Продажа коммерческой недвижимости, Piazza don Giovanni Minzoni

VENDESI TABACCHERIA A EMPOLI-CENTRO - Dentro la stazione ferroviaria VENDESI un'attività consolidata di tabaccheria con una posizione strategica unica: il locale si trova direttamente all'interno della stazione ferroviaria di Empoli, uno dei principali snodi della Toscana con oltre 17.500 passeggeri giornalieri. SERVIZI OFFERTI: • Vendita tabacchi • Lotto e Superenalotto • Gratta e Vinci • T‑Serve • Valori bollati • Ricariche telefoniche • Pagamento bollettini • Distributore automatico AM esterno • Licenza per vendita di profumi e articoli da regalo CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Locale attuale di 10 m² con magazzino, ben conservato Vetrina interna alla stazione, visibile ai pendolari Riscaldamento e raffrescamento Posizione che garantisce un passaggio costante e clientela potenziale ampia Opportunità di espansione: all'interno della stazione sono disponibili ulteriori locali e vani vuoti che possono essere utilizzati per ampliare l'offerta di prodotti e servizi, aumentando così il fatturato CLIENTELA E POTENZIALE DI CRESCITA: - Base di clienti fidelizzata e regolare - Possibilità di incrementare le vendite sfruttando il flusso quotidiano di viaggiatori e turisti - Opportunità di ampliare l'offerta aggiungendo nuovi servizi e prodotti grazie agli spazi aggiuntivi disponibili Un'occasione unica per chi cerca un'attività avviata, redditizia e con una posizione premium all'interno della stazione di Empoli, con ampi margini di sviluppo futuri.

Abbiamo quello che fa davvero al caso tuo! Le nostre zone sono piene di fondi commerciali in vendita, ma quanti di questi sono davvero pronti per accogliere la tua attività? Per essere sicuro di partire con il piede giusto, il consiglio che ti diamo è quello di acquistare un fondo di grande visibilità, che possa indirizzarti da subito sulla strada del successo! Comprando questo fondo puoi assicurarti la massima riconoscibilità, primo passo per una attività di successo! Parti al top, ma senza brutte sorprese! Il fondo è già pronto per essere operativo nel settore settore alimentare: ristorante, bar, pizza al taglio, panificio, pasticceria, pub, ecc. Ma è perfetto anche per attività di showroom, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc. Il fondo è già predisposto e arredato. Elegante e spazioso. IL FONDO: Il fondo si trova a Empoli, ubicato al piano terra (e piano interrato) su strada di grande passaggio, in posizione a ridosso del centro cittadino. Ottima visibilità dalla strada. 6 Vetrine su due lati. Attualmente è in buone condizioni di manutenzione. La disposizione attuale prevede un grande Open Space di oltre 100 mq, una cucina di circa 40 mq, altri due locali comunicanti al piano terra per altri 60 mq circa. Interrato di circa 75 mq utilizzabile come dispensa e archivio. Riscaldamento ad aria a metano, bagno, ripostiglio, spogliatoio e bagno per il personale. Cucina con aspiratore. Nessuna spesa condominiale. ALTRE POSSIBILITÀ: Attualmente il fondo è predisposto per un'attività di tipo alimentare come bar, panificio, pasticceria, pizza al taglio, o ristorante. Ma grazie alla sua posizione, con delle semplici modifiche, potrebbe facilmente ospitare anche altri tipi di attività, come showroom, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario che ha locato il fondo per molti anni, adesso ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE?. a chi cerca un fondo commerciale. a chi cerca un fondo commerciale per la sua attività. a chi cerca un fondo commerciale che abbia la massima visibilità. a chi cerca un fondo commerciale in posizione perfetta e di grande passaggio PUNTI DI FORZA 1) LA POSIZIONE 2) DISPONIBILE DA SUBITO 3) AMPIA METRATURA 4) GRANDE VISIBILITA' 5) NO CONDOMINIO Parti al top, ma senza brutte sorprese! Questo è un fondo unico! Euro 500.000 (Rif. 378)