Vendita di appartamenti - Liguria

**Splendido appartamento con ampio giardino in vendita! ** Proponiamo in vendita questo magnifico appartamento di 152 m² commerciali, situato in un contesto residenziale moderno. Con un'ampia metratura e una luminosità straordinaria, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. L'ingresso a disimpegno conduce a un salone e a una cucina che si affacciano su un terrazzo che tramite alcuni gradini porta all'ampio giardino perimetrale di 300 mq, organizzato con zona pranzo e barbecue e in parte piantumato, perfetto per le serate estive. L'appartamento dispone di tre camere da letto e doppi servizi, rendendolo ideale per famiglie. Inoltre, una comoda dispensa offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Gli infissi in doppio vetro con tapparelle elettriche garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La proprietà è in perfette condizioni interne. Situato al primo piano l'immobile è orientato a sud-est, assicurando luce naturale durante tutto il giorno. È disponibile anche un box di 21 mq soppalcato per acquisto separato, con la possibilità di includere un posto auto al prezzo aggiuntivo di 35.000 €. Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida casa!

Ampio bilocale in vendita ad Albenga - Via Esperanto, a due passi dal centro storico A pochi passi da Porta Molino e dall'ingresso del centro storico di Albenga, in posizione comoda a tutti i servizi e ai negozi, proponiamo in vendita ampio bilocale situato al secondo piano con ascensore, senza barriere architettoniche. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: ingresso accogliente, tinello con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale, studio attualmente adibito a cameretta con due posti letto, bagno finestrato recentemente ristrutturato, con box doccia e zona lavatrice, dispensa e balcone. Il riscaldamento è centralizzato a metano con valvole termostatiche per una gestione autonoma dei consumi. L'immobile è ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa al mare o investimento a reddito. Posizione strategica, comoda e tranquilla, a pochi passi dal cuore di Albenga. Richiesta Euro 150.000/00

Nel comune di Albenga, in una posizione riservata e tranquilla lungo Strada Rusineo, proponiamo in vendita un appartamento di 45 mq che rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ideale sia come punto d'appoggio per le vacanze sia come interessante opportunità di investimento. L'immobile, proposto al prezzo di 105.000 EUR, si sviluppa in modo razionale e ben organizzato, sfruttando al meglio ogni spazio disponibile. L'abitazione è composta da due vani principali. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente arredabili, grazie alla disposizione semplice e funzionale degli spazi interni. Il bagno, finemente rifinito, è dotato di tutti i comfort necessari per garantire praticità e benessere nella vita quotidiana. Ogni dettaglio è pensato per offrire una gestione comoda e immediata degli spazi, rendendo l'appartamento pronto per essere vissuto sin da subito. Un elemento particolarmente interessante di questa proprietà è la presenza di un terrazzo esposto a est, che permette di godere della luce del mattino e di momenti di relax all'aperto in un contesto piacevole e arioso. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per iniziare la giornata in tranquillità o per creare un piccolo angolo verde personale. L'appartamento si trova al primo piano, una posizione che garantisce un accesso agevole e una buona vivibilità complessiva dell'immobile. Inoltre, è presente un comodo posto auto riservato, un elemento sempre più ricercato che assicura praticità e sicurezza per il parcheggio. La posizione dell'immobile è strategica: si trova infatti a circa 4 km dal mare, permettendo di raggiungere facilmente le splendide spiagge della Riviera Ligure, senza rinunciare alla tranquillità di una zona più riservata e meno caotica. Albenga, con il suo centro storico ricco di fascino, i servizi e le numerose attrazioni turistiche, rappresenta una località molto apprezzata sia per soggiorni estivi sia per chi desidera un investimento immobiliare in una zona viva e ben collegata. Questa soluzione abitativa si rivolge a chi è alla ricerca di un appartamento compatto ma ben organizzato, in una posizione che unisce comodità, tranquillità e vicinanza al mare. La combinazione tra terrazzo esposto a est, posto auto riservato e distribuzione interna funzionale rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera un immobile pronto da vivere. Non perdere l'occasione di scoprire questo appartamento ad Albenga: una soluzione semplice, accogliente e ben posizionata, perfetta per chi cerca un punto d'appoggio sulla Riviera Ligure o un investimento in una delle località più apprezzate della zona.

