Продажа квартир, Corso Giuseppe Garibaldi

Attico esclusivo con 100 mq di terrazza vista mare a Viareggio in classe A4 Rif. REA528 Leonardo Real Estate propone in vendita un elegante attico nel cuore di Viareggio, situato al sesto e unico piano di un moderno edificio servito da ascensore e oggetto di una recentissima e raffinata ristrutturazione. Libero su quattro lati e sviluppato su una superficie commerciale di oltre 170 mq, l'attico è stato completamente progettato e realizzato su misura, con una particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alle soluzioni tecnologiche. La luce naturale è una delle grandi protagoniste della proprietà: le ampie superfici vetrate, l'acciaio e i toni chiari degli ambienti creano un'atmosfera luminosa, contemporanea ed elegante. Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, ricercate soluzioni di illuminazione, complementi d'arredo selezionati e sistemi domotici dedicati alla gestione del comfort, della temperatura e dei consumi, sia durante la stagione estiva sia in quella invernale. L'ingresso conduce a una grande e accogliente zona living, collegata mediante una raffinata porta scorrevole in vetro decorato alla cucina semiabitabile, dalla quale si accede direttamente alla terrazza, attrezzata con pergola bioclimatica Pratic Breara a lamelle regolabili, tende verticali traspiranti con protezione solare e luce led perimetrale, per pranzare e cenare all'aperto con il massimo confort e riservatezza durante la stagione estiva. La zona notte, separata da un'ulteriore porta in vetro decorata, è impreziosita da un magnifico parquet in ciliegio piallato a mano, che accompagna il corridoio e le tre camere, definendo con eleganza il passaggio tra la zona giorno e gli ambienti più privati della casa. Il reparto notte comprende tre camere, tutte con accesso diretto alla terrazza: una camera media, una camera matrimoniale e una suite padronale con bagno privato completo di doccia. Completano la zona notte un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Il vero elemento distintivo della proprietà è però la straordinaria terrazza di circa 100 mq, che abbraccia l'attico su due lati e rappresenta una rarità nel panorama immobiliare di Viareggio. In corrispondenza della cucina, una pergola bioclimatica elettrica crea una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante gran parte dell'anno. La terrazza prosegue poi verso una raffinata area relax, anch'essa protetta da una pergola bioclimatica elettrica, dove è stato ricavato un elegante salotto affacciato verso il mare: uno spazio privilegiato in cui concedersi momenti di tranquillità, leggere un libro, condividere un calice di vino o semplicemente godersi la luce e l'atmosfera della costa. Ancora sulla terrazza una zona doccia esterna piastrellata effetto legno, protetta da boise soleil in allumino effetto legno, raffinata e comoda, completa il comfort degli spazi esterni. L'appartamento viene proposto completo degli arredi, perfettamente integrati nel progetto degli ambienti. Dotazioni principali: infissi con doppi vetri; tende veneziane motorizzate e regolabili elettronicamente in alluminio impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore con regolazione di temperatura indipendente per ogni ambiente; impianto fotovoltaico da 8,8 kWp; sistema di accumulo con batterie da 17 kWh, studiato per garantire un'elevata autonomia e un importante contenimento dei consumi e un totale risparmio energetico a costo zero per tutto l'anno.; climatizzazione caldo/freddo con sistema di deumidificazione, non a vista; ventilazione meccanica controllata; impianto di videosorveglianza; Impianto irrigazione; Impianto addolcitore acqua; gestione degli impianti anche da remoto. Una proprietà di grande rappresentanza, pensata per chi desidera vivere Viareggio da una posizione privilegiata, con ampi spazi esterni, privacy, tecnologia e una qualità abitativa di livello superiore. Rif. REA528 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobi

Appartamento di fascino in vendita nel centro di Viareggio, a 500 metri dal mare Rif. ES620 Nel cuore di Viareggio, in posizione comoda a tutti i principali servizi e a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq, situato al secondo e ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina, che ancora conserva il fascino e le finiture dei primi del '900. I soffitti alti, le ampie e numerose finestre e le pavimentazioni in stile rendono questo immobile molto luminoso e unico sul mercato. Dall'ingresso accediamo ad una grande sala doppia e luminosa, in cui trovano ampio spazio la sala da pranzo e un comodo salotto. La cucina semiabitabile corredata da balconce di servizio completano la zona giorno. La zona notte comprende due camere, una matrimoniale ed una media, un bagno con doccia ed un wc. Sul pianerottolo d'ingresso si trova inoltre un comodo ripostiglio di proprietà su due livelli, ideale come ulteriore spazio di deposito. L'appartamento è stato mantenuto con cura nel corso degli anni e sono stati eseguiti interventi di ammodernamento agli impianti e agli infissi. È inoltre dotato di aria condizionata, doppi vetri e recentemente sono stati eseguiti i lavori al tetto ed alla facciata. I pavimenti originali, realizzati a mano e conservati nel tempo, donano agli ambienti carattere e un fascino autentico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie agli spazi generosi e alla posizione centrale, sia come comodo appoggio per le vacanze al mare. Rif. ES620 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy