Πώληση εμπορικών ακινήτων, Borgo degli Albizi

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti della città, proponiamo la cessione di un'avviato complesso ricettivo extra-alberghiero. Situato all'interno di un elegante palazzo servito da ascensore, la struttura rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino dell'architettura fiorentina e la funzionalità moderna. L'immobile vanta ambienti di grande prestigio, con alcune camere impreziosite da affreschi originali e arredi classici. La distribuzione interna è sapientemente organizzata per garantire la massima privacy e una silenziosità assoluta, grazie ai riservati affacci interni. Completano la proprietà ampi spazi comuni, tra cui hall, aree ristoro e terrazze abitabili, ideali per il relax degli ospiti. L'attività è un vero investimento "chiavi in mano": i processi gestionali sono già completamente rodati, permettendo anche una conduzione da remoto. Con un fatturato lordo consolidato di oltre € 300.000 annui e un posizionamento d'eccellenza sui principali portali di prenotazione, questa struttura si colloca ai vertici del mercato ricettivo fiorentino per efficienza e redditività. Scheda Tecnica • Tipologia: Attività Ricettiva (B&B). • Location: Firenze Centro Storico (area Duomo). • Numero Camere: 9 unità totali (con potenzialità per un'ulteriore camera aggiuntiva). • Servizi Igienici: Bagni privati per ogni camera (due esterni ad uso esclusivo). • Comfort e Accessori: Ascensore al piano, ambienti climatizzati. • Stato Immobile: ottime condizioni manutentive, stile sobrio. Dati Economici e Contrattuali: • Contratto di Locazione: 9+9 blindato per 18 anni a 5.500 € al mese. • Richiesta Cessione Azienda: € 650.000,00. Le immagini sono rappresentative, fotografie effettive delle strutture sono disponibili dopo un primo contatto con l'Agenzia. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo onorati di valorizzare al meglio il tuo patrimonio.

Nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, in una posizione irripetibile a pochi metri da Piazza del Duomo e Piazza della Signoria, proponiamo la cessione di un'avviata attività ricettiva composta da due eleganti unità indipendenti per complessivi quasi 200 mq. Gli appartamenti, entrambi regolarmente licenziati come Casa Vacanze, sono situati al primo piano di una tipica e curata palazzina fiorentina, rappresentando una soluzione strategica per chi desidera operare nel segmento degli affitti turistici di alto livello. Il complesso si distingue per la versatilità degli spazi e la qualità delle finiture: La prima unità (oltre 50 mq) è un affascinante appartamento disposto su due livelli: il piano inferiore accoglie una zona giorno luminosa con angolo cottura sapientemente integrato, mentre il soppalco ospita un'accogliente zona notte servita da un bagno moderno. Una soluzione dal taglio contemporaneo e ricercato, molto apprezzata dalle coppie. La seconda unità (oltre 140 mq), più ampia e ideale per famiglie o piccoli gruppi, si compone di un ingresso funzionale, cucinotto indipendente, disimpegno e tre camere da letto (una singola e due ampie matrimoniali). La camera padronale gode di un bagno privato interno, mentre la seconda matrimoniale e la singola sono servite da un secondo bagno completo. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, arricchito da rifiniture di pregio che necessitano solo di piccoli interventi di personalizzazione per splendere al massimo del loro potenziale. Si tratta di un investimento solido, supportato da un contratto di locazione vantaggioso con scadenza nel 2030 e un canone mensile di 4.890 € incluso condominio per l'intero blocco. Una proposta "chiavi in mano" in una delle zone a più alta densità turistica e redditività al mondo. Scheda Tecnica Tipologia: Cessione attività ricettiva (2 unità - Licenza Casa Vacanze). Location: Firenze Centro Storico (Duomo / Signoria). Piano: 1° piano in palazzina d'epoca. Composizione Unità 1 (Duplex): Zona giorno con angolo cottura, zona notte in soppalco, bagno. Composizione Unità 2: Ingresso, cucinotto, 3 camere (2 matrimoniali, 1 singola), 2 bagni. Finiture: Ottime, di alto livello (richiesti piccoli ritocchi estetici). Contratto di Locazione: Scadenza 2030. Canone Affitto Mura: € 4.890,00 incluso condominio / mese (totale per entrambe le unità). Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere la tua attività ricettiva, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.