Venda de casas - Nusenna

OTTIMO INVESTIMENTO A MONTEVARCHI: TERRATETTO CON GRANDE POTENZIALE DI SUDDIVISIONE! Nello splendido contesto di una frazione collinare di Montevarchi, proponiamo in vendita un ampio terratetto, una vera tela bianca per investitori o famiglie con esigenze di spazio. SUPERFICIE TOTALE: Circa 200 mq (100 mq per piano). PIANO TERRA (100 mq): Ampio garage e tre spaziose cantine. Perfetto per creare box auto, taverne o ricavare ulteriore spazio abitativo. PIANO PRIMO (100 mq): Appartamento attuale composto da: Cucina abitabile (cucinotto e pranzo/salone), tre camere da letto, bagno e disimpegno. Grazie alla generosa metratura, c'è la possibilità concreta di creare: Due appartamenti indipendenti da circa 100 mq ciascuno. Oppure quattro bilocali da circa 50 mq, ideali per affitti brevi o a lungo termine. IDEALE PER: Investitori che cercano un immobile da mettere a reddito. Soluzioni "Genitori-Figli" con la necessità di due unità abitative separate.

RIF. 9708 - Per maggiori info contattare sede di Montevarchi tel. 055.93.33.734 Immersa nel cuore del Chianti, nel Comune di Gaiole in Chianti (SI), proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente circondata dalla natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare ai comfort. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, impreziositi da olivi, vigneto e numerosi alberi da frutto, offrendo un'atmosfera autentica e il fascino tipico della campagna toscana. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un appartamento di circa 50 mq composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. Al piano primo troviamo un ulteriore appartamento di circa 100 mq completamente ristrutturato nel 2020, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture moderne, composto da un'ampia zona living, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo garage e vano tecnico posti al piano terra, oltre a due annessi adibiti a rimessaggio cavalli con 7 stalle e un maneggio, rendendola una soluzione ideale per gli amanti dell'equitazione, dell'agricoltura o per chi desidera realizzare un'attività ricettiva immersa nel verde. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento ed è dotato di: tetto rifatto nel 2015, impianto elettrico e idraulico rifatti nel 2020 per il piano primo, caldaia a legna collegata all'impianto di riscaldamento e alla produzione di acqua calda sanitaria; Allarme volumetrico e perimetrale; A breve verranno installati pannelli fotovoltaici da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW; pozzo privato. Una proprietà, perfetta come abitazione principale, casa di campagna o investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più ricercate della Toscana, dove natura, tranquillità e panorami mozzafiato si fondono in un'esperienza di vita unica. - NOSTRA ESCLUSIVA - Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - RIF. 9708

Antico Mulino del XVIII Secolo nel Cuore del Chianti - Storia, Eleganza e Natura Immerso tra le dolci colline del Chianti, questo affascinante antico mulino del 1700 rappresenta un'autentica espressione della tradizione toscana. Recentemente restaurato con grande cura, conserva intatto il fascino della storia e dello stile architettonico locale, coniugando materiali originali e comfort contemporanei in un perfetto equilibrio tra passato e presente. Una dimora di rara bellezza, immersa nella quiete e circondata da un paesaggio senza tempo. Il corpo centrale, distribuito su tre livelli, accoglie gli ospiti in una zona giorno monumentale con doppio salone di rappresentanza e una suggestiva cucina con camino, in dialogo diretto con il giardino. Ai piani superiori, la zona notte ospita sette suite ampie e luminose, caratterizzate da un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale per garantire comfort e privacy. A completare la proprietà, l'ex fienile, trasformato in una dependance indipendente, offre un elegante living open space e due camere matrimoniali soppalcate, soluzione perfetta per ospiti di riguardo o per un'attività ricettiva esclusiva. La tenuta è una vera azienda agricola in attività, racchiusa in una cornice di verde incontaminato e protetta da assoluta riservatezza. Comprende due vigneti con circa 4.000 piante di Merlot IGT, un uliveto secolare e un frutteto con circa 400 alberi. Una splendida piscina attrezzata con zona solarium rappresenta un'oasi di pace immersa nella natura. Completano la proprietà un garage e due imponenti cantine, per oltre 200 mq complessivi, ideali per la conservazione dei prodotti della terra o per lo sviluppo di progetti enologici di prestigio. Situata nel cuore della Toscana, la proprietà gode di una posizione privilegiata in uno dei territori più iconici al mondo, celebre per i suoi vigneti, i borghi medievali e le eccellenze enogastronomiche. A breve distanza da città d'arte di fama internazionale come Firenze e Siena, il Chianti offre un contesto esclusivo che unisce natura, cultura e tradizione, rendendo questa dimora ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di alto profilo nel settore dell'ospitalità. Un'eredità da abitare: un luogo dove le radici di una famiglia possono sedimentare nel silenzio della campagna toscana, oppure dove trasformare l'autentica ospitalità del Chianti in un'esperienza esclusiva, circondati dal verde e dalla bellezza senza tempo della natura.