Affitto di immobili commerciali, via di Corticella

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ufficio di circa 140 mq disponibile da gennaio 2027. L'immobile èsituato al primo piano di una palazzina ad uso prevalentemente direzionale in Via di Corticella. Il canone di locazione è soggetto ad IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'ufficio si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, con una distribuzione interna composta da 6 locali, che permette di organizzare gli spazi in modo funzionale e adatto a diverse esigenze professionali. Completa la proprietà un bagno. L'immobile è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione, consentendo un immediato utilizzo degli ambienti senza necessità di interventi sugli impianti principali. È inoltre presente il riscaldamento autonomo caldo/freddo, oltre all'impianto di condizionamento, garantendo un adeguato comfort durante tutto l'anno. A completare le dotazioni dell'ufficio è presente la fibra ottica, caratteristica particolarmente utile per attività professionali che necessitano di una connessione internet veloce. L'immobile viene proposto in locazione non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in via di Corticella, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e realtà professionali. La posizione risulta particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con il resto della città e, soprattutto, alla vicinanza alla Tangenziale di Bologna, con il comodo accesso dall'uscita 6, che consente di raggiungere rapidamente i principali collegamenti viari e le diverse aree della città. La zona sarà inoltre servita dalla nuova linea del tram di Bologna, attualmente in fase di realizzazione, che contribuirà a migliorare ulteriormente i collegamenti e la mobilità dell'area. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare: 051993260

Croce coperta in zona comoda ai servizi disponiamo di deposito magazzino con ampia spazio di manovra, entrata carrabile, cancello di entrata automatizzato, altezza 2.85 larghezza 3.5. € 400,00 + 20 di spese condominiali libero subito. per informazioni e visite contattare ghionnaimmobiliare@gmail.com. 0516144520

BOLOGNA CORTICELLA: a 50 metri dall' uscita della tangenziale in palazzina direzionale affittasi ufficio al piano primo di mq. 150 con servizi. Impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto di rete, pavimento tecnico galleggiante. Locali molto luminosi e pronti all' uso. Zona centrale e comoda a tutti i servizi e vicina alle più importanti arterie di comunicazione. C.E. E - I.P.E. 57,50 Kwh/m3/anno IMMOBILI E IMPRESE - Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all' immobile Tel. 051 781096 oppure inviare mail tramontano@immobiliperimprese.it