Продажа трехкомнатных квартир, Corso Lodi

In Corso Lodi, a pochi passi da San Luigi, all'interno di un palazzo signorile, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio ed elegante appartamento situato a un piano alto. L'immobile è composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà è completata da una cantina ed è disponibile la possibilità di acquistare un box. Usufruttuaria di 88 anni.

MILANO - CORSO LODI 82 | 112 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE - POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE PER INVESTITORI, IMPRESE E PRIVATI: DUE POSSIBILI PROGETTI DI RIQUALIFICAZIONE, UN'UNICA PROPRIETÀ. In Corso Lodi 82, all'interno di un signorile contesto d'epoca, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare di circa 112 mq commerciali, situata al primo piano di un corpo di fabbricato interno, riservato e silenzioso. L'immobile gode di una caratteristica particolarmente interessante: l'ingresso indipendente attraverso una scala privata che conduce direttamente all'appartamento, garantendo autonomia e riservatezza rispetto al contesto circostante. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto immobiliare personalizzato, sia in ottica residenziale sia come investimento. DUE POSSIBILITÀ DI VALORIZZAZIONE La metratura e la configurazione dell'immobile consentono di valutare differenti soluzioni progettuali, offrendo all'acquirente la possibilità di scegliere la strategia di intervento più adatta alle proprie esigenze. 1. FRAZIONAMENTO IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI Una prima ipotesi progettuale prevede la possibilità di realizzare due unità abitative di circa 50 mq ciascuna. Attraverso una nuova distribuzione degli spazi interni e la creazione di una bussola in corrispondenza dell'attuale ingresso, si potrà studiare una configurazione che consenta di ricavare due appartamenti autonomi, ciascuno con ingresso indipendente e una propria organizzazione degli ambienti. Una soluzione particolarmente interessante per investitori immobiliari che intendono realizzare due unità da destinare alla vendita oppure alla locazione. 2. RISTRUTTURAZIONE E RIDISTRIBUZIONE DELL'ATTUALE TRILOCALE In alternativa, la superficie disponibile permette di realizzare un'abitazione di ampia metratura, completamente rinnovata e personalizzata. La distribuzione interna potrà essere ripensata per ottenere una moderna zona living, cucina a vista o abitabile, due o tre camere da letto e servizi, in funzione delle esigenze abitative e del progetto architettonico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, indipendente e progettata secondo il proprio gusto. Le ipotesi di frazionamento e trasformazione sono da intendersi come possibilità progettuali da sottoporre a preventiva verifica tecnica, urbanistica, edilizia e impiantistica. CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE ATTUALE • Superficie commerciale: circa 112 mq. • Piano: primo. • Composizione attuale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, studio, ripostiglio, bagno e balcone. • Pertinenze: cantina di proprietà al piano terra. • Accesso: indipendente tramite scala privata. • Contesto: corpo di fabbricato interno, riservato e silenzioso. • Stato interno: completamente da ristrutturare. • Riscaldamento: autonomo, con impianto esistente vetusto da rifare. LA POSIZIONE: CORSO LODI / BRENTA La proprietà si trova in una zona di Milano ben servita e ottimamente collegata, caratterizzata da attività commerciali, servizi di quartiere e importanti interventi di riqualificazione urbana. • Metropolitana M3: vicinanza alle fermate Brenta e Corvetto, con collegamenti diretti verso il centro città. • Servizi: supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi, bar e ristoranti. • Collegamenti stradali: agevole accesso alla Tangenziale Est e ai principali raccordi autostradali. • Punti di interesse: nelle vicinanze di Fondazione Prada, del distretto Symbiosis, del Parco della Vallesina e dell'area di Porta Romana. DATI ECONOMICI • Prezzo richiesto: € 450.000 • Spese condominiali: circa € 800 annui. • Disponibilità: libero subito. • Stato: completamente da ristrutturare. UN'OPPORTUNITÀ DA NON SOTTOVALUTARE 112 mq, ingresso indipendente, posizione interna e due differenti possibilità di sviluppo: realizzare due appartamenti autonomi oppure trasformare l'attuale trilocale in una moderna abitazione di ampia metratura. Una proposta interess

CORSO LODI: all'interno di un curato complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 115 mq, situato al piano terra e caratterizzato da doppia esposizione. L'appartamento è stato finemente ristrutturato su progetto di un architetto, con particolare attenzione alla scelta dei materiali, alla qualità delle finiture e alla realizzazione di arredi e armadiature su misura, che conferiscono agli ambienti eleganza, armonia e funzionalità. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da cameretta, bagno finestrato con vasca, secondo bagno con doccia, locale lavanderia e camera matrimoniale con cabina armadio. Una soluzione abitativa raffinata, pronta da vivere, ideale per chi ricerca qualità, comfort e attenzione ai dettagli in un contesto residenziale verde e ben servito. MATERIALI E DETTAGLI: gli ambienti sono valorizzati da arredi e armadiature realizzati su misura, perfettamente integrati nel progetto architettonico. La proprietà, viene venduta completamente arredata, è dotata di porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppi vetri e inferriate di sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato, ma un sistema di climatizzazione caldo/freddo consente di regolare la temperatura nelle diverse zone dell'abitazione. L'immobile è, inoltre dotato di riscaldamento a pavimento autonomo. Completa il comfort della proprietà il servizio di portineria attivo sia al mattino sia al pomeriggio. POTENZIALITÀ DELL'IMMOBILE: vi sono tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, negozi, banche e scuole. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITÀ: la posizione è particolarmente strategica, con fermata della metropolitana gialla di fronte all'immobile, numerosi collegamenti di superficie, e altresì una fermata dei taxi. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese condominiali ammontano a € 5.000 annui ( dato rilevato dal prospetto preventivo- gestione ordinaria anno 2025). Rendita catastale: € 755,32. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile, dal lunedì al venerdì, previo appuntamento.

C. so Lodi - M3 Brenta: in stabile medio signorile con cortile interno, servizio di portineria diurno e ascensore che conduce fino all'ottavo piano, proponiamo in vendita splendido 3 locali mansardato (altezza media m. 2,70), composto da: ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato: porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere, lucernari motorizzati. Libero al rogito previsto per febbraio 2027. Le immagini a corredo dell'annuncio non sono rendering, ma foto scattate all'interno dell'appartamento. In zona in forte crescita e oggetto di riqualificazione, a pochi passi dalla Fondazione Prada e dallo scalo di Porta Romana, ben servita da mezzi di superficie, nelle immediate vicinanze vi sono le fermate degli autobus 34, 65, 84, 93, filobus linea 90/91, a 50 metri la fermata Brenta della stazione della metropolitana linea gialla, non distante il passante ferroviario di Porta Romana