Commercial real estate for sale - Unione dei Comuni Bassa Bresciana Occidentale

Zona Lamarmora: In posizione strategica e di forte passaggio, a breve distanza dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un'attività di pub-birreria con pluriennale avviamento e clientela fidelizzata. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è ceduto completo di arredi e attrezzature, pronto per l'immediato avvio senza necessità di ulteriori interventi. La superficie è suddivisa in due ambienti principali, oltre ad una zona cucina dedicata alla preparazione di piatti rigenerati. Completa la proprietà una veranda esterna riscaldata di circa 30 mq, ideale per l'utilizzo durante tutto l'anno. Grazie anche all'utilizzo del gazebo esterno, il locale dispone di una capienza complessiva di circa 80-100 posti a sedere. Sono inoltre presenti un magazzino e una cantina. Caratteristiche e impianti: Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria Impianto di filodiffusione interno ed esterno Servizio igienico a norma per persone con disabilità Attività aperta tutti i giorni. Condizioni economiche: Canone di locazione: € 1.590/mese Nessuna spesa condominiale Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già ben avviata, situata in una zona dinamica e frequentata tutto l'anno. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia FUTURA IMMOBILIARE DI CASELLA STEFANIA & C. SAS Tel.: 030 2731662

Opportunità da non perdere ! Vendiamo SPAZIO COMMERCIALE CON 3 VETRINE con bussola ancora esistente (precedentemente utilizzato come agenzia bancaria e parafarmacia) con visibilità e accessibilità diretta. Caratteristiche dell'immobile ingresso al piano terra con parcheggi pubblici. L' immobile si sviluppa al piano terra con un locale openspace oltre a servizi e locale tecnico, scala interna dove si accede ai locali di archivio al locale tecnico, al caveau. riscaldamento e raffrescamento.

Via Milano con ampia visibilità, situato praticamente fronte strada, il negozio costituito da unico locale con antibagno bagno e locale magazzino di uguale metratura e altezza 2.70 mt. è inserito al piano terra di una palazzina residenziale, adibito ad attività per diversi anni. Interessante anche come investimento da mettere a reddito.

Tribunale: Brescia RGE: 5/2018 PVP: 4606446 Locale commerciale ad Azzano Mella (BS), Via Niga 62 - LOTTO 2 - RACCOLTA OFFERTE - Il locale commerciale in asta fa parte del Centro Commerciale “Le Terre Basse “. Ha una superficie di 1.602,10 mq. Il locale si presenta come un unico spazio adibito a vendita di abbigliamento, fai da te, elettronica ecc… Sono inoltre presenti: - magazzino, di circa 164,77 mq, - un ufficio di circa 12,00 mq - servizi composti da un anti w.c. di circa 2,95 mq e due wc entrambi di circa 3,74 mq; Sono presenti due vie di fuga entrambe di circa 15,00 mq. Le finiture interne dello spazio commerciale sono state realizzate con pavimenti in resina, e presenza di controsoffittatura per il passaggio degli impianti tecnologici. L'immobile è oggetto di contratto di locazione, ad un canone annuo di 108.000 € con scadenza al 27/06/2029. Catasto Fabbricati del Comune di Azzano Mella al Foglio 6: Particella 39 - Sub. 35 - Categoria D/8 - R.C. € 14.081,20 Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato. Metratura stimata: gli atti d'asta ne riportano più d'una perché il lotto comprende più unità. Quella pubblicata è la stima dell'unità principale e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Proponiamo in vendita un unita commerciale sita al piano terra di un più ampio complesso. Il negozio di mq 58, posizionato all'interno della galleria, si sviluppa al piano terra ed è composto da un unico locale oltre al bagno. Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in zona semicentrale del comune di Maclodio, paese a sud-ovest della provincia di Brescia, da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e a breve distanza dal centro comunale, in ottima posizione rispetto alle principali infrastrutture pubbliche e private, oltre alle vie di comunicazione. Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce a Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto di cui è parte il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato. L'immobile beneficia delle agevolazioni con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art 35 DL 223/2006.

Proponiamo in vendita un unita commerciale sita al piano terra di un più ampio complesso. Il negozio di mq 75, posizionato all'interno della galleria, si sviluppa al piano terra ed è composto da un unico locale oltre al bagno. Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Maclodio, paese a sud-ovest della Provincia di Brescia da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e a breve distanza dal centro Comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private ed alle vie di comunicazione. Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce ad Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto in cui è parte il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato. L'immobile beneficia delle agevolazioni con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006.