PIETRA LIGURE - A pochi passi dal mare proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con ampio giardino e terrazzo privati. L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo, cucinino finestrato, spaziosa camera da letto con uscita sul giardino, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Soluzione particolarmente interessante per gli ampi spazi esterni vivibili e per la posizione privilegiata, a pochi metri dalla spiaggia. Contattaci per fissare una visita.

L'agenzia immobiliare casavarazze è lieta di proporre un bilocale situato in una palazzina liberty a pochi metri dalle splendide spiagge della cittadina di varazze, l'alloggio ha un'ampio soggiorno che affaccia sul balconcino, una camera matrimoniale e bagno, i soffitti sono molto alti e donano una grande luminosità a tutti gli ambienti, l'appartamento è in perfette condizioni e arredato, molto difficile trovare degli alloggi cosi comodi ai servizi ed al mare, basta uscire dal cancello del condominio e ci si trova di fronte allo splendido blu del mar ligure.La palazzina è in discrete condizioni con finestre molto alte, anche se si tratta di un piano rialzato la privacy non manca.Per ulteriori informazioni chiamare il 3801098363 [email protected]

Borgio Verezzi è una località, che si distingue per la tranquillità, per un'ottima qualità della vita, una dimensione ideale. Vi sono anche altre caratteristiche favorevoli, la poca distanza dalle spiagge, la presenza di sentieri e viottoli dove le passeggiate rappresentano una piacevole immersione nella natura e nel silenzio da non dimenticare è la vicinanza a Verezzi, tipica borgata ligure, ricca di fascino, di suggestioni e con delle splendide vedute. E' in questo contesto che vi presentiamo questo appartamento in buonissime condizioni, di ampia metratura, ubicato al terzo ed ultimo piano con ascensore in un condominio in ottimo stato. E' dotato di tre esposizioni est-sud e ovest, quindi con una grande luminosità. I vani sono così distribuiti : ingresso, ampio soggiorno, adiacente cucina abitabile, due camere matrimoniali, anti bagno e bagno, ripostiglio, la dislocazione risulta razionale e quindi vantaggiosa e non sono necessari particolari interventi interni Tre balconi di buona superficie sono disposti uno ogni lato dell'appartamento, altra nota importante è la presenza di un posto auto, ad uso esclusivo, che si trova all'interno dell'area condominiale. Gli affacci sono estremamente gradevoli sia a ponente che a levante, ma soprattutto verso sud con uno scorcio di vista mare. Al piano terra un' ampia cantina fa da completamento all'insieme. Il riscalamento è autonomo a metano e le spese di gestione sono ragionevoli, considerata la dimensione dell'immobile. Per sue caratteristiche sopraelencate è certamente necessaria un visione diretta, per la quale vi invitiamo a prendere contatto con noi.

Se cerchi la comodità del centro senza rinunciare ad uno sfogo esterno esclusivo questa soluzione fa per te. Questo appartamento è la sistesi perfetta tra mare e città. Situato al piano rialzato, l'immobile vanta una corte privata che aspetta solo di essere trasformata nel tuo giardino fiorito, ideale per cene estive e per il tuo amico a quattro zampe. La casa si apre su un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile e all'accogliente soggiorno. La zona notte offre due ampie camere da letto, una matrimoniale ed una attrezzata con un soppalco fruibile per sistemare comodamente i ragazzi, e i doppi servizi molto comodi per garantire comfort a tutta la famiglia. Completa la proprietà un balcone funzionale, la veranda ed una cantina sempre utile per riporre oggetti di vario tipo. L'abitazione si presenta in ordine, abitabile da subito senza necessità di alcun intervento, e lo stabile in cui si colloca è in ottime condizioni di manutenzione. A pochi passi dalle belle spiagge del Prolungamento e dai principali servizi e negozi. Per ulteriori informazioni o concordare appuntamenti per visite ci puoi contattare ai seguenti recapiti telefonici: 019.5283592 - 366.4913435

