διαμερίσματα προς πώληση, via Emilia Ponente

I Giardini di Ponente Living, via Emilia Ponente 56, Bologna. Attico di 300 mq commerciali all'ultimo piano, con terrazzi panoramici per oltre [220] mq complessivi: il taglio più esclusivo dell'intero progetto, a due passi dal centro. L'abitazione si apre su un ampio soggiorno, distinto dalla zona pranzo con cucina, per uno spazio giorno di grande respiro e piena luce. La zona notte comprende una camera padronale con bagno e disimpegno privati e altre 3 camere, servite da 3 bagni: una distribuzione pensata per la privacy e la vita di famiglia ai massimi livelli. Veri protagonisti sono i terrazzi: superfici esterne generose su più affacci, che dall'ultimo piano diventano un secondo living all'aperto con vista aperta sulla città. Uno spazio raro nel panorama residenziale di Bologna. Costruzione nuova e chiavi in mano: classe energetica A4, struttura antisismica, isolamento acustico e termico e finiture personalizzabili ai massimi livelli. Un'abitazione esclusiva, per chi cerca spazio, altezza e qualità costruttiva senza compromessi. Box e posti auto disponibili. Vendita diretta da impresa (Tecnocem).

L'Agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone all'interno di un condominio edificato nel 2009 appartamento al quarto piano servito da ascensore. L'immobile si sviluppa con ingresso sull'ampio soggiorno servito dall'angolo cottura, camera da letto e bagno; offre spazi ben distribuiti e luminosi, grazie alle due ampie vetrate che permettono di accedere ai due terrazzi. L'appartamento risulta ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto silenzioso a pochi passi dalla futura fermata del tram. La proprietà include una cantina, perfetta per le esigenze di deposito e volendo e' possibile acquistare un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto in una zona centrale del quartiere. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

BILOCALE PRONTO DA ABITARE - LIBERO SUBITO - POSIZIONE SUPER COMODA Se stai cercando una casa pronta da vivere o un investimento sicuro in una delle zone più richieste e ben collegate della città, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi. Proponiamo in vendita un luminoso bilocale al piano rialzato, ideale per chi desidera comodità, praticità e tutti i servizi a pochi passi da casa. L'appartamento è composto da: ✔️ Ingresso ✔️ Soggiorno con angolo cottura ✔️ Ampia camera matrimoniale ✔️ Ripostiglio ✔️ Bagno finestrato ✔️ Cantina di proprietà L'immobile si presenta in ottimo stato, con infissi in triplo vetro e pavimentazione in laminato che garantiscono comfort, isolamento e bassi costi di gestione. Completa la proprietà un posto auto. ⭐ I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA * Libero subito * Piano rialzato, comodo e accessibile * Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione * ⁠Aria condizionata e ventilazione meccanica * Cantina inclusa * Spese condominiali contenute (circa €50/mese) * Fermata autobus e tram nelle immediate vicinanze * Stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti * Tangenziale, autostrada e aeroporto facilmente accessibili * Posto auto Una soluzione perfetta per single, giovani coppie, lavoratori fuori sede o investitori alla ricerca di un immobile facile da affittare e con ottima richiesta sul mercato. Occasioni con queste caratteristiche e in questa posizione restano disponibili per poco tempo. Contattaci subito per prenotare la tua visita.

I Giardini di Ponente Living, via Emilia Ponente 56, Bologna. Trilocale d'angolo al secondo piano di 110 mq commerciali con terrazzo abitabile di 12,5 mq, a due passi dall'Ospedale Maggiore e dal centro. Cuore della casa è un ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 32 mq, aperto sul terrazzo e pensato per la vita quotidiana e la convivialità. La posizione d'angolo garantisce doppio affaccio e ottima luminosità per tutta la giornata. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali comode (16,9 e 15,5 mq) e due bagni completi. Costruzione nuova e chiavi in mano: classe energetica A4, struttura antisismica, isolamento acustico e termico e finiture personalizzabili. Consumi ridotti, comfort tutto l'anno. Soluzione ideale per famiglie e per chi cerca spazi ampi e uno spazio esterno vivibile in città. Posti auto e box pertinenziali disponibili. Vendita diretta da impresa (Tecnocem).

