Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, via San Faustino

In Via S. Faustino, in posizione di elevata visibilità con grande flusso pedonale e veicolare, nei pressi di fermata dei mezzi di trasporto pubblico urbano e della metropolitana proponiamo in vendita attività storica di Fiorista completa di arredamento ed attrezzature (cella frigorifera). Il negozio è composto da locale open space con servizio igienico con antibagno posto al piano terra di circa 110 mq oltre a cantina posta al piano interrato di circa 100mq e piccola corte esterna di circa 15mq. L'immobile gode di ampia visibilità grazie alle cinque vetrini poste in posizione angolare fronte strada. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'affitto dei muri ammonta a 12.300 € annui e le spese condominiali ammontano a circa 2500 euro e comprendono i consumi del riscaldamento. Il locale gode inoltre di una comoda posizione in quanto la larghezza della strada permette facilmente la sosta per il carico e scarico merce. Presente impianto con telecamere di videosorveglianza. Il contratto di locazione è stato rinnovato nel 2022 e scadrà nel 2028. Possibilità di richiedere occupazione suolo pubblico.

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale disposto su due livelli, ideale per attività al dettaglio, studio professionale, showroom o investimento. L'immobile si sviluppa su: Piano terra: 38 mq con vetrina fronte strada e ingresso diretto, ambiente luminoso e ben visibile.In qusto piano è presente un bagno comodo e funzionale. Piano interrato: 50 mq collegati internamente, perfetti come magazzino, deposito, archivio o spazio operativo aggiuntivo. La soluzione si trova in una zona strategica, servita e facilmente raggiungibile, con ottima visibilità grazie al contesto centrale e al costante passaggio pedonale. Punti di forza: -Posizione centrale -Buona visibilità -Due livelli funzionali -Ideale per diverse attività -Ottimo anche come investimento