Продажа коммерческой недвижимости, via Giovanni Cimabue

Primacasa Soliera propone in Vendita LICENZA di Rivendita Tabacchi a Modena, in Via Cimone 6 Proponiamo in cessione LICENZA di tipo Tabaccheria, attiva dal 2021 e ben radicata nel quartiere, punto di riferimento per i clienti e in ottima zona di passaggio. Attualmente l'attività è gestita da 1 operatore con i seguenti servizi: - Tabacchi e Sigarette - Accessori per fumatori (accendini, portasigarette, etc. ) - Lotto - 10 e Lotto - IQOS Reseller autorizzato con vasta gamma di dispositivi e accessori originali (IQOS ILUMA PRIME, IQOS ILUMA i, IQOS ILUMA i ONE, Lil Solid Ez, VEEV ONE e relativi accessori) - Articoli di cancelleria - Macchinetta automatica H24 di ultima generazione e multiprodotto - Abilitati per il servizio bancario ( prelievi, bonifici ecc ) - Possibilità di acquistare anche lo stock già presente in magazzino Tutte le licenze e le autorizzazioni necessarie sono regola, garantendo una transizione agevole per il nuovo proprietario. Il locale in cui si sviluppa l'attività gode di un ottimo canone di locazione di 600€ e bassissime spese condominiali di circa 450€ l'anno. Il negozio è stato già parzialmente ristrutturato con particolare attenzione a: - impianto elettrico con creazione di controsoffitto e illuminazione nuova - impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo - impianto di videosorveglianza - locale completamente autonomo dagli impianti condominiali, così da contenere le spese di gestione Punti di forza: - Attività con radicata presenza sul territorio con clientela affezionata - Elevata visibilità grazie alla posizione strategica - Attività completa e moderna, con servizi diversificati e ampia possibilità in crescita - Locale già parzialmente rinnovato e migliorato - Ottima opportunità per chi cerca un investimento solido e già avviato - Attività ideale per 2 o 3 operatori così da poter sfruttare le molteplici possibilità di espansione e crescita del business, come l'introduzione di prodotti correlati o servizi aggiuntivi Condizioni di vendita PRIMACASA SOLIERA Via Roma n° 245 059.3967525.