Alquiler de locales , via Cristoforo Colombo

Nel comune di Grassobbio, in posizione altamente strategica grazie alla prossimità all'aeroporto e al collegamento diretto con le principali arterie di comunicazione, con affaccio sull'autostrada A4, proponiamo in locazione capannone a prevalente destinazione deposito (no logistica conto terzi). L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 6.300 mq con altezza utile sotto trave di 8,50 m, caratteristiche che lo rendono particolarmente idoneo per attività di stoccaggio e movimentazione merci. La struttura è completamente dotata di impiantistica generale, tra cui: · impianto elettrico industriale · sistema di illuminazione · impianto antincendio · rilevatori di fumo L'accessibilità operativa è garantita da 8 portoni carrabili, distribuiti su tre lati dell'edificio e su un lato dispone 6 baie di carico con pedane pneumatiche, ideali per operazioni di carico/scarico con mezzi pesanti. All'interno del fabbricato sono presenti due blocchi uffici per una superficie complessiva di circa 350 mq, completi di servizi e impianti di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore. Completano la proprietà: · locale dedicato alla ricarica muletti · ampia area esterna di manovra, idonea alla movimentazione e alla logistica di mezzi pesanti e bilici L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è immediatamente funzionale per attività logistiche e di deposito. Condizione contrattuale: richiesta garanzia fideiussoria pari a 12 mensilità del canone di locazione. In the municipality of Grassobbio, in a highly strategic location thanks to its proximity to the airport and direct access to the main communication routes, overlooking the A4 motorway, we offer for rent a warehouse primarily intended for storage (no third-party logistics). The building covers a covered area of approximately 6,300 m2 with a useful height under beam of 8.50 m, characteristics that make it particularly suitable for storage and goods handling activities. The structure is fully equipped with general systems, including: · industrial electrical system · lighting system · fire prevention system · smoke detectors Operational accessibility is guaranteed by 8 driveway doors, distributed on three sides of the building and on one side there are 6 loading bays with pneumatic lifts, ideal for loading/unloading operations with heavy vehicles. The building contains two office blocks with a total surface area of approximately 350 m2, complete with bathrooms and hot/cold air conditioning systems with heat pumps. The property is completed by: · room dedicated to forklift charging · large external maneuvering area, suitable for the movement and logistics of heavy vehicles and trailers The property is in excellent condition and is immediately usable for logistics and storage purposes. Contractual conditions: A surety bond equivalent to 12 months' rent is required. In der Gemeinde Grassobbio, an einem strategisch äußerst günstigen Standort dank der Nähe zum Flughafen und der direkten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, mit Blick auf die Autobahn A4, bieten wir ein Lagerhaus zur Miete an, das primär für die Lagerung von Gütern vorgesehen ist (keine Logistikdienstleistungen Dritter). Das Gebäude verfügt über eine überdachte Fläche von ca. 6.300 m² und eine nutzbare Deckenhöhe von 8,50 m. Diese Eigenschaften machen es besonders geeignet für Lager- und Warenumschlagstätigkeiten. Das Gebäude ist vollständig mit allgemeinen Systemen ausgestattet, darunter: • industrielle elektrische Anlage • Beleuchtungssystem • Brandschutzsystem • Rauchmelder Die operative Zugänglichkeit wird durch 8 Zufahrtstore gewährleistet, die sich auf drei Seiten des Gebäudes verteilen. Auf einer Seite befinden sich 6 Laderampen mit pneumatischen Hebebühnen, die ideal für Be- und Entladevorgänge mit schweren Fahrzeugen geeignet sind. Das Gebäude umfasst zwei Büroblöcke mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m², die jeweils mit Badezimmern und Klimaanlagen mit Wärmepumpen ausgestattet sind. Das Objekt wird fertiggestellt durch: • Raum für das Aufladen von Gabelstaplern • große äußere Rangierfläc