Appartamento di 79 mq in vendita a Varazze situato nel tranquillo quartiere residenziale di Via Villagrande a circa 800 metri dalle spiagge. L'immobile è stato oggetto di una completa e moderna ristrutturazione nel 2021 che ha introdotto sistemi tecnologici all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione dell'anno. Tecnologia e Finiture: La casa dispone di un impianto di domotica che permette la gestione remota delle luci e del riscaldamento oltre alla climatizzazione presente in tutti gli ambienti principali. Gli interni si distinguono per finiture di pregio tra cui pavimenti in gres effetto legno infissi in doppio vetro tapparelle elettriche e porta blindata con tutti gli impianti regolarmente certificati. Distribuzione degli Spazi Interni: L'abitazione gode di una ottima luminosità naturale grazie all'esposizione a sud-est. Il cuore della casa è il soggiorno open space impreziosito da una cucina a penisola di alta qualità realizzata su misura. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale esposta a sud e una seconda camera attualmente configurata come palestra e stanza armadi ma facilmente trasformabile in una camera da letto tradizionale. Completano la proprietà un bagno finestrato con box doccia e due balconi con un piacevole scorcio di vista mare. Dettagli Condominiali e Prezzi: L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina con basse spese di gestione condominiale e riscaldamento autonomo. La richiesta per l'acquisto della casa completa della cucina su misura è di 320.000 euro. In alternativa viene offerta la possibilità di acquistare l'immobile senza la cucina con una riduzione di 20.000 euro portando il prezzo di vendita a 300.000 euro. Contatti e Informazioni: Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa moderna pronta da abitare senza la necessità di ulteriori interventi. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa proposta immobiliare unica a Varazze. Immobiliare 21 Varazze tel. 019 96121 cel. 331 3560125 Via Coda 21 - Varazze (SV)

ALBISSOLA MARINA APPARTAMENTO **Appartamento in Vendita - Un Rifugio Moderno e Confortevole! ** Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di un complesso residenziale di recente concezione. Con una superficie commerciale di 70 m² e 65 m² calpestabili, l'alloggio offre un grande salone con cucina a vista, perfetto per accogliere amici e familiari. La porta blindata garantisce la massima sicurezza, mentre la terrazza di circa 20 mq è ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona è ben servita e si trova a pochi passi dall'imbocco dell'autostrada, rendendo questo appartamento una scelta strategica per chi cerca comodità e accessibilità. Completano la proprietà una camera da letto accogliente e un bagno funzionale. Costruito nel 2009, l'immobile è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e luminoso, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! ARCHITETTURA IMMOBILIARE SRL DECLINA EVENTUALI RESPONASBILITA' PER ERRORI O DIFFORMITA' RIPORTATE NELL'ANNUNCIO

RIF. 387214 - La scelta di Rexer Exclusive. Nostra esclusiva, a pochissimi passi dal mare bilocale vista mare! Luminoso appartamento di 46 mq catastali, situato al 5 piano di un condominio ben tenuto, con una bellissima vista mare. L'immobile, frutto di una recente ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso, accogliente soggiorno con cucinino, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Il punto forte della casa? Gli spazi esterni vivibili: dal soggiorno si accede ad un terrazzo con vista mare, ideale per momenti di relax, mentre anche la camera da letto dispone di un proprio sfogo esterno. La posizione è strategica: comoda ai principali servizi e a pochissimi passi dal mare. L'esposizione a sud-ovest garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Il riscaldamento è centralizzato e i serramenti in pvc con doppio vetro. Possibilità di acquistare un box auto fuori terra nello stesso stabile di 16 mq ad € 30.000. Una soluzione perfetta come casa vacanze o investimento!

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde, con il sole che illumina il tuo giardino fin dalle prime ore del giorno e il silenzio della natura a fare da sottofondo alle tue giornate. E' questo ciò che può accadere in questa meravigliosa soluzione immersa nel verde dell'entroterra di Finale Ligure, a Rialto. Si tratta di trilocale di 79 mq, completamente ristrutturato a nuovo, pensato per chi desidera una casa pronta da vivere, accogliente e lontana dal caos del centro città. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, conducendo a una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, ambiente ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte ospita due camere da letto ben distribuite, un bagno moderno e un pratico ripostiglio che rende gli spazi ancora più funzionali. Il vero protagonista della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 400 mq, completamente esposto a sud-ovest, accessibile da ogni stanza. Un'oasi di tranquillità dove rilassarsi al sole per tutta la giornata, organizzare pranzi all'aperto, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente godersi la bellezza della natura stagione dopo stagione. L'assenza totale di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Una proprietà che unisce indipendenza, comfort e qualità della vita, in uno dei contesti più autentici e suggestivi dell'entroterra ligure.

