Продажа квартир, via Nizza

ALBARO VIA NIZZA in posizione comodissima, a due passi sia dal centro sia da corso Italia, ampio 7,5 vani con spazi esterni vivibili al piano. Gli interni, in buonissime condizioni, sono cosi composti: ingresso, cucina abitabile con accesso al terrazzino di servizio che ospita una comodissima dispensa esterna, tre camere da letto di cui una con terrazzotto vivibile, bagno con doccia finestrato e secondo bagno/lavanderia con ampia dispensa. Secondo piano con ascensore. Bel palazzo appena ristrutturato totalmente (facciate con cappotto termico, tetto e caldai nuovi), riscaldamento ed acqua centralizzati. OTTIMA OPPORTUNITA' per chi cerca un appartamento di generosa metratura, con esterno vivibile ed in zona comodissima! APE in elaborazione BORTOLAI.IT AGENZIA ALBARO 010.3770190

Nella prestigiosa e strategica Via Nizza, al confine tra l'elegante quartiere di Albaro e la servitissima Foce, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 62 mq con giardino privato di 20 mq. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile di 6 piani in ottimo stato di manutenzione, ma risulta rialzato rispetto al piano strada, garantendo un'ottima combinazione di riservatezza e accessibilità. L'appartamento è totalmente privo di barriere architettoniche e ideale per persone con disabilità. Inoltre, l'area antistante il portone offre un comodissimo spazio per il carico/scarico. Disposizione Interna • Ingresso accogliente • Pratico armadio a muro • Corridoio di disimpegno • Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino • Camera da letto matrimoniale • Bagno moderno con doccia • Giardino privato di 20 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, animali domestici L'appartamento vanta finiture moderne pronte da abitare: • Pavimenti in parquet uniformi in tutti gli ambienti • Porta blindata e infissi in metallo con doppi vetri • Zanzariere installate su tutte le finestre • Tapparelle e tende da sole motorizzate/elettriche • Riscaldamento autonomo per la massima gestione dei consumi. • Acqua calda centralizzata tramite pannelli solari posizionati sul tetto dello stabile (soluzione ecologica e ad alto risparmio). • Spese di amministrazione bassissime: solo 50 euro al mese. La Posizione: Tra Mare, Eleganza e Comodità La location è una delle più signorili e ricercate di Genova, dove è possibile vivere senza la necessità di utilizzare l'auto: • Mare e spiagge: A meno di 5 minuti a piedi si raggiunge l'inizio della passeggiata di Corso Italia (tramite Via Piave). Le spiagge della Foce e di Albaro distano 5-10 minuti, mentre il caratteristico borgo di Boccadasse è raggiungibile con una piacevole passeggiata pianeggiante. • Servizi e Shopping: La zona è ricchissima di attività commerciali, negozi di vicinato, ottime pizzerie, pasticcerie e bar (tra Via Nizza, Via Casaregis e Corso Torino), oltre a supermercati delle principali catene a pochissimi minuti da casa. • Collegamenti: La stazione ferroviaria di Genova Brignole e la centralissima Via XX Settembre si raggiungono a piedi in 10-15 minuti. Fermate autobus vicino, anche comode in Corso Torino e Corso Buenos Aires perchè offrono frequenti linee bus (20, 36, 15, ecc.) per raggiungere il centro in pochissimi minuti. Il palazzo è in ottimo stato di manutenzione Il prezzo richiesto è di euro 220.000 trattabili Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare la tua visita. BATTOLLA IMMOBILIARE Via XX Settembre 36 int. 15 16121 GENOVA Telefono cell. valido anche come whatsapp +393356861112- Email: [email protected] - Sito www.battollaimmobiliare.it