Saffi, Via Emilia Ponente, di fronte all'Ospedale Maggiore, comodo a tutti i servizi e trasporti pubblici, appartamento al 6 piano con ascensore, molto luminoso e panoramico. 112 mq catastali, composto da ingresso, sala (o terza camera). ampio tinello con cucinotto e ripostiglio, balcone, nella zona notte due ampie camere matrimoniali e bagno. Libero subito. Richiesta euro 269.000. Si allegano anche foto di possibile ristrutturazione

In stabile di recente costruzione, senza barriere architettoniche, Appartamento al 4° ed ultimo piano con ascensore, con sottotetto di proprietà al piano sovrastante. L'abitazione, molto luminosa, ha l'ingresso su soggiorno con terrazzino abitabile, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto, bagno. Il sottotetto di proprietà copre l'intero appartamento. Attualmente, è accessibile dalla scala condominiale ed è ben sfruttabile per mq 30 circa grazie alla buona altezza e alla presenza di finestre tipo velux. Nella proprietà è compresa anche una cantina di mq 8 e un box singolo con portone basculante elettrificato, entrambi al piano interrato. Il condominio ha ampio cortile e uno spazio riservato al parcheggio di moto e bici. L'abitazione è in ottime condizioni: finestre nuove (2021) in PVC vetro-camera, porta blindata, tapparelle in alluminio, aria condizionata. Nello stabile sono stati fatti lavori di manutenzione nel 2021, quali: rifacimento delle facciate, che sono in parte in pietra a vista, e dei balconi. L'immobile è particolarmente adatto come soluzione casa+ufficio, potendo ricavare un ampio spazio di lavoro nel piano mansardato che, volendo si potrebbe collegare anche internamente all'appartamento. Ubicato in zona residenziale, con tutti i servizi a portata di mano comprese scuole e presenza di ampi parchi. Da questa zona si raggiunge comodamente il centro città, ben collegato anche dai trasporti pubblici e anche l'area dell'aeroporto Marconi di Bologna. Comodità anche alle grandi vie di comunicazione Tangenziale e Autostrada e strade extraurbane che collegano con i comuni della città metropolitana di Bologna. “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Nel cuore di Borgo Panigale - Santa Viola, in via Emilia Ponente, proponiamo in vendita una rara e affascinante porzione di cielo terra di 135 mq catastali, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione al dettaglio. Conosciuta come "Casa Raffaella", questa residenza indipendente su tre livelli nasce come omaggio a una celebre artista bolognese e si distingue per il suo stile unico, la posizione strategica e la versatilità degli spazi. Circondata da servizi, a pochi passi dalla nuova linea di metro di superficie (solo sei minuti dalla Stazione Centrale), dalla pista ciclabile e da un bellissimo parco cittadino, la casa offre comfort, privacy e praticità. L'ingresso al piano terra si apre su una zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista, bagno nel sottoscala, disimpegno e un comodo ripostiglio attrezzato come vano tecnico o dispensa. Al primo piano si trovano tre camere in stile orientale e due bagni, mentre al secondo ed ultimo piano si accede a una splendida camera padronale con bagno privato e una terrazza a tasca sui tetti, intima e suggestiva. La recente ristrutturazione, completata nel 2024, ha portato l'immobile in classe energetica A2. Il tetto è nuovo, realizzato in legno, l'impianto è dotato di pannelli fotovoltaici, climatizzazione autonoma e colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, posta nel parcheggio privato antistante l'ingresso. Attualmente la proprietà è libera, già pronta all'uso e viene venduta completamente arredata. Negli ultimi mesi è stata utilizzata come residenza temporanea per artisti e collaboratori del vicino teatro, oltre che come B&B con ottimi riscontri e redditività. Nessuna spesa condominiale, spazi versatili e possibilità di ampliamento grazie alla struttura priva di pilastri interni. Ideale sia come abitazione privata che come investimento di charme. Incluso nel prezzo qualora si voglia fare attività di ricezione, password di accesso a Booking con un posizionamento eccellente e numerose recensioni positive che garantiscono ottima visibilità e prenotazioni immediate Proprietà trattata con incarico in esclusiva FRIMM - PROGETTI IMMOBILIARI s.a.s. Francesco Navarrini Titolare Web www.progettimmobiliari.net

