Продажа коммерческой недвижимости, via Guglielmo Marconi

Rif: 33941032-34 - Proponiamo in VENDITA un'attività di tabaccheria con slot, situata nel centro commerciale di Desenzano d/g. L'attività comprende la vendita di tabacchi, Lotto, Gratta e vinci, slot, articoli di cartoleria, giornali, gadget vari, oltre a una serie di servizi aggiuntivi. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza all'Autostrada e alle principale vie di transito e al centro del paese. Ampia disponibilità di parcheggi e di altre attività. Il locale è suddiviso tra il punto vendita e nella parte retrostante è presente un locale ad uso magazzino e un servizio igienico con antibagno. Il locale è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore. Desenzano del Garda è una cittadina di circa 30.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda e dopo il capoluogo è il comune piu' densamente popolato. Desenzano del Garda è in una posizione favorevole per raggiungere le città di Brescia, Verona e Mantova.

**Negozio in vendita a Desenzano del Garda (BS)** In posizione strategica, su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale a Desenzano del Garda, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. L'immobile dispone di ampie vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità e un eccellente impatto commerciale. Il locale si sviluppa su una superficie di circa **1.000 mq**, con annesso comodo **magazzino interrato di circa 600 mq** con rampa molto comoda di scarico, ideale per attività che necessitano di importanti spazi espositivi, operativi e di stoccaggio. La proprietà è valorizzata da un **ampio parcheggio privato**, elemento particolarmente rilevante per clientela e personale, e si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali o direzionali. Un'opportunità in posizione incantevole, ideale anche come investimento a elevata redditività annuale. L'immobile risulta già locato con contratto di locazione 6+6, canone mensile di euro 11.000,00 - **Prezzo richiesto:** € 1700.000 - **Classe Energetica:** c - **Vani:** 1 - **Comune:** Desenzano del Garda (BS) - **Tipologia:** Negozio / locale commerciale - **Punti di forza:** forte passaggio, plurivetrinato, magazzino, parcheggio privato, vicinanza ai servizi, ottima rendita annuale 8,2 %

Rif: NA-072-43 Proponiamo in vendita un elegante locale commerciale situato in un contesto direzionale moderno, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq ed è situato al secondo piano di un edificio moderno dotato di ascensore, garantendo comodità e facilità di accesso. Questo ufficio si trova in uno stabile moderno e ben mantenuto, inserito in un contesto polifunzionale con diverse attività commerciali e direzionali. Dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendolo funzionale e facilmente accessibile per la clientela. L'immobile si presenta luminoso e ben distribuito ed è composto da zona reception all'ingresso, ambienti operativi facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali, bagno privato e terrazza, che rappresenta un valore aggiunto e offre uno spazio esterno fruibile. Gli spazi risultano versatili e ideali per studi professionali, uffici amministrativi, attività di consulenza o servizi. Completa la proprietà un posto auto privato per una vettura all'interno del garage interrato, elemento che garantisce ulteriore comodità e sicurezza. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.