Prodej třípokojový bytů - Centro Storico

## Appartamento in vendita in Via Roma - Reggio Emilia In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, San Carlo Immobiliare propone in vendita un appartamento accogliente, curato nei dettagli e caratterizzato da ambienti funzionali e dal fascino unico. L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino, e alla cucina abitabile con comodo locale dispensa. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio. Una raffinata scala di design conduce al piano superiore, dove si trova una magnifica stanza ricavata nella torretta, illuminata da finestre su ogni lato. Il piano ospita inoltre un pratico bagno di servizio, comodamente collegato alla zona giorno, e un'ulteriore stanza finestrata, ideale come studio, cameretta o locale pluriuso. Gli interni sono stati progettati con grande attenzione, valorizzando ogni spazio attraverso soluzioni su misura, tra cui ampie armadiature realizzate lungo tutta la scala. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'immobile viene venduto privo di arredi, ad eccezione della cucina e degli arredi su misura. La posizione in Via Roma, nelle immediate vicinanze delle banche e della Via Emilia, consente di raggiungere comodamente negozi, servizi e principali collegamenti. Una soluzione ricca di personalità, pronta per essere personalizzata e trasformata nella casa che hai sempre desiderato. Le spese condominiali ammontano a **€ 125,00 mensili** e comprendono: luce e pulizia delle scale, ascensore, compenso dell'amministratore, assicurazione, quota dispersione del teleriscaldamento e consumi di acqua calda e fredda. ### Richiesta: € 330.000,00 * (trecentotrentamila/00)* Per informazioni: **San Carlo Immobiliare** Via Roma 20, Reggio Emilia Tel. **0522 405996** Cell. **347 5561790 - 347 5832056**

Centro storico, in una zona comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi, ti presentiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al primo piano di un edificio ben abitato, dotato di ascensore. L'immobile si distingue per il suo ampio salone, che si apre sulla cucina a vista, creando un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, provvista di un pratico armadio a muro per massimizzare lo spazio, e una camera singola anch'essa dotata di armadio a muro. Il bagno, con finestra, offre una buona illuminazione naturale. L'appartamento è in buono stato e dispone di utenze autonome, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proposta, un garage di 16 mq garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, assicurando che questo appartamento sia adatto a tutti. Richiesta Euro 199.000,00 (centonovantanovemila/00) Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e confortevole, con riscaldamento autonomo! Contattaci per maggiori informazioni: **San Carlo Immobiliare** via Roma 20 RE Tel. 0522405996 Cell. 3475561790 Cell. 3475832056 studiosancarlo@gmail.com

San Quirino immobiliare di Guastalla, propone in vendita ampio trilocale in centro storico. In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Guastalla con tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che garantisce privacy e accesso agli ambienti della casa. A seguire troviamo un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi di casa. La cucina è separata e funzionale, completata da un balcone che offre uno spazio aperto per momenti di relax o per godere della vista sulla città. Accanto, il soggiorno, ampio e accogliente, dispone anch'esso di un balcone che illumina l'ambiente con luce naturale. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per accogliere anche un arredo completo, e dal servizio, dotato di tutte le comodità. Perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben distribuita in una zona ricca di storia e servizi. Per una valutazione gratuita della tua abitazione o per maggiori informazioni su come valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà lieto di assisterti e fornirti tutte le informazioni necessarie. Prenota ora una visita chiamando al numero: 0522 1309888 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. RIFERIMENTO IMMOBILE: AG344.

Centro Storico. Nello storico palazzo Squadroni Arlottini -Ancini palazzo del 1500, caratterizzato da ampi spazi condominiali tenuti benissimo e da un comodo e bellissimo cortile interno con parcheggio condominiale, si trova un interessante e luminosissimo appartamento di ampia metratura ristrutturato con ottime finiture e parquet di pregio. L'immobile viene venduto corredato di arredo ed è composto da un luminoso ingresso, una ampia cucina, un salone con doppia finestra, una immensa camera matrimoniale con poss. di cabina armadio, 1 bagno con doccia,1 cantina, solaio privato, sottoscala con cavedio privato. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. L'immobile ha soffitti alti e gode di una bella vista della cupola di san Giorgio e sul cortile interno.