Vendita diretta da impresa I Giardini di Ponente Living è un complesso residenziale di nuova costruzione dal design contemporaneo, in via Emilia Ponente 56 a Bologna, a pochi passi dall'Ospedale Maggiore e ben collegato al centro città. Un progetto che ridisegna il modo di abitare in città: la comodità dei servizi a portata di mano e, allo stesso tempo, la sensazione di vivere in un luogo riservato, luminoso e sorprendentemente verde. L'edificio Il complesso si sviluppa in un unico edificio contemporaneo, articolato in tre corpi scala che distribuiscono 74 appartamenti su sette piani fuori terra. Al piano terra trovano spazio due unità commerciali, pensate per integrare servizi e vitalità urbana senza compromettere la privacy residenziale. A completare la funzionalità quotidiana, l'immobile dispone di posti auto e box pertinenziali riservati alle residenze: una comodità concreta e preziosa in una zona centrale. Dal terzo al sesto piano si aprono ampie terrazze panoramiche, vere estensioni della casa, uniche nella zona per profondità e vivibilità. Accanto a queste, i giardini pensili sospesi introducono un elemento di natura verticale e riservata, protagonista del progetto: spazi che portano verde e respiro sopra la città, creando un'oasi di luce e privacy nel cuore di un contesto metropolitano. La facciata, definita da un raffinato reticolo geometrico, dà ritmo e leggerezza ai volumi e unisce in modo naturale terrazze e spazi verdi in quota, rendendo l'edificio riconoscibile e distintivo nel panorama urbano di Bologna. Le soluzioni abitative Il progetto offre tagli diversi per ogni esigenza, tutti curati nei dettagli e nella qualità costruttiva: -Monolocali - compatti, luminosi e ben studiati, ideali come prima casa o come investimento a reddito in una zona ad alta richiesta di locazione. -Bilocali - equilibrio tra comfort e funzionalità, con ambienti ben distribuiti e spazi esterni vivibili: la scelta ideale per coppie e giovani professionisti. -Trilocali - spazi generosi e versatili per la vita quotidiana, con zona giorno accogliente, camere comode e terrazze o giardini pensili per respirare sopra la città. -Attici - il vertice del progetto: luce piena, privacy assoluta e ampie terrazze panoramiche che diventano un vero living all'aperto, per vivere Bologna dall'alto. Qualità costruttiva e garanzie I Giardini di Ponente Living è un progetto firmato Tecnocem, che realizza immobili chiavi in mano solidi, efficienti e pensati per durare. Ogni unità è garantita in classe energetica A4, con struttura antisismica, isolamento acustico e termico avanzato e finiture personalizzabili: consumi ridotti e comfort tutto l'anno. Tecnocem è azienda certificata ISO, iscritta alla White List prefettizia e con fideiussioni bancarie a garanzia di ogni obbligo contrattuale: solidità, trasparenza e tutela dell'acquirente in ogni fase. Una casa contemporanea, sicura e curata: un patrimonio costruito oggi per il domani. Vendita diretta da impresa (Tecnocem). Info, planimetrie e visite su appuntamento.

Rif: MR275 - In contesto tranquillo e riservato, all'interno di una piccola palazzina di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale di 93 mq, situato al terzo piano senza ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione, ed è così composto: Ampia cucina abitabile, luminosa e accogliente, impreziosita da un grazioso caminetto e con accesso al balcone, soggiorno di generose dimensioni, due camere da letto estremamente luminose e un bagno finestrato Completa la proprietà una cantina, perfetta come spazio accessorio. E' dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Basse spese condominiali.