Proponiamo in vendita un unità commerciale sita al piano terra di un più ampio complesso. Il negozio di mq 45, posizionato all'interno della galleria, si sviluppa al piano terra ed è composto da un unico locale oltre al bagno e all'antibagno. Il complesso immobiliare oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale del comune di Maclodio, paese a sud-ovest della provincia di Brescia, da cui dista circa 25 km. La zona interessata è semicentrale e a breve distanza dal centro comunale, in ottima posizione rispetto alle infrastrutture pubbliche e private, oltre alle principali vie di comunicazione. Via Roma è parte della provinciale che da Brescia conduce a Orzinuovi ed in provincia di Cremona. Il contesto di cui è parte il complesso immobiliare è a carattere prevalentemente residenziale ed adeguatamente urbanizzato. L'immobile beneficia delle agevolazioni con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006.

In zona LAMARMORA proponiamo in vendita un negozio con superficie totale di circa 100 mq con una cantina di circa 60 mq al piano interrato dalla quale si accede dall'esterno. L'immobile è suddiviso in 4 locali al piano terra con altezza di mt 3. Il negozio è caratterizzato da tre ampie e luminose vetrine che affacciano sul parcheggio. Il riscaldamento tramite caloriferi è centralizzato, mentre il raffrescamento è assente. Gli impianti elettrici sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a €400 all'anno.

MANERBIO. Proponiamo in vendita un ampio locale in zona industriale, vicino al casello autostradale e con ottima visibilità fronte strada. La soluzione si sviluppa completamente al piano primo, servita da ascensore condominiale, e si compone di un unico grande vano con ampie vetrate affacciate sulla strada principale che donano molta luminosità all'ambiente interno. L'immobile fa parte di un complesso di recente edificazione appartenente alla categoria “Artigianato di servizio” e si presta quindi allo svolgimento di attività artigianali ma anche di servizi alla persona (parrucchieri, estetisti, tatuatori, ecc.) Inoltre con una richiesta di cambio d'uso si può adeguare l'immobile allo svolgimento di attività commerciali e direzionali. Richiesta: Euro 65.000,00

Nel cuore pulsante di Orzinuovi, affacciato direttamente sulla piazza centrale e in corrispondenza dei caratteristici portici, proponiamo in vendita un prestigioso fabbricato terracielo, dalle grandi potenzialità, ideale sia per uso residenziale sia come investimento ad alto rendimento. Al piano terra è presente un negozio con ottima visibilità e passaggio, perfetto per attività commerciali che necessitano di un contesto centrale e ricercato. Ai piani superiori, il fabbricato offre soluzioni residenziali con superfici variabili, ideali per chi desidera creare una residenza di pregio in pieno centro oppure sviluppare appartamenti da mettere a reddito. Questa proprietà si rivolge sia all'investitore privato che cerca un bene solido e strategico, sia alle imprese che desiderano trasformare e valorizzare un immobile unico per posizione e versatilità. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, contattaci allo 0307000094.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 55 mq sito nel comune di Maclodio, più precisamente in Via Roma. L'immobile è situato all'interno della galleria del complesso commerciale CONAD, in una posizione strategica caratterizzata da un costante flusso di visitatori e potenziali clienti. La soluzione si presenta funzionale e pronta all'uso, ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Nel dettaglio: - Altezza interna di 3,5 m, che conferisce ampiezza agli spazi e maggiore versatilità nell'allestimento - 2 ampie vetrine di circa 3 m ciascuna, perfette per garantire un'ottima visibilità e valorizzare l'esposizione dei prodotti - Locale open space, facilmente adattabile alle esigenze specifiche della tua attività - Servizio igienico con antibagno - Impianti completi e funzionanti, comprensivi di illuminazione, impianto elettrico, riscaldamento e aria condizionata, per un comfort immediato senza necessità di interventi - Impianto antincendio condominiale già presente - Spese condominiali contenute, pari a circa 1.000 € annui In precedenza, il locale ospitava una lavanderia, a conferma della sua funzionalità e della predisposizione per attività di servizi rivolti al pubblico. Il comune di Maclodio si distingue per la sua posizione strategica nella pianura bresciana, a breve distanza da importanti arterie stradali che collegano rapidamente ai principali centri della provincia. Questo garantisce un buon passaggio e una facile accessibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività commerciale. Il contesto è caratterizzato da un tessuto urbano tranquillo ma ben servito, con la presenza di attività locali, servizi essenziali e un bacino di utenza fidelizzato. Maclodio rappresenta quindi un'opportunità interessante per chi desidera sviluppare un'attività in un'area con minore concorrenza rispetto ai grandi centri, ma comunque ben collegata e in costante movimento.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 90 mq, situato nel comune di Lograto, più precisamente in Via Martiri della Libertà. L'immobile, precedentemente adibito a bar, si sviluppa al piano terra e dispone di 3 vetrine fronte strada, che garantiscono visibilità e luminosità agli ambienti. La disposizione interna comprende un'area open space dedicata al pubblico e un locale sul retro ad uso deposito, oltre a 2 servizi igienici. La soluzione si presta al ripristino di un'attività di bar oppure ad altre attività commerciali e di servizi, previa verifica dei requisiti necessari. Completano la proprietà 2 posti auto sul retro. L'immobile è così caratterizzato: - Superficie di circa 90 mq - Altezza interna di 3 m - 3 vetrine fronte strada - 2 locali, di cui uno open space e uno ad uso deposito - 2 servizi igienici - Luci di emergenza - Impianti di illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata - 2 posti auto di proprietà sul retro Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale visibile e funzionale, con spazi adatti a diverse esigenze imprenditoriali. Lograto è un comune della provincia di Brescia, situato nella pianura bresciana a sud-ovest del capoluogo. Caratterizzato da un contesto tranquillo e ben collegato ai comuni limitrofi, offre opportunità per attività commerciali e servizi di prossimità.