A pochi passi dal centro storico di Rubiera, in contesto del 1996, proponiamo in vendita luminoso appartamento, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025, con un intervento pensato per coniugare uno stile moderno e raffinato con ambienti comodi e funzionali. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno di oltre 35 mq, uno spazio generoso e versatile, ideale per accogliere famiglia e amici. A servizio della zona giorno è presente anche un comodo ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e organizzazione. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre lo spazio necessario per vivere comodamente la quotidianità mentre la zona notte è composta da 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI,una caratteristica particolarmente apprezzabile per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. A completare l'abitazione troviamo una loggia chiusa con vetrate Vasistas, ambiente ideale da utilizzare come ulteriore spazio di servizio, zona relax o piacevole angolo da vivere durante tutto l'anno. La proprietà dispone infine di cantina e garage al piano seminterrato.

Proponiamo un appartamento in Centro Storico a Reggio Emilia, al primo piano di una piccola palazzina di 8 unità, dove la ristrutturazione completa è già inclusa nel prezzo e hai la possibilità di detrazioni fiscali sulla ristrutturazione (€ 40.000) recuperabili in 10 anni. Riscaldamento a Pavimento, impianti nuovi, caldaia a condensazione, gres porcellanato, serramenti in PVC nuovi e predisposizione clima e puoi personalizzarlo come preferisci anche nella distribuzione creando un bellissimo open space nella zona giorno con 3 camere matrimoniali e 2 bagni per la zona notte oppure creando 2 bellissime camere matrimoniali con cabina armadio. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare i progetti, planimetrie e l'immobile! Immobile finito in Classe Energetica A.

Rif: am713 - Cerchi un trilocale spazioso, con garage e vicino al centro storico? Abbiamo la soluzione che fa per te! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e due balconi, ideali per godersi gli spazi esterni. Completano la proprietà un garage. L'immobile è dotato di cappotto termico esterno, una caratteristica che garantisce un migliore isolamento e un maggiore comfort abitativo, contribuendo anche al risparmio energetico. La soluzione è libera da subito, perfetta per chi desidera acquistare senza dover attendere. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella ricercata zona Parco Ferrari, in un contesto tranquillo e ben servito, permette di raggiungere comodamente il centro storico e tutti i principali servizi. Cosa aspetti a vederlo? Contattaci per prendere un appuntamento!

RIF. 389808 - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben organizzati. L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono rifiniti con parquet e arredati con elementi di design, con particolare attenzione ai dettagli. La proprietà è dotata di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e impianti efficienti. Una soluzione pronta da vivere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. sfbc

Privato vende grazioso e luminoso trilocale di circa 65 m² al terzo piano di palazzina signorile del centro storico di sette appartamenti. L'appartamento, recentemente ristrutturato, affaccia su Piazzale Redecocca ed è composto da ingresso, lavanderia, soggiorno con cucina, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina al pianoterra comoda per il rimessaggio di biciclette. Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento freddo.

Nel cuore del Centro Storico di Modena proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di pregio, completamente ristrutturato e progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a finiture di alto livello e a soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L'immobile sarà realizzato in classe energetica A e sarà dotato di cappotto termico interno ed esterno, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e controsoffittature tecniche, garantendo elevata efficienza energetica, bassi consumi e un comfort abitativo di livello superiore. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande terrazzo abitabile, una caratteristica estremamente rara e ricercata nel Centro Storico, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'appartamento si compone di: • ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo; • bagno di servizio finestrato con antibagno; • pratica lavanderia/dispensa separata; • disimpegno notte; • due camere matrimoniali, di cui una con spaziosa cabina armadio; • secondo bagno con doppio lavabo; • locale polifunzionale, ideale come studio, guardaroba o cabina armadio. Le finiture interne sono di ottimo livello con impiantistica certificata e garantita e l'appartamento è pronto per essere arredato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare esclusivamente via WhatsApp il Dott. Gualdi al 328 9693909.