Rif: M178V - MONOLACALE BEN RIFINITO IN PALAZZINA RISTRUTTURATA! Se stai cercando una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e ricca di comfort, questo splendido monolocale è la scelta perfetta per te! Situato all'interno di una palazzina in ottime condizioni, l'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua straordinaria luminosità e agli ambienti ben organizzati, studiati per sfruttare al meglio ogni spazio. L'immobile si presenta con finiture moderne e ricercate ed è composto da un accogliente ambiente living, un pratico ripostiglio che può essere facilmente trasformato in una comoda cabina armadio, ideale per chi ama ordine e funzionalità, e un bagno finestrato che garantisce comfort e aerazione naturale. A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di ben 8 mq, perfetta come deposito o spazio aggiuntivo per ogni esigenza. L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera entrare subito in casa senza pensieri, sia per chi cerca un investimento pronto a generare reddito. Molto luminoso Ottime finiture Possibilità di cabina armadio Bagno finestrato Cantina di 8 mq Palazzina in ottime condizioni Arredamento incluso nel prezzo Una soluzione unica, pronta da vivere e perfetta per giovani professionisti, studenti o investitori alla ricerca di un immobile funzionale e di valore. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

TRILOCALE LUMINOSO IN ZONA TRANQUILLA CON DUE CANTINE - LIBERO SUBITO Se stai cercando una casa pronta da vivere, in una posizione silenziosa ma vicina a tutto, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi. Nel cuore di Borgo Panigale, in una strada interna lontana dal traffico e dal rumore, proponiamo un appartamento luminoso di circa 80 mq posto al primo piano di una piccola palazzina di sole 7 unità abitative. L'abitazione offre ambienti ben distribuiti e accoglienti: * Ampia zona giorno, ideale per vivere momenti di relax e convivialità * Due camere da letto di generose dimensioni * Bagno finestrato * Libero subito A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo ben due cantine: ✔️ una comoda cantina interrata per deposito e organizzazione degli spazi ✔️ una seconda cantina di circa 16 mq al piano terra, finestrata e dotata di sanitari, perfetta come lavanderia, hobby room, deposito biciclette o spazio multifunzione. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una zona residenziale tranquilla, riservata e ben servita, con negozi, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera fare un investimento in una delle zone più richieste di Borgo Panigale. ???? Contattaci subito per fissare una visita. Case così, libere da subito e con spazi accessori così versatili, sono sempre molto richieste.

Santa Viola: è disponibile un elegante bilocale in classe energetica A1 situato al piano secondo servito da ascensore in una palazzina oggetto di una completa ristrutturazione. L'immobile si distingue per le sue ottime finiture e per l'attenzione ai dettagli. La disposizione interna prevede soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno pensati per ottimizzare lo spazio e la funzionalità. Il riscaldamento è a pavimento in pompa di calore garantisce un comfort abitativo elevato, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e moderno. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta per soddisfare le esigenze di spazio aggiuntivo. Possibilità di acquistare un posto auto all'interno del cortile condominiale. La posizione strategica consente di godere di tutti i servizi che la zona offre, rendendo questo bilocale una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e ben collegato. Cessione delle detrazioni fiscali previste dalla legge. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

RIF. SF126 - QUARTIERE SANTA VIOLA In una posizione strategica nel quartiere Santa Viola, proprio di fronte all'Esselunga, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 85 mq, situato al 3° piano su 4 di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento, in ottime condizioni interne e libero da subito, è la soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa pronta da abitare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. L'immobile è composto da ambienti ben distribuiti e dispone di balcone, cantina, elementi che ne aumentano comfort e praticità. Finiture: -Infissi in PVC con doppio vetro -Porta blindata -Pavimentazione in ceramica Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore punto di forza. Perché scegliere questo immobile? ✔ Posizione comoda e ben servita ✔ Ottime condizioni interne ✔ Libero subito ✔ Ascensore, balcone, cantina e posto auto ✔ Ideale anche come investimento LIBERO DA SUBITO! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 051 4845004 - 3923095539