In zona ponente a soli 100 metri dal mare, siamo lieti di proporre in vendita questo ampio trilocale composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista con annessa dispensa, una camera matrimoniale, una seconda camera, bagno finestrato e due balconate. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo con calderina alimentata a gas metano. Inoltre vi è installato l'impianto di climatizzazione. Immobile posto al piano terzo servito da ascensore, con vista aperta e molto luminoso e arioso. Ottima soluzione a due passi dal mare.

In zona centrale, a circa 200 metri dal mare, vicino alla nuova pista ciclopedonale, GAMMACASA propone appartamento bilocale in vendita ad Andora (SV), ubicato al secondo piano con ascensore, in palazzo di cinque piani, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra ed un balcone. Completa la proprietà un locale ad uso cantina. L'appartamento ha il riscaldamento centralizzato con le termovalvole, la doppia esposizione a est ovest, i serramenti e le tapparelle sono stati sostituiti di recente, quindi in ottimo stato e l'impianto di climatizzazione. Le spese condominiali sono di circa 1.000,00 Euro all'anno. La Classe Energetica è "D", I.P.E. 50.7740 kwh/mq anno. Vi aspettiamo, per la visita gratuita dell'appartamento, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni dal martedì al sabato, mattina 9.00 - 12.30, pomeriggio 15.00 - 19.00, mentre la domenica mattina ed il lunedì solo su appuntamento. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935, oppure tramite il nostro indirizzo e-mail [email protected] (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it. Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti. Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, famose infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa Scuola e Trekking per le gite a piedi. E' stata, inoltre, inaugurata la nuova bellissima pista ciclopedonale a tre corsie, due per le biciclette ed una per i pedoni, che dalla stazione di Andora (SV) arriva fino a Ospedaletti (IM), per un percorso di circa 45 chilometri.

BILOCALI E TRILOCALI CLASSE A NUOVI APPARTAMENTI CENTRALISSIMI Loano Vendita Diretta senza mediazione: BILOCALi e trilocali nuova costruzione in centro a Loano - Via Simone Stella** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Loano! Nuova costruzione perfetta per chi cerca comfort e modernità. Appartamenti bilocali o trilocali, anche personalizzabili con metrature su richiesta. Ampi terrazzi che circondano gli appartamenti, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e la spiaggia. Inoltre, gli appartamenti sono completamente personalizzabili e dotati di finiture di prestigio, per soddisfare ogni esigenza. La struttura è accessibile anche a persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento e raffrescamento completamente autonomo a pompa di calore. Non perdere l'opportunità di vivere in un immobile mai abitato prima, con classe energetica A4, che garantisce un elevato risparmio energetico. Possibilità di garage ai piani interrati, direttamente collegati con ascensore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna prevista nel 2028

Nel centro di Finalmarina a pochi passi dalla piazza centrale "Dei Cannoni" e dal mare, in palazzina storica e prestigiosa, proponiamo bilocale di nuova ristrutturazione con affascinante soppalco, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, 2 bagni. Gli alloggi saranno termoautonomi e climatizzati. Il nostro staff è a vostra disposizione anche nei fine settimana previo appuntamento. Se durante la visita del nostro sito trovate un immobile di vostro interesse non esitate a contattarci direttamente ai nostri Uffici di Genova 010 / 529 1277 Finale Ligure 019/690.922 019 Spotorno 019/ 747.017 saremo lieti di aiutarvi sia nella ricerca del vostro nuovo immobile che nell'assistenza alla vendita partendo dalla valutazione gratuita del vostro bene. Scriveteci una e-mail all'indirizzo [email protected] indicando le Vostre esigenze o richieste di informazioni, vi risponderemo in breve tempo e con competenza. L'esperienza ventennale, la profonda conoscenza del territorio e del mercato immobiliare della Liguria vi garantirà serietà, competenza e riservatezza.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA COMODA AL MARE 2) SUBITO FUORI DAL CENTRO STORICO DEL PAESE 3) BALCONE 4) PALAZZINA IN OTTIME CONDIZIONI 5) COMPRESO DI CANTINA NOLI, l'agenzia Vendocasa di Spotorno propone in vendita esclusiva appartamento trilocale in buone condizioni, sito al piano rialzato di una palazzina con doppio ingresso e in ottimo stato. L'immobile è composto da ingresso su cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Una delle due camere dispone inoltre di accesso al balcone, che affaccia sul lato del secondo ingresso della palazzina e si presenta pertanto con un'esposizione equivalente a quella di un primo piano. A completare la proprietà troviamo una comoda e funzionale cantina, situata al piano terra dello stabile. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa sia come seconda casa al mare, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità durante tutto l'anno. La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e non ha valore contrattuale né rilevanza ai fini urbanistici, catastali o giuridici. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito www.gruppovendocasa.it. per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 333 186 4525, da oggi puoi seguirci anche su facebook sulla pagina vendocasa gruppo immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI! Cosa offriamo? - Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri -più di 100 uffici in tutto il nord Italia in continua crescita, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE!

