Vânzare spațiu comercial , via Bologna

Negozio in asta a Prato (PO) - Via Bologna 66/18 (CAP 59100) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Prato (PO), in una corta diramazione di Via Bologna, a poca distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Prato-Porta al Serraglio. Il fabbricato, ristrutturato circa quindici anni fa, si trova in una zona con presenza di unità commerciali, supermercati e servizi vari, a poche centinaia di metri dalle antiche mura del centro storico. Superficie e distribuzione interna Il negozio, ubicato al piano terra, ha una superficie calpestabile netta di 40,14 mq. Internamente è composto da un unico locale principale di circa 35,80 mq e un servizio igienico di circa 4,34 mq. L'altezza interna è di 3,50 ml al controsoffitto per la maggior parte del negozio, riducendosi a 3,00 ml nella porzione a ridosso dello sporto d'ingresso e nel bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimento in mattonelle di gres con battiscopa dello stesso materiale. Il servizio igienico presenta pavimento e rivestimenti parziali in mattonelle 10x10. I sanitari sono completi di wc, bidet, lavandino e doccia con rubinetteria a miscelatore. L'altezza interna è di 3,50 ml al controsoffitto, realizzato con pannelli in fibra, che integra corpi illuminanti e diffusori dell'aria condizionata. Lo sporto vetrato d'ingresso a due ante ha struttura in alluminio di colore marrone scuro. L'immobile è dotato di porta blindata e impianto di aria condizionata (sebbene la macchina non sia attualmente allacciata). Contesto e collegamenti Il negozio si trova in una zona TR.3 “tessuto con isolati aperti per aggregazioni successive”, caratterizzata da fabbricati edificati negli ultimi venti/trenta anni e immobili più datati, alcuni ristrutturati. La diramazione di Via Bologna confluisce con la Piazza Mercato Nuovo, che ospita un grande mercato settimanale e confina con il viale Galilei. La zona è ben servita da esercizi commerciali, supermercati e servizi vari. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 60.210,00 Offerta minima: € 43.344,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28% Data asta: 15/01/2027 Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00 Punti di forza: • Posizione centrale • Buono stato di manutenzione • Regolare urbanisticamente • Classe energetica D Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Prato (PO) - Via Bologna 66/11 (CAP 59100) L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Prato (PO), con accesso da Via Bologna n. 66/11. È inserito in una corta diramazione di Via Bologna, la prima sul lato sinistro per chi da Via Cesare Battisti prosegue verso Piazza Ciardi, collegandosi alla grande Piazza Mercato Prato. Il fabbricato, che ospita anche altre unità commerciali e residenziali, è stato ristrutturato una quindicina di anni fa e si trova in una zona residenziale con edifici recenti e alcuni risalenti all'ante guerra, a poche centinaia di metri dal centro storico di Prato. Nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali, supermercati e servizi vari. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale netta di circa 80,97 mq e si trova al piano terra. Internamente presenta una pianta quadrilatera, in parte interrotta dalla parete del bagno e dal locale tecnico. È composto da un locale principale di circa 72,20 mq, un servizio igienico di circa 5,61 mq e un locale tecnico di circa 3,16 mq. L'altezza interna al controsoffitto è di 3,50 metri. Il pavimento è in gres porcellanato di colore azzurro sfumato, con pareti intonacate e tinteggiate. L'immobile è dotato di due ampi sporti vetrati sul lato frontale e un altro sporto vetrato sul prospetto laterale. Caratteristiche e dotazioni Il negozio presenta un pavimento in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate. Il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica fino a 2,00 metri di altezza e include sanitari completi (bidet, lavandino, wc, doccia), impianto di aspirazione, scaldasalviette e scaldabagno elettrico. Il locale tecnico ospita la macchina per la produzione dell'aria condizionata, sebbene l'impianto elettrico sia privo di energia e i quadri di comando risultino rotti o mancanti. Sono presenti sensori di un impianto di allarme senza centralina. L'immobile ricade in classe energetica D. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è classificata come 'TR.3 tessuto con isolati aperti per aggregazioni successive'. La corta diramazione interna di Via Bologna confluisce con la estesa Piazza Mercato Nuovo, sede di un grande mercato settimanale, e confina con Viale Galilei e il Lungo Bisenzio. La posizione offre buona accessibilità a servizi e trasporti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 113.350,00 Offerta minima: € 81.612,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28% Data asta: 15/01/2027 Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione angolare • Ampi sporti vetrati • Buona accessibilità • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a Prato (PO) - Via Bologna 66/17 (CAP 59100) L'immobile in asta è ubicato in una corta diramazione di Via Bologna, a Prato, in un fabbricato ristrutturato circa quindici anni fa. La zona è a destinazione residenziale, ma coesistono fabbricati edificati in epoche diverse, inclusi immobili industriali e magazzini dismessi. Si trova a poche centinaia di metri dal centro storico di Prato e dalla stazione ferroviaria di Prato-Porta al Serraglio, con vicinanza a esercizi commerciali, supermercati e servizi vari. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale netta di 360,00 mq. Si sviluppa al piano terra con una forma irregolare. L'accesso principale avviene tramite un ampio sporto vetrato dalla galleria coperta a comune, con un secondo accesso diretto da Via Bologna tramite uno sporto vetrato più piccolo. Internamente, è composto da un grande locale (attualmente suddiviso da pareti in cartongesso da demolire), tre servizi igienici, uno spogliatoio e un locale tecnico per l'aria condizionata. L'altezza interna al controsoffitto è di 3,50 metri nel locale principale e di 2,40/3,00 metri nei locali di servizio. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono pavimenti in mattonelle di gres ceramico 30x30 di colore grigio in tutti i locali, con zoccolino battiscopa dello stesso materiale. I servizi igienici presentano rivestimenti in mattonelle di ceramica 25x33 e sanitari in porcellana con rubinetteria a miscelatore. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'impianto elettrico è sotto intonaco, e l'immobile è dotato di impianto di aria condizionata (il cui funzionamento non è verificabile). Gli ampi sporti vetrati e le finestre hanno struttura in alluminio. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal centro storico di Prato e dalla stazione ferroviaria. La vicinanza a Piazza Mercato Nuovo, dove si svolge un grande mercato settimanale, e al Viale Galilei che costeggia il fiume Bisenzio, garantisce una buona visibilità e un discreto flusso pedonale e veicolare, specialmente in occasione del mercato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 355.000,00 Offerta minima: € 255.600,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28% Data asta: 15/01/2027 Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Due accessi (galleria e via) • Posizione centrale a Prato • Buona accessibilità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Proponiamo fondo commerciale di circa 130 mq caratterizzato da soffitti alti e bella luminosita' naturale grazie alle numerose finestre e ai due sporti.L'immobile e' da rivedere,offrendo cosi' la possibilita' di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ed il proprio stile con un investimento contenuto. Dispone di due bagni e di una distribuzione interna versatile adatta a molteplici attivita' ed utilizzi. Ottima opportunita' di acquisto per metratura e potenziale. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non e' esatto,la zona si. Per informazioni Armoniacasa 334 9950907 339 2591107

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