Proponiamo in vendita attività di bar situata nel Comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Niga. L'attività è presente sul territorio e operativa da 11 anni. Il canone di locazione dell'immobile è pari a circa € 920,00 mensili, con spese condominiali comprese. I locali, di circa 3 m di altezza, sono così composti: - 1 vetrina; - 2 locali; - 2 servizi igienici; - 1 cucina; - Luci di emergenza; - Completi di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata. Azzano Mella è un comune della provincia di Brescia, situato a sud della città, in una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali della zona. Il territorio, caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e produttivo, offre diversi servizi e attività commerciali, risultando ben collegato ai comuni limitrofi.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Lograto, più precisamente in Via Martiri della Libertà. L'immobile, che si estende su una superficie open space di circa 1000 mq, è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 4 locali cablati con controsoffitto e doppio ingresso - Pavimento flottante - 4 vetrine di 2 m ciascuna - 5 servizi igienici a norma di legge con annesso spogliatoio e ventilazione meccanica - Internet banda larga - Completo di porta tagliafuoco, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto di allarme, illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata freddo/caldo - Completo di canna fumaria e aspirazione fumi - Annesso deposito magazzino di circa 190 mq - Spese condominiali pari a circa € 10.370/annui LIBERO SUBITO La zona commerciale di Lograto, situata nella provincia di Brescia, è un'area vivace e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi, esercizi commerciali e aziende che coprono vari settori, dalla vendita al dettaglio alla distribuzione all'ingrosso. La zona si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla rete autostradale. Negli ultimi anni, Lograto ha visto un notevole sviluppo, diventando un punto di riferimento per gli abitanti della zona e per chi proviene dai comuni limitrofi. Inoltre, la presenza di ampi parcheggi e la varietà di servizi offerti contribuiscono a rendere la zona particolarmente comoda sia per gli acquirenti che per gli imprenditori. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Complesso immobiliare in asta a ORZINUOVI (BS) - Frazione Ovanengo Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Orzinuovi (BS), nella Frazione Ovanengo. Si tratta di un'opportunità per l'acquisto di più unità immobiliari in un unico lotto. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende tre distinte unità abitative e tre posti auto pertinenziali. Una delle abitazioni è situata al piano terra, mentre le altre due si trovano al piano secondo. Ogni abitazione è abbinata a un posto auto. I dati catastali indicano per le abitazioni categorie A/2 con vani da 3,5 a 6,5, e per i posti auto categorie C/6 con superficie di 13 mq ciascuno. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono proposte in piena proprietà. Non sono fornite informazioni dettagliate sulle finiture, gli impianti o lo stato di conservazione specifico di ciascuna unità all'interno dell'avviso di vendita. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 162.509,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Comprende tre abitazioni • Include tre posti auto Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RIF: FN-001-595 In posizione comoda e servita, proponiamo un negozio già locato con ottima redditività, ideale per chi cerca un investimento solido e senza pensieri. L'immobile si presenta in buone condizioni, con una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e passaggio costante. Internamente lo spazio è ben distribuito e adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Il contratto di locazione in essere assicura una rendita immediata e costante, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera un immobile che generi income fin dal primo giorno. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene stabile e facilmente rivalutabile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso che misura circa 1.050 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è un complesso immobiliare di ampie dimensioni, che si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 1.150 metri quadrati, oltre a due aree esterne esclusive di ca 1.300 e 400 metri quadrati. Al piano terra si trova un negozio completamente vetrato, della superficie di circa 450 metri quadrati, suddiviso in tre ampi locali principali. La zona commerciale è dotata di tre servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità. Al piano interrato troviamo una cantina di circa 300 metri quadrati suddivisa in cinque locali, ideale come deposito o spazio di servizio. Il primo piano è servito da scala interna e ospita una zona spogliatoio di circa 100 metri quadrati compresa di tre locali privati e un bagno. Sempre al primo piano sono presenti due appartamenti: uno di circa 80 metri quadrati e l'altro di circa 140 metri quadrati. L'intero immobile è dotato degli impianti elettrico, impianto di illuminazione, di riscaldamento di condizionamento caldo/freddo. A completare la soluzione sono due distinte aree esterne: una di circa 400 metri quadrati utilizzabile come dehor e una seconda di circa 