Situato nel centro di Laigueglia, uno dei borghi più affascinanti della Liguria, questo appartamento all'ultimo piano offre una posizione impareggiabile, a pochi passi da Budello e dal mare. Caratterizzato da una ristrutturazione recente, l'immobile presenta una spaziosa zona giorno con affaccio sud-ovest, ideale per godere di luce naturale. All'interno, troverai una grande cucina con un comodo tavolo da pranzo e due letti a scomparsa, ottimi per ospitare amici e familiari. Accanto alla zona giorno, si trova un vano con letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia e lavatrice. Il balcone angolare, parzialmente realizzato dai proprietari, offre una vista incantevole sull'entroterra e sulle aree verdi circostanti. La ristrutturazione è stata completa, includendo pavimentazione di alta qualità, impianti moderni, isolamento termico dei muri perimetrali e un sistema di climatizzazione caldo e freddo per il massimo comfort. Quest'appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento a rendimento, molto desiderato dai turisti per la sua posizione centrale. È perfetto anche come comoda seconda casa, con spese di gestione contenute. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci. La vendita è gestita in collaborazione con il collega Fabio Becchi, con studio in Andora, disponibile su appuntamento per mostrarti questa straordinaria unità. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole della Liguria!

A soli 500 metri pianeggianti dalle spiagge di Spotorno, nella tranquilla e comoda zona di Viale Europa, proponiamo in vendita un ampio bilocale completamente ristrutturato a nuovo da impresa, attualmente in fase di ultimazione lavori. L'appartamento si trova in una piccola palazzina ordinata e si compone di: ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e una splendida terrazza abitabile, accessibile direttamente dal soggiorno, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama vivere anche gli spazi esterni. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore con funzione caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni stagione e consumi contenuti. Completa la proprietà un comodo posto auto, incluso nel prezzo ed una cantina. Una soluzione moderna e funzionale, ideale sia come casa vacanze che come prima abitazione al mare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato, pronto da abitare.

