Commercial real estate for rent , via Eusebio Bava

Via Bava, angolo piazza Vittorio Veneto, antica bottega in stabile d'epoca sotto tutela belle arti, l'immobile si presta a diverse tipologie di attività, negozio/studio/ufficio, mq 55. La posizione è strategica sia dal punto di vista commerciale che turistico; forte visibilità e passaggio. Internamento così disposta: grande stanza di mq 35 (7 x 5) con portoncino d'ingresso e vetrina. Retro con possibilità di aggiunta bagno, attualmente assente. Locale interamente da ristrutturare con possibilità di personalizzazione e studio dei lavori da elaborare e concordare con la proprietà. Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, non esitate a contattare il nostro studio immobiliare ai seguenti recapiti: 011.264.56.23 o 338.544.91.73. e via mail all'indirizzo info@varroneavecnadia.com Siamo a vostra completa disposizione per offrirvi tutte le informazioni di cui avrete bisogno e guidarvi con professionalità in ogni fase del percorso. Sentitevi liberi di contattarci, saremo lieti di fornirvi tute le delucidazioni necessarie. Via Bava, corner of Piazza Vittorio Veneto, a former workshop in a listed period building, the property is suitable for various types of businesses, including a shop/studio/office, measuring 55 square meters. The location is strategic for both commercial and touristic reasons, with high visibility and footfall. The interior layout is as follows: a large 35 square meter room (7 x 5) with an entrance door and a window. A rear bathroom is available, but is currently missing. The space requires complete renovation, with the option of customizing the property and reviewing the work to be carried out and agreed upon with the owner. For any information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact our real estate agency at the following numbers: 011.264.56.23 or 338.544.91.73. And by email at info@varroneavecnadia.com. We are at your complete disposal to provide you with all the information you need and to guide you professionally every step of the way. Feel free to contact us, we will be happy to provide you with any necessary clarifications.

Via Eusebio Bava - Locale commerciale di 70 mq con due vetrine che affacciano su strada, situato al piano terra di uno stabile signorile del 1800 ( denominato Casa Alreri ), restaurato completamente nel 2008, vicino a Piazza Vittorio Veneto. Composto internamente al piano terra da due locali e un bagno per totale di 50 mq, accessibile tramite tre ingressi. Completa la soluzione un magazzino nel piano interrato collegato tramite scala privata al negozio e un altro accesso dalla scala condominiale. L'immobile è libero da subito. Riscaldamento regolabile autonomamente con termostato, contabilizzatore dei consumi, caldaia centralizzata a metano, predisposizione per climatizzatore e antifurto. Viano Immobiliare opera da oltre 20 anni nel settore con l'obiettivo di offrire un servizio immobiliare completo, trasparente e su misura per ogni cliente. Siamo un'agenzia indipendente, non in franchising, e questo ci permette di operare senza vincoli di zona: una libertà che si traduce in una rete ampia di contatti e opportunità, capace di valorizzare ogni immobile nel modo migliore. Conosciamo a fondo la città di Torino e tutti i comuni della Provincia, ma il nostro raggio d'azione è flessibile, oltre al Piemonte arriviamo ad operare anche in Liguria e in Valle d'Aosta: seguiamo immobili in ogni zona con lo stesso impegno e la stessa cura. Accompagniamo con professionalità chi vuole vendere, acquistare o affittare, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Canone di locazione non trattabile con partenza a 1000 €/mese, in aumento a regime al sesto anno a 2000 €/mese. No canna fumaria. Sito in edificio di epoca ottocentesca, denominato Casa Arleri, completamente ristrutturato e restaurato nel 2008, è sito il locale commerciale in contesto signorile e di pregio, servito da portineria intera giornata. Dispone di 4 vetrine, di cui due ingressi su Via Eusebio Bava con ulteriore uscita sulla graziosa corte interna. L'immobile è disposto su una superficie di circa 100 mq. Il locale è composto da due grandi vani fronte strada, un ampio corridoio che porta al retro del locale dove si trova il servizio ed uno spazio ad uso magazzino. Dal vano adiacente all'androne, è presente una scala interna che conduce al magazzino al piano interrato con accesso attraverso porta REI al vano cantine e autorimessa con box auto. L'immobile si trova in ottime condizioni, frutto della predetta ristrutturazione che ha interessato gli spazi comuni del fabbricato come gli interni delle unità immobiliari. Condominio signorile con corte interna, spese di gestione contenute. Contratto soggetto ad IVA 22%. Superficie negozio 80 mq + 60 mq di magazzino (coefficiente 30%) Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma - Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali