Venta de casas , via Roma

Immersa nel verde, a 4 minuti dal centro di San Giovanni, proponiamo in vendita splendida villa libera su 3 lati, con annessa dependance, veranda e già ristrutturata! La casa è perfetta per chi desidera ritagliarsi il proprio spazio nel mite verde della campagna senza rinunciare alla comodità di stare a due passi dai servizi e dal mare. L'ubicazione dell'immobile è infatti nel primo entroterra alla Riviera, raggiungibile in soli dieci minuti. La casa è inserita in un contesto rurale ma la sua posizione di testa rispetto alla schiera la rende completamente autonoma ed indipendente rispetto al resto. Da cancello privato si entra sulla propria corte che può essere usata come comodo posto auto avendo a disposizione un giardino privato di ben 500 metri per i propri momenti di relax all'aperto. Entrando in casa veniamo accolti da un soggiorno con cucina a vista di ampie dimensioni adatto ad uso cucina e sala da pranzo. Da qui abbiamo, tramite porta finestra, accesso al porticato esterno. Completa questo ambiente un comodissimo ripostiglio. La possibilità di avere sala pranzo e cucina in un unico ambiente, consente di desinare il grande spazio del salone esclusivamente per i propri momenti di convivialità e svago. Da disimpegno accediamo alla camera matrimoniale e al bagno. Interessante è la presenza sia della zona giorno che della zona notte al piano terra che permette di poter vivere la casa anche tutta su di un piano. tramite comoda e ampia scala in muratura accediamo al piano superiore che ospita esclusivamente camere da letto ed un grande bagno. Le camere sono due matrimoniali, di cui una munita di cabina armadio, una doppia ed una singola attualmente ad uso studio. Completa l'opera cantina al piano interrato. Esternamente la casa è immersa nel verde poichè circondata dal giardino e da un'altissima siepe che regale una notevole privacy. Dalla corte di ingresso si accede anche alla splendida dependance munita di tutte le forniture e pronta da vivere o da sfruttare come rendita. L'offerta fa chiaramente riferimento ad entrambi gli immobili. Per info e visite contattateci ai numeri 3492180621 / 3387154441

Si prega di non recarsi presso l'abitazione per prendere contatto con l'inquilino che attualmente la occupa, in quanto non desidera comunicare con nessuno ad eccezione della nostra agenzia e della proprietà. San Giovanni in Marignano: Appartata e molto vicina al centro di San Giovanni in Marignano, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 151.50 mq commerciali, servita da un giardino che la circoscrive e da un piano seminterrato di 92 mq adibito a cantine e garage. Al piano rialzato si trova la zona giorno composta da soggiorno, zona pranzo abitabile e tinello con angolo cottura, oltre a due camere matrimoniali, bagno e disimpegno che collega i vari vani; a servizio della zona giorno e delle camere sono inoltre presenti due balconi. Attualmente l'abitazione è locata a una coppia di pensionati che si sta organizzando per la ricerca di un'altra sistemazione, ma che potrà eventualmente continuare ad occupare l'immobile tramite regolare contratto d'affitto a un canone congruo e di mercato, da sempre onorato con puntualità. Per qualsiasi informazione in merito a questa proposta, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia (tel. 0541.827022): saremo lieti di rispondere a ogni vostra richiesta. Si tratta di un ottimo investimento. La cifra di vendita non è trattabile.

Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di San Giovanni in Marignano, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera centrale, caratterizzata da una totale indipendenza cielo-terra e da ampie metrature esterne. Questa proprietà che sviluppa una metratura commerciale di 171,80 mq, rappresenta una rarità nel panorama immobiliare locale, coniugando una posizione centrale privilegiata con la massima riservatezza garantita da un giardino esclusivo di circa 140 mq che abbraccia l'abitazione sui due fronti principali. L'ingresso, preceduto da una prima porzione di giardino privato e da un balconcino di rappresentanza, si apre su una zona living luminosa e di ampie dimensioni. Il piano terra (rialzato) è stato concepito per offrire una fluidità funzionale impeccabile: il salone principale dialoga armoniosamente con la cucina abitabile e un bagno dedicato, mentre una raffinata loggia esterna conduce direttamente alla corte retrostante, uno spazio privato ideale per il relax all'aperto. La zona notte, collegata da una scala di generosa ampiezza che enfatizza il senso di spazio, ospita una camera matrimoniale padronale e due ulteriori camere da letto. Due terrazzi loggiati privati, accessibili direttamente dalle stanze, estendono la vivibilità degli interni verso l'esterno, garantendo affacci protetti e riservati. Il piano è completato da un disimpegno ottimizzato, un secondo bagno e un funzionale ripostiglio. Dall'ampio garage e dalla funzionale cantina situati al piano interrato, fino al sottotetto ad uso ripostiglio, ogni livello della dimora è collegato internamente per offrire una gestione logistica dei volumi senza pari e il massimo comfort abitativo. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una manutenzione attenta e costante, ed è impreziosito da dotazioni tecniche di rilievo quali l'impianto di allarme e la climatizzazione integrale in ogni singolo ambiente. Questa proprietà si impone come un pezzo unico e di rara reperibilità sul mercato di San Giovanni in Marignano, rappresentando una proposta d'eccellenza che fonde armoniosamente ampi spazi, indipendenza e un rapporto qualità-prezzo di assoluto interesse, perfettamente coerente con l'esclusività della soluzione offerta.