Аренда коммерческой недвижимости - Stazione di Padule

120mq di Spazio Creativo e Versatile - Ideale Studio/Showroom In un contesto riservato e professionale, proponiamo in affitto un ampio locale di 120 mq caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale grazie all'ampio lucernario a soffitto e alle ampie vetrate interne. Lo spazio si presenta come un foglio bianco, perfetto per chi cerca un ambiente moderno, tranquillo e facilmente personalizzabile. Punti di Forza: Illuminazione Naturale: Il soffitto con diffusore di luce crea un'atmosfera accogliente e riduce il consumo elettrico durante il giorno. Comfort Climatico: Già dotato di termoconvettori per riscaldamento/raffrescamento. Privacy e Sicurezza: Situato all'interno di un complesso [galleria/centro], ideale per attività che ricevono su appuntamento o che necessitano di un ambiente silenzioso. Versatilità d'uso: La metratura e l'altezza dei soffitti lo rendono perfetto per: Studi di architettura, design o grafica. Showroom di arredamento o campionari. Coworking o uffici operativi. Centri yoga, pilates o studi di personal training. Caratteristiche Tecniche: Superficie: 120 mq open space (frazionabile). Ingresso: Doppia porta a vetri con infissi in alluminio nero. Stato: Da personalizzare, con pavimentazione tecnica resistente. Situato in una posizione chiave per il business, l'immobile gode di un'eccellente accessibilità. A pochi passi dalle principali linee di trasporto pubblico (Metro/Bus) e ben collegato alle grandi direttrici stradali, permette a clienti e collaboratori di raggiungerti con estrema facilità. La zona è servita da parcheggi, bar per pause pranzo veloci e servizi essenziali, rendendola il perfetto hub operativo per la tua attività.

480 mq di Spazio Industriale di Prestigio - Open Space con Carattere Proponiamo in locazione un imponente locale commerciale di 480 mq, unico nel suo genere per dimensioni e stile architettonico. Caratterizzato da una struttura a pianta aperta interrotta da eleganti pilastri in mattoni rossi a vista, questo spazio offre un mix perfetto tra funzionalità operativa e design industriale. Caratteristiche Esclusive: Metratura Generosa: 480 mq distribuiti prevalentemente in un vasto open space, ideale per grandi showroom, sedi aziendali o laboratori creativi. Luce e Volume: Il locale gode di un'illuminazione naturale zenitale grazie ai grandi lucernari, che insieme alle altezze interne creano un ambiente arioso e monumentale. Layout Versatile: La struttura permette una divisione agevole tra area espositiva, uffici direzionali (già parzialmente delineati dai corridoi e dalle pareti in cartongesso) e zona servizi. Area Servizi Multipla: Ampio blocco bagni già predisposto, ideale per gestire un alto flusso di dipendenti o clienti. Destinazioni d'uso suggerite: Showroom di Arredamento o Moda: Lo sfondo in mattoni valorizza qualsiasi prodotto di design. Hub Creativo / Agenzia di Comunicazione: Spazio ideale per il coworking di grandi team. Centro Fitness Boutique o Crossfit: Le ampie campate si prestano perfettamente a discipline che richiedono spazio e resistenza. Sede Logistica E-commerce con Uffici: Perfetto per chi necessita di stoccaggio e uffici di rappresentanza nello stesso luogo. Dettagli del Contratto: Superficie: 480 mq. Stato: Al grezzo, con ampie possibilità di personalizzazione. Plus: Riservatezza garantita e ottima gestione degli spazi interni. Perché i 480 mq sono il tuo asso nella manica: Economia di scala: Puoi proporre un prezzo al metro quadro più competitivo rispetto ai piccoli negozi su strada, attirando aziende più strutturate. Il "Fascino del Recupero": Spazi così grandi con mattoni a vista sono rarissimi. Usa parole come "Industrial Loft" o "Ex-Laboratorio di design" per attirare un target di alto livello. Frazionabilità: Se hai difficoltà ad affittarlo interamente, la pianta sembra prestarsi bene a una divisione in due lotti da 240 mq (uno con l'ingresso vetrato e uno più interno). Situato in una posizione chiave per il business, l'immobile gode di un'eccellente accessibilità. A pochi passi dalle principali linee di trasporto pubblico (Metro/Bus) e ben collegato alle grandi direttrici stradali, permette a clienti e collaboratori di raggiungerti con estrema facilità. La zona è servita da parcheggi, bar per pause pranzo veloci e servizi essenziali, rendendola il perfetto hub operativo per la tua attività.