Vânzare apartamente , via Pomerio San Florido

Appartamento in asta a Città di Castello (PG) - Via Pomerio San Florido 46 (CAP 06012) L'immobile in asta si trova nel cuore del centro storico di Città di Castello (PG), in un fabbricato d'epoca di complessivi tre livelli. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con vicoli e affacci su vie secondarie, offrendo un'atmosfera autentica e la comodità di servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo senza ascensore, ha una superficie commerciale di circa 108,53 mq. È composto da una cucina-tinello, una sala da pranzo, due camere, un bagno e un disimpegno suddiviso in due vani adibiti a dispensa e ripostiglio. Il fondo-rimessa al piano terra ha una superficie commerciale di circa 8,26 mq. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e necessita di una ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di cotto antico e porte in legno massello. Gli infissi esterni sono in legno. Il bagno è accessoriato con doccia, privo di finestra ma dotato di un piccolo lucernaio a soffitto e ventola di aspirazione. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento e radiatori; il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna nella cucina, mentre l'acqua sanitaria è fornita da due scaldacqua elettrici, uno in bagno e l'altro in cucina. Il fondo-rimessa ha un accesso autonomo direttamente dalla retrostante via del Gatto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Città di Castello, con affacci sui vicoli retrostanti il fabbricato, precisamente su via della Volpe Vecchia e via del Gatto. La posizione centrale garantisce la vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 70.000,00 Offerta minima: € 39.375,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Fondo-rimessa pertinenziale • Elementi di pregio (pavimento in cotto) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita intera palazzina cielo-terra, ideale come investimento immobiliare, per realizzare più unità abitative o una soluzione abitativa con attività al piano terra. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: locale commerciale di circa 50 mq dotato di canna fumaria e predisposizione per bagno, ideale per attività di ristorazione, negozio o studio professionale. Piano primo: appartamento di circa 55 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. Piano secondo: appartamento di circa 55 mq con soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. Piano terzo: mansarda, utilizzabile come spazio accessorio, studio o ampliamento abitativo. La palazzina è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi e personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Soluzione particolarmente interessante per investitori, per la realizzazione di più appartamenti da mettere a reddito, struttura ricettiva o abitazione con attività commerciale al piano terra. Ottima opportunità nel centro storico con grande potenziale di valorizzazione. Piano terra: locale commerciale di circa 50 mq dotato di canna fumaria e predisposizione per bagno, ideale per attività di ristorazione, negozio o studio professionale. Piano primo: appartamento di circa 55 mq composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. Piano secondo: appartamento di circa 55 mq con soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. Piano terzo: mansarda, utilizzabile come spazio accessorio, studio o ampliamento abitativo. La palazzina è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire gli spazi e personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Soluzione particolarmente interessante per investitori, per la realizzazione di più appartamenti da mettere a reddito, struttura ricettiva o abitazione con attività commerciale al piano terra. Ottima opportunità nel centro storico con grande potenziale di valorizzazione. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi a pochi passi dalle mura urbiche e da comodo parcheggio adiacente, luminoso appartamento cielo-terra di complessivi mq 120 ca e così disposto: al pian terreno ampio garage con taverna, ripostiglio e camino a legna; al piano primo zona giorno open space con cucina a vista. Al piano secondo due camere matrimoniali ed un bagno oltre a soffitta sottotetto. Occasione, parzialmente da ristrutturare. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONI UTILI: Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione, chiarimento e/o per organizzare sopralluoghi dell'immobile sopra descritto. Per vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 ore su 24, 7 giorni su 7, festivi compresi. Per qualsiasi informazione potete contattare i seguenti recapiti: 389/2574042 (FRANCESCO) 3922042640 (Marco Marini)