Venda de imóveis comerciais , via San Silvestro

A pochi passi da Via Cesare Cabras, una delle vie principali del comune di Monserrato, in una zona residenziale circondata da diverse attività che offrono tutti i servizi necessari, proponiamo in vendita un locale artigianale. L'immobile è composto da 90 mq suddivisi in cinque vani strutturati ad uso 'abitativo'. Dall'ingresso si accede ad un disimpegno tramite il quale si possono raggiungere gli altri ambienti. A sinistra troviamo un'area soggiorno, proseguendo lungo il corridoio sulla destra troviamo un'area deposito, due piccoli ripostigli e un'area 'cucina'. Al termine del corridoio troviamo il servizio igienico e una camera da letto. La soluzione si rende perfetta per la costruzione di un ampio appartamento. Documentazione in fase di verifica. IMMOBILE SOGGETTO A IVA

Rif: CAMONSF899335 - Trattasi di unità immobiliare ad uso laboratorio artigianale e ufficio per una superficie complessiva di 105 mq (con annessa area cortilizia di pertinenza sul lato nord di 14 mq) posta al piano terreno di più ampio fabbricato a due piani fuori terra con soprastante terrazza a destinazione principale di civile abitazione, sito in zona semicentrale del comune di Monserrato, conurbato con il Comune di Cagliari che dista circa 4,5 km, in un contesto caratterizzato dalla presenza di fabbricati a destinazione principale residenziale. Planimetricamente l'unità immobiliare risulta così articolata: - ingresso principale che consente l'accesso all'unità e in particolare ad un corridoio disimpegno a servizio dei due vani ad uso ufficio interni all'immobile e ai servizi igienici; - ingresso secondario che consente l'accesso ad un vano indipendente con piccolo bagno adiacente; - piccola corte sul retro. Il fabbricato ha una struttura portante mista (pilastri e travi di c.a. e tamponamento portante in blocchi di cls), facciata esterna intonacata al civile e tinteggiata con vernici a base quarzo, solai in latero-cemento tipo "bausta". Le divisioni interne sono garantite da muratura in laterizio forato, intonacate al civile e tinteggiate. Il pavimento è in gres porcellanato, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e le porte interne risultano anch'esse in legno. L'accesso all'unità è garantito da un ingresso pedonale principale ed uno secondario. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione residenziale.