Nel cuore di Borgo Panigale, a Bologna, è in vendita un appartamento di nuova costruzione, progettato in un cantiere elegante e moderno per offrire comfort e funzionalità. Situato in un edificio di classe energetica A, questo immobile si trova al piano alto e dispone di ascensore. Con una superficie di 100 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti: due camere da letto, due bagni, un soggiorno open space e una cucina. La presenza di un balcone e possibilità di altre soluzioni con di un ampio terrazzo, tutto questo garantisce spazi esterni ideali per momenti di relax. L'immobile offre la possibilità di acquitare a parte anche un box auto, assicurando comodità e sicurezza. L'aria condizionata verrà installata dall'impresa come il resto dei materiali, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Il cantiere offre varie possibilità, con soluzioni che vanno dal trilocale al cinque locali, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La consegna è prevista per il 2026/27, anno di costruzione e ristrutturazione. ( abbiamo anche diverse soluzioni da poter visitare in agenzia. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede a Borgo Panigale in Via Emilia Ponente n°345/F. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/6192591.

Emilia Ponente 209 è un progetto residenziale che nasce dalla ristrutturazione integrale di un complesso immobiliare situato in Via Emilia Ponente 209/211, a Bologna. L'intervento è pensato per valorizzare l'identità architettonica tipica bolognese, reinterpretandola in chiave contemporanea attraverso soluzioni costruttive, impiantistiche e distributive orientate al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità della vita quotidiana. La ristrutturazione totale dell'edificio consente di coniugare il fascino dell'esistente con le esigenze dell'abitare moderno. Ogni scelta progettuale è guidata dall'obiettivo di offrire spazi funzionali, luminosi e ben organizzati, mantenendo al tempo stesso un'elevata attenzione ai materiali, alle finiture e alle prestazioni tecniche. Il risultato è un equilibrio armonico tra tradizione e innovazione, dove ogni dettaglio è pensato per durare nel tempo. Dal punto di vista urbanistico, il complesso si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Le palazzine, tipiche per colore e impostazione architettonica, sono collocate all'interno di una corte interna che garantisce silenzio e privacy, pur rimanendo in posizione strategica rispetto ai principali servizi. La vicinanza a supermercati, collegamenti stradali, tangenziale e aeroporto rende la location particolarmente funzionale sia per la vita quotidiana sia in ottica di investimento. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti di diverse tipologie e metrature, tra bilocali e quadrilocali, pensati per adattarsi a esigenze abitative differenti. Le unità sono caratterizzate da spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e, in molti casi, aree esterne di proprietà che ampliano la vivibilità degli interni. L'accesso indipendente alle abitazioni rappresenta un ulteriore elemento distintivo, offrendo maggiore autonomia, riservatezza e una percezione di casa più intima e personale. Grande attenzione è riservata al tema del comfort abitativo. Le soluzioni costruttive adottate, come il cappotto termico sulle facciate, l'isolamento della copertura e la qualità dei serramenti, contribuiscono a garantire elevate prestazioni energetiche e un ottimo isolamento termo-acustico. Gli impianti sono di nuova generazione e progettati per massimizzare l'efficienza: il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a pompe di calore, con predisposizione per la climatizzazione estiva e sistemi moderni per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture interne sono selezionate con criteri di qualità e sobrietà, lasciando comunque spazio alla personalizzazione. Pavimenti e rivestimenti in grés porcellanato di prima scelta, sanitari filo muro dal design essenziale, porte interne in laminato bianco e serramenti ad alte prestazioni contribuiscono a creare ambienti contemporanei, eleganti e funzionali. Ogni elemento è pensato per offrire un'estetica pulita e una manutenzione semplice nel tempo. Emilia Ponente 209 si configura così come un progetto residenziale completo e coerente, capace di rispondere alle esigenze dell'abitare moderno senza rinunciare all'identità del contesto in cui si inserisce. Un intervento che unisce qualità costruttiva, attenzione al dettaglio e una visione abitativa orientata al benessere quotidiano, rendendolo ideale sia come prima casa sia come opportunità di investimento nel mercato immobiliare bolognese.

