due prospetti; il locale, al suo interno, è suddiviso in un ampio locale unico e da un bagno con relativo antibagno. L'immobile è ubicato nel tessuto urbano di Genova Sestri a circa 2 km dal casello autostradale su strada a scorrimento veloce. Contattaci per saperne di più!

Vendesi locale commerciale di 19 mq, situato al piano terra in una zona strategica. Questo negozio, con categoria catastale C1, è in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato. La serranda elettrica garantisce sicurezza e praticità. L'interno è composto da un vano unico, ideale per qualsiasi attività, con un disimpegno/archivio che offre ulteriore spazio per organizzare al meglio il lavoro. Il locale dispone di un antibagno e di un bagno con finestra, rendendo l'ambiente funzionale e confortevole. Inoltre, è collegato all'impianto di riscaldamento condominiale, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. Situato in un condominio ben mantenuto, le spese di gestione sono basse, rendendo questo investimento ancora più vantaggioso. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in questo locale a soli Euro 21.000! Con una vetrina che affaccia sulla strada, avrai visibilità e accesso immediato per i tuoi clienti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!