Аренда коммерческой недвижимости, via Vincenzo Lancia

Di fronte al Twenty, ampio locale di circa 220 mq, senza barriere architettoniche e servito da grande montacarico. Ideale per associazioni, enti del Terzo Settore, artigiani e aziende che necessitano di ampi spazi. In Via Lancia 10, Bolzano, proponiamo in locazione un ampio locale di circa 220 mq, categoria catastale C/2. Grazie alla metratura e alla conformazione degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per: - associazioni sportive e realtà associative che necessitano di una sede ampia; - enti del Terzo Settore; - associazioni culturali e ricreative; - aziende e artigiani che necessitano di un ampio magazzino o deposito; - attività che cercano spazi per materiali, attrezzature, archivi o logistica interna. L'utilizzo concreto degli spazi dovrà naturalmente essere compatibile con la destinazione urbanistica e con l'attività esercitata. Vantaggi: - 223 mq in un unico spazio, con un canone particolarmente interessante rispetto alle metrature disponibili in città. - Grande montacarico, ideale per il trasporto e la movimentazione di merci, materiali e attrezzature. - Assenza di barriere architettoniche e accessibilità agevole. Posizione molto interessante: direttamente di fronte al Centro Commerciale Twenty, in una zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo a pochi metri da una delle aree commerciali e direzionali più frequentate di Bolzano. La posizione permette quindi di avere tranquillità e facilità di accesso, restando vicinissimi a zone interessate ogni giorno da un importante passaggio di persone. Superficie: circa 223 mq Categoria catastale: C/2 Canone: € 1.400/mese Indirizzo: Via Lancia 10 - Bolzano NO COSTI DI AGENZIA

Di fronte al Twenty, locale C/2 di circa 110 mq, facilmente accessibile e servito da ampio montacarico. Ideale per artigiani, piccole imprese, associazioni ed enti del Terzo Settore. In Via Lancia 10, Bolzano, proponiamo in locazione un locale di circa 110 mq, categoria catastale C/2, inserito in una posizione particolarmente comoda e facilmente raggiungibile. Una soluzione interessante soprattutto per chi cerca uno spazio funzionale a un costo contenuto, da utilizzare come: - magazzino o deposito merci; - base logistica per artigiani e piccole imprese; - archivio o deposito per professionisti e aziende; - spazio per associazioni sportive, culturali o enti del Terzo Settore, compatibilmente con l'attività svolta; - spazio accessorio per un'attività che necessiti anche di un punto di riferimento a Bolzano. Particolarmente interessante per artigiani e piccole aziende che desiderano disporre di un deposito e di una base economica in città. L'eventuale utilizzo quale sede legale o amministrativa dovrà naturalmente essere compatibile con la normativa e con l'attività esercitata. Vantaggi: - Grande montacarico, particolarmente comodo per movimentare scatole, materiali e merce. - Assenza di barriere architettoniche, che rende semplice l'accesso agli spazi. - Posizione strategica: l'immobile si trova esattamente di fronte al Centro Commerciale Twenty, in una zona tranquilla ma vicinissima a poli commerciali e direzionali frequentati ogni giorno da un elevato numero di persone. - Facile accesso da Bolzano Sud e dalle principali vie di comunicazione della città. Superficie: circa 110 mq Categoria catastale: C/2 Canone: € 750/mese Indirizzo: Via Lancia 10 - Bolzano NO COSTI DI AGENZIA

In posizione di forte visibilità a Bolzano Sud, direttamente di fronte al centro commerciale Twenty, proponiamo in locazione un ampio immobile D/8 di circa 300 mq commerciali, interamente disposto al piano terra, con accesso diretto e una rara area esterna privata di oltre 100 mq. Una soluzione pensata per aziende e operatori che non cercano semplicemente un locale, ma una sede nella quale poter ricevere clienti, presentare prodotti e servizi, organizzare più aree funzionali e personalizzare gli spazi in base alla propria attività. Gli ambienti sono ampi, luminosi e facilmente organizzabili. La presenza di 3 bagni, il piano terra e la distribuzione versatile consentono di sviluppare configurazioni molto differenti. Uno degli elementi che maggiormente distingue l'immobile è la grande superficie esterna ad uso esclusivo. L'immobile si presta particolarmente ad aziende che necessitano di una sede visibile, rappresentativa e facilmente accessibile, tra cui: - studio medico, fisioterapico o poliambulatorio; - palestra, centro fitness, yoga o pilates; - centro estetico, benessere o riabilitazione; - showroom, esposizione e vendita; - uffici aperti al pubblico, centro servizi o attività professionali; - attività che necessitano di più ambienti e di un'importante area esterna privata. Le attività indicate sono riportate a titolo meramente esemplificativo. La compatibilità della singola attività dovrà essere verificata preventivamente, caso per caso, sotto il profilo urbanistico, catastale, amministrativo e autorizzativo. L'annuncio comprende sia fotografie dello stato attuale dell'immobile, sia immagini elaborate a titolo puramente esemplificativo, che rappresentano come gli ambienti potrebbero presentarsi una volta sistemati. Tali immagini hanno lo scopo di rendere più comprensibile la possibile distribuzione degli spazi e di evidenziare le reali potenzialità dell'immobile, senza costituire una rappresentazione vincolante dello stato futuro. All'interno dello stesso complesso è inoltre possibile locare separatamente magazzini, uffici e posti auto, sia coperti sia scoperti. La proprietà sta effettuando un intervento di valorizzazione dell'immobile ed eventuali interventi specifici richiesti dall'azienda potranno essere valutati con la proprietà sulla base del progetto del conduttore.