Vendita di immobili commerciali, Borgo San Frediano

A soli 300 metri da Porta San Frediano, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita **attività di ristorazione**, inserita in un locale commerciale completamente ristrutturato nel 2024 e dotato di tutte le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività. Il locale, fondo angolare di circa **130 mq**, si sviluppa su due livelli e gode di ottima visibilità grazie a **4 grandi sporti su strada**. Al piano d'ingresso si trovano la **sala ristorante**, con una capacità di circa **55/60 coperti interni**, una grande **cucina industriale completamente attrezzata** e tutti gli spazi di servizio necessari all'attività. Al piano seminterrato è presente un ampio **locale tecnico**, oltre a **spogliatoi separati maschili e femminili** per il personale. Completa la struttura un **dehor esterno** con ulteriori **12/16 posti a sedere**, elemento che consente di ampliare ulteriormente la capacità ricettiva del locale. L'attività viene ceduta **completa di tutte le attrezzature e degli arredi**, offrendo la possibilità di subentrare in una realtà già strutturata e immediatamente operativa, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi di ristrutturazione o importanti investimenti iniziali. Il locale è stato oggetto di una **ristrutturazione completa nel 2024** e si presenta quindi in ottime condizioni, con spazi e impianti pensati per lo svolgimento dell'attività di ristorazione. **La vendita riguarda esclusivamente l'attività. È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente anche le mura del locale**, consentendo all'acquirente di valutare sia l'acquisizione della sola attività sia l'investimento complessivo comprendente attività e immobile. La posizione, l'elevata visibilità del fondo angolare, l'importante numero di coperti, il dehor e la vicinanza a Porta San Frediano rendono questa proposta particolarmente interessante per operatori del settore alla ricerca di un'attività **chiavi in mano** in una zona strategica di Firenze.

A soli 300 metri da Porta San Frediano, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dal centro storico di Firenze, proponiamo in vendita locale commerciale completamente ristrutturato nel 2024 e completo di tutte le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività di ristorazione. L'immobile, fondo angolare di circa 130 mq, si sviluppa su due livelli e gode di ottima visibilità grazie a 4 grandi sporti su strada. Al piano d'ingresso si trovano la sala ristorante, in grado di ospitare circa 55/60 coperti interni, una grande cucina industriale completamente attrezzata e tutti gli spazi di servizio. Al piano seminterrato è presente un ampio locale tecnico, oltre a spogliatoi separati maschili e femminili per il personale. Completa la proprietà un dehor esterno con ulteriori 12/16 posti a sedere. Il locale è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024 ed al momento è presente attività di ristorazione, anch'essa in vendita, e viene ceduto comprensivo di tutte le attrezzature dell'attività, rappresentando una soluzione pronta all'uso per chi desidera acquisire sia l'attività di ristorazione sia la proprietà dell'immobile. La posizione, la visibilità del fondo angolare, il numero di coperti e la vicinanza a Porta San Frediano rendono la proposta particolarmente interessante sia per operatori del settore sia per chi ricerca un investimento immobiliare nel comparto della ristorazione a Firenze.

Cerchi un'attività di facile gestione per arrotondare o sei un imprenditore che vuole ampliare il suo business? Questa è l'opportunità che aspettavi: stiamo parlando di un locker deposito bagagli nel cuore di San Frediano. Hai diverse scelte: lasciare che l'attività lavori in modo automatizzato, quindi gestire solo le sue necessità, oppure puoi incrementare l'attività come preferisci. Qui la fantasia si sbizzarrisce: puoi inserire distributori automatici di vario tipo e, poichè il locale è dotato di canna fumaria e di servizi igienici, se disponi di una licenza alimentare, puoi anche realizzare una schiacciateria o ciò che preferisci. Il canone di locazione è bassissimo, parliamo di 600 euro mensili, il contratto ha una durata di 12 anni, l'attività è molto redditizia. Chiamaci per fissare una visita e ricevere ulteriori dettagli o informazioni sulle modalità di pagamento.

Borgo san frediano, vendesi attivita' di enoteca con libreria, di piccole dimesioni, gestibile dal solo titolare, con somministrazione di alcolici e vari piatti, 20 coperti e pedana esterna con altri 8 coperti.

Oltrarno: proponiamo in vendita ottimo fondo commerciale accatastato C1 con due sporti su strada ed angolari, ottima posizione commerciale. Al livello strada fondo di 30 mq con possibilità di soppalcare, al livello seminterrato, asciutto e finestrato, possibilità di realizzare due bagni uno dei quali per disabili, oltre ripostiglio/spogiliatoio per dipendenti. Richiesta 135.000,00 Oltrarno: proponiamo in vendita ottimo fondo commerciale accatastato C1 con due sporti su strada ed angolari, ottima posizione commerciale. Al livello strada fondo di 30 mq con possibilità di soppalcare, al livello seminterrato, asciutto e finestrato, possibilità di realizzare due bagni uno dei quali per disabili, oltre ripostiglio/spogiliatoio per dipendenti. Richiesta 135.000,00

