Vendita di appartamenti, Località Carpineta

Appartamento in asta a Roccastrada (GR) - Località Muccaia snc (CAP 58100) L'appartamento in asta è situato a Roccastrada (GR), in Località Muccaia snc, in una zona agricola nelle vicinanze del centro abitativo di Ribolla. L'immobile fa parte di un compendio immobiliare derivante dalla ricostruzione di un ex fabbricato rurale, avvenuta a seguito di un piano di recupero del 2001. La zona è normata dall'Art. 67 - aree agricole e forestali (E3) del Comune di Roccastrada e dal D.lgs.42/2004 - Art.136 per immobili ed aree di notevole interesse pubblico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 49 mq (45 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova l'ingresso con vano scale, che conduce al piano primo tramite una scala a chiocciola elicoidale. Il piano superiore è costituito da un open space con angolo cottura e un servizio igienico. La superficie commerciale totale è di circa 38,94 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, con una distribuzione interna ben congeniata e finiture pregevoli, sia nelle pavimentazioni che negli intonaci. Gli infissi sono in legno di buona qualità. Sono presenti impianti elettrico, idraulico e un impianto termico autonomo con termosifoni. L'appartamento è corredato da una corte esclusiva di circa 56 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale n. 20. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, avendo ottenuto tutte le autorizzazioni e l'agibilità. L'unità immobiliare è stata oggetto di interventi di ristrutturazione e modifiche interne, con regolare documentazione edilizia. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 55.000,00 Offerta minima: € 41.250,00 Rilancio minimo: € 2063,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di manutenzione • Finiture pregevoli • Corte esclusiva • Impianti presenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 14524GR.091226 INDIRIZZO Localita' Muccaia, 58036 Roccastrada GR DESCRIZIONE Piano T-1, composto da 2 vani, per complessivi mq. 49 (mq. 45 escluse aree scoperte), oltre eventuali pertinenze ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 -AM