Vendita di appartamenti, Corso Venticinque Aprile

Appartamento in asta a Erba (CO) - Corso XXV Aprile 26 (CAP 22036) L'immobile in asta si trova a Erba, in Corso XXV Aprile n. 26, all'interno del complesso condominiale denominato “La Pergola”. Il fabbricato, a prevalente destinazione residenziale, si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre al sottotetto e un piano seminterrato, con locali commerciali al piano terra e garage al seminterrato. L'edificio è servito da un'area cortilizia scoperta con affaccio sul fronte strada principale, da cui si accede direttamente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 153 mq (escluse aree scoperte 143 mq), è situato al terzo piano e si compone di 8,5 vani. I locali accessori mansardati, con una superficie catastale totale di 144 mq e 6,5 vani, si trovano al quarto piano sottotetto e sono collegati internamente all'appartamento tramite una scala a chiocciola. Lo stato interno dei locali principali è documentato nella perizia. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include una cantina al piano seminterrato e due autorimesse singole, rispettivamente di 16 mq e 20 mq di consistenza catastale, situate al piano sotto strada. L'edificio è dotato di ascensore. L'accesso all'abitazione avviene tramite il vano scala comune con ascensore. Le autorimesse sono servite da un corsello di manovra accessibile tramite rampa di discesa dal fronte strada. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Erba, località Incino, con affaccio diretto sul Corso XXV Aprile. La posizione offre comodità per l'accesso ai servizi e ai collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura, nonostante fosse gravato da un diritto di abitazione non opponibile. L'edificio è un complesso condominiale ben strutturato, come evidenziato dalla documentazione fotografica. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 116.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Doppio box auto • Cantina inclusa • Locali mansardati pertinenziali • Ascensore presente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Erba (CO) - Corso XXV Aprile 26 (CAP 22036) L'immobile è ubicato nel Comune di Erba (CO), in Corso XXV Aprile n.26, in una zona centrale della città. Fa parte del complesso condominiale denominato “La Pergola”, un fabbricato ultimato nel 1975, costituito da quattro piani fuori terra oltre al sottotetto e uno seminterrato, a prevalente destinazione residenziale con locali commerciali al piano terra e garage al piano seminterrato. La zona è ben servita da una funzionale rete viabilistica e da trasporti pubblici, inclusa una stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 231,61 mq. L'abitazione principale si trova al terzo piano e comprende un ingresso, un ampio soggiorno con camino e scala a chiocciola interna che collega direttamente i locali accessori soprastanti, una cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto. I locali accessori mansardati al quarto piano sottotetto, non abitabili, sono composti da un bagno, una lavanderia, un locale pluriuso e un'ampia zona aperta pluriuso. Completano la proprietà una cantina e due autorimesse singole al piano seminterrato. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione e conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo medio standard per l'epoca di costruzione (1975). I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e antoni in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione è in parquet nelle zone principali e in ceramica nei servizi. Gli impianti elettrico, videocitofonico e idrico-sanitario sono sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato con produzione di acqua calda sanitaria, alimentato da una caldaia a gas con radiatori in ghisa. L'appartamento è dotato di porta blindata. Le autorimesse sono dotate di porte basculanti in lamiera zincata. Contesto e collegamenti La zona è centrale, mista residenziale, commerciale e terziaria, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 100 metri e la stazione ferroviaria FNM a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 206.000,00 Offerta minima: € 116.250,00 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento su due livelli • Include due autorimesse • Buono stato di manutenzione • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in Corso XXV Aprile,26 Erba (CO). Corso XXV Aprile, Erba, CO, Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 12-05-2026 Codice Riferimento: SY605950