Dimora storica in Villa Garroni del XVIII secolo - Appartamento con camino, vista mare e sulle colline di Valleggia Nel suggestivo borgo storico di Tiassano, sulle colline di Valleggia nel Comune di Quiliano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento inserito nella prestigiosa Villa Garroni, storica dimora ligure risalente agli inizi del XVIII secolo, situata accanto all'antica Torre di Tiassano. Un contesto di rara autenticità, dove storia, architettura e paesaggio si fondono: la Torre di Tiassano, edificata tra il XVI e il XVII secolo con funzione di avvistamento e difesa del territorio savonese dalle incursioni, sorge lungo l'antico caruggio di via Concezione, proprio accanto allo storico accesso della Villa Garroni. L'appartamento è posto al primo piano (su due in totale) e sviluppato interamente su un unico livello, offre una superficie di 128 mq catastali e conserva il fascino delle dimore storiche, grazie agli ampi ambienti, alle importanti altezze interne di circa 4,50 metri e alle grandi finestre che garantiscono luminosità e piacevoli affacci aperti sulle colline circostanti, con uno scorcio panoramico verso il mare. La doppia esposizione est-ovest permette una illuminazione naturale durante l'arco di tutta giornata e contribuisce alla piacevole vivibilità degli spazi. La distribuzione interna comprende: grande soggiorno con caminetto; cucina abitabile; due camere da letto, una delle quali dotata di terrazzino; bagno con antibagno. L'immobile conserva numerosi elementi originali di pregio che raccontano la storia della villa: pavimenti in antico cotto, parquet in legno, porte interne in legno massello e serramenti esterni in legno di qualità con vetrocamera. L'appartamento si presenta complessivamente in ordine, ma può necessitare di alcuni interventi di manutenzione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare ulteriormente il carattere storico della proprietà. Completa la proprietà un posto auto, elemento di particolare utilità in un borgo storico. Una soluzione ideale per chi ricerca una casa fuori dagli schemi tradizionali: una dimora ricca di storia, con ambienti generosi e dettagli autentici, immersa nella tranquillità delle colline liguri ma a breve distanza dai servizi di Valleggia, da Savona e dal mare. Caratteristiche principali: Superficie: 128 mq Inserito in Villa Garroni, dimora storica del XVIII secolo Primo piano senza ascensore Vista aperta sulle colline con scorcio mare Esposizione est-ovest Soggiorno con camino Cucina abitabile Due camere da letto Terrazzino Bagno con antibagno Soffitti alti circa 4,50 metri Pavimenti in cotto antico e parquet Serramenti in legno con vetrocamera Porte interne in legno massello Posto auto QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vivere nella storia di una dimora settecentesca Abitare in Villa Garroni significa scegliere un immobile dal fascino unico, inserito in un contesto storico e architettonico di grande valore. 2. Ambienti ampi e caratteristiche introvabili nelle abitazioni moderne Le altezze interne di 4,50 metri, il camino, le grandi finestre e i materiali originali conferiscono all'appartamento eleganza e personalità. 3. Una casa da valorizzare secondo il proprio stile Gli interventi di manutenzione necessari rappresentano un'opportunità per creare una residenza di charme mantenendo intatto il carattere storico dell'immobile. 4. Tranquillità del borgo con comodità del posto auto e vicinanza al mare Un luogo riservato e panoramico sulle colline di Valleggia, con la comodità di un parcheggio e la vicinanza ai servizi, a Savona e alla costa. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: 366 206 3333 Mauro 339 47 17 670 Elisabetta

Carcare (SV) - Via del Collegio In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dal centro di Carcare, proponiamo in vendita elegante appartamento all'ultimo piano disposto su due livelli, servito da ascensore, con doppio ingresso indipendente, completamente ristrutturato e parzialmente arredato, pronto da abitare. Possibilità di acquisto separato di box auto nello stesso stabile - richiesta Euro 15.000. INTERNO L'immobile, situato al terzo e quarto ultimo piano di una palazzina in ottime condizioni manutentive e dotata di ascensore, si sviluppa su 97 mq catastali ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al terzo piano l'ingresso si apre su un pratico disimpegno con armadiatura a muro, che conduce alla spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, moderna e funzionale. La zona notte ospita una grande camera e un bagno finestrato completo di ampia doccia vetrata. Completa il livello una terrazza vivibile, ben esposta e con piacevole vista aperta, oltre alla scala interna di collegamento al piano superiore. Il quarto piano, parzialmente mansardato, accoglie un ulteriore ambiente versatile composto da seconda camera, zona studio e comodi spazi di intercapedine ad uso magazzino/locale tecnico. Il piano è completato da un secondo bagno con doccia, un disimpegno adibito a cabina armadi e un secondo ingresso indipendente all'abitazione. Ristrutturazione di qualità L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di ottimo livello, sia nelle finiture che negli impianti: Pavimentazione in parquet di legno; Riscaldamento autonomo. La vendita comprende cucina arredata completa di elettrodomestici ed arredo presente. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. ESTERNO: Edificio ben mantenuto, inserito in un contesto residenziale ordinato e con comode possibilità di parcheggio. POSIZIONE: Zona tranquilla ma strategica, servita da mezzi pubblici e con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, scuole primarie e secondarie. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Posizione riservata ma comoda al centro cittadino; - Ristrutturazione totale, pronto da abitare; - Facilità di parcheggio nelle vicinanze; - Ambienti ampi, luminosi e piacevole spazio esterno vivibile. Una soluzione completa, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, qualità e praticità. PER MAGGIORI INFORMAZIONI e APPUNTAMENTI: chiama Mauro Pera 366 206 3333 chiama Elisabetta Delfino 339 47 17 670