1.300 metri quadrati adibita a parcheggio privato con un magazzino di circa 80 metri quadrati, con possibilità di cambio destinazione d'uso in negozio. L'immobile sarà libero a partire dal 01/01/2026 UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione si trova nel comune di Orzinuovi, in una zona residenziale ben servita vicina al centro e caratterizzata da attività commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 100 metri quadrati situato al piano terra di un complesso residenziale di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 100 metri quadrati interamente disposti al piano terra. Lo spazio interno si presenta come un unico locale, dotato complessivamente di ben quattro vetrine che donano visibilità e luminosità naturale dall'esterno. L'immobile è completo deli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; sono inoltre presenti due servizi igienici privati. A completare la soluzione vi è la presenza di una cantina al piano interrato di circa 100mq. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura ospitante l'unità proposta sorge nella zona residenziale del Comune di Orzinuovi. A disposizione della clientela vi sono circa 15 posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un Negozio che misura circa 1.050 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è un negozio di ampie dimensioni, che si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 1.150 metri quadrati, oltre a due aree esterne esclusive di ca 1.300 e 400 metri quadrati. Al piano terra si trova un negozio completamente vetrato, della superficie di circa 450 metri quadrati, suddiviso in tre ampi locali principali. La zona commerciale è dotata di tre servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità. Al piano interrato troviamo una cantina di circa 300 metri quadrati suddivisa in cinque locali, ideale come deposito o spazio di servizio. Il primo piano è servito da scala interna e ospita una zona spogliatoio di circa 100 metri quadrati compresa di tre locali privati e un bagno. Sempre al primo piano sono presenti due appartamenti: uno di circa 80 metri quadrati e l'altro di circa 140 metri quadrati. L'intero immobile è dotato degli impianti elettrico, impianto di illuminazione, di riscaldamento di condizionamento caldo/freddo. A completare la soluzione sono due distinte aree esterne: una di circa 400 metri quadrati utilizzabile come dehor e una seconda di circa 1.300 metri quadrati adibita a parcheggio privato con un magazzino di circa 80 metri quadrati, con possibilità di cambio destinazione d'uso in negozio. L'immobile sarà libero a partire dal 01/01/2026 UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione si trova nel comune di Orzinuovi, in una zona residenziale ben servita vicina al centro e caratterizzata da attività commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è venduto a reddito con una percentuale di resa pari al 5,7%. Proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale con una superficie utile complessiva di circa 2.000 metri quadrati, distribuiti su due livelli. Al piano terra si trovano un negozio di 600 metri quadrati e un secondo spazio commerciale di 110 metri quadrati. Al primo piano sono presenti un appartamento di 110 metri quadrati e un grande negozio di 800 metri quadrati. Completano la proprietà 200 metri quadrati destinati a deposito, tre box auto di 20 metri quadrati ciascuno e una superficie di circa 120 metri quadrati occupata da scale, montacarichi e ascensore. E un'area esterna esclusiva di circa 1000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è un complesso commerciale con una superficie utile complessiva di circa 2.000 metri quadrati, distribuiti su due livelli, oltre a un'area esterna esclusiva di circa 1.000 metri quadrati. Gli spazi si suddividono come segue: Piano Terra - Negozio di 600 mq Composto da 2 ampi locali, è dotato di tutti gli impianti principali (elettrico, illuminazione, riscaldamento e climatizzazione), un servizio igienico e due vetrate fronte strada che garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale. - Negozio di 110 mq articolato in 4 stanze, dispone di una vetrina, tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, riscaldamento e climatizzazione) e un bagno. - Deposito di 200 mq (parte al piano terra e parte al piano primo) strutturato come open space, è servito da impianti elettrici e di illuminazione. 3 box auto da 20 mq ciascuno Dotati di impianto elettrico e di illuminazione Piano Primo - Negozio di 800 mq Suddiviso in 6 locali funzionali, è completo di tre servizi igienici, due vetrine che offrono ottima luminosità e tutti gli impianti (elettrico, illuminazione, climatizzazione e riscaldamento). - Appartamento di 110 mq Composto da 4 stanze, un bagno e completo di tutti gli impianti, può essere utilizzato come abitazione o ufficio. Spazi Comuni e Accessori: 120 mq suddivisi tra scale, montacarichi e ascensore L'area esterna privata di circa 1.000 mq è perfetta per la sosta della clientela e per il carico/scarico merci, e comprende una trentina di posti auto, oltre a ulteriori spazi destinati ad uso esclusivo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona commerciale del comune di Orzinuovi. A disposizione della clientela sono presenti circa trenta posti auto, oltre a un'area riservata con posti auto di proprietà.