Nostra esclusiva. Disponiamo di bellissimo appartamento in ottime condizioni generali, posto al secondo piano in stabile d'epoca oggetto di un importante risanamento conservativo avvenuto nel 2013. Si tratta di un edificio storico completamente ristrutturato, con parti comuni che mantengono finiture che rispettano l'identità e il carattere originale del palazzo contrapposti ad interni contemporanei. Composto da ingresso su disimpegno/studio con balcone, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Dotato di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, parquet, ottima coibentazione, aria condizionata. Possibilità di fornire l'appartamento parzialmente arredato. Completa la proprietà una cantina a piano terra. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

Centro storico, in via Cesare Battisti all'interno di un prestigioso palazzo completamente ristrutturato a nuovo in classe A proponiamo appartamento posto al secondo e ultimo piano con ascensore. Ingresso in sala, cucina separata, due camere da letto matrimoniali, due bagni ed ampio ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare a parte cantina e posto auto. L'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali di circa 40.000 euro. Immobile in pronta consegna. Un'opportunità unica di vivere in un contesto di pregio che coniuga perfettamente tradizione storica e comfort contemporaneo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita privata, non esitate a contattarci allo 059.650521

RIF. 1162 - CENTRO DI MODENA, APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO. Delizioso appartamento con travi a vista, situato al quarto piano con ascensore in un palazzo storico del centro di Modena perfettamente conservato. La sua posizione centrale è ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nel fascino della città. L'appartamento si compone di: - ingresso, - soggiorno, - cucinotto, - disimpegno - due camere da letto, di cui una con bagno privato, - ulteriore bagno che completa la zona notte. Al piano terra dispone di autorimessa inclusa nel prezzo. Classe energetica F. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. IMMOBILIARE DEL CORSO Corso Cavour 62 Modena tel. cell.

Via Cesare Battisti in Palazzo storico completamente ristrutturato in Classe A proponiamo appartamento al primo piano con ingresso indipendente dalla corte attraverso una scala interna di proprietà esclusiva. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e ripostiglio/lavanderia. Possibilità di cantina. L'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali per circa 30.000 euro. Come per l'intero edificio, anche questo appartamento beneficia di impianti ad alta efficienza : classe energetica A raggiunta anche grazie all'impianto fotovoltaico privato da 1,5Kw al riscaldamento a pavimento e all'aria condizionata. Immobile in pronta consegna. Un'opportunità unica di vivere in un contesto di pregio che coniuga perfettamente tradizione storica e comfort contemporaneo. Per ogni informazione o per una visita sul posto : 059.650521

Rif: N2638 - In Via Ferrari, all'interno di un contesto condominiale medio signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano, servito da ascensore. L'immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per l'ottima luminosità naturale, che rende gli ambienti piacevoli e accoglienti durante tutta la giornata. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno, con ambienti funzionali e ben organizzati, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative. A completare la soluzione troviamo una cantina e una soffitta condominiale annessa all'appartamento, che offrono ulteriori spazi utili per il deposito. Il condominio dispone inoltre di posti auto condominiali, una comodità aggiuntiva per i residenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato, senza rinunciare alla luminosità, alla funzionalità degli spazi e alla comodità dell'ascensore. Contattaci per visionarlo di persona! N2638

RIF. 1245 - In piano centro storico, a pochi passi dal Duomo, si trova un grazioso appartamento all'ultimo piano di un palazzo signorile. L'appartamento è disposto su due livelli e ristrutturato circa 10 anni fa. Piano terra: - Soggiorno con camino - Cucina - Bagno e Lavanderia Piano Rialzato: - Camera matrimoniale - Bagno Conclude l'appartamento uno spazioso garage di oltre 40mq NON compreso nella richiesta economica. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e una cantina di pertinenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. IMMOBILIARE DEL CORSO, Corso Cavour 62 Modena tel 059 219751 - cell. 335 750112

