Vendita di appartamenti, Corso San Francesco

OCCASIONE UNICA Scopri questo affascinante attico situato in una delle posizioni più ambite di Lavinio, a Corso San Francesco angolo Viale Sereno. A pochi passi dal mare e dalla piazza principale, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza principale con carattere o una casa vacanze indimenticabile. L'immobile si sviluppa su 103 m² commerciali con 80 m² calpestabili e me 88 coperti, distribuiti su 3 locali più servizi, tutti serviti da un ingresso che separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte. La metratura esterna è davvero spettacolare: un terrazzo panoramico di circa 55 m² si estende su tre lati, accessibile da tutti gli ambienti, regalando viste mare mozzafiato e uno spazio esterno ideale per cene estive e momenti di relax. La zona giorno comprende un soggiorno luminoso con due ampie finestre che catturano la luce naturale e il soggiorno con vista mare, oltre a una cucina abitabile dotata di dispensa pratica e funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali confortevoli, perfette per famiglie o ospiti. Completano la proprietà due bagni ben distribuiti - un bagno principale ampio e un bagno di servizio - oltre a un ripostiglio molto grande e un capiente armadio a muro che garantiscono ampi spazi di archiviazione. L'attico si trova al secondo piano senza ascensore. Costruito nel 1965, conserva una particolare pavimentazione d'epoca che consigliamo di mantenere, aggiungendo fascino e autenticità agli ambienti. L'immobile è da ristrutturare, con gli impianti dell'epoca di costruzione funzionanti e con una particolare pavimentazione che consigliamo di tenere. È stato già deliberato il rifacimento della facciata, di cui per la maggior parte è in cortina, con costi che rimangono a carico del venditore e che rappresentando un vantaggio aggiuntivo significativo. Sebbene richieda una ristrutturazione, questa proprietà offre un potenziale incredibile. La posizione tranquilla ma comoda ai servizi essenziali e la vicinanza alla spiaggia rendono questo spazio veramente speciale. Perfetto come residenza principale o casa vacanze, l'attico inoltre pur non essendo dotato di ascensore ha un vano scale molto ampio che può permetterne l'installazione. La classe energetica è G con consumo di energia da ottimizzare durante la ristrutturazione. Non perdere questa occasione unica nel cuore di Lavinio!

LAVINIO MARE - Corso San Francesco. Nel pieno centro di Lavinio Mare, in Corso San Francesco, a pochi passi da Piazza Lavinia, proponiamo in vendita un attico al terzo piano servito da ascensore, in posizione centrale ma leggermente defilata rispetto al passaggio diretto della piazza, ideale per chi cerca la comodità dei servizi sotto casa mantenendo al tempo stesso una buona tranquillità, con il mare e gli stabilimenti raggiungibili a circa 40 metri. L'immobile ha una metratura di circa 98 mq e si presenta con spazi ampi e ben distribuiti, valorizzati dalla presenza di un grande terrazzo angolare vista mare che si sviluppa su due lati con esposizione aperta a sud ovest, recentemente rinnovato nella pavimentazione e perfettamente vivibile, adatto per essere sfruttato durante gran parte dell'anno. Internamente si compone di un ampio disimpegno d'ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti, una zona giorno con salone di generose dimensioni dotato di porta finestra con accesso diretto al terrazzo, una cucina moderna anch'essa collegata all'esterno, due camere matrimoniali molto spaziose, di cui una con vista mare e l'altra con armadio a muro, e un bagno finestrato rifinito in stile moderno con doccia. L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrico e idraulico, il bagno, la cucina e gli infissi ed è inoltre dotato di climatizzatori caldo freddo. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare, completa per posizione, metratura e qualità degli spazi, con un terrazzo vivibile e una piacevole vista mare che valorizza l'immobile in ogni stagione.