Cocktail Bar in Vendita nel Cuore dell'Oltrarno Descrizione Si propone in vendita un'attività ben avviata di cocktail bar/pub, situata nel cuore dell'Oltrarno, in una zona di grande fascino e forte passaggio. Il locale rappresenta un punto di riferimento per residenti e turisti. Recentemente ristrutturato, il locale dispone di bagno a norma per disabili, pedana esterna e due ampie vetrine su strada. La superficie è di circa 70 mq, con circa 45 posti a sedere. È completamente attrezzato con bancone dotato di doppia postazione cocktail-bar, frigoriferi con celle per bicchieri e fusti di birra, impianto di climatizzazione in classe energetica A+++ e impianto di allarme. La licenza consente la somministrazione e la manipolazione degli alimenti. Il contratto di affitto è stato rinnovato a gennaio 2025 con formula 6+6. Location Il locale si trova nel cuore dell'Oltrarno, uno dei quartieri più autentici e vivaci di Firenze, noto per la sua atmosfera bohémien, le botteghe artigiane, i locali storici e una vivace vita notturna. La zona è molto frequentata sia dai fiorentini che da turisti in cerca di esperienze autentiche, ed è a pochi passi da luoghi iconici come Piazza Santo Spirito, Palazzo Pitti e il Giardino di Boboli. Grazie alla sua posizione strategica, il bar gode di un flusso costante di passaggio pedonale durante tutto l'anno, con picchi significativi nei mesi primaverili ed estivi. La presenza di numerosi ristoranti, gallerie d'arte, boutique indipendenti e spazi culturali contribuisce a rendere questa zona una delle più dinamiche e ricercate della città. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multi-service che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Nel cuore di San Frediano proponiamo la vendità di attività di ristorazione in ottimo locale di recente ristrutturazione. Il ristorante si sviluppa in una superficie totale di circa 145 mq commerciali distribuiti in 2 sale interne con capacità di circa 40 posti a sedere, piccolo dehor esterno per circa 8 persone a sedere, una grande e spaziosa cucina ottimamente attrezzata, due ampi bagni per la clientela, magazzino e la zona riservata ai dipendenti con bagno e spogliatoio. Sicuramente la location di questo ristorante rappresenta il suo punto di forza trovandosi in un contesto caratterizzato dalla presenza di tanti B&B ed appartamenti adibiti ad Airbnb oltre che da negozi e residenti sia internazionali che fiorentini. ENGLISH TEXT: In the heart of San Frediano, we offer for sale a restaurant business in an excellent, recently renovated space. The restaurant occupies a total area of approximately 145 commercial square meters, divided into two internal rooms with a capacity of approximately 40 seats, a small outdoor terrace seating approximately 8 people, a large and spacious, well-equipped kitchen, two large guest bathrooms, a storage room, and a dedicated employee area with a bathroom and changing room. This restaurant's location is undoubtedly its strong point, as it is located in a neighborhood characterized by the presence of numerous B&Bs and apartments used as Airbnbs, as well as shops and residents, both international and Florentine. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

Opportunità unica nel cuore della movida fiorentina! Questo bar pub senza canna fumaria è situato in una delle strade più ricercate di Borgo San Frediano, offre una superficie commerciale di circa 75 mq, perfetta per accogliere i tuoi clienti. Ha un dehor disponibile e 45 posti a sedere fra dentro e fuori. Buon contratto di locazione attualmente ad € 2.200 mensili per arrivare negli anni ad € 2.900 Viene ceduta l'attività e gli incassi sono documentabili, rendendola un'ottima opportunità per chi desidera investire in questo settore. Gli spazi interni sono ben distribuiti. La richiesta è di € 300.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Riferimento: COM577.

Firenze, centro storico San Frediano in Oltrarno, vendesi attività commerciale di Pizzeria, ottimo brand conosciuto. L'immobile è composto da due locali completamente indipendenti, con doppia canna fumaria, due forni elettrici, circa 60 coperti interni e 14 in dehor esterno mq. 16. Al momento l'orario di apertura e chiusura è dalle ore 18, alle ore 23,00 quindi non contempla l'apertura a pranzo quindi in previsione il fatturato potrebbe essere incrementabile. Il contratto di affitto è stato rinnovato da 3 anni, quindi gode ancora di 9 anni di durata. Il fatturato è congruo alla richiesta. Per maggiori informazioni siamo a vostra completa disposizione. Le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. Agenzia specializzata nella compravendita/affitto di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 - [email protected] - www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: Non soggetto

BORGO SAN FREDIANO, al piano rialzato di antico edificio a base Seicentesca, MONOLOCALE (35MQ circa) ad uso C/2 con INGRESSO DAL CIVICO NERO ADIACENTE. Tra PORTA SAN FREDIANO e PIAZZA DEL CARMINE, nel caratteristico tardo medievale di San Frediano, AFFASCINANTE E LUMINOSO USO C/2 disposto su un unico livello, completamente ristrutturato con angolo cottura e ripostiglio/lavanderia. L'immobile è in perfette condizioni di agibilità in quanto è stato restaurato da poco e si presta ad essere ottimamente impiegato per una variegata tipologia funzionale di utilizzi propri del suo accatastamento o semplicemente come pied-a-terre, abbinabile come PERTINENZA DI ABITAZIONE per chi ha una casa in zona.