Vendesi ampio e luminoso quadrilocale al settimo piano con ascensore, situato in una delle zone più richieste e strategiche di Bologna, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore nel quartiere Saffi. L'appartamento si caratterizza per gli ambienti generosi e una distribuzione interna particolarmente versatile. Gli spazi comprendono tre camere da letto di ampie dimensioni, cucina abitabile, bagno spazioso, due grandi balconi e un comodo ripostiglio. La disposizione attuale consente diverse possibilità di personalizzazione: una delle tre camere, infatti, può essere facilmente trasformata in soggiorno/open space, permettendo di ottenere una configurazione più tradizionale e adatta alle diverse esigenze abitative. Sono inoltre già disponibili progetti di restyling in chiave moderna, realizzati per un appartamento con la stessa disposizione all'interno dello stabile, utili per visualizzare concretamente le potenzialità dell'immobile. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. La caldaia condominiale è nuova (2026). Completa la proprietà una cantina. La posizione, la metratura e la versatilità degli ambienti rendono la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, in una zona caratterizzata da elevata richiesta abitativa. Immobile trattato da Cristallo Immobiliare Tel. 051 0195 296 Via Marzabotto 15/c - Bologna (BO)

Nel cuore del quartiere Saffi, in una posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un ampio e luminoso quadrilocale situato al 5° piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti. La fermata del tram situata proprio sotto casa garantisce un collegamento rapido e diretto con il resto della città. Libero Subito. Composizione Interna: Ingresso: ampio e arredabile. Zona Giorno: grande e luminoso soggiorno con accesso al primo balcone. Cucina: abitabile e separata. Zona Notte: due spaziose camere da letto matrimoniali. Pertinenze esterne: secondo balcone verandato accessibile da una delle camere. Bagno: ampio e finestrato. Ripostiglio: comodo e funzionale. Cantina: situata al piano seminterrato. Finiture e Dettagli Tecnici Pavimenti: marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Infissi interni: Porte in stile inglese e porta d'ingresso blindata. Impianti: impianto elettrico certificato e a norma. Caldaia condominiale cambiata nel 2026! Disponibilità: libero subito, pronto per essere abitato. N.B. In alcune foto sono presenti esempi di arredamento Esclusiva Roversi Immobiliare Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita.

Ampio monolocale con soppalco in vendita adiacenze Ospedale Maggiore In posizione strategica di fronte all'Ospedale Maggiore e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante monolocale al piano terra, completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. La posizione lo rende ideale sia come abitazione principale sia come punto d'appoggio o investimento, grazie alla vicinanza al centro città, ai principali collegamenti e a tutti i servizi.L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2012 e successivamente di interventi di riqualificazione energetica nel 2021 con realizzazione del cappotto termico nell'ambito del Superbonus 110%. L'ingresso si apre su un luminoso open space con angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è stata ricavata su un pratico soppalco realizzato con arredi su misura, che consente di ottimizzare gli spazi mantenendo comfort e vivibilità. Completano la proprietà un antibagno con zona lavanderia e un ampio bagno con finiture di qualità.Le curate rifiniture, gli arredi realizzati su misura e l'ottima distribuzione degli spazi rendono l'ambiente accogliente, funzionale e pronto da abitare. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è libero e immediatamente disponibile, rappresentando una soluzione chiavi in mano ideale sia per uso personale sia come investimento. L'appartamento si trova in Via Emilia Ponente, di fronte all'Ospedale Maggiore e a pochi minuti dal centro storico di Bologna. La zona è ottimamente servita da negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro, la Stazione Centrale e l'aeroporto. Il quartiere è in continua riqualificazione e sarà ulteriormente valorizzato dalla nuova linea del tram, con fermate previste lungo Via Emilia Ponente. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al polo ospedaliero, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*