Case in vendita - Artigianale Quattro

GUARDA IL VIDEO! Splendida villa angolare mai abitata e libera su due lati. Situata in una zona tranquilla e panoramica in strada chiusa al traffico, a pochissimi chilometri dal centro città. La proprietà vanta impiantistica di pregio, la massima efficienza energetica (APE: Classe A4) e un giardino esclusivo di oltre 650 mq con vista sulle colline. Struttura dell'Immobile P.T. Zona giorno open space affacciata sul terrazzo pavimentato e sul giardino di proprietà esclusiva, con pred. bagno. P.1: Camera matrimoniale e camera singola (entrambe con terrazzo), con bagno finestrato. P.2: Terza camera matrimoniale con pred. per bagno privato. P.S. Spaziosa tavernetta con forno pizza, cantina, disimpegno e locale tecnico con predisposizione quarto bagno. Impiantistica al Top & Tecnologia Casa Green 100%: Certificata in Classe A4, totalmente senza gas (No Gas). Pompa di Calore : Impianti realizzati dalla ditta Schiumarini. L'impianto è già collaudato e il primo avviamento ufficiale verrà eseguito direttamente dai loro tecnici. Riscaldamento a pavimento: Presente in tutti gli ambienti (escluso il sottotetto), gestito con cronotermostato puntuale. Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con pompa di calore,con predisposizione per batterie di accumulo, solare termico. Certificazioni: Tutti gli impianti sono nuovi e regolarmente certificati. Vantaggi Fiscali & Arredo Il grande vantaggio fiscale: vendita da privato (No IVA) L'immobile viene venduto da un privato: questo significa che la tassazione dell'atto notarile sarà regolata dall'imposta di registro (con il meccanismo del prezzo-valore sulla rendita catastale) e non dall'IVA. Si tratta di un vantaggio che garantisce un risparmio immediato di decine di migliaia di euro rispetto all'acquisto da un costruttore. Inoltre, tutte le detrazioni fiscali e i bonus previsti sono ancora da richiedere e rimarranno a totale beneficio dell'acquirente. Arredamento: L'immobile viene venduto completo di cucina su misura. No spese condominiali. APE A4 EP gl,nren 32,37 kWh/m² anno

Tribunale: Forli RGE: 121/2025 PVP: 4639353 Piena proprietà per l'intero di fabbricato ad uso abitativo facente parte di fabbricato bifamiliare residenziale, consistente in appartamento al piano terra e primo e sotto tetto (non utilizzabile) con garage e area esterna esclusiva (di proprietà), ingresso indipendente.Immobile occupato dagli esecutati. Piena proprietà per l'intero di fabbricato ad uso abitativo facente parte di fabbricato bifamiliare residenziale, consistente in appartamento al piano terra e primo e sotto tetto (non utilizzabile) con garage e area esterna esclusiva (di proprietà), ingresso indipendente, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Forlì al Fg. 170 part. 94 sub.17 graffato con part. 361 sub. 1, A/3, classe 3, piano T-1, vani 6, rendita Euro 433,82 (abitazione); Fg. 170 part. 361 sub. 2, C/6, classe 2, mq 23, rendita Euro 102,16 (garage) nonché Fg. 170 part. 361 sub. 3, X, B.C.N.C. (corte). Immobile occupato dagli esecutati. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.