OPEN DAY 23-24 OTTOBRE - NUOVI PREZZI Il 23 e 24 ottobre partecipa all'Open Day e scopri in anteprima i nuovi prezzi degli spazi di Manifattura Modena. Due giornate per visitare appartamenti, uffici e negozi, conoscere le soluzioni disponibili e scegliere quella più adatta alle tue esigenze. Arrivare prima significa avere più possibilità di scelta. Prenota la tua visita su www.modenamanifattura.it/openday Nel centro storico di Modena, all'interno della Manifattura Tabacchi, ampio quadrilocale completamente ristrutturato di 166 mq, situato al primo piano di un contesto signorile con ascensore e servizio di portineria. Due camere matrimoniali, tre bagni e una stanza armadi definiscono una casa ampia e versatile, pensata per chi cerca comfort, qualità architettonica e una distribuzione funzionale degli spazi. Il soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista costituisce il centro della vita domestica, con ambienti adatti sia alla quotidianità sia ai momenti conviviali. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una stanza armadi, un ripostiglio e tre bagni, garantendo privacy e un'elevata funzionalità. La ristrutturazione prevede finiture interne curate, riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati, per una proposta abitativa contemporanea e confortevole. Una residenza di rappresentanza nel centro di Modena, inserita in un complesso storico riqualificato, riconoscibile per identità architettonica e destinato a mantenere valore nel tempo. Pavimentazione in piastrelle di gres fine porcellanato di prima scelta nella zona giorno e nei bagni, pavimentazione in parquet nelle stanze da letto.

OPEN DAY 23-24 OTTOBRE - NUOVI PREZZI Il 23 e 24 ottobre partecipa all'Open Day e scopri in anteprima i nuovi prezzi degli spazi di Manifattura Modena. Due giornate per visitare appartamenti, uffici e negozi, conoscere le soluzioni disponibili e scegliere quella più adatta alle tue esigenze. Arrivare prima significa avere più possibilità di scelta. Prenota la tua visita su www.modenamanifattura.it/openday Nel centro storico di Modena, all'interno dell'elegante complesso residenziale della Manifattura Tabacchi, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato su due livelli, inserito in uno dei più importanti progetti di rigenerazione urbana della città. Situato al primo piano e servito da ascensore, l'appartamento si distingue per il carattere contemporaneo degli ambienti e per la presenza di una colonna storica originale dell'antica Manifattura, elemento che valorizza l'identità dell'abitazione. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona cottura a vista. Il piano è completato da un ripostiglio, un bagno e una loggia riservata. Una scala interna conduce al piano soppalcato, dove si trovano due camere spaziose e un secondo bagno, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La doppia altezza e la doppia esposizione rendono gli ambienti luminosi e ariosi. Gli affacci sono rivolti verso il cortile condominiale, il retro del palazzo e i giardini delle abitazioni al piano terra. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati. Il complesso dispone inoltre di servizio di portineria, videosorveglianza, ascensore e due depositi condominiali per biciclette. Una soluzione ideale per coppie, professionisti o famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo, capace di coniugare storia, architettura e qualità abitativa nel cuore di Modena.

A61 CENTRO STORICO, laterale Via Emilia, in posizione interna e tranquilla proponiamo appartamento al primo piano di palazzetto in ottime condizioni. Attualmente si compone di: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale ed ampio bagno finestrato. Gli interni da rivedere e la superficie di 110 mq consentono la realizzazione di un secondo bagno. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Disponibilità immediata. A.p.e. cl. "G".

Centro storico, Via Cesare Battisti. In palazzo storico completamente ristrutturato in classe A proponiamo appartamento di circa 115 mq situato al primo piano con ascensore. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale e secondo bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare a parte posto auto e cantina. Immobile in pronta consegna. L'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali per circa 40.000,00 euro Un'opportunità unica di vivere in un contesto di pregio che coniuga perfettamente tradizione storica e comfort contemporaneo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita privata, non esitate a contattarci allo 059.650521.