δίχωρη διαμερίσματα προς πώληση, via Giovanni Boccaccio

CURE - Bilocale di 62,67 mq completamente ristrutturato con terrazza e bagno finestrato - Detrazioni fiscali fino a 48.000 € VIVERE ALLE CURE Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Firenze, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, *pied-à-terre* o investimento. Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, trasporti pubblici e aree verdi, il tutto a pochi minuti dal centro storico. L'EDIFICIO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70 ben curato e dotato di ascensore. L'APPARTAMENTO Completamente ristrutturato con finiture moderne e impianti nuovi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. GLI SPAZI Superficie lorda: 62,67 mq L'appartamento è composto da: - ampio ingresso; - luminosa zona giorno con angolo cottura e zona pranzo; - camera matrimoniale; - bagno finestrato con doccia. La disposizione interna è studiata per valorizzare ogni metro quadrato, offrendo funzionalità e comfort in un'unica soluzione abitativa. FINITURE Le caratteristiche dell'immobile includono: - pavimentazione in parquet; - illuminazione con faretti LED a incasso; - tapparelle motorizzate; - infissi in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro (isolamento termico e acustico); - porte interne in laminato bianco; - bagno nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino; - climatizzazione e riscaldamento tramite pompa di calore esterna e split interni; - impianti completamente nuovi e certificati. AGEVOLAZIONI FISCALI L'acquisto avviene da privato tramite subentro nel contratto preliminare originariamente stipulato con l'impresa costruttrice. Il trasferimento dell'immobile è quindi soggetto a imposta di registro, mentre la quota di costo relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa appaltatrice con IVA agevolata al 10%. Per la quota di spesa relativa alla ristrutturazione, l'acquirente può beneficiare delle detrazioni previste dal "Bonus Ristrutturazione", calcolate su un importo massimo di 96.000 €: 50% in caso di acquisto come abitazione principale; 36% in caso di acquisto come seconda casa. L'immobile verrà consegnato corredato di Certificato di Congruità, documento necessario per accedere agli incentivi fiscali previsti dalla normativa vigente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✓ Uno dei quartieri più ambiti di Firenze ✓ Ristrutturazione completa con materiali di alta qualità ✓ Impianti di nuova installazione ✓ Eccellente efficienza energetica ✓ Ascensore ✓ Significativo vantaggio fiscale ✓ Terrazza ✓ Bagno finestrato