Affitto di immobili commerciali, Viale della Fiera

In posizione strategica a Verona Sud, nelle immediate vicinanze del casello autostradale e della Fiera, proponiamo prestigioso ufficio direzionale di circa 425 mq al piano primo e ultimo, ristrutturato, con ingresso indipendente al piano terra e 8/10 posti auto scoperti compresi nel canone all'interno dell'area pertinenziale del complesso direzionale. Una soluzione di ampia metratura, ideale per aziende e professionisti alla ricerca di una sede rappresentativa, facilmente raggiungibile e con spazi già organizzati. ━━━ POSIZIONE Zona direzionale e commerciale di Verona Sud, con collegamenti rapidi ad autostrada, tangenziali e centro città. Una posizione particolarmente funzionale per aziende con frequenti rapporti con clienti e collaboratori. ━━━ L'UFFICIO Ristrutturato di recente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampia reception con zona relax/caffè, 12 locali ad uso ufficio, 3 servizi, grande sala riunioni di circa 50 mq e balcone. La distribuzione con corridoio centrale e ambienti laterali consente di organizzare agevolmente le diverse attività aziendali. Ambienti ampi e ariosi, con altezza interna di circa 3 metri. Possibilità di installare un ascensore, concordando con la proprietà la ripartizione della relativa spesa. ━━━ MAGAZZINO ABBINABILE - PARCHEGGIO COPERTO Disponibile separatamente, al piano seminterrato sottostante, ampio magazzino di circa 435 mq, ideale anche come parcheggio coperto ulteriore. ━━━ FINITURE E DOTAZIONI *Pavimenti in moquette e gres nei servizi *serramenti in pvc con vetrocamera *impianto autonomo canalizzato di riscaldamento/raffrescamento ad aria con pompa di calore *ambienti cablati *Altezza locali: 3 metri ━━━ IDEALE PER Sedi direzionali e corporate, coworking e business center, studi associati e professionali, società di consulenza e assicurative, scuole di lingue e formazione, società informatiche, centri servizi e attività sanitarie compatibili con i requisiti urbanistici e autorizzativi. ━━━ CONTRATTO E CONDIZIONI *Disponibilità immediata *Locazione commerciale *Canone mensile +IVA *Deposito cauzionale: 3 mensilità *Spese condominiali contenute, circa € 10/mese *Canone di locazione: €3.500/mese per il primo anno; €3.800/mese dal secondo anno.